香江新豪门 第46章

之所以敬而远之，就因为周蕙敏是那种如果你招惹她之后，她的全世界恐怕都是你；届时，你要提分手，别人搞不好要死要活；你要是渣男，她搞不好接受不了。

这种女人，林祖辉坚决不碰，毕竟他没有想过和明星结婚。

……

“小贤呐，打算拍多少部电影就息影，或者说赚多少钱就息影？”

若是关嘉慧，她一定会说，你养我啦，我才不想拍戏。

王祖娴却一本正经的说道：“我要赚够1000万，就不拍电影啦！”

“这……不出意料的话，明年你的片酬起码是25万了，再加上拍摄广告，也就两三年的时间！”

王祖娴顿时犹豫起来，她年轻精力好，又知道林祖辉平常陪她的时间少，所以就觉得剧组挺好玩的。

“到时候再说！要不，到时候我给你生儿育女？”

王祖娴突然眼睛直勾勾的看着林祖辉，看得他心慌。

肯定是女人的试探呐！

……

关于王祖娴拍不拍电影的问题，林祖辉一直在考虑，最终得出结论：只要在她确定可以接受林祖辉有其她女人的事实，两人才会有结果，林祖辉也不介意养着她，也不至于断了她的退路。

……

万辉出版社。

林祖辉亲自带着龙景昌，走访了《男人帮》和《GOOD》杂志的团队，并隆重的向大家做了介绍。

然后，召集全公司的管理层在会议室，正式任命了龙景昌为万辉出版社的总经理。

龙景昌在众人的掌声后发言：“各位，万辉出版社是一家极具潜力的公司，我很荣幸加入你们！大家不用担心我是来抢胜利果实的，而是因为老板雄心壮志，是因为公司要发展壮大，所以我才有机会为公司出力。所以，我们共同展望未来，将公司发展的更强大，让老板满意，让员工更有归属感。谢谢！”

林祖辉心里点点头，这个总经理有两把刷子，希望对得起自己的信任，好好的辅佐自己打造一个传媒帝国。

林祖辉接着说道：“我们的下一个目标，是和美国的杂志《福布斯》合作，取得它的授权，出版专业的财经类杂志《资本》。这一次挑战很大，就由总经理挂帅，你先兼任《资本》的总编辑，等上了轨道之后，就把精力放在发行和经营上。”

龙景昌点点头应是。

对不住了，郑大班！

自上次郑经翰找媒体污蔑林祖辉后，林祖辉一直记得报仇，正好抢了原本属于他的杂志。

而且，万辉出版社要想上市，正常的渠道是不行的，因为需要公司五年的财务流水，而万辉出版社仅成立八个月而已。

所以只能‘借壳上市’，而对于借壳上市来说，万辉出版社的估值越高越好。简单来说，林祖辉依旧需要买一个壳，然后借助自己和万辉出版社的名气，将壳公司市值拉高。

然后直接将出版社注资进去，林祖辉获得大量的认股权证。这个认股权证可以让他，在每一次供股集资时，都可以拿出了抵扣。

所以，看似林祖辉是将自己的公司，送给了公众公司，其实林祖辉的好处远远大于表面上。倘若新公司一次融资一个亿，林祖辉作为大股东可能就要供股出资三四千万，那么他直接用认股权证来换股，借相当于省掉了这笔钱。

而公司的股价越高，林祖辉越划算。

第九十章 【能达科技】

8月伊始。

方进终于吸纳到12％的能达科技股票，此时能达科技的股价已经涨至0.55元。

这时候，大智慧投资宣布收购能达科技，并聘请梁伯韬（证券专家）为大智慧投资的顾问和代言人。

大智慧投资在香江证券界影响力不小，后面跟着一大批小股民，毕竟有百乐门、伊人置业的例子，大家基本都发了财。

收购战开锣口，0.55元的能达科技，很快窜到0.80港元。

正好，林祖辉将自己的股票以这个价格转让给方进，获利六成，约300多万。

大智慧投资公司。

林祖辉、梁伯韬、方进三人在办公室里密谋，为这次收购战制定策略。

梁伯韬带着一副眼镜，指着资料上说道：“目前股价虽然已经达到0.8元，其实能达科技的净资产是超过一亿的，每股价值实际应该是1元钱。所以，我建议倘若庄士集团愿意收购我们手中的股份，那就以0.88元的价格出售！”

方进盘算了一下自己的利润，他持仓12％的均价为0.53元，相当于每股赚0.35元，这笔买卖也有四百多万的利润，扣除佣金和银行的短期贷款（不用也得支付利息），他还能赚个350万。

非常不错了，毕竟他前前后后就准备了不到半月时间。重要的是，他和大佬又同时都赚了一笔。

方进发狠道：“我们要速战速决，尽快以大股东的名义召开股东大会，大智慧投资派六人进入董事会！这样一来，压力就在庄氏集团手里，看他们怎么选择？”

收购战一打，外面的股价就已经0.8元，庄氏集团若是在市场上吸纳散股，势必更加抬高股价；所以，他们宁愿买大智慧投资手中的股票。

林祖辉在一旁并没有说什么，他已经给方进讲过大概方案，已经算是仁至义尽了。方进帮自己拉高套现，自己教他‘打劫’上市公司。

他之所以来，是因为想和梁伯韬多接触一下，他也想有个专业的‘股票经纪’。这种人才虽然不能直接为自己所用，但以后他要是和杜辉廉合作开了百富勤，林祖辉也加入十八路大军入股，这家公司一样相当于自己的‘顾问’。

而且，等自己收购华置和中娱时，梁伯韬也可以成为自己的一个顾问。

……

爱美高。

大刘整个人都懵逼了，自己刚吸纳能达科技股票，股价都开始上涨；还没有等自己反应过来，一个大智慧投资居然宣布要收购能达科技，还手握22％的股权。

这让他整个人心情都不好了，他自接手爱美高以后，就发现了这个‘打劫’的门路！虽然中间有点小插曲，他倒也没有觉得有什么。

而能达科技的股票，他已经研究半个月了，觉得能让自己的想法实现；只是没想到，自己刚动手，又被别人抢先了。

而且这个大智慧投资的想法，为什么和自己不谋而合呢？

世界上真有如此凑巧的事情？

大刘百思不得其解，但也无可奈何的抛掉自己的能达科技股票，小赚了几十万后，继续寻找目标。

……

新时代地产。

林祖辉拿着一份公司资产的重估报告，心里非常满意！

当前，新时代地产的资产值为5亿（合理超估0.5亿），债务1.9亿，债务率四成；公司上半年盈利2500万，包括非经常性盈利2300万（爱美高之役）。

这份报告最重要的就是：抛开非经常性盈利，上半年新时代地产也扭亏为盈了。

哪怕是盈利1元钱，都绝对是个好消息！

毕竟原来的公司已经连续两年亏损，亏损额高达上亿元。

叫来梁真勋，林祖辉说道：“就按照这个资料，对外发布新时代地产的半年年报吧！”

“好的，老板，我马上去安排！”

梁真勋心情振奋的去安排，他已经预料到新时代地产的股价会再次飙升。和当年的陈松青一样，香江股民也视林祖辉为‘点石成金’。

不过呢，新时代地产没有任何违法的事情，这一点是大家公认的。毕竟一开始，林祖辉是真金白银砸进去了6000多万（购买股份和注资），其后又拉拢盟友注资了两幅优质地皮。

这些才是新时代地产成功的基本盘，否则就是神仙也难救公司！

此时，新时代地产的股价为1.72，涨幅不大，但确确实实是上涨了；毕竟中小股股灾时，新时代地产一度跌至0.82，这短短的一个多月，已经反弹了一倍多了。

除了大市反弹的因素外，更多的是新时代地产在爱美高之役，大放光彩。

林祖辉揉揉高速运转的大脑，他在盘算这个月公司的运作；

新时代地产当然不是无缘无故的发布半年财报，并公布资产重估。

原因很简单，林祖辉先拉高股价，再向股民们供股集资。

这一次，他依旧打算每10股供3股，原总股本为2.99亿股；

供股股价约1.8元，供股0.9亿股，金额为1.62亿。

不过呢，他会将自己的认股权证行使，他一分也不需要供。

所以实际供股金额，只有约1.1亿元。

而林祖辉本人的认股权证基本上所剩无几，并欠王启霖2000万的回购资金。

而在这一波认股权证中，林祖辉投资的4000万，实际回报了他近8000万。

当然了，这是他应该得的，相反还得的太少。

毕竟他接手的时候，新时代地产股价不到三毛，现在的股价快1.8元了。

……

新时代地产的半年年报和资产重估报告，在香江这个充满大鳄的池塘里，也是激起了大浪。

因为凡是和林祖辉相关的事情，媒体们都热爱炒作，市民们也乐意看。毕竟年龄只有20多岁的林祖辉，取得的成绩取那些大亨40岁的成绩；太多的市民将林祖辉视为偶像，股民们纷纷追捧新时代地产的股票。

明星股，大概说的就是新时代地产。

林祖辉乐于见到这种情况，他虽然不想出名，但有时候真的不是你想，就能办到的，光芒四射压根遮不住。

当然了，在一些大亨眼里，林祖辉依旧算不上什么！

他们普遍认为，林祖辉就是陈松青第二，做事太冒险，也许会成功，但更多的风险。

四大家族掌控的上市公司，都是百亿市值以上，一个大项目就是几十亿的投资；林祖辉的那点实力，确实不入他们的发言。

第九十一章 【财政商标】

庄氏集团的首脑们表情严肃，在会议室里商讨关于大智慧投资，成为自己旗下公司能达科技的大股东，并要求派六人进入董事会的问题。

这些首脑们不是庸人，反而非常的聪明。因为他们原本持有能达科技75％的股票，当能达科技股票升至4港币时，他们就决定大量抛售能达科技的股票，因为他们明白，能达科技不值那个市值。

所以，六月初中小股暴跌时，他们非常庆幸集团的英明决定，让庄氏集团大赚一笔，并避免了损失。

不过现在嘛，他们怎么也没有想到，能达科技转眼就成为了别人的猎物。

庄氏集团董事局主席庄清泉说道：“这个大智慧投资原本是做‘借壳上市’中介生意的，其老板更是一个二十多岁的年轻人，如今他仅花了1000多万港币，就成为了一家净资产上亿公司的大股东，怎么可能有这种好事！”

总经理庄清海说道：“坚决不能让他们的人进入董事会，否则我们的能达科技控制权就会被他们拿走！”

有高层说道：“这个方进虽然年轻，背后却有证券专家梁伯韬在辅佐，更是有银行的担保；若是他真发动收购，很快就能持股35％。届时，我们就不得不失去能达科技。而且，他只需用不到三千万的资金，就掌控了一家资产上亿的公司。”

“不仅仅如此，这个方进背后还有一个人，那就是如今香江名气最大的、最年轻的上市公司董事长林祖辉。可以说，我们不要怀疑他们的实力，一旦他们发起收购，我们未必是他们的对手。”

庄氏集团持股能达科技不到20％的股权，一旦真爆发收购战，就处于下风了。

庄清泉揉揉脑袋，最终一锤定音道：“去和他们协商，我们高价买回他们的股票！总之，决不能让他们召开股东大会和进入董事会。希望，他们不要太贪心！”

众人也松了一口气，其实损失点金钱是小，主要是这次庄氏集团的面子丢了。

……

新时代地产的股价一步步被推高，出乎林祖辉意料的猛，这也让他喜出望外。

一个公司的股价，就好比一个公司的信誉。

而大市也算不错，恒生指数逼近1700点，距离六月初中小股暴跌时的最低1400点，已经反弹并突破；离历史最高的1810点仅110点的距离，就算今年突破不了，明年年初应该也没有问题。

新时代地产的股价突破了2港币，这让其市值甚至超过了高升地产，连王启霖都特意打电话来恭喜林祖辉。

重估资产，拉升股价，供股集资，一些列动作下来，瞬间让新时代地产的账上可以多上亿的发展资金。

当然了，这个水平并不是独一份！

前世，黄玉郎的玉郎集团上市，一年之内集资4.5亿；大刘的几家上市公司，两年之内集资42亿；

李兆季也是此道高手：1993年的时候，他先公布业绩、大派红利，当天股价就暴涨18％，股价从20涨到24元；接着又公布资产重估，说恒地资产净值为42元，股价又从24元涨到29元；三个月后，恒地的股价已经高达59元，市值暴涨600亿。

他这样做的目的就是集资：发行可换股债券、欧洲美元债券、银行贷款、股市泵水、分拆上市，一系列操作，恒基得到了90亿以上的资金。眼花缭乱的操作，简直无人能出去左右。派高息、借贷、集资成为当时恒地的‘财政商标’。

梁真勋来到林祖辉的办公室，心情非常愉悦，公司发展迅速，简直香江独一份；恐怕也只有当年的佳宁集团，能和其想必。

当然了，他掌管着新时代地产的财务大权，自然知道老板的操作并无违法之处！当然若是发生地产暴跌，那也是上天注定要你倒霉，但这个风险非常值得。

林祖辉说道：“你是公司最忙的高管了，搜寻优质物业和地皮、供股集资都是你在经手！”

梁真勋连忙说道：“老板过奖了，陈董事在发展地产中勇往直前，是我们公司未来的希望；高董事在收租物业中兢兢业业，是我们公司的基本盘；大家都是为公司做贡献，那里有最忙的人！”

林祖辉点点头，三人管的不一样，而且他本人都有亲自参与和监督，功劳都有。

而新时代地产目前是一家纯地产公司，业务比较单一，甚至连酒店行业都未涉及，所以大家很专心的做一件事。

林祖辉说道：“供股的价格就按2港币一股，可为公司集资约1.2亿。获得资金后，公司要迅速拿去购地，每浪费一天，就是损失大量的金钱。”

“恩，我知道了！我马上去整理供股方案，之前下个礼拜完成。”

林祖辉点点头，这次供股后，新时代地产基本上得消化一阵了，预计恒生指数上了1800点，林祖辉才会考虑。

毕竟下次供股，他也得掏钱了！