香江新豪门 第47章

其实也有一些人不愿意供股，但新时代地产不愁，可以将不愿意供的股票卖给其他投资人，不愁没有投资人。

目前看来，新时代地产供股时，股价恐怕已经在2.1至2.2之间，股民只需2元供股，就能获利5％到10％的利润，基本上都会选择供股。

供股也算是个利好消息，特别是新时代地产供股资金都是立马发展地产业。

……

方进在能达科技上大赚三百多万，非要请林祖辉去尖东大富豪夜总会消费。

林祖辉内心是拒绝的，但嘴上却不小心答应了邀请，好奇心太重了。

坐在林祖辉的商务车上，方进孜孜不倦的介绍道：“大佬，尖东那里有好多家夜总会，都是这两三年开的。什么大富豪、华夏城、杜老志……之类的，豪华的不得了，据说大富豪光装修就花了9000万港币。”

林祖辉笑着说道：“不就是寻春的地方嘛，说得这么高大上！”

他不可能在那里面叫鸡，他不缺女人，娱乐圈大把的女人等着他选。

方进兴奋的说道：“大佬，你还别看不起那里面的女人！大富豪里面的小姐质素普遍偏高，有些更是精通多种外语的大学生前来兼职，一个月下来最少可以赚到几万，而许多富家公子哥为了追求她们，不惜送车及钻戒来虏获女神芳心。关键是，他们那里有的出钟，有的不出钟。陪你喝酒、唱歌的小姐，还不一定能上；而那些能上的鸡，每晚9点开始，15分钟一节，10点就被全叫光了；有的乡巴佬八点半就开始在那里守着了，和没见过女人似的。”

方进这么一说，林祖辉倒是来了点兴趣去见识见识，毕竟这也是香江的特色嘛！

第九十二章 【尖东往事】

七十年代初期开始，尖东开始填海。

七十年代中期开始，这里的土地被港府纷纷拿来拍卖，其中以信和地产的黄氏家族拿的最多，几近一半的尖东填海地皮归入囊中，建成了后世的南洋中心、尖沙咀中心、帝苑酒店、永安广场等物业。

可惜，黄氏家族将这些物业大部分进行了出售，以回笼资金。

浪奔浪流俱往矣。

当年明月照尖东。

尖东发展成香江著名的不夜城，常年灯红酒绿，欢场鳞次栉比，纸醉金迷背后，颇多江湖故事。

七十年代，社团老新就将目光投向尖沙咀夜总会市场，和14k进行了长久的较量；什么四眼龙、二路元帅、尖东四虎、黑白无常、四眼细等社团人物纷纷出场。

最终，老新凭借软实力获胜，向家老大是“五亿探长”吕乐的姑丈，与“新界王”张人龙还是儿女亲家（向华炎长女向咏怡嫁给了张人龙的儿子张亮声），隐形实力远非“黑白无常”所能比，纪宝、向华波一文一武，于台前闪转腾挪，老新一方在持久战中笑到了最后，将“黑白无常”赶出界外。

进入80年代，尖东崛起为香江新兴商业中心，让老新吃尽了尖东发展红利。

社团的事，林祖辉从来不是很操心，毕竟他们斗不过有钱有势的人；更何况他身体异于常人，自保没有问题。

一路上，方进绘声绘色的讲起他在夜总会经历的事情，他也有自己的圈子，有这方面经历很正常。

等到了大富豪夜总会，林祖辉确实有些感觉，只见这里的大厅有几千平方尺，约有三四十张半圆形卡座梳化，人都差不多坐满了，舞厅里也是人在扭动。

“大佬，大厅消费丰简由人，若选择坐在大厅内，可以不叫小姐陪伴，而每人最低消费五百元，包一杯饮品以及限坐一小时。”方进趁机介绍道。

两人在侍者的带领下，前往定好的包厢，后面还跟着林祖辉的两个保镖。

走进一间包厢，这里的装修确实豪华，林祖辉刚坐下来，一位中年人经理就询问选美可以开始了嘛？

选个狗屁美，不过是叫陪唱陪喝的小姐。

“多叫几个美女来，我们大佬眼光高！”方进熟门熟路的说道。

经理察言观色的本领自然不少，光坐在一旁的两个彪悍的保镖，也说明这两个年轻人身家不菲，连忙应是。

“大佬放心，据说这里巅峰时期有1200个小姐，总有你几个顺眼的！”

这里是二奶、明星培训班么？

居然这么多小姐！

这里的包厢也就六七十间，若是每间要个10个也才六七百人，TMD的吹牛不打草稿。

林祖辉淡淡的笑笑，说道：“喝喝酒唱唱歌而已，身边坐两个大妈，我都无所谓！”

话虽然如此，过了一会，经理带着差不多十个姑娘走进来的时候，林祖辉脸色还是变了变；这里的小姐，真的质素很高，个个长得身材高挑、身材不错，脸蛋也不错；重要的，有性感的，有知性的、有可爱的、有温柔的。

“大佬，你先请！”

林祖辉挑了两个身材火爆的，两女被挑中后，笑得和狐狸一样一左一后的坐在了他身边。

“先生贵姓？”

“我姓林，你们呢……别急，让我先猜猜，莫妮卡、安妮……安娜、丽萨……”

“林先生你真会说笑……我叫安妮”

“我叫丽萨！”

“好名字！”

在夜总会玩到晚上11点，林祖辉就扛不住了，急着找人泻火。这种情况只能找高丽红，毕竟两人的关系更纯粹，林祖辉的杂志定时帮她曝光，每个月给她五万零花钱。而林祖辉也不过问她做什么，每次学粤语就到酒店开个房间。一个月也就四五次左右，大家互相抱团取暖，说不上谁吃亏。

要是去找关嘉慧和王祖娴，这身上的女人味就是个麻烦。

林祖辉急着回家，安妮和丽萨可就急了，他们都悄悄的在林祖辉耳边说道：“林先生，我可以跟你走的！”

两女见林祖辉长得帅气，一举一动之间透露出大佬的气势，又闻是他是做地产的，顿时也想高攀，当个二奶三奶什么的。

林祖辉怎么可能上这些女的，万一出了问题，他就是赚太多钱，都没有什么意义了。虽然这些女的自我标榜的高，但奈何没有什么可信度。

“方进，替我照顾照顾，我赶时间！”

“好咧，大佬放心，保证少不了她们的小费！”

……

幸好人类已经进入手提电话时代，林祖辉一个电话就将高丽红约到了文华酒店套房。

一进门，这女人就皱皱眉头，因为林祖辉身上的酒味和香水味太浓了。

林祖辉可不管那么多，粗暴的解决掉高丽红身上精心准备的衣服。

“明天周六，你有没有工作？”林祖辉心里有愧，打算委婉的补偿一下港姐。

“没，我最近没多少工作！”

“正好，我陪你逛逛街，你想买什么就买！”

“真的，你居然舍得陪我逛街！我想想看，我跟你几个月了，你陪我逛街的次数是1、2，加上明天才三次！”

这女人记得这么清楚，真是难得！

“我主要是教你粤语嘛，每次约在酒店，学习环境好！”

“你还提这个，你每次上床都要花几小时，那里有认真教我！”

林祖辉无言以对，话说这港姐也混得够惨的，每月五万就解决了。

不过这女人好像还挺善良的，前世好像还出个报道，说她勇救两名落水人员，在周围没人站出来的时候。

值得表扬！

“晚点送你一套房子，总行了吧！”

高丽红不可思议的说道：“你就为了昨天晚上的事，这么大方的补偿我？”

其实，不怪高丽红不可思议，她以前觉得当选港姐好了不起，结果发现根本没有那么美好；得了一笔奖金，还得履行一些责任。结果又因为不会粤语，电视和电影都没有捞到。

再后来，沦落到靠拍摄一些广告生活，遇到这个男人，本以为可以是做女朋友，没想到别人只把自己当成一个发泄的工具。

她认了，谁叫这个男人有钱有势，长得也英俊，能力也好。

“有一点吧！更主要是，我打算长期占有你，总得给你套豪宅，拉拢一下人心！”林祖辉突然觉得，多一个这样的女人还不错，不需要太花心思。

“那你可得当心了，我委身于你不过是权宜之计！”

“我为那点钱当心？还是为了那点精力当心？”

高丽红顿时无语，这个男人说得好有道理，别人付出那么一点，自己就以为能拿捏一下呢！

林祖辉可不怕这个关系没有了，他做事一切凭心情。

更何况，他不可能长期占有高丽红，他肾不够。

“你要是找好了下家，坦白的说就好了，别个我戴帽子是基本守则。”

“知道啦，我才不会长期给你做情人！”

高丽红言不由衷，因为她知道林祖辉没把自己当回事，所以才无奈的说道。若是林祖辉对她上点心，她还真乐意这种生活。

第九十三章 【官地拍卖会】

八月下旬，新时代地产顺利供股集资1.2亿，顿时威水香江。

当前公司总股本为38870万股，股价为2.05港币，总市值为7.96亿；

林祖辉持股13520万股，占股34.8％，市值为2.77亿。

但林祖辉却发愁了，他空有股票，却没有现金，个人现金流仅1300万。

并且，他个人还负债5000万，其中欠王启霖3000万（炒会德丰借了1000万，注资新时代地产借了2000万），银行抵押《GOOD》杂志借款1000万（用于第一次供股），欠方进1000万（注资借700万、投资电影借300万）。

这就是蛇吞鲸的后果，若是新时代地产发生意外，林祖辉简直要被债务逼得入赘王家。

手上仅1300万的现金肯定是不行的，因为万辉出版社需要借壳上市，林祖辉需要一笔买壳的钱。

出版社账上确实有钱，但其实也是杯水车薪，而且那笔资金要等到上市前，然后抽空用来还债；电影公司的票房也指望不上，9月15日上映，具体能分多少也是未知，而且这笔资金可能也需要还债。

很快，林祖辉似乎想起了什么，从抽屉拿出一份资料研究起来。

一会儿，他又拨通了一个电话。

“黎经理，美元/日元的最近一周的价格走势，能不能口述一下给我！”

“好，谢谢！”

打完电话，林祖辉迅速在纸上补上最近几天的美元/日元走势，然后研究起来。

很快，他发现一个机会！

他在2月底，用1100万港币动用了50倍杠杆卖空美元/日元，当时均价买点为261.5；经历半年的下跌，居然只跌了24.5，目前价格为237。

也就是说，他的市值已经有了5500万港币，大赚了4000多万。

当然，这个钱他不会取出来的，它是明年自己的事业底气。

林祖辉之所以说是有个机会，是因为他清晰的记得1985年年底，美元/日元的汇率是200点左右。

而如今距离1985年结束，还有4个月多一点，这期间居然有37点的跌幅。

若是他以部分股票做抵押，拿出一笔资金继续做空，他在年底说不定就可以获得一大笔资金。

他在纸上计算起来：

美元/日元最近几十年最高点为262点，这是铁的数据，不可能因为自己几千万的资金而发生改变。

目前，美元/日元点数为237点，若是10倍杠杆，如果突然涨到260点，他就会爆仓；但是很显然，那是不可能的，他记得没有这种巨大的波动，也不符合日元升值的市场规律。

想想看，四个月时间，从237点涨到260点，再跌至200点；就这个走势，就是美国财团也难办到。

对，自己最多抵押3000万股新时代地产的股票，如是按照七成的贷款率（新时代地产股票保值），就能贷款4200万；自己再凑800万，拿出5000万以十倍杠杆做空。

年底，仅这一笔资金，自己可能就能获得8000万的纯利。

至于风险，零风险！

（PS：此时主角尚未想起‘广场协议’会在九月下旬签订，后面有想起，追加了投资。）

没有那个傻瓜大鳄会为了5000万的资金，而去将美元/日元拉升到260点，其付出的代价，恐怕就是5000亿。

而林祖辉就算失去了5000万资金，也不是致命的；他还拥有1.05亿股新时代地产股票，占总股本的27％；王启霖占股13％，两人合起来就是40％，这个绝对安全。

而且银行抵押并不会将股票卖给别人，自己只要保证新时代地产股价不跌，出售一部分即可。

干了！

三天后，林祖辉出现在汇丰银行外汇部门。

黎宏明热情的接待了他，这可真是财神爷啊，当初投资的1100万，变成5000多万；这要是扩散出去，香江恐怕要将这位小爷捧上天。

林祖辉先是确定了一下美元/日元的行情，发现居然又涨了1.2点，目前为238.2点；三天的贷款时间，居然让多赚1个点。

林祖辉将自己的来意说明后，黎宏明没有以前那么吃惊了，毕竟眼前的年轻人，掌握着一个市值近八亿的地产上市公司，还有一家年利润千万的出版社。

5000万的保证金，10倍杠杆，也不过5亿港币而已，不会被人特意狙击的。

接下来就是办理手续，林祖辉委托汇丰银行在236点上方买入空单。

又过三天后，林祖辉来到汇丰银行拿到交割单，居然是在均价238点的水平，这简直是让林祖辉立于不败之地。