香江新豪门 第475章

这三个商业中心，将是内地收租的主力，林祖辉很明白一个道理，特别是上海的两个中环广场，预计其它城市的六个中环广场，才能和魔都的两个租金接近。

这也是林祖辉为什么专挑内地发展好的潜力城市，比如羊城、鹏城、杭州、南J、苏州、蜀都、山城等将来重要的城市发展，预计将建设20多个中环广场。

“东来、高毅，你知道我为什么不来参加开业典礼嘛？”林祖辉笑着说道。

陪同林祖辉考察的，便是新时代集团（华夏）总裁陆东来，以及新时代商管总裁高毅，都是早期和林祖辉一起打江山的老人。

高毅回应道：“老板是希望看到这里车水龙马，这里成为内地商业地产的转折点。”

林祖辉说道：“不错，一开始我还有点担心，觉得购物中心击败传统百货需要一两年时间，不过听到你的汇报，我就忍不住来视察了。如今一看，这里确实已经成功了，一炮而红。”

高毅回道：“一开始招租的时候，一些内地商户确实面对了一些百货企业的压力，不过我们给他们介绍新东安市场，他们就明白，购物中心才是未来的趋势。所以，大家也就坚持入驻中环广场了。重要的，我们国际合作奢侈品和大牌非常多，内地承租户也明白，这些品牌入驻，就意味着人气。”

林祖辉点点头，前世的恒隆毕竟没有什么名气，但这一世的新时代集团，绝对是名气大的很，所以这也成为很多承租户信任的对象。

逛了一圈下来，林祖辉觉得人气非常的好，便放下心来，接着又去了其它项目考察。

新时代集团在魔都有很多项目，超过10亿的就是十个以上，堪称称霸沪上。

就连前世的‘汤臣一品’项目，都在新时代集团旗下，当然现在他不叫汤臣一品，而是叫做‘滨江壹号’；目前还在建设中，预计得2005年销售。

届时，新时代集团也不会去炒作，假设魔都高端住宅为6万每平方米，那么滨江壹号最大也就是7万，而不像前世直接喊价11万，结果四五年没有卖出一套。

第六百六十九章 【三口油】

寿臣山，林紫霞别墅。

每年的七八月，林祖辉的女人们纷纷携孩子回港生活一段时间；当然了，最近一年多开始，这些女人平常也是抛开孩子，经常回港聚会，以及会友。

书房里，一幅东方不败的海报异常明显，那也是林祖辉最喜欢林紫霞的造型。

“青霞姐，你这保养得也太好了吧，我凑这么近看你，都觉得你只有三十岁！”

刘佳琳一边奉承，一边想趁机看牌，可惜被林紫霞识破。

原来，林紫霞回港，在召集几个朋友打麻将。

在这方面，林祖辉不会干涉，毕竟他又没有时间经常陪别人，自然也不会干涉大家的朋友圈；但这些女人的助理、保镖，毕竟都是林氏家族的人，所以林祖辉也不是瞎子。

今天陪林青霞打麻将的，正是香江有名的牌友刘佳琳、王妃，还有刘佳琳的一女性朋友，也是演艺圈的人。

“去去，我就二十多岁好吧！”林紫霞故意说道，想看她牌没门。

王妃也忍不住凑近看林紫霞，结果发现别人的皮肤竟然比她还好，顿时大感吃惊，这是艺人大前辈了吧。

刘佳琳羡慕的说道：“跟着林先生，居然还可以青春永驻，真是羡慕死青霞姐啦！”

明眼人都可以看出来，刘佳琳是真在羡慕。

林紫霞一边打牌一边笑着说道：“你和梁朝伟不是蛮恩爱的嘛，羡慕什么！你看我一年，和他聚多离少，又是无名无分的跟着，要不是两个孩子，我早辞职不干啦！”

此话言不由衷，林紫霞只是以此来打消可能有想法的女人。

哪知道，刘佳琳已经怀念起当年和林祖辉共度良宵的那段时间，双腿都忍不住靠紧紧的。

“我才不信！全香港的女人就没有几个不羡慕你们的，不结婚又怎么啦，你看看你住寿臣山最好的别墅，还在美国有比弗利山的豪华别墅，身家也得好几亿港币吧……助理、保镖、司机一大帮人替你们服务，还有光保养每年都得花很多钱吧，这才是女人想要的生活。”

林紫霞专心打牌，并随意的说道：“好啦，羡慕别人做什么，各有各的优点，一个专心的男人也是很大的优点喔。”

刘佳琳见林紫霞不上当，不聊富豪的事情，便再次祭出女人的八卦：“青霞姐，你知不知道，那个李佳欣，也是林先生的红颜知己，她在九龙买了一幢楼，11个亿呢！”

虽然是女人八卦，但这很显然已经有在拱火的意思了。

可惜，刘佳琳不明白，林紫霞的身家已经百亿港币左右了。

林紫霞和王祖娴这两个女人，由于是台岛人，所以她们各自持有邰积电、鸿海精密，约3.5％的股份（邰美两地上市就综合计算）。

林祖辉特意交代两个女人，两家公司的持股一直持有。在他看来，至少台积电市值6000亿美金前，是不打算让两女抛的。

“放跑，胡了！”林紫霞笑着拿起刘佳琳出的牌，高兴的说道。

此时的刘佳琳，心其实不在打牌身上。

“青霞姐，你怎么不在香江买楼呢？”刘佳琳很快又问道。

她想打听楼市的行情，也想八卦林紫霞的财富。

“我买楼干什么，还得麻烦收租，有钱用就得了！”

这下好了，刘佳琳的线索直接断了，她好想当年有林祖辉指导炒楼的那个时候，大赚了几千万；不过后来她又在1996年底高峰时买了五套，现在还亏着不少呢。

香江明星都喜欢炒楼，但这一波也是让很多人亏得倾家荡产，刘佳琳自然好很多，不算伤及根本，但像是张卫健、钟镇涛这些，直接亏得破产。

而此时，林紫霞自然不关心楼市，她也知道李佳欣买了一幢楼，还知道关嘉慧在美国也买了一幢二十多亿港币的大楼。

羡慕是不可能的，自己男人说过，自己手持两家公司的股票，将来升值非常厉害。其实，现在就已经非常厉害了，她购买邰积电时，市值不过30亿美金，而如今已经180多亿美金了，按照这个趋势下去，以后不知道升水多少倍呢。

刘佳琳看向王妃，又八卦道：“你那个离婚手续搞定了没有？”

王妃疲倦的说道：“弄好了！”她打牌最受人欢迎，牌技差，重要的是很老实。

刘佳琳眼睛一转，突然想到了什么。

……

宽阔的大海上，一艘超级游艇停靠在平静的海面上，最近一年，香港又有几个富豪购买四五十米的超级游艇，据说是受到林祖辉的影响。

林祖辉很喜欢在游艇上度假，一艘超级游艇，就相当于一座海上移动城堡，而林祖辉也比较喜欢大海，自然经常在游艇上休憩。

“那女人还打电话约自己干什么？不好好过日子，真是的！”林祖辉坐在室内的沙发上，翘着二郎腿，嘴里轻轻的说道。

原来，刘佳琳打电话约他，当年他确实和刘佳琳有过几次缘分，但后来很快就断了。像这样的女人，他差不多断了十几个，但几乎没有女人再来骚扰他。

当然了，以林祖辉的权势，那里会怕一个女人骚扰他，所以就答应见面。更何况，刘佳琳说是介绍个朋友王妃给他认识。

林祖辉本来是看不上排骨精的，否则当年就下手了，不过嘛，也不知道为什么，他最近突然有点放纵自己了，可能都想浅浅的尝试一下。

不一会，一艘小型游艇向他的大型游艇驶来，小型游艇上有林氏安保打手语，以免被误会；毕竟，在林祖辉的超级游艇附近，还有一艘‘护卫舰’。

很快，林志琳迎接了从小艇登上来的刘佳琳和王妃。

“这边请，老板说如果你们想参观，可以先参观一下，再上去见他。”林志琳一副秘书的风范说道。

刘佳琳看着林志琳火辣的身材，姣好的面容，顿时暗自觉得自己带王妃来是对了。当然了，不是说王妃有多漂亮，而是富豪总得尝新鲜。

当然了，她也只是介绍一下王妃给林祖辉认识，至于后来发展，她相信以林祖辉的魅力，没有那个女人可以抗拒，除非林祖辉对歌后不敢兴趣，那唱几首歌也好吧。

她鼓足勇气再次叨扰林祖辉，也是因为想得些好处，以及炒房的经验。

香江人热衷炒房，明星们更是如此，几乎有点实力的都在炒房。

女明星更是巴结富豪，丝毫不在意成为二、三赖，比如陈妙瑛傍上玩具大王蔡志明之类的；当然了，还没有那个富豪有林祖辉如此大方，正因为如此，林祖辉拒绝了太多的好意。

刘佳琳和王妃在震惊中结束参观别墅，来到林祖辉身边。

“坐坐坐，第一次见王小姐，不过不要客气，我和嘉玲是朋友。”林祖辉和善的说道。

刘佳琳眼前一亮，顿时感到浑身轻飘飘的，毕竟能被这位当面说是朋友，绝对是个值得炫耀的事情，当然了她也知道，别人可能是念旧情或逢场作戏。

在这个名利场，谁又不是逢场作戏呢！

众人聊了一会天，便已经相当熟稔起来，林祖辉便邀请大家唱K，当然主要是听听歌后的声音。

其实，港流组合的崛起，对传统歌手的压迫性很大，除了头部几个能在香港和海外打开市场，其余传统歌手连香港都已经无法立足。

至于头部的几个传统歌手，背靠国际大型唱片公司，自然更容易立足亚洲。

众人在游艇上开着PARTY，林祖辉不由得有些享受起来，王妃唱歌还是不错的。

期间，刘佳琳挽着林祖辉的胳膊，挤压着自己的‘八字赖’，一看就是交际达人。

“辉哥，这物业后势会怎么走啊，求你给我指点指点呗！”

两人同龄，林祖辉月份大，当年在床上这女人就叫他‘辉哥’。

“有物业，你就安心的拿着，把眼光放到十年后，你就会发现，什么投资都比不过投资物业。当然了，如果你杠杆太大，当我没有说。”

这句话，可能很多人会这样说，但恐怕没有人有他的分量。

所以，刘佳琳果然吃了定心丸。

只见她高兴的说道：“阿菲，带辉哥一起唱，他可是全能的喔！”

此时，王妃也是对林祖辉心生好感，长相、谈吐都不俗，重要的是林祖辉对自己很客气；相反，她看见的是刘佳琳主动。

“林生，我们一起唱怎么样！”

“歌后都邀请了，我要不给面子，也太得罪你的无数粉丝了。”

林祖辉起身，和王妃合唱起来。

事实上，他的嗓音非常不错，唱功更是了得；林祖辉还能唱粤剧，所以唱流行歌曲自然更不在话下。

话说，不仅仅跳舞能跳出问题，就连唱歌都可以唱出火花。

和王妃对唱，两人深情对望，一下子就擦出了火花，眼神里之间开始有‘电流’连接。

情到深处，林祖辉已经单手搂着王妃的腰肢，进行对唱。

“太好听了！”一首歌结束，刘佳琳拍起了马屁，并鼓掌喝彩。

林祖辉松开王妃的腰肢，笑着说道：“拉阿菲的后腿了！”

“哪有，林生唱得不输于张果荣呢！”

“你这让他听到了，他得有多难过，哈哈。”

牵着王妃的手，两人回到沙发上，刘佳琳也凑了上来。

一时间，好像形成了某种默契。

此时，林祖辉当然不会拒绝什么，反正又不要负责，大家一起耍几次也没有什么。

接下来，林祖辉邀请两女换上比基尼，然后带她们去玩水，两女欣然答应。

开游艇、开摩托艇、尾波冲浪、潜水，海泳，这些都是林祖辉喜欢的活动，他是一个爱玩的富豪，他还有飞机的驾照，当然是直升机。

一圈摩托艇下来，王妃兴奋不已，因为她是在林祖辉怀里学的，所以感受到非常的安全感，甚至还感觉自己已经会开了。

王妃突然脸一红。

林祖辉丝毫不在意，还直接亲上了王妃的嘴唇。

松开之后，林祖辉笑着说道：“那就没有办法了，他没地方去呢，不知道阿菲能不能安排一下去处！”

“啊，讨厌啦辉哥，这话一天也不像世界首富的样子。”

“我首先是个男人，才是世界首富，你说呢！”

“不理你啦，我要驾驶摩托艇，你可要保证我的安全哟。”

“得有奖赏才行！”

“你说什么就是什么，走咯！”

15分钟后，大家回到游艇上。

大家都是过来人，眼光不像小姑娘那么害羞，刘佳琳甚至毫不顾忌的渴望。

当然，得吃饭。

“辉哥，我敬你。”

刘佳琳凑上来亲近，林祖辉笑着端起酒杯，忍不住微微低头，还是不错的‘八字赖’，软糯软糯的。林祖辉最讨厌的是那种硬艇的，也就是塞东西了的，自然比什么都重要。

见刘佳琳这个模样，林祖辉知道今天有一场‘三口油’。

所以，吃完饭后，林祖辉就拉着王妃去参观卧室。

……

一个时辰后，大家精疲力尽。

刘佳琳无力的说道：“阿菲，辉哥他厉害吧？”

王妃有些娇羞，她也不知道怎么回事，很轻松的便跟了林祖辉上，她觉得自己不是这样的人，但事实证明，她高估了自己。

“厚脸皮”

“哟哟，现在你说这句话，可不合适了吧，辉哥，你评评理！”

林祖辉不理这个话题，他就是一时玩心而已，压根没有认真。

不过话说回来，王妃这样的排骨精能吸引人，还是有点内在的东西，这个东西只有试过才知道。当然了，林祖辉觉得尝试几次也就足够了，还是留给听风吧。

至于刘佳琳，自然也就是交易而已，她喜欢炒房，喜欢房子，不过是现在林祖辉这里得到信息而已。