作者：白白是只猫
他也是有盟友的，賺錢的事，自然要和盟友一起，盟友才能更加支持他。
“15%，風險太大了，你也知道，目前我們華夏在進行經濟建設，也是需要投入大量的資金！”劉韜說道，“給你們太多的股份，我還不如在我們國內加大建設，畢竟我們也缺乏建設資金。”
劉韜這話倒是沒有騙哈桑。
華夏國土遼闊，要進行的基礎建設，那可是遠超塔桑尼亞。
這裏面既有之前盤山集團投入三千億建設的兩條高速公路、三條高鐵，也有國家以及地方在修建的交通系統。
這些都需要大量的資金。
大規模基礎設施建設一旦啓動，那就停不下來。
因爲一旦停下來，損失就會非常的大。
雙方談着，最終在20%這個數字上面談妥。
等到所有的事情都談好以後，已經是很晚了。
哈桑沒有在劉韜這邊住着，而是前往釣魚臺國賓館，他來華後被安排住在釣魚臺國賓館。
釣魚臺國賓館，也是華夏對於重要外賓的主要安排住宿地方。
劉韜在送走哈桑後，又泡了一會茶。
他願意加大對塔桑尼亞的投資，除了要將塔桑尼亞打造成在非洲合作的模板外，還有一個原因便是這種投資穩賺不賠，利益巨大。
建成之後，頂多幾年功夫，便能收回投資，往後都是賺的。
畢竟在塔桑尼亞，可不是像在華夏，電價、水價都是有指導價，是不能太高的。
在塔桑尼亞，這些價格都是交給市場調控。
而盤山集團，幾乎擁有着整個塔桑尼亞的市場，處於壟斷地位，怎麼定價其實是自己說的算。
這也是爲何，哈桑他們想要從中分一杯羹，便是因爲這裏面盈利空間很大。
除了盈利之外，還有一個重要原因，便是影響力。
鐵路、公路、水庫水電站等都是擁有着巨大的社會影響力，這是確保自身在塔桑尼亞立於不敗之地的關鍵。
除了有僱傭兵作爲武力保護，最重要的就是這種各行各業的影響力。
像塔桑尼亞這樣，擁有着94.51萬平方公里的國土，海岸線長達840公里，人口接近3000萬人，又擁有着豐富的自然資源，是具有非常大的市場。
這些年，盤山集團便是通過塔桑尼亞作爲在非洲的大本營，從而往其他方面去發展，去開拓。
塔桑尼亞發展得越好，越有利於盤山集團在非洲的發展。
塔桑尼亞和吉布提，是盤山集團在非洲的兩大戰略支撐點。
塔桑尼亞，事關着非洲中部和非洲南部的利益。
而吉布提則是因爲重要的地理位置，直接處於紅海的咽喉地位，可以爲軍艦提供補給。
至於其他的，屬於開拓，但是重要性是不如塔桑尼亞和吉布提的。
至於中東，現在盤山集團在中東的影響力已經很大了，可以說差不多各方多多少少會賣一些面子，在經貿方面雙方的合作更是越來越緊密。
盤山集團現在的武器裝備的最大客戶，也是來自於中東。民用領域方面，中東同樣是一大市場。
對於華夏而言，中東更是事關着能源安全，重要性不言而喻。
反而是歐洲、北美，更多的是經貿以及教育、文化交流。
第814章 兩大後院
當然，東南亞和南亞纔是最重要的。
遠交近攻，這是老祖宗留下來的智慧。
整個東南亞，包括中南半島和馬來羣島兩大部分。中南半島因位於華夏以南而得名，馬來羣島則是散佈在太平洋和印度洋之間的廣闊海域，是世界最大的羣島，共有兩萬多個島嶼，面積243萬平方公里。
東南亞地處亞洲與大洋洲、太平洋與印度洋的‘十字路口’，馬六甲海峽是這個路口的‘咽喉’，戰略地位非常重要，馬六甲海峽地處馬來半島和蘇門答臘之間，全長900公里，最窄處僅有37公里，可通行載重25萬噸的巨輪。
整個東南亞資源非常豐富。
比如農業資源，這裏農作物特別是熱帶作物資源豐富，這裏是世界生產稻米最多的地區，每年可以出口大米超過2000萬噸。除此之外，棕櫚油、橡膠、咖啡、椰子等的生產都在世界上佔有重要地位，每年棕櫚油產量可以達到五六千萬噸，同時東南亞也是世界上天然橡膠的最大生產地，僅僅泰國、馬來西亞、印度尼西亞三國橡膠產量之和便佔世界總產量的70%以上。
在漁業資源方面，也是非常豐富。
石油、礦場資源同樣也很豐富！
這裏既是華夏發展的重要原材料來源地，同樣也是商品出口的重要市場之一。
除了東南亞，南亞同樣也是值得投入精力和財力的。
整個南亞區域，囊括了喜馬拉雅南中、西段以南及印度洋之間的廣大地區，它東瀕孟加拉灣，西瀕阿拉伯海，南北和東西距離各約3100公里，目前共有18個國家。
目前華夏與這些國家聯繫，鄰國都是通過公路作爲主要交通，到目前爲止還沒有一條鐵路。
有時候劉韜也不由得腦洞大開，那就是在喜馬拉雅山脈炸出一道口子，將印度洋暖流引進青藏高原，從而讓西北變得溼潤。
當然，這只是一種想法，可行與否，還得經過科學嚴謹的論證。
而哪怕是可行，這裏面的投資將是海量。
劉韜喝了會茶，將茶具清洗一下，然後進行消毒。
隨後，他在院子裏散步。
此時夜已深，大部分的人已經睡了，顯得夜深人靜。
他母親已經正式退休了，平常都是住在四合院這裏，而他大姐劉紅英替朱淋經營着店，平常也都是住在這裏。
隨着社會發展，京城這裏的發展也是很快，書店、花店、咖啡店、茶店生意都還算不錯，一年下來扣除了人工成本、水電費等成本，還是有不錯的盈利的。
這些盈利，足以讓大家過上不錯的生活。
晚上多喝了不少茶，以至於散步半小時，都依舊沒有半點睡意。
直到凌晨一點多，劉韜這才上牀睡覺。
翌日，劉韜去參加一次會議，這次會議乃是關於四合院保護工作會議。
從幾年前，開始認識到京城四合院的歷史價值、文化價值、藝術價值，關於採取措施加強對四合院及其歷史文化保護區的保護工作一直在進行着。
只是可惜了，前面因爲城市開發建設對衚衕四合院的破壞已經是定局，足以讓後來者爲之心疼和痛心疾首。
這幾年，京城市及有關部門出臺了若干政策，採取了一系列措施，投入了大量的資金，雖然在四合院及其歷史文化保護方面取得了一定的成績，但這些成績與預期的目標還相差甚遠。
一個很重要的原因，便是在保護理念和保護的政策、方法定位方面存在若干問題，從而影響了四合院保護工作科學健康地開展。
說實在的，到了現在四合院的價值，已經非常清楚顯現出來了。
不少人寧願買四合院，也不願意買商品房。
至少對於像劉韜這樣的人，他就認爲住四合院要比住商品房來得舒服，四合院是真正的冬暖夏涼，冬天不會太冷，夏天也不會熱得讓人受不了。
此次他也是屬於受邀的，本着出一份力而參加。
這一次工作會議相當隆重，有着古建築裏面的行家，有文物保護單位，也有歷史研究方面的學者。
顯然京城這次花了不少心思。
“對京城四合院及其歷史文化的保護，其根本點是保護它的傳統風貌、建築特點和文化特色，這種保護應當與城市發展、歷史進步和人們生活需求的變化相適應，保護應當是積極保護而不是消極保護。”劉韜發言的時候強調道，“除已覈定爲文物保護單位的建築以外，對沒有文物保護價值或僅有殘存價值卻已經十分危險，已經喪失使用價值的破舊房屋，應當進行翻建改建。”
“翻建改建不是去建多層樓房也不是完全原樣不動的就地翻建，而是應當按照傳統四合院的格局和模式去建造符合當代使用功能和規範要求的四合院。”劉韜說道，“我認爲關於四合院保護的最大誤區有兩點：一是認爲‘凡是老的都是好的，都不能動’，反對將老房子進行大修或翻建。”
“二是認爲‘大雜院’就是四合院，會保護四合院就是保護大雜院。”劉韜說道。
這兩種誤區，目前都是存在的，而且很突出。
房子老了，存在很大安全隱患，那該翻建就得翻建，該大修就得大修。
哪裏有什麼一成不變的道理。
再說了，以前這些四合院，哪裏會想到現在的生活，設施難免缺乏，一些小修小動作是很正常的。
劉韜現在住的四合院，也不是什麼都沒變，內部同樣進行了修葺。
還有大雜院，這是老大難題。
而這個難題，屬於歷史遺留問題，不進行大力整治是不行的。
劉韜就提出，建設一批商品房，然後將大雜院那些住戶全部安置到商品房那裏，然後將大雜院恢復成四合院。
這裏面，就得花重資了。
建設商品房作爲安置房需要投入大量資金，將大雜院恢復成四合院，同樣也需要砸入大量的資金。
這不是幾億人民幣就可以搞定，也不是十億人民幣就可以搞定，而是需要上百億資金才能做成的事。
而且是越到後面，花費的代價就越大。
越早解決，付出的代價就越少。
而早解決比晚解決要好！
因爲越到後面，大家不缺錢，同時慾望也變大，想要的更多，再加上人工成本、材料等等上漲，代價是呈現幾何倍數增長的。
第815章 四合院保護與開發？
京城到底有多少四合院？
沒有人說得清。
根據清乾隆時期繪製的《乾隆京城全圖》看，當時共有大小四合院26000多座。
斗轉星移，到了20世紀80年代，據京城市古代建築研究所統計，京城約有6000多處四合院，其中保存較完整的有3000多處。
作爲有800多年曆史的古都，京城歷史文化的構成有兩個方面：帝王文化和市井文化。
帝王文化的載體是故宮和卸鄩R、陵、園、府。
而市井文化的載體就是衚衕、四合院。
可以說，京城的衚衕、四合院和故宮具有同等重要的歷史文化價值。
四合院肇始於元代，發展成熟於明清兩代，清中期漸臻完善、步入巔峯。元朝定都京城後，開創了京城城市建設的新紀元。作爲當時舉世聞名的大都市，元大都的建設包含有大規模的民居，衚衕和居住的院落成爲元大都的基本內涵。
當時有詩云：雲開閭闔三千丈，霧暗樓臺百萬家。
這‘百萬家’便是京城四合院。
清末、民國和共和國成立後，伴隨巨大的社會變革，特別是當代城市現代化建設，四合院的物質形態逐漸退出歷史舞臺。
但是劉韜覺得，四合院具有巨大的歷史文化價值，不管是研究古建築，還是研究歷史，亦或者是從京城的文化而言，這裏面的價值都是巨大的。
他認爲，這裏面不但要保護，同樣也要開發。
在會議上，劉韜找上了京城方面。
“你們盤山集團真的願意投入重金保護四合院？”京城方面的領導驚喜不已。
京城自然也認識到四合院的價值，但是爲了如何保護四合院，也是費盡腦筋。
四合院的保護，可以說是最讓京城頭疼的事。
盤山集團願意進場，那是再好不過。
但凡有所瞭解，都知道盤山集團富可敵國，擁有雄厚的財力。
“不僅僅是保護，更是要開發，單靠保護是隻有投入沒有收益，難以持久！”劉韜說道，“不過在此之前，我得先了解，目前京城到底有多少四合院，分佈如何？”
雖然說80年代的時候統計一回，但是統計的標準是什麼，現在最新數據是如何，這些劉韜都不知道。
陳同笑道：“這事簡單，我把負責人叫過來，一問便知。”
隨後，就見陳同拿起電話，撥打了一個電話：“我是陳同，讓譚飛同志來我辦公室一趟。”
趁着這個時間，陳同跟劉韜介紹譚飛。
譚飛，是現在負責城市建設規劃這塊，當年京城四合院統計的時候，譚飛是負責人，親自帶隊去做這件事。
可以說，目前市裏面，對四合院數量、情況最瞭解的人，就是譚飛了。
“劉韜同志，你打算要如何開發四合院？”陳同好奇問道。
劉韜說道：“分爲三部分，一部分具有很高歷史價值的，可以開發成景區，作爲旅遊景點，以收門票爲主，每年收到的門票應該可以用於維持郀I、養護；一部分開發成住宅，應該會有不少富起來的人買用來居住，比如我住的就是一座四合院，居住起來還是很舒服的。最後一部分，則是可以供商業咝校梢宰饨o人開店鋪，如茶店、衣服店、餐飲店等之類，每年可以有一部分租金收入。”
劉韜對於古街的熱鬧以及生意火爆印象是很深刻的。
可以說，這部分是大有可爲。
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