香江新豪门 第537章

皇室堡大厦，位于铜锣湾，是一幢18层（含两层地库）的大厦，物业面积高达41万英尺，当年，大概被华人置业10亿港币买下（1991年左右），其后又出售给恒金置业。

在2002年，林祖辉就安排了恒金置业投资，将皇室堡大厦进行大型翻修，所有楼面面积都改为‘商场’，成为一座高层购物中心。

铜锣湾是香港的购物天堂，随着皇室堡的商场面积增加，将一举抢占零售市场。

王凌音笑着说道：“皇室堡大厦，位于铜锣湾这个零售区域，论整体价格，还高于你的THEONE。这样，我们交换五成股权，都是好姐妹了，我就不在乎那点差价了。”

“啊！”李佳欣惊讶起来，然后又看向林祖辉。

对她来说，价值是其次，THE ONE商场这个名字，实在让她很开心。

林祖辉假装吃饭，对李佳欣的求助视而不见。

李佳欣见状，只能独自面对王凌音投来的目光，在大妇的压力下，她很快放弃抵抗。

“嗯，那姐姐可不能后悔喔！”

“后悔什么，都是自家姐妹，合作一下也可以给外面的人看看，我们林氏家族的团结性。”

关嘉慧憋着笑，林紫霞佩服的看着王凌音，就连林祖辉都露出欣慰的表情。

这件事‘完美’处理后，众人恢复了和谐。

……

事后。

王凌音和林祖辉单独相处的时候，她忍不住问道：“辉哥，你会不会觉得我有些小心眼？”

林祖辉搂着她，坐在沙发上。

“这有什么！我还挺喜欢看你们来个宫斗戏的，这样我好有机会调教下你们，哈哈！不过，我取名THE ONE，不过是纯粹觉得好听而已。”

王凌音高兴的说道：“那你觉得我这次表现怎么样？”

“很好，我非常满意！”

“嘻嘻，就嘉欣的智商，那里能和玩宫斗戏。当然，这女人有你压着，又不敢耍泼，自然只能吃个闷亏了。”

林祖辉顿时目瞪口呆，说道：“你咋知道她有‘耍泼’的天分和本性？”

王凌音得意的说道：“你的这些女人，哪一个性格我不懂。关姐姐虽然喜欢钱，但却不是个麻烦女人；祖贤呢，性格恬静……青霞姐呢，看似霸气，其实是个恋爱脑，又怕你……”

厉害！

“有道理！”

“嘻嘻，其实这些女人换成其他男人，是不可能委身一人的。不过我老公不是一般男人，收服我们自然不能以常理度之。”

这话很是得林祖辉人心，看赏！

……

事后。

“辉哥，凌音姐姐是不是欺负呢？”李佳欣挽着林祖辉的胳膊，撒娇道。

林祖辉拍拍她的手背，安抚道：“没欺负你呢，这不是给你甜头了嘛，皇室堡大厦确实贵点。”

李佳欣直接来到林祖辉的正面，然后双手环在林祖辉脖子上，凑近说道：“可是我怎么感觉，她是不爽THE ONE大厦是我一个人的呢，她也太小心眼了吧！”

林祖辉假装不知的说道：“是这样嘛？那可不行，这样，我们一起去问问她是不是这个小心眼。”

“不要！我才不去问！”李佳欣面露惧色的说道。

若是年轻的时候，她还敢和王凌音较量两下，现在是真不敢了，而且她本身内心就是臣服王凌音的。

“好啦，交换就交换，你们女人那里来这些小心眼，就一个名字嘛！”

“虽然你不是这样想的，但我总有些念想嘛！”

林祖辉看着近在咫尺的李佳欣漂亮脸蛋，贴了上去。

良久，分开。

“好啦，这事算是圆满解决，不要想了！周末你们两人一起，我再给你们沟通沟通、交流交流。”

“讨厌啦，就知道你会这一招！”

一番打趣，家族隐患消失不见。

当然了，王凌音本来就是有很大权力，林祖辉不可能在这种小事上反对她。

……

时间匆匆，转眼来到2004年。

元旦过后，林祖辉来到经纬资本，接待了企鹅公司的小马哥一行。

企鹅公司上市在即，林祖辉也是非常期待。

这一世的企鹅，显然不会以70亿港币左右的估值进行上市，理由就是企鹅游戏的成功。随着企鹅游戏陆续代理《冒险岛》、《泡泡堂》、《劲舞团》、《跑跑马丁车》，都大获成功。

这就相当于，企鹅的估值提高了一倍，也就是在150亿左右。

再加上有出售82亿美金出售ICQ的前提，以及林祖辉是企鹅公司大股东，就是200亿都没有问题。

“林先生，你好！”小马姐拘束的招呼道。

林祖辉点点头，邀请大家坐下，一起陪同的还有梁伯韬。

此次企鹅在港上市，主要承销商便是巴林银行旗下的百富勤，亦是有梁伯韬牵头。

“企鹅上市的具体情况，是怎么样？”林祖辉问道。

梁伯韬马上说道：“约发行4.2亿股，总股本16.8亿股。发行每股的价格，我们想定为9.8港币每股。”

林祖辉立马心算出市值，然后摇摇头，说道：“低了点，10.8港币都毫无问题。”

梁伯韬露出自信的表情，说道：“我也是这样想的，毕竟有ICQ出售在前，再加上经纬资本是大股东，10.8港币的价格都已经算是保守了。”

价格是可以上涨的，这个会根据具体情况来决定。

小马哥目瞪口呆，心里盘算着一下子要集资四十多亿港币，企鹅的资金简直不要太充足。

同时，他也明白，企鹅能有这个估值，多亏了代理第九城市的四款游戏，去年仅游戏业务就获利6亿RMB；而且，企鹅游戏又预定了第九城市的两款游戏——《街头篮球》、《地下城与勇士》，以及暴雪的《魔兽世界》。（穿越火线，交给西山居代理）

实际上，游戏业务已经超出了QQ本身的价值。

林祖辉问小马哥道：“一下子代理那么多网络游戏，企鹅公司在运营上，可得注意技术、服务，甚至还有对外挂打击的力度，否则一旦用户流失，那可就不太好了。”

小马哥马上说道：“林生放心，企鹅游戏自开始成立，便得到经纬资本的大笔资金和大力支持，我们也一直坚持良好的运营。”

林祖辉点点头，说道：“对QQ的发展，我也是时常关心，你们的团队让我眼前一亮。可以说，ICQ的团队都不及你们。”

小马哥顿时受宠若惊，只当林祖辉在客气，因为他明白，QQ固然有不少创新，但抄袭ICQ的地方却很多。若不是ICQ在这位手里，QQ麻烦将会不断。

如今，ICQ已经被微软收购，据说美国人宣称要进入华夏市场，他虽然不担心，毕竟QQ已经垄断了国内的即时通软件，但毕竟有个紧箍咒了。

“林先生过奖了！”

林祖辉笑着说道：“QQ确实发展不错，当然只能说在QQ软件上来说。不过互联网企业发展到最后，一定是要做生态的。所谓生态，就是生态链，依托核心业务或用户群基数，大力发展其它业务，达到垄断的效果，比如微软。”

众人精神贯注，生怕错过每一个字，包括企鹅的团队也是如此。

毕竟，林祖辉可是互联网大亨。

“QQ最大的用户基础，马上又可以拥有四五十亿的资金，可发展的项目很多。”

“比如互联网支付（QQ财付通），随着互联网普及，网上支付是极大方便互联网体验的东西。”

“比如互联网文学，国内的某点中文网，是个非常优质的网站，它和我们发展的‘新浪漫画’有异曲同工之妙。如果企鹅能收购某点中文网，再整合国内的小说网站，就能形成一个网络文学出版巨头。小说网站的小说，他不仅有VIP收费制度，还有版权，可以拍成电影、改变动漫，这些可是隗宝。”

盛大被林祖辉搞没有了，成天桥也不再是华夏首富，不知道去哪里了。那某点中文网岂不是没有东家，所以林祖辉想起安排个好东家给某点。

他现在是企鹅公司大股东，以后某点的‘港文穿越’小说，要是敢影射他的话，直接封杀、404。

小马哥激动的说道：“听林先生一席话，真是胜读十年书。您放心，我们回去后，一定进行行动。”

林祖辉笑着说道：“我说的只是建议，还是希望你们先做好自己想做的，有精力再考虑我说的，毕竟我也不是行业人士。”

知道林祖辉是谦虚，小马哥还是点点头，说道：“您放心！”

此次稀释股份后，经纬资本还持股36％，也算是持股相当高了。

……

农历新年之后，企鹅IPO成为香江证券界的一件大事，由于企鹅背后是林祖辉这个大股东（36％），再加上企鹅公司其实盈利情况非常好（2003年约9亿RMB），所以吸引了大批民众准备购买。

“10.8港币每股的发行价，会不会太高？”有投资者不仅要提出这个问题。

“高？你知道企鹅游戏去年的年纯利是多少嘛？6个亿啊，占据这内地40％左右的份额。而其它业务的利润也有3亿RMB，按照年入9亿RMB的财务情况，企鹅就是不上市，也会过得非常滋润。”

“还有，ICQ卖了82亿美金，难道QQ就不值25亿美金？”

很快，一些质疑声消失殆尽，相反是香江市民凭借对林祖辉的追捧，纷纷排队申请表格。

让林祖辉比较意外的是，香江各大富豪居然对QQ上市不敢兴趣，并没有找到百富勤或者林祖辉，提出内部认购；相反，海外的多家金融机构纷纷参与了内部认购，不过份额不算多，主要是林祖辉的意思——尽可能满足香江市民的认购。

第七百四十三章 【2004年】

3月1日，礼拜一。

新时代集团总部。

林祖辉坐在办公位上，看着电脑上的股票，十分的悠闲。很难想象，他是多家大型集团的董事会主席，旗下管理者40万的全球员工，却如此空闲。

事实上，林祖辉早已经布局旗下公司管理结构的完善，他现在更多的是一个精神象征。

新时代集团、传媒集团、八达通金融集团、LEIT集团，是他旗下的四大集团公司；

至于小米科技，完全是交给邹凯旋的，她做得好就是做得好，做不好林祖辉也不会强加干涉。

林祖辉看着电脑上的企鹅股价，已经涨至12港币每股，顿时满意的点点头；

算是顺利上市，而且市值达到200亿以上，可谓十分受人追捧。

这个市值也不算夸张，前世盛大在今年上市的时候，市值就是150亿RMB；

而企鹅游戏，还是比前世盛大游戏更有前景一些。

目光收回之后，林祖辉靠在椅子上沉思。

经纬资本实在太过醒目，投资苹果、亚马逊、谷歌、企鹅、阿里、金士顿、动视暴雪等潜力巨大的企业，一旦将来这些企业市值千亿万亿。

那么林祖辉就是行走的国库了。

很是麻烦！

所以，他必须处理一下！

首先，苹果、亚马逊的股票，要在次贷危机前（2007.11），套现部分股票，持有降至5％。至于剩下的5％，在2015年前还会继续减持。

当然，现在关嘉慧、李佳欣、黎紫、林紫霞、莫妮卡这五女，又在911事件后，买入苹果、亚马逊、谷歌、微软这几只股票0.5～0.9％的股票。

其次，经纬资本持有阿里、企鹅的股票，就算上市后也会十分巨大；所以，林祖辉打算将其中大部分股权，到时候纳入‘林祖辉家族基金会’里，对外表示就是自己的‘亲儿子’，利用慈善基金的手段，再为嫡系家族子女留下一笔财富。

作为他这个等级的富豪，隐藏财富的手段实在太多了，所以也无需苦恼钱多的事情。

“老板，这是年度财报和分红方案，拿给您过目一下。”梁真勋将一份资料，放在林祖辉的办公桌。

林祖辉接过资料，认真的看了起来。

去年，新时代集团盈利为612亿港币，增长21％。

随着前期的布局到了兑现的时候，新时代集团盈利每年都在飞涨。

哪怕是内地，每年都可以贡献近百亿的利润，而且还在增长中；当然，内地在新时代集团收入占比中，并不算高，只有20％不到。

时代航运，成为新时代集团盈利增长的最大动力，前期打造的船舶纷纷交付，航运行情也越加的好。

而到了2004年，全球经济增长速度更快，贸易增长也很大，自然而然海运价格飞涨。

简单的举个例子：到了2004年，一年租期的VLCC型油船平均日租金高达55000美元/天，好望角型散货船平均日租金高达61000美元/天。而在2003年，这两型船舶的平均日租金分别为34000美元/天和31000美元/天。

近一倍的涨幅，可见现在的航运有多火。

这还不是尽头，当航运的周期来时，涨幅几倍再正常不过。

按照林祖辉的猜测，2004～2008年的航运形势，不仅仅是价格涨几倍，而且还是船不够用，不用担心有价无市的情况。

新时代集团的其它产业，亦有大幅增长，除了香江的发展地产。

“股息分红涉及220亿港币，还算是不错，相信投资者亦会非常满意。”林祖辉放下资料，说道。

梁真勋笑着说道：“肯定是非常满意的，要知道其它企业，今年恐怕发的股息，几乎都会比去年砍半，甚至以股代息。毕竟，去年香江地产和经济遭遇了SAS的破坏。我们新时代集团的业务主要分配在全球，故影响不是很大，讲的直白一点——就是赚国外的钱，给香江投资者花。”