香江新豪门 第53章

这都是林祖辉要快速打造一个巨无霸地产集团公司的最佳途径，毕竟他起步太晚了。

第一百零二章 【制定策略】

大生地产、大生银行、马氏家族的资料，很快摆在了林祖辉办公桌上。

林祖辉看完之后，沉思起来。

大生地产是上市公司，目前市值15亿多，八月份一度市值高达近20亿，马氏家族占股约30％至35％。

大生银行没有上市，经营稳健，香江几次银行危机都未发生动乱，马氏家族成员牢牢掌控着这家公司的董事局，是香江目前仅剩的几家全华资银行。

马氏家族自马锦灿死后，虽然有报道家族陷入内乱，但不知真假？

事实上，马清伟主导大生地产，他弟弟马清忠主导大生银行，好像没有明显的证据表明马氏家族有动乱，除非其他马氏家族成员不满（马锦灿有九个子女）！

看似有点难搞，林祖辉却不担心，因为他的目的是赚钱，而不是真正去收购大生地产！

而且，不出意外有一个人愿意出来牵头，自己只需推波助澜一番，便可获利；

借力打力，这就是林祖辉敢在自己女人面前，打包票的原因！

愿意牵头的就是远东集团的丘德根，林祖辉打算和他联合起来，毕竟自己实力有限，撼动不了大生地产。

当然了，林祖辉也不看好这次联合收购！

之所以还愿意干，也不是纯粹所谓的报仇，而是想找个理由狙击大生地产，为公司赚点钱！

前世，刘銮雄悄悄的购买一些东亚银行和中华煤气的股份，便放出消息要收购。接下来，他既不吸股，也不吐股，只是虚晃一枪，做了几声猫叫，便令那些‘大粒佬’如闻虎啸，谈虎色变，劳心破财，严阵以待。

很简单的道理，东亚银行的‘李简冯’三家，中华煤气的李兆基，持股其公司股份都只有百分之二十几，控股不牢；就算他们知道刘銮雄没有实力，去收购市值大于爱美高几倍几十倍的东亚银行、中华煤气，这些人也不敢去赌博，赌输了就是家业不保；甚至，他们都不敢让大刘的持股量达到可以自动获得一个董事席位（15％），那样就是引狼入室。

他们能做的就是，高价在市场吸收股票，将自己的持股稳定在35％以上。这样一来，东亚银行在两个月便涨幅七成，中华煤气在半年的时间里涨幅高达七成。

马氏家族虽然控股高，但也不是51％的绝对安全线，一听有人要全面收购（51％），势必也会慌张的将持有的股份达到51％，以保证绝对不失。

这样一来，马氏家族就会高价吸纳市场上的股份，抬高大生地产的股价，这就是‘割肉保江山’的道理。

一旦抬高了大生地产的股价，林祖辉便可以将股票高价在市场出售，亦或者出售给丘德根，因为丘德根是真想收购。

很快。

林祖辉以发展地产的需求，向恒生银行借贷了5000万的资金。

恒生银行毫不犹豫的答应了这笔贷款，一是新时代地产目前负债率只有三成；二是新时代地产最近股价暴涨近20％，市值逼近10亿。

在新时代地产故意放出消息：公司在做空美元/日元外汇上，获利数千万元后，一些记者纷纷上门求证；梁真勋也没有隐瞒，但也没有全部说出来，总之有这回事，具体获利多少还不清楚，毕竟没有平仓。

经过记者们的渲染，市场上很快起了反应，新时代地产的股票再次暴涨。毕竟这家公司赚钱太轻松，收购爱美高获利2300万，如今外汇又获利几千万。

林祖辉招来梁真勋，说道：“用我们百慕大注册的公司，将5000万的资金去暗购大生地产的股票，不要打草惊蛇！”

梁真勋此时的脑海里，第一件事就想起最近证券市场上的几个人：第一个方进，这位老板的小弟，前段时间狙击能达科技，获利650万；第二个刘銮雄，目前正在狙击富辉企业，闹得纷纷扬扬。

自家的老板曾经也在爱美高上面进行了狙击，算得上老手了。

“老板，大生地产市值是我们的1.5倍以上，我们那点资金恐怕没有用！”

其实这话也是目光短浅，前世罗旭瑞收购大酒店的时候，双方实力相差几十倍，别人一样可以在嘉道理家族啃一口肉，因为银行和基金公司在支持狙击手。

“我当然知道这事，这5000万只是拿来做短期投资的，你照做就是了！”

“恩，我马上安排下去。”

……

却说那一日，马清伟被林祖辉震慑一番后，他有些心绪不宁；

看那年轻人的气势和模样，那绝对是大户人家子弟。

而且人家放出狠话，他不可能无动于衷，于是便多方打听消息。

最后总算有了一丝眉目，对象直指新时代地产董事长林祖辉。

“我当是谁呢，口气那么狂妄，不过是一个新晋的小富翁！有什么了不起的，死扑街。”

“还想威胁我，拿什么威胁？”

既然知道了林祖辉的身份，马清伟也放下心来。

在他看来，林祖辉的实力还没有达到可以威胁自己的地步，当时不过是碍于女朋友的面子，口上逞强而已。

至于来阴的，马清伟更是不虚，他知道林祖辉的靠山也就一个潮州商会副会长王启霖，背景只能说还行；更何况，走到这一步的商界大佬，社团不过是条狗而已，压根没放在心上。

有钱，就有人替你卖命，能使鬼推磨！

有钱，就可以请英国本土的大律师，胜诉率九成以上！

有势，可以把电话打到总督府，自然有人替你摆平。

……

9月27日，星期五。

经过一周的暴跌，美元/日元已经下跌至220点左右，林祖辉没有选择平仓，毕竟他心里预期是一个月时间，或者215点以下。

他现在好比是胜券在握，所以丝毫不急。

林祖辉先是来到万辉出版社，听了龙景昌的汇报。

“老板，《资本》杂志已经准备完善，打算10月5日发行！这是我们的终稿，请老板过目！”

林祖辉拿起《资本》杂志，看了一会点头说道：“我看没问题！这样，你再帮我办一件事，将大生银行和大生地产的资料好好调查一番，晚点我有用处！他们董事长马伟清，也派记者跟一跟，看看能不能弄点新闻资料给我。”

龙景昌不疑有它，点头应允。

收集这些资料，不一定要派上用场，更多的是一个有备无患；

对付马氏这样的大家族，唯有让他们‘割肉保江山’更适合。

试想，花个几亿高价买回自己‘低价’套现的股票，其中的差价都是上亿，怕是没有人不心痛。

说实话，若是有人狙击新时代地产，就连林祖辉都得在市场上吸纳3％的股份，这样他和王启霖联合起来，才能将持股量达到51％。

不过呢！

新时代地产不是老牌地产公司，股票价格也水得很，没有那个傻瓜蛋会来狙击；若真是有人不开眼，林祖辉不介意高价套现，再去买上市公司。

……

下午，林祖辉来到梦工厂。

梦工厂的事务林祖辉是交给两个人，潘成是总经理，自己的前秘书蔡宁是行政总裁。

实际上，蔡宁相当于是在监视潘成，她管理者公司的财政大权和内务，潘成主要负责电影的投资和拍摄。

潘成高兴的汇报道：“老板，《英雄本色》上映十三天，票房已经突破了2000万，而且市场反应良好，预计保底三千万票房没问题……《倩女幽魂》下个月初也快杀青了！”

随便玩玩都能赚钱，林祖辉心情非常不错！

“公司的利润除了继续投资电影，我就不抽走了，我打算投资院线。你们抽空给我拿出方案，交给我审阅。”

《英雄本色》能为梦工厂带来两千万的利润，这样一笔钱，都可以买一家小戏院，带物业的那种。

而林祖辉现在又不缺钱，也没有必要抽钱了。

潘成和蔡宁两人脸上都是面带惊喜，梦工厂发展越大，两人的功劳越大，而他们知道老板对员工一向很好，自然希望公司更强大。

“好的！”两人同时答道。

林祖辉思考了一下，又说道：“《英雄本色2》接下来是我们公司的重头戏，你们多支持吴于森！至于《倩女幽魂》就今年十二月上映吧，希望我们今年的两部电影都大卖！”

吴于森签订的五部电影卖身契，梦工厂每部电影付出20万的酬劳＋3％的香江票房利润分成；比如这次《英雄本色》，吴于森不仅成功翻身，还将获得50万以上的酬劳，简直爽翻天。

除了《英雄本色2》，梦工厂尚未有其它计划。

潘成离开后，蔡宁依旧停在林祖辉的办公室。

“还有事？”

“老板晚上有空吗？我想请你吃饭！”

林祖辉好奇的打量着搭错筋的蔡宁，无缘无故请自己吃饭做什么？

他没有怀疑蔡宁会喜欢自己，因为她是自己的秘书，知道林祖辉就是个花花公子，关嘉慧、王祖娴、高丽红的事情，她都知道。

在林祖辉的注视下，蔡宁脸上开始浮现变红，她连忙抬起头，鼓起勇气道：“我要感谢老板的提拔之恩，毕竟要不是老板赏识，我那里能在25岁的年龄成为一家很有前景公司的高管。”

林祖辉释然，蔡宁这话他不否认，不说职位上的提拔，她每月两万多的薪资，也一举奠定了她在职场的高管经历。

“我请你吧！好歹我们也共事快一年了！”

说完，林祖辉当着她的面，拨通了关嘉慧的电话。

“晚上聚会取消，我这边需要应酬……恩，晚上回浅水湾。”

挂完电话，林祖辉故意说道：“看吧，下次约我一定要提前，我这个人最讨厌说谎话啦。”

蔡宁没有女高管的严肃，突然俏皮的说道：“老板又说谎话了！您三个女朋友，每一天都恐怕要说谎话来哄其中两位！”

林祖辉表情严肃起来，吓得蔡宁连忙吐吐舌头，也不敢继续调侃老板了。

“你说错了！我就一个女朋友！”林祖辉坚持道。

今天和谁过夜，他的女朋友就是谁，只是女朋友每一天都在变而已。

看了看时间，离下班也快了，便叫蔡宁收拾东西，晚点在楼下停车场集合。

林祖辉旗下的公司，美女职员还是有一些的，但能蔡宁这样漂亮的，林祖辉还未见过（仅限自己公司）。

蔡宁身着一身职业装，戴着一副眼镜，浑身散发出干练、知性的美感；她身材火爆，该大的地方大，该细的地方细，就好像是黄金比例。

若单论身材，关嘉慧、王祖娴肯定不及她，毕竟这两个女人熊都不大，臀也不及别人。

到了林祖辉这个地位，其实经常发现很多美女，她们虽然不是娱乐圈的人，都堪比娱乐圈的漂亮女明星。甚至毫不客气的说，上次去大富豪选妃，十个当中有一两个可以进娱乐圈当明星。

第一百零三章 【蔡秘书】

一家高档西式餐厅，林祖辉和蔡宁坐在一起吃饭，他点了一瓶高档红酒、一桌丰厚的晚餐，犒劳自己这个大秘。

他摇晃着杯中红酒，对蔡宁说道：“当初将你安排在梦工厂，你会不会以为我是在发配你！”

蔡宁放下筷子，扶一扶自己的眼镜，认真的说道：“刚开始有点那么认为！”

她曾经以为，自己会成为林祖辉的私人秘书，去新时代地产也会带着她，做什么事都会带着她；毕竟，她为老板女朋友们做了不少工作，既然这么私密的事，老板都愿意让自己知道，那她理所当然的认为老板会走到哪里都带着她。

“现在呢？”

“现在我觉得梦工厂很有前途，一定也会像嘉禾、金公主一样，成为行业的巨头。”

“可是如果我告诉你，我不在乎呢？”

林祖辉一脸好笑的看着蔡宁，也说出了自己的心里想法；确实，对于林祖辉来说，梦工厂就是个意外之喜，但也没有放在心上。他唯一需要操心的就是，撒钱、收钱、投资物业（戏院）。

蔡宁嘟起嘴巴，小声的说道：“那你是没把钱当钱，既然不在乎，干脆把几千万收回兜里好啦！”

林祖辉笑着说道：“好好做吧，以后等公司做大了，亏待你们不了这些高管！”

他对梦工厂也有信心，香江的电影业还有二十年的辉煌，他只需将一些票房高的电影，大纲扒出来，然后交给专业的人去拍摄；接下来的事情就更简单了，撒钱和收钱、投资物业。

其实，也就相当于一家投资公司，等二十年后，香江电影业不行的时候，到时候梦工厂靠着那些戏院和物业，每年也能盈利不菲。

接着，林祖辉将自己对于梦工厂的规划，给蔡宁梳理了一遍，听得这女人激动不已。既然决定投资物业，林祖辉自然不会仅靠票房利润去投资，还得合理的运用银行贷款。

“老板，你这个计划很好，但拍电影是有风险的！”

蔡宁终于想起，这个计划为什么这么完美了。

“所以说计划永远赶不上变化，这些就是我的一个大概方案，你知道就行了！”

蔡宁点点头，她看老板的脸上好像很自信，也受到了感染。

饭吃到一半，林祖辉突然问道：“你还没有找男朋友？”

蔡宁摇摇头，一副有心事的样子！

林祖辉作为情场老手，也明白这个女人的意思，不过奈何这女人知道自己太多事了，他和三个女人的事情都知道。

“蔡宁你喜欢我？”林祖辉觉得有些事还是坦白的好！

“老板明知故问！”蔡宁大方的承认。

“这就有点难搞了！我这样的男人，注定是个感情丰富的人。”

蔡宁顿时忍不住笑，什么‘感情丰富的人’，明明就是个‘风流的人’。