香江新豪门 第245章

她才21岁啊！

林祖辉将功劳归根于自己，毕竟跟他之前是少女！（PS：别较真，没写林紫霞也是就可以了）

张闵走进卧室后，林祖辉倒了一杯红酒，来到阳台上，眺望着中环和维多利亚港的夜景！

很璀璨，哪怕这是90年代，也是世界上前四的大都市。（PS：根据写字楼租金排名）

不过，此时自家的招牌大厦——中环广场还没有建造好，他有些不甚满意。

年后，他要参加中银大厦的开幕仪式，那是目前香港的第一高楼。不过将在两年以后，被他的中环广场所取代。

至于中环广场这个‘香江第一高楼’称号何时被取代，应该就是未来的港机铁中环站上盖的国际金融中心二期。

不过照目前的形势来看，这个项目也非是新时代集团不可。当然，这个项目也足够大，可以拉上恒基地产入股。道理很简单，竞争激烈，拉拢一家，对手就少一分实力。

“美景有美人好看吗？”一声妩媚的声音，从林祖辉背后传来。

林祖辉笑着回过头，顿时惊艳了一下，只见张闵穿着紧身牛仔裤，用手撑着墙面，勾勒出完美的臋部曲线；上半身穿着白色衬衣，上面解开了两个扣子，最让人激动的是，立马好像是真空。

这女人，真敢来啊！

戴上一副眼镜，可不是陈Teacher嘛！

张闵可是所有女演员中，扮Teacher最好看，让人印象最深刻的，林祖辉好像记得，前世在张卫健的电影中，也有扮演个Teacher，还被偷窥了裙底。

欣赏一通，林祖辉忍不住喝上一口红酒压压惊，下下火。

不过他忘了，酒精浇火，火不是越来越大么！

“帮我念一下课本！”林祖辉一边朝着沙发上走去，一边对张闵说道。

他随手找来一本书，就要张闵念给他听，张闵不愧是是经验丰富的演员，整个过程一丝不苟，俨然。

林祖辉将一只手环上张闵的腰肢，这女人终于严肃的说道：“老实点，马上就要测验了！”

还挺投入的，我喜欢！

翌日。

林祖辉早早的起床，将怀里疲惫不堪的张闵，放在床上，他反而精神还不错。

突然他想到一个很好的玩法！

他快速起身，准备穿衣服，张闵抬起眼皮看了一眼林祖辉，见怪不怪的继续闭眼睛睡觉。

林祖辉穿好衣服，捡起地下的牛仔裤，暗叹一声可惜，上千元的李维斯牛仔裤报废了，中间破了一个大洞！算了，反正这女人有的是钱！

他很快来到顶层林紫霞的单元，轻松的打开房门，不过被拎着锅铲的住家保姆逮了一个正着。

“嘘”

住家保姆点点头，转身再次进入厨房，并多准备一份早餐。

林祖辉打开林紫霞的卧室门，迅速的脱完衣服，钻进被子里。

“啊，救命啊！”

“是我！别叫！”

林祖辉连忙保护好自己的兄弟，这女人刚才一脚踢在了林祖辉的大腿上，还有点痛。

“你疯啦，吓死我了！”林紫霞坐了起来，不客气的责怪道。

林祖辉却是看到了另外一幅风景，一幅诱人的的风景。

林祖辉搂过林紫霞，说道：“我大清早的来当送子使者，我容易嘛，还被你踢一脚，揍两拳！”

林紫霞白了林祖辉一眼，一看这个男人就是来寻刺激的，不过她也没有什么好骄傲的，已经决定一条道走到黑了。

“痛不痛？”

“痛，你得给我揉揉！”

林祖辉揉揉自己的大腿上部，老夫老妻了，林紫霞立马就揉了起来，然后居然主动挑衅起来。

梅开二度！

风雨停歇，林祖辉终于感觉身体有点酸了，暗自决定，以后悠着点了。

“晚点送你一套独幢别墅！”林祖辉搂着林紫霞说道。

都是些小意思，对于林祖辉来说。能用钱摆平的事情，都不叫事。

再说了，再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子！谁叫刚才击中了目标呢！

林紫霞脸上明显一喜，然后假装不在意的说道：“你倒是知道讨好我，我就不追究你玩刺激的事情！”

“那我还得谢谢你咯！”

“不用谢！”

两人起身一起吃早餐！

林祖辉说道：“下午我叫人带你去过户，房子我去年买的，本来就打算今年送给你，所以别墅都收拾过了，家具之类的也换了新的。女保镖、佣人、司机、男保镖这些，我也给你准备好了！”

林紫霞马上不客气的问道：“你这是监视我？”

林祖辉笑着说道：“给你阔太太待遇，你倒怀疑我了，我监视你干什么？我连这点自信都没有没！”

林紫霞这才笑着说道：“你那里来的自信，不就是有钱嘛！女人都喜欢有钱的，但偏偏你又长得帅，小姑娘上你的当很正常。”

小姑娘上当很正常，但自己可是老少通吃好不好，林祖辉心里想到。

“你呢？”

林紫霞一本正经的说道：“神龙教的龙儿和韦小宝，就是我们俩的情况。龙儿中的是冯锡范的药，我是被你灌酒、挑拨迷糊了！”

“有道理！这么说来，我真正的优势是……”

“没个正经！”

林紫霞终于扛不住林祖辉的厚脸皮，脸上微微发烫，这男人简直不是人，昨晚风流了，早上又来风流。

“那里的别墅？”

“寿臣山！”

林紫霞再次面露欣喜，因为寿臣山也是香江名流的汇聚地。

……

礼拜四的下午，林祖辉来到亚视总部大楼。

叫财务经理送来去年的营收情况，林祖辉翻阅起来。

总结起来，去年的财政成绩非常亮眼，一共盈利1.1亿港币，不计算《百万富翁》的版权收入800万美金，也有近5000万港币的纯利。

不过，林祖辉并没有高兴，亚视新总部预计投资16亿，这可是一笔庞大的开支；还有，亚视投资‘亚洲卫视’，预计需要2亿用于初期投资，包括租赁卫星接收器和筹备预算。

总计18亿的投资，就是叫邵六叔来办，那也是个天大的事情！

不过，林祖辉是什么人，最擅长的就是金融，所以亚视还得从金融上筹资。这个‘金融’并不是炒股、炒外汇等投资，而是趁着股市旺盛的时候上市，集资一把大的。

林祖辉打算将亚视的上市时间，安排在七月份，不出意外那个时候正是股市疯狂的时候。按照亚视目前的估值30亿计算，售出25％的股份作为公众股份，可以筹集资金5～7亿元。

这样一来，近两年的资金就不用愁了！

至于之后的资金，亚视每年盈利应该在2亿元左右了，足够支撑！

亚视是一家经营非常好的公司，所以上市非常轻松，再加上是港府要求上市的，更是手续简单。

不一会，林祖辉叫来节目总监招振强。

招振强是原来无线的高层，被周梁淑怡挖到了亚视，他的代表着当然是《上海滩》等；在80年代初中期，招振强制作的剧集就是收视率的保证。只要亚视剧集收视率超过了无线，无线便祭出招振强的作品，收视率立马扭转。

正因为如此，林祖辉觉得周梁淑怡还是很厉害的，是个女强人，将无线挖的七仰八翻的。而林祖辉又知道邵六叔会挖亚视的人，所以立马打预防针，所以亚视走宝的人极少。

而且周梁淑怡还挺便宜的，她是香江女高层收入第三名，年薪仅需250万，而且还是林祖辉给她涨过工资。

香江女高管第一名是太古董事的邓莲如约600万，第二名是方逸华约500万。周梁淑怡工资虽然‘低’，但是她非常满足，因为她热爱这份事业，而且香江没有第二个电视台收留他，无线恨她牙痒痒。

不过，林祖辉还是打算给这些高层一些好处！

招振强来到林祖辉的办公室后，林祖辉递给他一个公文包。

“我打算让亚洲电视台拍摄大制作剧集《新白娘子传奇》，就是白蛇传的故事！公文包里有资料，你先认真的看，有什么进展，每次我来亚视的时候向我汇报和沟通。”

招振强精神一震，老板如此重视，莫非是觉得能和《包青天》媲美的连续剧。

他不怀疑林祖辉的眼光和专业性，毕竟老板就是传媒起家的。

“好的！我会重视起来的！”

林祖辉点点头，然后和招振强聊起来其它工作，算是了解情况。

待招振强离开后，林祖辉摸摸鼻子，有些窘迫。

《新白娘子传奇》的成功，最大功劳不是剧情和原故事，毕竟白蛇传被拍摄过很多次了，它的成功是演员塑造的角色、优美动听的歌曲等。

演员不成问题，林祖辉直接备注了赵雅之、叶童、陈美琪；至于歌曲，正是林祖辉窘迫的地方，因为他找人录制了《千年等一回》和《渡情》，歌词不完整、曲调可能也完美，怕是招振强要有所怀疑。当然了，他不敢乱说。

歌曲方面，林祖辉只是说要的是那个流派，所以亚视会找人补完整，其余插曲也是如此！

不管怎么说，就算拍得和前世不一样，但收视率绝不会差，可能更好也不一定。

过了一会，周梁淑怡来到林祖辉的办公室，汇报起工作来。

目前，林祖辉是亚视真正的老板，没有两个老板的说法，彤叔只是荣誉董事长，郑家纯仅是董事（不干涉工作）。

亚视各方面发展正常！

林祖辉最后说道：“给你们中高层透露个消息，我已经在准备将亚视上市，届时，你们这些中高管都有内部认购股票的机会。届时，股票好好拿着，亚视的发展潜力很大，要抛也要抛在高点！”

周梁淑怡连忙表示了感谢，心里感叹，果然这位老板才是真大方。内部入股的价格很低，基本只有发行价的一半，甚至还低！

所以，今年所有的高管收入都要翻一倍以上。

第三百三十九章 【1990年的春节】

1月26日，星期五。

农历新年前的最后一个工作日，林祖辉依旧奋斗在工作岗位上。搁在前世，他早就心不在焉的等待放假了；不过现在是自己当老板，心态完全不一样，一点也没有急躁的感觉。

家里面，有七个仙女操持，有近30多个佣人供她们驱使，何愁‘年’过不好！

不过，林祖辉也遇到了一些小麻烦。

他投资内地的事情，经媒体报道后，一些社会负面消息传出来。

有人骂他：

‘去内地投资，拿股东钱当儿戏’

‘简直就是“鲨胆老衬”（胆大的傻子）’

‘愚不可及’

迁册之风如黑云压城，这对每一个富豪来说都是严峻的考验。

长实系中传统英资居多，除李超人等几位不同意迁册外，98％的董事级高层人员都主张迁册。

新时代集团的英资很少（例如渣打银行），林氏家族大权独揽，迁册派在集团内部形不成气候。

包船王曾言称本集团不会有一间公司迁册，包氏病危期间交女婿掌门，旗下的传统英资连卡佛公司，就迫不及待迁册百慕大。

与这些谈虎色变、草木皆兵的迁册派相比，林祖辉迫不及待跑到内地，并谈拢了最难回本的高速公路，以及LEIT集团二期工厂，大部分股民其实都不理解。

不过林祖辉并没有理会，他是集团主脑和决策人，有权作出任何决定。

新时代集团不像其它集团公司，林祖辉的统治力可以说达到了‘独裁’的地步。

至于影响股价，确实有一定的影响：

第一、负面消息的影响；

第二、写字楼租金下降（新时代集团写字楼占比很大）；

第三、负债再次高达130亿。

综上的原因，导致新时代集团的股价表现没有置地、长实、新鸿基好，不过依旧暂时是‘第一地产公司’；毕竟，现在的新时代集团市值，是吞并华人置业市值的结果。

股票方面，林祖辉并没有放在心上！

只要新时代集团的年纯利，和长实、新鸿基旗鼓相当，集团的经营便没有问题，股价自然也不会表现太差。而一旦香江的写字楼回暖，新时代集团便可以战胜这两家地产公司。

……