香江之狼 第132章

　　雷觉坤刚刚得到好处，也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’，来反驳林正杰的观点了。

　　前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。

　　当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。

　　地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮，但那又如何，大家都是地产界精英，又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢？

　　所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。

　　其中最有兴趣的，当然是新鸿基地产，和中巴已经进入实质性的谈判阶段。

　　其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积30万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。

　　可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。

　　新鸿基地产购入当然不是问题，毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币，就算买贵了也问题不大。

　　“老板，今天恒生指数已经冲到1780点，下个礼拜要不要逐渐套现公司投资的证券？”何方塘来到林正杰的办公室，提醒道。

　　他不能不来提醒，泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。

　　林正杰说道：“不急，再等一个礼拜时间再说，后面机会多的是。”

　　此时已经是6月12日（星期五），维港投资已经套现的第十四天。

　　这十四天的时间里，恒生指数有一半多的时间是在1700点以上，本周五更是已经冲到1780点。

　　所以下一周，维港投资和亚洲证券会继续套现一周，泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然，一开始的一周，也有重合的，不过不影响太多。

　　相当于，一天的交易额是8亿港币，而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。

　　何方塘明白，老板个人也在套现，便说道：“好的”

　　他提醒老板，是担心泰富集团的资金，如今老板有信心，他自然也不再担心。何方塘认为，这一波牛市会持续很长时间，可能8月份才结束。

　　新的一周来临。

　　在北角中巴总部办事处及停车场，林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜，坐在了会议桌上。

　　新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮，说实话，这两幅地皮在新鸿基地产手中，是一点不可能亏的，毕竟只要稍微再手中放过三年时间，这两幅地皮就是优质地盘。

　　要知道，北角靠近铜锣湾，也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮，几乎是不可能的。

　　而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广场、商业大厦、住宅为一体的商业项目。

　　当然这两幅地皮再好，林正杰也是将它们视为‘炒卖资产’，符合自身利益才是最好的处理方式。

　　“林生，这两幅地皮虽然发展前景很好，但你要价6.6亿港币确实贵了点，中巴的市值才12亿多呢！”郭德胜再次喊出‘价格高’。

　　任谁都知道，林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’，最近高价卖出很多项目，从中大赚一笔。

　　林正杰不出大家所料，坚决的说道：“6.6亿的价格一点也不高，市区已经找不出这样大面积的地皮，可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向，这幅地皮我们是绝不可能出售的。”

　　郭德胜一听，心中是绝对认可这一点。

　　就没有地产公司肯放过这样两幅优质的地皮，如果他是泰富集团的主导人，一定是和中巴合作，联合开发旗下公司的土地。这样一来，泰富集团获利，中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇，还能长期收租之用。

　　基本上，就没有人会做这‘一锤子买卖’。

　　“6.6亿价格没问题，不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。”

　　这已经是双方多次接触的谈判，所以达成理所当然。

　　林正杰也爽快的说道：“这个没问题！”

　　递延支付方式，目前是非常正常的，大型物业的收购，甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说，最近佳宁集团和置地在谈判收购，预计8月份达成交易，但到后世1982年底尚未支付尾款。

　　包括官地拍卖，一开始一年支付完毕都可能，不过最近港府修改规则，住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。

　　所以不管是中巴，还是九巴，售出的物业一年全部回款，也是来得及的。

　　目前美元兑港币，还是5.85~6的汇率；1982年底，美元兑港币也有6.45。真正大跌的，还是在1983年。

　　和新鸿基地产很快达成协议，林正杰也在心里‘偷笑’。

　　他现在是笑看风云，看着那些高价买下他手中资产的企业和个人，心中不仅仅是赚钱的喜悦，还有看别人‘亏钱’的喜悦。

　　这就是人性！

　　虽然新鸿基地产实力强劲，购买这两幅地皮也不会亏，毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币；但是，影响肯定还是有的，至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。

　　大家都是竞争对手，削弱竞争对手，林正杰自然高兴。

　　可惜李家成不上当，他做事太老道，这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地，长实只需要出点启动资金，就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时，长实还大量发行新股，去购买那些优质企业和资产。

　　李家成真是把钱用到了极致的商人，若不是林正杰当初逮住他的把柄，让他损失了点，怕是就更厉害了。

　　回到泰富集团，林正杰叫来袁天凡。

　　林正杰询问道：“天凡，伱是在美国留过学是不是？”

　　袁天凡点点头，说道：“嗯，在芝加哥大学读过经济学。”

　　林正杰说道：“你对美国的印象是什么？”

　　袁天凡毫不犹豫的说道：“发达、开放，充满创新当然，那边也有一些不愉快，有歧视。”

　　林正杰自然也是有体会，虽然他才去过两三次，但不是没有遇到问题。

　　“我想在美国成立一家电子游戏研发工作室，所以找你来做这件事！”

　　袁天凡有些莫名其妙，说道：“老板，美国人可不老实，你出钱研发，他们搞不好忽悠你这个老板，到时候拿不出好作品，我们反而会亏损大量研发费。电子游戏产业属于新产业，前景确实远大，不过香港这边人才匮乏。更重要的是，我们不是这个行业的人，外国研发工程师很容易忽悠研发资金，本地又没有条件。”

　　就差说，老板你别异想天开了！

　　林正杰笑着让袁天凡来自己的办公桌旁，袁天凡好奇的走过来，看着林正杰办公桌的一对‘剪纸’。

　　“你看，这是我受到英国一个游戏‘五格骨牌’的启示，而想出的一个电子游戏。这个游戏会有七个形状，分别是.在电子游戏中，他们会从上面掉下来，游戏玩家需要在下落的过程中，变换他们的方向，以此来堆砌怎么样，是不是很有趣？”

　　袁天凡被林正杰用一堆剪纸，堆积游戏的玩法吸引了。

　　“老板是想请人研发这个游戏，这样至少大家有目标，我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功，我们便可以靠着版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。

　　“不错！倘若我没有一点想法，贸然投资电子游戏项目，自然很容易被人欺骗。但现在我们有游戏的策划，那么只需要研发工程师去实现，一切都是顺理其章。或许几个月时间，就能研发成功，然后供雅达利这样的硬件商看上。”

　　袁天凡又问道：“老板是以个人的名义投资？”

　　林正杰马上否决道：“以公司的名义投资，以后电子游戏是我们的一个投资方向。你可以先在香港注册一家公司，再去旧金山注册一个分公司或工作室，这个项目如果成功，我们可以继续投资这方面的项目。”

　　最近，林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱，特别是海外能不能有好的项目。

　　结果没想到，还真被他想到两个项目：

　　第一个，便是投资电子游戏，虽然香港不太适合，但可以作为外企去美国投资。

　　第二个，便是投资美股。

　　投资美股的好处有两个：

　　第一，将港币兑换成美金，这本来就已经是一种升值，两年的时间有60%的利润。

　　第二，兑换成美金后，又可以投资美股，还能上涨一波。

　　特别是投资IBM，目前市值350亿美金，但这只股票在1982~1983年的表现，可谓非常惊艳。

　　所以，林正杰决定今年下半年尝试投资美股IBM，当然是以维港投资的名义。

　　这样一来，虽然在港币兑美元上，可能只是赚35%左右（即汇率5.85至7.8）；但是IBM的市值，在1982~1983年涨幅可是有100%。

　　等到1984年再撤回亚洲，抄底香港，亦或者转战日本，都可以大赚特赚。林正杰的个人财富，将成为他最大的底牌。

第174章 【清仓处理】

　　周末的晚上，林正杰带着一家人在文华酒店用餐，包括马雅文和关嘉慧这两个大肚子女人。

　　在李翠娥的撮合下，两个女人虽然没有住在一起，但也正式以姐妹的形式存在林氏家族中。生下的孩子，都将马上入林氏族谱。

　　更让林正杰和李翠娥高兴的是，关嘉慧和马雅文肚子里的孩子都已经确定是男孩子，所以林正杰在下半年，将得到两个儿子。

　　林氏家族的‘皇位’，总算是后继有人了。林正杰也不是说一定指望儿子将来接班，毕竟以他年轻身体的状态，儿子都未必能接班，甚至可能直接跨过儿子，变成孙子接班。但，必须得有合适的儿子预备着。

　　扶着已经怀孕近八个月的关嘉慧坐下，林正杰随即在旁边坐下。

　　此时的关嘉慧，和嫁入霍氏的朱琳琳是一个命运，那就是‘生儿子’；至少要生三个儿子，以此巩固长房优势。

　　唯一不同的是，林正杰是一个浪漫、有能力的男人，关嘉慧嫁给林正杰不用受家族的刁难和约束，同时林正杰虽然在外面也拈花惹草，但林正杰够帅、实力够强悍。所以哪怕将来儿子长大，关嘉慧也不会说另嫁他人，毕竟像林正杰这样的雄鹰，世界上也再无第二家。

　　菜单是预定的，包括冬虫草松茸炖南非鲜鲍鱼、避风塘龙虾球、清蒸斑鱼、老虎虾、鲍汁虾仔云吞、炒和牛等菜品。

　　这里是文华厅，自1968年成立以来，一直是高端粤菜的餐厅代表。

　　而林正杰前世并不是粤省人，但这一世却喜欢上高端粤菜，特别喜欢一个‘鲜’字，最钟意当然是食海鲜。

　　他还特别钟意食补，所以平常也是一个饕餮客。

　　“嘉慧还有两个月左右就生产了，这医院的事情找好了没有？”马雅文问道。

　　关嘉慧顿时看向林正杰。

　　林正杰说道：“打算在养和医院去生，正好你去预约一下，你们两个都一起预约了。”

　　养和医院成立于1923年，是一家私人的高端医院，整个医院还是全科医院。

　　马雅文说道：“好，晚点我带嘉慧一起去看看，满意我们才预约。”

　　关嘉慧点点头，她知道马雅文的能力很强，是正杰哥的好帮手。相反，她基本帮不到正杰哥什么，唯一的优势就是她跟正杰很多年，很早就跟了。

　　随后，林正杰又将一张银行卡递给关嘉慧，说道：“这里有1000万港币，你拿着做零花钱。对了，关伯父那边做生意不是亏了嘛，若是向伱寻求帮助，你就多帮衬一下，都是一家人。”

　　关嘉慧一听1000万，被吓了一跳，这钱多得吓人。

　　她入住林家后，平常每月的零花钱涨到20万港币，这还是他第一次手中拿这么多钱。

　　马雅文笑着说道：“拿着吧，你男人最近赚了很多钱，手中宽裕很多了，就是你喜欢的花园式独幢别墅，也在寻求目标呢！”

　　她明白关嘉慧在林正杰心目中的地位，1978年就跟着林正杰，那是关嘉慧才多大。别看林正杰喜欢年龄大的女人，包括她马雅文，还有那个林清霞、赵雅之；但马雅文知道，林正杰的心底保留着一个‘初恋’，那就是关嘉慧。

　　所以，马雅文对关嘉慧也是有讨好的意思，以后联手，自然能占据优势。

　　李翠娥也说道：“没错，男人赚了钱，本来就是给女人花的。嘉慧你拿着，你男人现在会赚钱。”

　　她虽然是过个苦日子，但也知道儿子的秉性，1000万虽然多，但一定只是儿子赚的冰山一角。更何况，关嘉慧肚子里的孩子，那是林氏长子，她的长孙，能一样么！

　　关嘉慧这才将银行卡放进包里，说道：“谢谢正杰哥！”

　　乖巧，没有叛逆，可谓培养得不错！

　　林正杰搂了关嘉慧的一下腰，说道：“谢什么！以后我单独给你成立个投资公司，教你投资。然后，你还可以学习服装设计。”

　　不能将女人关在笼子里，否则也会埋下祸根。

　　当然，林正杰也不允许关嘉慧简单的开个服装店，那样抛头露面确实不好。但林正杰不是简单的抹杀别人的爱好，而是主动提供更好的方案，双方都能满意。

　　关嘉慧顿时有被宠到！

　　“我不一定有雅文姐聪明！”

　　马雅文马上说道：“我哪里有聪明，其实也是跟着他做事，可能是我工作经历丰富一些，所以做事顺利。不过你不要担心，有正杰帮你，你就当成生活的一个爱好和调剂就行了。”

　　关嘉慧这才开心的说道：“嗯”

　　一家人其乐融融，林正杰在关嘉慧和马雅文脸上扫一扫，突然有个想法，等这两个女人生仔并恢复好身材，倒是来个一龙二凤一定能施展得开来。

　　翌日。

　　6月22日，星期一。

　　今天是维港投资套现的第二十天，价值12亿左右的股票，基本已经套现完成。而林正杰的维港投资最终总财富，是20亿港币出头一点。

　　上午，恒生指数跌至1700以下，在1690点左右运行。

　　林正杰并无太过担忧，毕竟1800点的门槛都还没有摸到呢，说明后面还会继续上涨一波。

　　他叫来陈伟忠、袁天凡、何方塘，在自己的办公室会议桌上开了个小会。

　　“从今天起，我准备套现泰富集团持有的所有股票，当然不含港灯。打算一共分为25个交易日，本周的五个交易日每天套现的资金不要超过4000万。”

　　何方塘马上兴奋的说道：“好，保证每一笔资金安全入账。”

　　这可是价值13亿多的证券，当然利润仅100%，投资的本金有7亿港币。如果算利息的话，那就更少了。

　　但这个回报率依旧高得吓人，毕竟去年才开始投资的。

　　林正杰接着说道：“证券套现后，我们账户上确实躺着大量的现金流，对外我们宣称的事调整投资方向，实际上我们都明白，收购港灯是我们的目标，但还得等待时机。账上躺着37亿多的现金流，先安排购入2亿美金，存入大通银行的账户上，晚点我另有安排。”

　　袁天凡点点头，说道：“好不过供股集资方面，7月份凑集5亿港币应该不是问题，泰富集团的账面应该会达到42亿港币的流动资金。”