香江新豪门 第246章

当天在华置中心的会议室里，林祖辉、李兆基、郑家纯、奎安等人开始签署合组‘亚洲货柜’的协议。

资产重组后的‘亚洲货柜’，新时代集团占股28％、新世界占股26％、海陆货柜联运占股22％（全美资）、恒基占股10％、其它财团占股14％。

林祖辉任亚洲货柜的董事局主席，总经理为奎安（海陆货柜联运）、其余诸人为董事。

重组后的亚洲货柜，拥有葵涌三号货柜码头（共1个泊位）、葵涌八号货柜码头的2个泊位（共4个泊位）、亚洲货柜处理中心大楼（世界最大的垂直货柜处理中心）、亚洲货运（内地、香港的陆运网络）等资产。

签署完合约之后，林祖辉高兴的说道：“此次我们打破国际货柜的高度垄断，可谓很艰辛，但一切都是值得的！长期稳定的收益，是这一行业最大的优点；而货柜码头业务日益增长，则是这个行业前景可期！”

众人看着年轻的林祖辉，不由得佩服起来！此次能搞定八号货柜的两个泊位，全靠林祖辉计策。毕竟，当国际货柜和现代货柜联合起来的时候，大家已经完全放弃竞标的想法了。

结果，林祖辉直接硬生生的将现代货柜拉到自己一方，形成强强对决的局面。

若说林祖辉付出了25亿的代价，大家觉得压根不是，九龙仓集团不知道有多眼红林祖辉手中的股票；而如今林祖辉迟迟不出售，怕是等着以后宰一笔九龙仓集团。

毕竟，此时林祖辉手持25％的现代货柜股权，和九龙仓集团手持25.8％的现代货柜股权，只差0.8。其余股东招商局21％、太古18％、汇丰6％、捷达洋行4.2％，只要任意一家倒戈，九龙仓集团都可能失去对现代货柜的主导地位。

郑家纯说道：“香江的货柜码头业务增长是肉眼看得见的，虽然经历去年的凤波，但货柜码头业务丝毫不受影响。这个行业确实前景可期！”

目前，香江的货柜码头泊位还是不足，很多时候都需要排队卸货，缺口在5％业务左右。

李兆基也发表了自己的意见：“按照这种趋势下去，九号货柜码头两年后就有可能招标了，所以我们得抓紧速度建设八号货柜的两个码头，吸取丰厚的发展经验！”

林祖辉点点头，说道：“别担心大家，我们不仅有美国海陆货柜的技术支持，还聘请了专家顾问，一定可以建成一流的泊位码头。”

众人点点头，如果现代货柜的技术方案不到家，港府也不会批给他们的。

一想到，自己的货柜码头业务也有了，手上还有一只船队（香江船务）；在不知不觉当中，林祖辉已经成为预备‘海王’。

航运的前途还是非常不错的，特别是进入九十年代。而且，香江在后世二十一时机时，船舶注册数量占据世界第四。

这就说明，香江依旧适合发展航运业。

年后，林祖辉打算将香江船务发展一下，通过盈利和贷款（贷款不计算在新时代集团头上），再去买些货柜船，还能赶得上这波红利。

会议散去后，郑家纯、李兆基来到林祖辉的办公室闲聊。

林祖辉问郑家纯：“中环的廖创兴大厦搞定没有？”

搞定廖创兴大厦，新世界发展就可以将手上的永安大厦、永安人寿大厦，与之合并；重建后的大厦，足足56万平方尺的中环一流大厦。

若不是林祖辉，新世界发展那里有这个运道。

郑家纯点点头，说道：“嗯，接近暴跌前的价格买的！不过这两年写字楼行情不行，我没有打算马上重建，再等一年看看！”

林祖辉心里好笑，新世界发展是没有钱了，负债也要90亿了；要知道，新世界发展的资产净值，怕是只有新时代集团的六成左右。

当然，他们对局势的预判，也没有林祖辉那么把控的精准。华人置业旗下写字楼，一旦建好，基本都可以赶上内地改开，即香江写字楼租金大涨。

李兆基则关心起林祖辉在内地的事情来，说道：“听说你打算在顺德捐助一所中学？”

虽然后世有李兆基中心、郑裕桐中学，但现在顺德只有华侨中学，这所学校有李兆基和郑裕桐的捐款。

林祖辉点点头，说道：“此次进京，我感触很大！内地的现状不会持续多久的，我相信很快就会更加开放。对于我们做生意的人来说，内地是个庞大的市场，十几亿人口，每人赚1元钱，我们就可以赚十几亿！”

郑家纯和李兆基脸上都非常的心动，他们两家也受到了邀请，不过应该是在李超人之后，李超人是在本月十几号去的内地。

林祖辉让两家放心，并不担心抢他的内地市场，因为这个市场太大了。

……

翌日。

今天是大年三十，林祖辉也正式开始给自己放假五天，别看他在香江亲戚没几个，但架不住他岳父岳母多啊。更何况，他的朋友、盟友也多。

所以，春节五天根本应酬不过来，很多应酬只能放在春节五天假日以后。

今年的春节，大年三十和初一，林祖辉和家人在南湾道别墅群过；到了大年初二，大家各赴自己去年获赠的别墅，到时候正是这些女人在亲朋好友面前炫耀的时候。

住得起半山豪宅，在香江俨然已经属于上层人士了；而住得起独栋别墅，甚至是山顶别墅，简直是一件‘天大的荣幸’了，非得社会上流人士不可。

哪怕是前世的香江女艺人，能凭自己本事住上别墅，一个也没有！

林紫霞虽然住的飞蛾山别墅，但不是靠自己，而且飞蛾山别墅对于她现在的别墅来说，目前的价值还不如。飞蛾山那边，治安不是很好，前世，别墅被盗贼光顾不说，还发生过罗定邦孙女被绑架案等，所以飞蛾山和寿臣山完全不是一个档次。

林祖辉出手大方，是因为这些钱在别人看来是一笔财富，但在他看来，不过是洒洒水。而他在赠送这些女人的同时，又能收获一种心理上的满足，大概就是‘赠人玫瑰，手有余香’的境界吧。

每年春节的对联，都是林祖辉亲自写的，他从掌握新时代地产以后，就开始向老一辈商人学习，练书法、看古籍、学习儒学，不求甚懂，但要了解皮毛。古人的智慧不可小窥，从中他学习了不少经商之道、御下之道、斗争之道。

林祖辉写着对联，七个女人纷纷在一侧观看，除了李佳欣和黎紫，人手抱着一个娃；老大林文毅已经三岁（蔡宁所出），直接站在林祖辉大腿边上。

一时间，整个空气都是女人味和奶香味、油墨味。

“咦，阿辉你的书法越来越好了！”关嘉慧称赞道。

林祖辉很受用，脸上露出得意的表情。

其实他已经‘迷失了自我’，最近一年练习的时间屈指可数了。

没办法，其余女人纷纷不甘落后！

“确实提升了很多耶！”

“这书法差不多可以去参展了吧！”

“文杰，你以后也要学你爸爸，多学一些华夏的传统文化！”

“文骅，以后让你爸爸教你毛笔字！”

林祖辉真的迷失了，这一刻！

贴完对联，林祖辉总算冷静下来，因为对联贴上之后，他才发现‘书法只能算一般’，和前世的野路子（农村写对联的长者）差不多。

管他呢，自己写的字，绝对值千金！

……

晚上，林祖辉和七个仙女六个孩子，一起吃年夜饭。年夜饭是请酒店大厨在B3幢别墅烧的，那栋别墅没有住人；烧好之后，再由佣人送到A座别墅。

餐桌上，林祖辉坐在主位上，家庭地位一目了然，他也很享受这种‘大家长’做派，但其实林氏家族的规矩又不是特别多。

“吃饭！”

林祖辉发言后，众女才拿起筷子，这条规矩真不是林祖辉定的，也不知道是那个马屁精定的。当然，既然都制定了，那自然就得遵守了，也许是个好家规。

期间，林祖辉说道：“明天就是农历新年，明年开始，我去国外的日子会多起来，你们就少点抱怨。我去国外并不是游玩，而是明年要将家族生意扩展海外，这个关系着你们及子女，以后在家族办公室每个月领到的工资数额！”

这些女人虽然不知道林祖辉有多少钱，包括王凌音也不知道，但仅凭林祖辉透露出的一些消息，她们猜测林祖辉个人身家都是百亿计。

众人纷纷表示不拖后腿，让林祖辉心里偷笑，抽空说不定能尝尝洋荤呢！他在海外投资只需制定大方针，而大方针已经在大脑里，所以根本不花多少时间，比李超人简单粗暴多了。

巴菲特还天天研究可口可乐和百事可乐的财务报表，看看谁更值得投资。而林祖辉从不看财务报表，最多假意让手下搞点资料，随便看两眼就可以开始投资了。

王凌音说道：“放心吧！这点都做不到，如何谈给子女争百亿家产呢！”

她平常虽然和气，但是偶尔也会树立正室的威严。

众女再次表态，这合法的都开口了，看来百亿家产还是有希望的，更要服从王凌音的管理。

林祖辉点点头，虽然有些‘谈钱的俗气’，但没有钱，那个女人愿意受这个‘委屈’！

第三百四十章 【四大天王】

2月伊始。

新时代集团开始筹备私有化国泰城市酒店管理，一直以来，国泰城市酒店管理的股票表现都不好，原因很简单，因为每年的财务要么是亏损，要么是和资产值不符的微利。

国泰城市酒店的资产有：大酒店34.9％股权、富丽华酒店51％股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店集团51％股权、美国Aircoa酒店管理公司51％股权。

在资产值方面，国泰城市酒店增长速度堪称厉害，目前价值为70亿以上；债务其实也不高，才10亿。

要知道，林祖辉接手国泰时，国泰城市酒店的净资产才不到五亿。

不过，由于最大一笔资产——大酒店这两年分红少，资金主要用于还债，以及尖沙咀半岛酒店在后面加建了两幢高层酒店，故总分红约在每年1亿～2亿，国泰分红几千万。其余方面，马尼拉希尔顿酒店需要还自己的债务（收购的债务转嫁）、富丽华酒店装修（装修资金为前期盈利）、加拿大星座酒店和美国Aircoa酒店管理公司的分红也不高。

综合起来，国泰城市酒店每年需要偿还9000万的利息，而每年的纯利大概也就这个数多点点。

这当然会导致投资者不满，所以目前市值仅剩下18.5亿！

按理来说，一家净资产为60亿以上的上市公司，其年纯利至少也得6亿；再不济，以6％的最低标准来算，也得有3.6亿。

不过，国泰城市酒店管理的股价被唱低，正适合新时代集团私有化。

梁伯韬、梁真勋两人来到林祖辉的办公室，此次私有化国泰城市酒店的财务顾问，依旧是百富勤。

年前就已经在筹备，所以林祖辉询问道：“什么价格私有化？”

随着财富的增加，林祖辉越来越变得‘心善’，所以私有化一定是要善意的私有化。

与之相反的是大刘，前几年大刘从事股市‘打劫’，被人称之为‘狙击手’；八七股灾后，大刘‘金盆洗手’不再从事股市打劫；就在股民们以为他转性时，大刘又在另外一个地方作妖了。大刘开始私有化华美置业，他的私有化非常具有艺术性，先出一个价试探，接着又出一个价，再接着出一个价，一步步击溃小股东的心理防备。而且，大刘是拉拢一派，打压一派，不管小股东如何闹，去港府请愿都没有用，证监所最多谴责两句。大刘一般不参加旗下公司的股东大会，因为怕被骂，都是派妻子宝咏琴去。

梁伯韬自然知道林祖辉的想法，所以说道：“溢价27％，按照目前股市的萎靡，这个价格非常具有诱惑力。而新时代集团只需付出9.4亿的代价，就可以拿回24亿的资产。”

何止，拿回的不止是24亿资产，而已一笔马上就可以产生大量分红的资产。一旦到了1992年，五笔资产都可以产生大量的分红。

林祖辉点点头，说道：“行，你按这个价格来！这一次就不通过换股了，我持有的股票不能再被稀释了！”

梁伯韬当然知道林祖辉很看重持股比重，像李超人持股长实仅34.9％，而林祖辉有钱后一直保持着49％。

当然，要想保持49％的持股，一定要懂得时机增持。

聊完私有化国泰的事情，梁伯韬向林祖辉请教道：“香江的地产前景如何？”

林祖辉反问道：“你们在筹备收购地产上市公司？”

去年11月份，百富勤用3亿资金杠杆收购了市值14亿的广生行；所以林祖辉猜测，擅长证券市场的百富勤，一定是又在筹备收购了。

梁伯韬点点头，说道：“在准备收购泰顺集团，打算用这家公司来作为地产和证券的投资！”

这位是百富勤的股东，又是自己的靠山，梁伯韬觉得没有什么可不说的。

林祖辉点点头，说道：“地产的前景肯定好，属于稳健投资，有机会一起做项目！”

对于林祖辉来说，百富勤早晚要破产，哪怕是在地产上有斩获，也架不住梁伯韬和杜辉廉两人的野心勃勃。百富勤前世破产的最大原因就是，没有充足的流动资金，又将大量的资产去投资印尼盾。

梁伯韬点点头，心里也松了一口气，他自认不凡，但也得和谁比。

两人聊了一会，梁伯韬起身离开。

林祖辉忍不住问梁真勋：“你说我当初也和他们一样吗？”

梁真勋一愣，思考了一下才说道：“不一样，他们都没有业绩，只知道用金融杠杆收购！老板的方法不同，一边做事业，一边用金融补充实业。”

林祖辉点点头，当初他还真就不是孤掷一注，负债最高四成，就算暴跌30％都不是致命的。

……

周六的上午，李佳欣软磨硬拖的让林祖辉带她去亚视玩，林祖辉便顺了她的意。李佳欣是个爱美的女人，是不可能甘心天天待在别墅里的。

其实，林祖辉是想给李佳欣找份事情做的，不过这女人似乎兴致乏乏，他也就懒得管了。反正她肚子里搞不好都已经种出来了，林祖辉并不觉得她还会有什么想法。

两人来到亚视大楼，李佳欣连忙挽着林祖辉的胳膊，生怕别人不知道她是林祖辉女朋友一样。

林祖辉在亚视的地位，目前已经达到了邵六叔在无线的地位！

他虽然不是亚视的创建者，但亚视被无线压了那么多年，是林祖辉翻手为云覆手为雨，将亚视带到如今的地位。所以，他在亚视的影响力远胜于前任丽的公司、丘德根。

来到亚视后，林祖辉正好想起一件事，便让助理邀请几个管理层开个会。

不一会，众人来到会议室，李佳欣激动的坐在林祖辉身边，她没有想到自己还能参加！

进来的几个高层，看看李佳欣，也没有多问！

林祖辉笑着说道：“不是什么正式的会议，就是和大家沟通我的一个想法！”言下之意，李佳欣听听也无妨。

众人点点头，因为他们也发现，很多高层都没有来，行政总裁周梁淑怡倒是来了。

接着，林祖辉说道：“谁和我说说黎铭和郭府城，两人的情况？比如取得了什么成绩之类的，培养的前景如何？”

很快，便有人给林祖辉汇报起来。

“黎铭目前的成绩很好，去年发行了4张唱片，都取得了白金销量，将同属宝丽金唱片公司的李克勤的声势压下，取而代之……”

黎明虽然签约亚视，但亚视又可以和宝丽金等世界唱片公司合作，联合捧红艺人；亚视可以得到黎明的艺人约，即参加亚视的节目、剧集、电影等拍摄；宝丽金则可以得到唱片收入、演唱会分成等。

“郭府城去年在台岛发行了两张唱片，共计取得了150万张的好成绩……今年已经回到香江发展，成为我们亚视力捧的新星……”

林祖辉点点头，说道：“这次召集你们，其实是我突然有个很好的想法！我们香港娱乐圈，有成熟的包装机制，独特的造星方式，完全可以把‘香港娱乐文化’传播至海外。所以，我想我们应该搞一个噱头，由我们亚视牵头，将亚视的黎铭、郭富城，和无线的刘德桦、张雪友，打造成‘四大天王’，让他们火遍亚洲！”

亚视就有一套成熟的包装机制，而林祖辉手中的资源更是丰富的很，想谁红都是他一句话的事情。

周梁淑怡眼前一亮，连忙说道：“老板这个方案很好！当年的周润华凭借梦工厂的电影，红遍亚洲，特别是在日韩收获了很多影迷……若是我们提出‘四大天王’，我们亚视不仅仅可以获得两位天王，更带动了整个香港娱乐的进步。”

众人纷纷称赞林祖辉的好建议，马屁如潮！

李佳欣一脸崇拜地看着林祖辉，她心里在想，这个世界上还有自己男人不懂的事情吗？地产、金融、传媒、服装，都玩得转，香江还没有如此有能力的大亨吧！