香江之狼 第113章

　　不仅仅两人目前是合作‘炒大厦’，还有就是将来张玉良若是套现会德丰股票，林正杰也会成为最好的对象。

　　“张生，请坐！”林正杰陪同张玉良在沙发上坐下。

　　张玉良今年才50岁不到，保养得相当不错，有点白面书生的感觉；当然，仔细发现他有些阴沉，这大概是张玉良的父兄逐渐死去，他这个富二代为家族撑起的经历导致。

　　以前，外面很少人知道‘张祝珊家族’多有钱；但目前，张玉良和二嫂崔秀英正在打官司，所以张氏家族的财富一下暴露出来，香港市民才发现——香港有个家族如此有钱，超过了李家成。

　　确实，这个时代的李家成排进不了前五。

　　张玉良家族肯定财富比李家成多，就是林正杰知道的几个家族，都比李家成现在还富裕，比如已经第三代接班的永安家族、铜锣湾利氏家族、傅老榕家族等等。

　　当然，李家成的辉煌才刚刚开始，而这些家族已经在走下坡路，自然很快就会发生改变。

　　坐下后，张玉良询问道：“林生，卓见投资的事务，你有什么打算吗？”

　　他毕竟是第一次和林正杰合作，现在又将两座中环大厦交给了林正杰炒卖，所以有些不安心。

　　林正杰淡定的说道：“张生莫要急，我们可是签署合同了的，我比你都还放在心上。就目前香港商业地产形势而言，你尽管放心，联邦地产得到的，只会比合同上的多，而不会少。”

　　张玉良顿时有些惊讶，毕竟联邦地产至少要获得15亿的回报。相当于，这两座大厦要卖出20亿港币，即卓见投资回笼20亿港币，两家股东再各分10亿（前面联邦已经得到5亿，而泰富集团支出5亿）。

　　“林生有信心就好！我也是见金门大厦居然如此高价，特意过来和你交流一下行情。”

　　林正杰点点头，说道：“欢迎交流.就目前来看，明年上半年是最好的出售时机。联邦大厦、国际大厦都是德辅道中的优质大厦，不缺买家。说实话，现在都有人在试探我，不过我还是不满意价格。”

　　言下之意，自己的野心、信心大着呢！

　　张玉良有些意外的说道：“喔，难怪林生稳坐钓鱼台，原来已经稳赢。恭喜恭喜！”

　　他不嫉妒泰富集团赚得多，毕竟这就是‘专业’。

　　因为他们对香港信心不足，才交给这些人合作处理旗下的资产。

　　林正杰谦虚的说道：“是张生信任在下，我才有机会拿到这两幢优质大厦的合作权。张生尽管放心，待时机到了，我一定会知会你，我们一起商量着来。”

　　“哈哈，林生爽快人.要不周末一起聚一聚！”

　　“好我准时到。”

　　林正杰也想和张玉良打好关系，以后能染指会德丰，斩断包氏家族的一臂。

　　也就是说，不管是李氏，还是包氏，都是林正杰薅羊毛的对象，理由只有一个——为自己的利益考虑。

　　其实，林正杰在商界比较‘孤寒’，不太喜欢拉帮结派，因为他始终相信——只要自己强大，别人就会拉拢他，包括任何势力。自己若是实力弱，就是凑上去，别人也是把你当厕纸，用过就扔了。

　　不站队，才是真正的赢家。

　　而站队，说明是有求于一方，注定事业做不大。

　　你实力弱，别人才敢搞你，比如前世刘銮雄被奥门‘大鼻’搞，居然还在奥门被判五年。

　　你实力强，别人最多酸一酸，比如前世的李家成，无论媒体如何说别人在英国亏多少，无论媒体说别人套现是看错某区的形式，但事实就是什么——欧洲的资产全是现金流企业，反倒是皮带、王首富、女首富这些人，纷纷麻烦缠身

　　虽然林正杰一直薅老李的羊毛，但他信心是真佩服李家成。

　　另外一边。

　　李家成正在为错失‘国际大厦’、‘联邦大厦’而感到后悔，他现在明白一件事，那就是当初联邦地产的条件，长实完全是可以答应下来的。

　　香港的商业大厦涨幅实在太快了，按照当时的条件，只要保证联邦地产获得15亿港币（总计），且在一年左右完成；以现在的行情来算，绝对有得赚，若是再往后延迟一下，说不定能赚个好几亿港币。

　　“这个林正杰在‘炒’上面，确实有些眼光！”

　　“不过泰富集团的负债过高，他不会一直走运的。”

　　“这个陈青松也一样，靠‘炒’绝对不可能一直走运。”

　　然而李家成没有想到的是，‘香港财主’也就是李家成的‘金主爸爸’汇丰银行，此时已经被泰富集团、佳宁集团迷惑，一笔笔贷款正给予两家财团（注：这个时代香港媒体喜欢用财团、财阀来称呼，请不要带入内地的说法）。

　　林正杰将妹妹送到旧金山，就读加州大学伯克利分校。

　　对于大学，林正杰个人是不会浪费时间去读的，哪怕他穿越的时候，原身在上大学，他也肯定会放弃的。毕竟他前世也算读过大学，虽然是野鸡大学。

　　更何况，时间不等人，他肯定是赚钱为上。

　　当然，他的妹妹，以及以后的子女，是肯定都要读大学，甚至是要留学。

　　在正式开学前，林正杰带着林嘉萱和林清霞三人来到旧金山的海滩上玩。

　　“哥、青霞姐，我给你们拍照！”林嘉萱高兴的拿起相机，和自己的哥哥一样，有着摄影爱好。

　　林清霞穿着一条花裙子，开心的拉着林正杰的手。

　　“嘉萱，我不要一本正经，记得拍下哟！”

　　“没问题，我哥就是太正经了，像个老头子，青霞姐你这样，才好看呢！”

　　林正杰顿时被两女搞得‘狼狈’，不是他喜欢一本正经，而是他身份就是这样，平常西装革律穿惯了，性格也稳重了。

　　只见林清霞故意捞起自己的花裙子，露出大腿根，一双美腿在这沙滩上尤为引人注目，她开心的冲着镜头笑，丝毫不掩饰自己的疯狂。

　　丰满的上围，衬托出她整个完美的身材，脸上完美组合的五官，更是美得不可方物。

　　林正杰为了不让自己成为‘色狼’，只得从背后抱住这个女人，柔软的小蛮腰让人爱不释手。

　　“青霞姐，你平常都是这样的性格嘛？我看你的电影，好像不太一样！”林嘉萱嘴巴很甜，和哥哥的每个女朋友都能相处。

　　但是，林嘉萱又很聪明，不和她们走得太近和交心。

　　她永远忠诚的，只有自己的哥哥。

　　林清霞挥动手臂，然后单手环着林正杰的胳膊，突然一下子的跳起来，好在林正杰的反应速度无敌，直接抄起她。

　　林清霞右手拥抱着天空，开心的说道：“没有啊！自从认识你哥哥后，才会这样的！”

　　言下之意，是林正杰给她的快乐。

　　“不要为金钱拍戏，要为爱好去拍戏。”

　　自从上次那句话后，林清霞感觉自己就离不开林正杰了。

　　林嘉萱心里腹谤道：“这个哥哥，可真是会骗女孩子！”

　　目前，她已经见过哥哥三个女朋友——关嘉慧、马雅文、林清霞，哪一个女人都爱得哥哥不行。

第152章 【分文必争】

　　时间来到9月中旬（1980）。

　　在淘化大同的会议室里，林正杰以董事长的身份，和恒隆地产董事长陈曾熙，签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址，以8200万港币的价格出售给恒隆地产。

　　原本历史上，恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮，直接收购了淘化大同（在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮，也就‘大型屋邨’淘大花园，因此结缘）。

　　而这一世，林正杰抢先下手，不仅股权购入得便宜，还因此得到一个拥有稳定利润的业务（食品加工及销售、红酒进口及批发）。

　　会议室，陈曾熙以玩笑的口吻，说道：“林生，说实话，我们也想过收购淘化大同，正所谓‘英雄所见略同’，你比我们快一步，而且收购的价格也非常理想。”

　　他心中隐隐约约感觉错失上亿，毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币，购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮；而这个地皮上的建筑物，就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨，恒隆也因此大赚。

　　所以，陈曾熙对淘化大同是有感情的，也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。

　　更不要说，泰富集团仅花了6亿港币，就收购了淘化大同75%的股权。而如今，淘化大同仅出售两处物业，便赚了2.07亿港币。

　　林正杰并不奇怪，笑着回应道：“那真是我们的运气，不然我们泰富集团，未必有恒隆地产的优势。”

　　陈曾熙并不善谈，表达出‘遗憾’之后，便说道：“还是林生的眼光敏锐，而不是什么运气。”

　　“过奖过奖”

　　随即，双方爽快的签署完合约，恒隆地产送上一张8200万的支票，这笔交易便已经达成。

　　林正杰心中爽翻天，不仅仅是他的公司赚到了一笔钱，更多的是一种心理——看别人接盘，他是真的很高兴！

　　或许这就是‘人心本恶’，不管自己赚没赚到钱，但只要别人亏钱，一定有种莫名的快感。

　　林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’，这是因为：此时的香港住宅地皮，俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例，一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’，官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。

　　事实上，香港的住宅地皮已经不可能再涨了，毕竟住宅地皮开发也需要时间，一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。

　　林正杰并不是‘事事通’，他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼，也是根据前世的大方向记忆，而分析出来的。

　　当然，住宅地皮的‘拐点’到来，并不意味住宅地皮会下跌，更多的是横盘很长一段时间。

　　横盘、调整、暴跌，这是三个阶段。

　　前面的两个阶段，都不缺接盘侠；

　　后面一个阶段，没人敢出手。

　　回到泰富集团，亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。

　　将马雅文邀请到沙发后，林正杰对助理说道：“阿文，叫何经理也来一趟！”

　　“好，老板。”

　　马雅文看着离开的阿文，说道：“好一个避嫌，连身边的几个助理全部都是男的。”

　　林正杰没好气的说道：“什么叫做避嫌，就连李家成那样的人，身边都是女秘书，我用得着避嫌嘛！我是觉得男助理抗压能力大，万一我发火，也不至于把人骂哭你要不要当嘛？”

　　马雅文马上说道：“我才不当你秘书，伱现在官威是越来越大了！”

　　林正杰只能无奈的摇摇头，他承认自己的性格可能出现一点问题，那就是到了‘生死攸关’的时刻，他心理压力还是有的。

　　泰富集团负债30亿，他个人负债5亿，讲出去都要吓死一片人。

　　可能还是他太过‘急功近利’，仗着自己知道未来的趋势，一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道，林正杰怕是依旧不会收敛。

　　马雅文见林正杰心事较重，马上安抚道：“还好啦，你个人投资不是非常顺利嘛，持有的股票升值那么多。更何况，泰富集团这边你也不是说，明年就会减债。所以，你既然如此冷静、有目标，其实没必要给自己压力。”

　　林正杰有些不领情的说道：“我用不着你教！我们老话重提，要是我真破产了，你就养着我。”

　　“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’，随后说道：“不会有那么一天。当然，我的钱肯定都是你的。”

　　林正杰很舒服，征服女人也是一种成就感，他随即又说道：“我那些女朋友，你也不能让我分手。”

　　马雅文无奈的说道：“是，我的大老爷，我的一切都是你给的，你想怎么就怎么了。”

　　看到自己的女人如此，林正杰精神抖擞起来。

　　很快，何方塘也走了进来。

　　林正杰让他坐下，随即说道：“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛？”

　　何方塘试探性的说道：“是不是中东的局势问题？”

　　林正杰点点头，说道：“我怀疑是两伊战争要开打了，毕竟矛盾这么多年。所以，你们要关注这个事情，一旦两伊战争真正爆发，黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候，我们要出掉手中所有的黄金期货。当然，就算不涨到700美金每盎司，只要两伊战争正式打响，也找机会出掉。”

　　何方塘说道：“嗯，最近黄金都在高位，泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”

　　别小看利润只有10%，首先这已经是差不多一年的利息，而这笔投资才两个月左右；其次，因为是投资的期货黄金，所以杠杠至4个亿，利润就是五六千万港币。

　　马雅文则看出林正杰的心思，试探性的问道：“是不是还可以反手做空？”

　　何方塘眼前一亮，毕竟一旦上700美金每盎司的高位，说不定真有做空的余地。当然，这种事情只有老板才能做出决定，也才有这个魄力。

　　林正杰自然已经思考和分析了一段时间，所以此时他坚定的说道：“不错！但必须是在700美金每盎司上方做空，否则风险很大。若真是和我预期的一样，泰富集团拿出2亿的资金，反手做空.另外，维港投资也该拿点钱，参与这次做空行动。”

　　马雅文看了何方塘一眼，知道这是自己男人的亲信，便问道：“维港投资现在没有空置的资金吧？”

　　林正杰说道：“当然有，我打算清空佳宁集团的股票，差不多能回笼7000万港币左右。到时候，你替我杠杠一倍，去做空黄金。”

　　他想过，佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完，而佳宁的大计划得明年实施，所以32~35亿市值（目前）应该可以出手了。

　　维港投资持有佳宁集团近500万股（股权占比被稀释过），而佳宁集团股价目前已经接近15港币，今年股价差不多已经涨了四倍，年初才3.8港币每股。

　　这笔投资已经翻了很多了，没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。

　　马雅文说道：“好，我回去便准备替维港投资出售。”

　　目前，恒生指数才1200多点，距离林正杰的心里大盘指数，还有不少距离。

　　不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业，还是早点清掉的好。

　　一番沟通交流后，泰富集团、维港投资将继续投资黄金期货。

　　林正杰要做的是，多赚钱，将风险逐渐降低至‘安心’的程度。

　　所以，他甚至不会放过每一次机会。

　　当然他也想过，两伊战争爆发，黄金会不会涨到750美金，而他沽空在700美金。虽然有这种风险，但林正杰分析中——他的胜利高达七八成。

　　毕竟黄金今年1月份的行情，是不可多得的，两伊战争能让黄金再次上700美金每盎司，已经是很大的影响了。

　　而黄金势必要下跌，这是趋势，明年500美金每盎司非常有可能。

　　傍晚，林正杰来到联邦花园关嘉慧的住处。