香江之狼 第123章

　　林正杰搂着关嘉慧的腰肢，大方的说道：“打完了，本来也没有几个！”

　　关嘉慧仰着头，说道：“正杰哥，我一点也不吃醋，毕竟我是住进这个家的第一个女人。”

　　她能住进明慧园，就是因为正杰哥向她摊牌，能不能接受一个风流的男人。能接受就还能在一起，不能接受关系到此结束。

　　想想看，当她碰到正杰哥骑在自己的好闺蜜身上时，正杰哥丝毫没有停下的意思，反而更加卖力。很显然，这是做给她看的（实际上是荷尔蒙占领大脑，刺激！）。

　　林正杰笑着说道：“思想还要开阔一点.照你这么说，别的女人岂不是就吃醋？”

　　一通PUA过后，关嘉慧‘茅塞大开’。

　　“只要能和正杰哥在一起，我什么都不在乎！”

　　春节过后，香港人马上投入到工作中。这是一个节奏非常快的城市，连马路上的行人都比其他城市快得多。

　　这一天，位于金钟夏慤道16号的远东金融大厦举行了‘奠基典礼’，邀请了一些商界名人和政要前来参加。

　　典礼现场，不管是政要，还是巨商，都会在心底感叹：“林正杰是真的有实力！”

　　陈松青买卖一座金门大厦，已经在香港够威水了。

　　而如今林正杰已经是炒卖过两座中环大厦，如今又先后开发了一座尖东的五星级酒店、一座中环摩天大厦。

　　这份实力之巨，可谓真正的‘商业巨头’做派。

　　“林生，你这座大厦一旦落成，将成为维多利亚港两岸最显眼的地标建筑呢！”黄廷芳带着儿子黄志祥前来参加，并祝贺道。

　　林正杰这一次特地让现场布置了效果图，为的就是吸引人的主意，因为这个项目本来就是今年要出售的地盘。

　　见黄廷芳很欣赏，林正杰回应道：“哪里哪里，这座大厦虽然高48层.但实际上也是有取巧的嫌疑，主要还是金色幕墙玻璃少见。”

　　他心里说道：“你喜欢就好”。黄廷芳将是这个项目可能的买家，据林正杰的了解，信和地产正在筹备上市，而一旦上市便可以获得集资，那么自然也就有着充足的现金流。

　　更何况，黄廷芳很喜欢信和地产和黄氏家族合伙做事，黄氏家族的实力也不弱。

　　黄廷芳说道：“金色在我们华人看来，那就是财气的象征，所以这座大厦寓意很好。”

　　“谢谢.谢谢”

　　交流两句后，林正杰又接着招待其他贵宾，来的都是有头有脸的巨商，包括新世界主席郑裕彤、恒隆的陈曾熙、恒基李兆基等等，大家都很给林正杰面子。

　　相反，上个月（1月）尖东五星级酒店动工时，林正杰都没有出动那么大的人情。他为的不是面子，而是想打响远东金融大厦在业界的影响力，目的就更简单了，那就是方便后面出售。

　　“林生，恭喜恭喜，两年多前你购入铁行大厦，如今已经是自己兴建摩天大厦。哪像我们新鸿基证券，现在还没有合适的总部大厦呢！”冯景禧也上前祝贺道。

　　香港中环的大厦虽然多，但也不是想买就买得到的，很多业主都希望用作是‘祖业’来传承，一直作为收租之用。碰巧放出，必定会引来人抢购，基本不缺买家。

　　林正杰看着冯景禧，很随意的说道：“冯生过奖了，你们新鸿基证券发展这么快，业务差不多已经和银行一样，还怕买不起大厦呢.不过，最近我们倒是准备放出铁行大厦，这座大厦对我们来说小了点。”

　　他这不算是坑人，毕竟买卖自由，铁行大厦也毫无问题。而且，泰富集团肯定是会散出消息要出售铁行大厦，而不是只通知冯景禧伊人。

　　冯景禧闻言，果然很感兴趣的说道：“铁行大厦准备放出的话，我们新鸿基证券倒是有意来谈谈！”

　　“欢迎欢迎”

　　“好，到时候一定前来洽谈。”

　　林正杰本不想这个时候放出铁行大厦，不过想起四幢要出售的大厦，实际上一幢也没有卖出去。

　　所以，铁行大厦就不要押后了，这个是卖出也不便宜，大概值个4亿。

　　另外一边的冯景禧，也确实跃跃欲试，他一直想在中环搞个总部大厦，太贵的肯定买不起，毕竟新鸿基证券和新鸿基财务的资产值夜就二十多亿港币，而中环的一幢摩天大厦（超过40层）则需要15亿左右。

　　所以，铁行大厦却是非常合适，虽然小点，但好歹也是中环的大厦。

　　今天他参观了泰富集团的远东金融大厦，感受到林正杰作为证券领域的新晋霸主，匹配这样一座中环优质大厦，确实是实力的象征。

　　所以新鸿基证券、财务，没有综合大厦时不行的。

第163章 【再售大厦】

　　泰富集团散出消息——有意出售德辅道中的铁行大厦，此消息在业界引起不少关注。

　　当然大家也没有多想，只是认为泰富集团为了发展‘远东金融中心’和‘泰富·洲际酒店（尖东）’这两个大型项目，而做出的资产调整。

　　而上个月的‘国际和联邦大厦’炒卖并大赚五亿，这个项目去年四月份便已经明确属于‘投资发展’，也就是说明泰富集团要炒卖着两幢大厦。

　　办公室里。

　　马雅文来向林正杰汇报维港投资的套现情况：“昨天1640点收盘，今天继续下跌，都没有进行套现。”

　　林正杰说道：“那就停止套现.维港投资已经从股市套现10亿港币，余下的一半左右留着后面到了1600点以上再套现。”

　　套现的10亿，有5.5亿拿去偿还前面的债务和利息，剩下4.5亿港币；

　　而林正杰新增20亿的贷款，但购入联邦大厦和国际大厦只花了19亿（剩下的1亿由亚洲证券参与投资），所以这里还剩了1亿；

　　黄金期货也已经套现，并获得6000万的利润，加上本金7000万，这里总计是1.3亿。

　　所以，林正杰现在手里一共拥有6.8亿港币现金流。

　　马雅文说道：“嗯不过若是回调的话，你会不会买进？”

　　她之所以如此问，是因为来自林正杰的自信，这个男人自信还有一波套现的机会，甚至可能更高更长。毕竟，维港投资和泰富集团的资金还有很多在股市。

　　同时跟林正杰亲密的关系，就算林正杰不说，她也知道后面香港经济还有一波巅峰，毕竟联邦和国际大厦还在林正杰个人手里。

　　林正杰马上摇头说道：“不想折腾了，这次维港投资套现23天，才套现出10亿资金。我还是投入太多的资金在香港股市，所以既然到手了，就不要再买进去了。你要是想赚，就可以在回落至1300点买进，以后1600点以上套现。”

　　再将6.8亿买进去，那至少需要60个交易日才能将维港投资、泰富集团的证券顺利出逃，林正杰是不想去搞了！（实际上完全没有问题）

　　对于个人的投资，林正杰现在想的是，将联邦和国际大厦，能顺利高价卖出去。

　　马雅文高兴的说道：“那我就谨听尊命了！”

　　能多赚一点，为什么不多赚一点，再说她赚的钱也是两个人的。不过这次亚洲证券参与了投资两座大厦5%，所以账上也就3000万的资金，只能算是小打小闹！

　　林正杰说道：“看你高兴的！这钱很好赚，今天我能给伱赚1亿，以后就能给你赚10亿，甚至是100亿。但是，你这肚子要争气点才行！”

　　马雅文一听，立即较真起来：“你现在倒急起来了再说你播种一个月时间出头，怎么知道我肚子里有没有。”

　　林正杰哑然，便以喝茶环节尴尬。

　　马雅文看出男人的窘迫，随即说道：“有了肯定第一时间通知你，第二时间通知婆婆，至于会不会被你家里的那位小女友知道，就看你们两人会不会说了。不过我猜想，你的那个小女友，怕是已经怀孕了吧！”

　　她这个时候想想，林正杰多年和她没有要孩子，但现在又表现出对孩子的渴望，那可能就是在等林正杰的小女友怀孕，然后才轮到她。

　　她输在了年龄和已经结过一次婚的上面。

　　林正杰一眼看出马雅文的想法，说道：“你有什么意见和想法，可以当着我面讲出来，我这个做事风格你知道的。”

　　什么风格？马雅文当然知道，那就是林正杰和她确定关系时，就已经表示可能不会娶她。

　　当时的情况，马雅文是有选择权的。

　　马雅文坦然的说道：“我能有什么想法，你是大老爷，想任命谁是正宫娘娘都是应该的，就指望着你的正宫娘娘不要”

　　林正杰打断道：“她能住进家里，就已经知道我不止她一个女人的事实。不然你以为，我刚让一个定时炸弹怀着我的孩子，然后以后认别人做爸？”

　　马雅文一听，瞬间明白林正杰对自己女儿更名时的态度转变了，本来说好要改姓林的，后来还是改姓马。

　　“反正我是不会给你添麻烦的！”

　　林正杰看着马雅文说道：“不仅要做到不填麻烦，还要做到团结，我这后人以后一盘散沙也不行。”

　　马雅文心想，我怎么就跟了这样一个霸道的男人，自己风流不说，还要女孩子团结。天下有这种美事，怕也只有他才敢想、敢做。

　　“看你小女友咯，我反正尽力。”

　　想她忍气吞声的迎合正宫娘娘，那也不要想。

　　林正杰心想，香港也不是没有几个老婆和平共处的，还有后世新马师曾的儿子邓兆尊带着三个女友经常逛街的。

　　而他一个财阀创始人，一个能力出众的男人，也能搞定。

　　当然，搞不定的就散伙，搞定了的才拉进圈子，前提是林正杰看重的女人。

　　“那就没有问题了，我的女人都不是Trouble Maker。”

　　“未必呢！特别是娱乐圈的女人，你要当心喔！”

　　她指的是赵雅之！

　　林正杰没有在意，而是说道：“至少你和嘉慧不是！”

　　先稳定这两个再说，他也不是每个女人都是认真的。

　　“等我怀孕再说会面的事情”

　　“不急”

　　马雅文随后便起身告辞，今天在自己男人的办公室谈这些，已经是非常逾越了。

　　当然今天谈的不是情事，而是家事，那家事和国事自然是同等重要。

　　这天，林正杰在办公室里接待了到访的永安集团董事长郭志权、总经理郭志仁。

　　他本以为永安集团看重了铁行大厦，但没有想到，郭志权很快开口询问道：“林生，目前联邦大厦、国际大厦是否还是在你的手里？”

　　这种事在业内，也不算太大的机密，虽然林正杰还让马雅文搞了一个境外投资公司。

　　林正杰听到郭志权如此问，瞬间明白他们的想法，随即说道：“算是吧，但也有其他合伙人。”

　　此时的林正杰和永安的郭氏，尚未有直接的利益冲突，上次别人也没有说一定会买，所以不算撕了面子。

　　郭志权、郭志仁两人心中松了一口气，按照事先的预料，他们认为林正杰和合伙人买下两座大厦，也是无奈之举。这样一来，他们还是有机会买下这两座大厦的。

　　永安集团想投资物业，但一般的物业他们根本看不上，而优质的中环大厦很少交易。所以，他们对联邦大厦、国际大厦时非常渴望购买到的。

　　郭志权立即说道：“林生，我们愿意出上次的价格，也就是22.35亿买下你们手中的联邦和国际大厦。”

　　这次被张玉良忽悠，他们虽然错过了购入的机会，但也得到联邦地产5000万的违约金。

　　所以，两人觉得再找林正杰试试！

　　林正杰笑了起来，随即摇头说道：“两位郭生错过了机会，上次的价格可买不到了，而且我最近没有打算出售的想法。”

　　郭志权一愣，连忙说道：“林生，这才一个月时间，您赚2亿还不满足？”

　　这话说得一点水平都没有，大厦是林正杰的，什么赚不赚的。

　　林正杰认真的说道：“25亿的价格，才是我现在的心里预期。所以这不是满足不满足的问题，这是市场走势是这样的。最近地铁公司要公开拍卖一幅红棉道的商业地皮，你们两位若是不信，可以看看那个时候商业地皮有多么的火爆。”

　　地铁公司已经传出，将在3月中旬公开拍卖一幅面积只有13825平方尺的地皮，这幅地皮位于金钟红棉道。

　　届时，哪怕这份地皮小，但单价一定会炒得很高。

　　那么联邦大厦、国际大厦这样地段更好，且已经是成品的商业楼面，价格岂有不马上涨一波的。

　　当然关于这种大型物业的交易，市场价只是一个参考物，有人愿意出很高的价格非常爽快买下，有人会一直砍价等待良机。

　　总之，卖得高就是本事。

　　郭志仁连忙说道：“我们再加5000万港币，林生要不割爱，反正你也只是炒卖着两幢大厦，毕竟你已经在兴建更高的优质大厦。”

　　拿着张玉良的赔款，他们也没有不舍得的。

　　反倒是错过购入两幢中环大厦，永安和郭氏都有些后悔。

　　林正杰坚决的说道：“不好意思，这个没得商量，也没有谈判的余地。两位不需要急迫，可以慢慢的等，说不定觉得它们值了，就想通了。”

　　郭志权和郭志仁只能悻悻地离开，他们没想到林正杰态度如此坚决，且没有谈判的余地。

　　当然越是这样，他们越是觉得香港楼价还要涨很高，这些持有物业的人都在‘持物待涨’。

　　回去的路上，郭志权说道：“我们太小看了林正杰，他能把事业做得那么大，肯定不会见小利而开眼的庸常之辈。所以联邦大厦和国际大厦，他还真是一定要25亿的。”

　　原本以为，22.35亿可以拿下，最多也就是22.85亿。

　　如今，他们才发现低估了林正杰的胃口。

　　郭志仁怒声说道：“这个张玉良真是成事不足败事有余，他也只配欺负一下自己的嫂子（暗指打官司）。若不是他，我们也不会损失2亿多。”

　　郭志权说道：“我们未必要买，再看看！再等等！”

　　在他看来，林正杰也是在等待市场进一步升值，才敢喊出25亿。

　　所以，他们也可以再看看市场，是否真的会有那么火热，特别是商业地产。

　　实际上，永安集团也肯定拿不出25亿的现金流，否则市值就不会才不到20亿港币了（当然也被低估）。

　　郭志权、郭志仁投资的勇气，是来源于保险、银行业的现金奶牛。

　　和新鸿基证券/财务的冯景禧谈判——关于铁行大厦的买卖，就非常的顺利完成。双方在三天内达成交易，泰富集团以4.08亿港币的价格，将铁行大厦出售给新鸿基证券公司。

　　会议室，林正杰爽朗的说道：“冯生，两年多前，我们同时有意购入这幢铁行大厦，最终我们先一步和置地达成交易，也让我们赚到了150%的利润呢！”