香江之狼 第124章

　　冯景禧此时也心满意足，对于林正杰的调侃，丝毫不在意的说道：“林生，你也是证券领域的高手，想必也明白股票在这几年时间，涨的还不止这个数目呢！”

　　言下之意，他当初并没有后悔，毕竟资金流入股市又赚到了。

　　林正杰当然知道，但他也知道——冯景禧买大厦和买股票，是不会冲突的，他也不敢将买大厦的钱去买入股票，因为‘七三股灾’他亏得可不少。

　　“这倒是！不过我当年是买了大厦，马上去抵押炒股！”

　　会议室响起一片笑声。

　　很显然，林正杰更胜一筹！

　　冯景禧也甘拜下风的说道：“林生领导的泰富集团，在短短的四年不到时间（泰富成立三年多了）已经成为香港上市企业市值第十二名的大集团，自然手段更胜一筹。”

　　林正杰也适可而止的谦虚道：“哪里哪里，我最佩服冯生的经历了这种坚韧不拔的品质，才是我该学习的。”

　　互吹一番后，双方爽快的签署好大名。

　　整个谈判期间，没有勾心斗角，就是愿者上钩，公平买卖。

　　冯景禧也不会来试探——泰富集团为什么要出售自己的总部大厦（其实不算）？

　　他自己都能告诉自己——泰富集团如今发展两个大型地产商业项目，岂有如此轻松。

　　泰富集团出售铁行大厦的消息，再次被媒体报道。

　　不过考虑到铁行大厦只是小型大厦，也就没有多大影响力。

　　与此同时。

　　泰富集团的流动资金已经达到8亿左右，而债务降低至20亿港币。

　　办公室里，林正杰在思考一个问题——今年怕是收购不了港灯。

　　很简单，林正杰需要考虑‘一旦爆发收购战，可能触及全面收购线’，这样一来，有个规定‘必须以六个月最高的价格发起全面收购’要遵守。

　　如果近六个月的最高价格很有诱惑力，那么泰富集团就根本吃不下，容易遭到证监处的处罚等。

　　所以，后世很多全面收购都爆发在暴跌后的六个月后，那么就是在上涨的途中。在这两种情况下，‘六个月最高股价’对小股东没有诱惑力，那么他们就不会出售股票，意味着全面收购不成功。

　　这就是大股东希望看到的，因为用最少的钱，去控股公司，才是最聪明的做法。

　　港灯也适合这种考虑，港灯今年七八月市值可能高达70亿港币，若是触碰全面收购，泰富集团根本吃不下。

　　所以，泰富集团想收购港灯，就必须拖到明年。

　　但这样一来，就和置地撞车了！

　　难怪，前世的置地在1982年4月发动‘破晓行动’，收购了港灯。

　　他们正是考虑到那些，才选择那个时间。

　　林正杰陷入沉思，没想到他最看重的资产，是如此难拿下。

　　他敢肯定，只要是泰富集团先发起收购港灯，置地一定会加入反收购。因为在那个时候，置地正在势不可挡。

　　不管了，先暗购一部分股份再说。

　　他喊来何方塘，交代道：“恒指一旦低于1500点，我们就继续暗购港灯的股票，但一定不能打草惊蛇，哪怕是进展缓慢也无妨。”

　　何方塘内心一惊，因为老板这种安排，那一定是盯上某家公司了，才会选择暗购。如果是投资股票，没有如此小心翼翼。

　　港灯可是大企业啊，市值领先泰富3名，排名香港第九大上市公司。

　　“好，我明白老板的意思。”

　　林正杰担心何方塘不够明白，继续说道：“机会很多，可能有七八个月时间，所以一点点的买。不要从机构手中买，要从散户手中买。”

　　港灯属于‘无主’之物，即大股东不是一个家族，也不是一个强大的公司，最大股东可能持有不到8%，而且是投资性质的。

　　“嗯”

　　一番交代后，林正杰才放下心来。

　　港灯他一定要争，代价高一点也无妨，置地来争，也得给打回去，哪怕是巅峰时的‘债王’置地。

第164章 【想的美事】

　　又是一年春。

　　3月初旬，地铁公司以公开招标的形式出售红棉道一副地皮，面积为13825平方尺，结果以4.88亿售出，平均每平方尺地价高达35350港币，创造香港最高地价记录。

　　较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港币，在过去的八个月时间里，香港中环商业地皮已经上升了30%左右。

　　这笔交易达成后，对整个香港的商业地产有着很大的促进作用，预示着商业地产将越来越旺盛。

　　淘化大同。

　　林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作汇报，淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后，一直在进行资产重组，进步斐然。

　　期间，陈昌美汇报道：“林生，据说牛奶公司的首家7-11便利店，打算开在跑马地。”

　　林正杰马上说道：“那我们也要在跑马地开一家，而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此，我们是四店齐开，打他们一个措手不及。”

　　前世的OK便利店，确实一直是7-11便利店的竞争对手。当然7-11便利店是老大，胜在店铺多，OK便利店胜在店铺大。

　　如今林正杰的策略却要倒反天罡，以量来较量。

　　陈昌美马上说道：“好，我马上安排人准备跑马地的OK便利店。”

　　林正杰说道：“开便利店的地段是很重要的，不过也不可能每一次都能看准地段，所以必然以后会出现某家便利店出现亏损，这种情况下我们该如何做？”

　　陈昌美当即说道：“自然是该调查原因，然后进行改正。”

　　林正杰问道：“改正之后，还不能实现赚钱呢？”

　　陈昌美犹豫起来，随后说道：“那只能闭店了！”

　　林正杰道：“闭店只是一个办法，更重要的是闭店之后，要迅速在附近再开一家，重新找准定位。所以说，我们的战略就是，快速开店发展，有什么问题不要回避，迅速解决。”

　　“我明白了！”

　　简单一点，就是要‘快狠准’。

　　便利店往往仅隔一个路口，其营业情况都可能发生根本性的变化。

　　接下来，林正杰还和两人讨论了便利店的‘供应链’、‘服务本质’等内容。

　　在‘供应链’这个板块，淘化大同并不是没有根基，这家公司原来就有这方面的人才；在重新组建供应链的同时，淘化大同还取得和利丰、大昌的合作，弥补供应链上的不足。

　　而在‘服务本质’上，林正杰要求员工要有定期培训的时间，提高服务的质量。

　　不过话说回来，香港的服务业应该是全球最差的。

　　最后，林正杰对袁天凡说道：“天凡，将淘化大同剩下的物业，全部处理掉。”

　　袁天凡点点头，说道：“没问题整个淘化大同的重组基本完成，所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程，及中环写字楼（九龙湾一带）。”

　　这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业，出售完毕后，相当于只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售，因为这是生产和办公的地方。

　　林正杰盘算一下，淘化大同很快将拥有4.5亿港币的现金流。

　　“给你两个月时间，将淘化大同的工作做好，然后来集团任职！”

　　“好的”

　　陈昌美有些惊讶，毕竟袁天凡才不到三十岁，若是去集团任职，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。

　　“恭喜袁董事”

　　“谢谢”

　　陈昌美刚恭喜完，袁天凡就背刺了他。

　　“老板，淘化大同账上大量的现金流，是不是应该安排在本月底进行一次分红，将资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售产业，但不需要如此多的现金流，且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”

　　林正杰自然想到了淘化大同的钱，便顺势说道：“不宜分得过多，不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利，分个2亿港币应该没有问题。具体你拿个方案，递交淘化大同董事会。”

　　“好的”

　　泰富集团可以分到1.5亿多，也算是一笔大的进项。

　　傍晚，林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的‘信和地产上市答谢晚宴’。

　　信和地产在昨天顺利上市，集资7.5亿资金，市值突破30亿，一举成为香港第十大地产公司。

　　要知道，这些上市资产只是黄廷芳家族在港的部分物业，所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地产商。当年信和，购入尖东足足八个地盘，若以现在的地价来算，至少就是五六十亿港币的价值。

　　当然，期间有地盘已经分层出售一部分出去了。

　　林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店，马雅文今天穿的一袭黑色礼裙，显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隐形眼镜，让她气质变化，从一个冷傲的女强人，变成一个贵妇打扮。

　　她并不是跟着林正杰受邀请，是信和地产将邀请函送到亚洲证券公司，专门邀请马雅文的。也就是说，马雅文在香港商界也算是很有名气的存在，在证券界更是女强人。

　　马雅文故意说道：“看什么，要吃人似的！”

　　林正杰笑着说道：“香港商界谁不知道，你是我女人。要我说信和地产的人也是不懂事，邀请函发一张就够了。”

　　马雅文听出林正杰是故意的，但她就是很吃这一套，得意的说道：“我可不是伱的附庸，我是亚洲证券的总经理，这次信和上市，我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函，我还不会去呢！”

　　“哈哈”

　　马雅文挽着林正杰的胳膊，轻轻的揪一把。

　　她当然知道，一个女人想在这个领域出头，简直是非常难，哪怕是这个女人很有能力；若是背后没有一个男人大佬支持，不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。

　　更不要说，林正杰的人脉关系网，为亚洲证券带来不少客户和关系网。

　　到了酒店后，有专门的招待人员，带着两人走进晚宴大厅。

　　“林生、马小姐，很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”黄廷芳、黄志祥父子第一时间迎上来，亲自招呼道。

　　林正杰回应道：“信和地产上市，虎虎生威，恭喜黄生！”

　　一番客套下，黄廷芳父子又去招待别人，林正杰则来到大佬们的圈子，马雅文则没有跟着。

　　期间，冯景禧带着陈松青来到林正杰的面前。

　　“林生，这位是陈松青先生，佳宁的董事局主席。”冯景禧介绍道。

　　论香港商界地位，陈松青比林正杰还是低了一个档次。

　　首先，林正杰提前一年借壳上市成功；其次陈松青业绩最大就是炒金门大厦，但林正杰炒了多幢大厦，总价值高出很多；最后，泰富集团市值超过佳宁很多。

　　陈松青笑着招呼道：“林生，很高兴认识你，你的进取精神一直是我学习的榜样。”

　　林正杰看着后世的‘杀人恶魔’，不由得佩服人家，气质就能忽悠人。

　　“过奖过奖，陈生你也很厉害.你们最近是不是在一起事？”

　　陈松青马上抓住机会，说道：“是啊，我有幸和冯生，还有远东发展的邱生、益大投资的钟生在合作一家地产公司——侨联地产.对了，这是我的名片，林生。”

　　乌合之众！

　　没一个能打的，没一个有眼光的。

　　虽然如此——陈松青有意拉自己入伙，林正杰还是将自己的名片回赠给陈松青，借故推辞就是，没有必要面子上得罪别人。

　　另外一边。

　　马雅文在宴会上也表现出商界女强人的气派，和人交际丝毫不落下风，一袭黑色晚礼裙衬托出她曼妙诱人的身材，脸蛋上少妇的美丽和气质在她身上体现得淋漓尽致，像极了一朵妖艳的黑色玫瑰花。

　　“雅文，茵茵最近怎么样？”正当马雅文和人分开，其前夫郭志强找准机会凑上来。

　　马雅文的脸马上恢复冷冰冰，语气淡漠的说道：“这个和你有什么关系！”

　　郭志强看着眼前的女人，真是有种错失宝贝的感觉，如果让他重新选择，他一定只守着这一个女人足以。

　　“我毕竟是她的巴巴嘛！”

　　见郭志强舔着脸上来，马雅文也不懊恼，因为她的内心很强大。

　　“她都不会叫你的，你不要自作多情了，她和你也没有任何关系。”

　　郭志强见状，也知道自己以前没有看望过小孩子，小孩子根本不认他。

　　他正欲和马雅文继续攀关系，看看能不能重新追回来，毕竟林正杰都不可能娶马雅文，他认为自己说不定还有希望呢！

　　可惜这个时候，林正杰来到两人的面前，他直接搂着马雅文的腰肢，笑着对郭志强说道：“你是？”

　　郭志强在林正杰强势下，不自觉缩下脖子，讪笑道：“林生，我是雅文的前夫！”

　　林正杰伸出手，说道：“原来是前夫哥，失敬失敬！你要不说出来，我都不知道茵茵还有个前老爸。”

　　“谢谢林生的照顾她”

　　“这个不用谢，她现在是我女儿，等会宴会结束，我们还会陪她的嘛！”