作者:无双之国士
一个大型商业中心需要什么,这不是明摆着的嘛。
人流量第一啊!
有了人气,还会发愁没有品牌进驻吗?
要知道,品牌都是追逐人气的,只要正大广场人气旺了起来,那肯定一大堆品牌排着队来要求进驻。
到了那时,就不是用优惠条件来求品牌进驻了,而是品牌竞相求着自己,想要个铺面。
他有点不敢相信地问宇文飞:“家乐超市,真的能给正大广场带来人气?”
宇文飞笑了笑,“不如这样,我们立个对赌协议。如果家乐超市一年内,能拉来十万付费会员,那么由正大广场给予免除五年租金的优惠政策。如果拉来二十万付费会员,那么正大广场给予我们免除十年租金并且支持全部基础装修!如果达不到十万付费会员,那么免租期我们一天都不要,就按照你们正常的租金来交!如何?”
听着宇文飞的话,陈副总嘴巴越张越大。
面前这个年轻人真有信心啊!
如果按他说的那样,家乐真的要做好市多那种模式的话。
那么它这个付费会员,含金量就很高很高了!
因为会员制超市,需要会员每年都要缴纳一笔不菲的费用。
既然交了钱,那会员肯定会经常来买东西的,不然不就白交那个钱了吗。
先不说二十万付费会员了,只要有十万付费会员,这些人每周来一次超市。
采购完日用品以及食品后,随便去正大广场逛一逛,那人气就不得了啊!
至于免掉那五年十年租金,说真的对于正大广场来说,压根不算什么。当初和家乐福谈的时候,陈副总可是亲口承诺了,免三年租金,并且基础装修全支持的。
超市的基础装修本来就很简单,对于他们这种地产公司来说,成本更是极低,这个条件甚至都不算什么了。
如果家乐超市真的能为正大广场拉过来那么多人,这五年租金……
不!十年租金,陈副总是免得心甘情愿!
他甚至希望家乐超市能拉来更多的会员,为此,他愿意付出更多一点!
“宇文先生,要不,再加一个条件,如果你们能一年内付费会员达到三十万,那么可以给你免十五年的租金。”陈副总迫不及待地说道。
虽然不知道宇文飞凭什么如此有信心,但这事怎么看,对于正大广场来说,都是有利无弊的。
如果一年内就把整个广场的人气做了起来,那……
那个场景太美了,陈副总不敢想象。
“一言为定!”
宇文飞笑着,伸出右手掌。
“啪!”
陈副总也伸出右手,两人击掌为誓,算是达成了约定。
至于这些条款,落实到合同具体条款上,就是手下人的事情了,做领导的,做决定就好了。
旁边坐着的周梦怡、胡小云,以及黄经理,听完两人的对话,全都目瞪口呆。
原来老总级别的谈判,是这个样子的啊……
周梦怡和胡小云,到现在还感觉是在做梦。
就凭宇文飞几句话,就能拿到那么大一个店铺最少五年的免租期,甚至还有免费的基础装修?
这种好事,自己想都不敢想啊。
为什么宇文飞就如此胆大,敢直接提出来这些条件!
至于黄经理,他一时间感觉脑子里一片混乱,也搞不清陈副总答应了宇文飞的条件,到底是对公司有利还是有弊。
如果说有利吧,但是一年上千万的租金啊,就这么免了?
如果说有弊吧,可是家乐超市可是要为广场拉来至少十万的人气啊,而且这些人气是稳定的,是基本每周都要来的。
第264章 没有挖不动的墙角
不管他们想不想得清楚,但宇文飞和陈副总都很清楚。
两人这是各取所需而已,对于宇文飞来说,会员越多,自己超市的生意当然也更好。顺便再利用这些人气随便为自己谋些福利,何乐而不为呢。
对于陈副总来说,人气,远比那么点租金更重要!
正大广场的建设,公司可是投入了高达四亿美金!
还在乎这么点租金吗?
只要家乐超市能为正大广场拉来稳定的人气,那这个店铺免费给他用又如何!
本来,这种大型商业广场,超市项目就不是用来盈利的,目的就是拉人气啊。
…………
8月4号,宇文飞一行算是抵达魔都三天了。
在这三天时间内,他们办了很多事情。
家乐公司魔都分公司已经注册下来。
公司办公场所已经租了下来,金茂大厦五十层,整层!
超市地址已经确定,并且由正大公司开始按这边的要求进行基础装修。
“接下来我们做什么?”
吃过早饭,周梦怡问宇文飞道。
“还能做什么,招兵买马啊,那么大的办公室,不能一直空着吧,每一天,可都是在交着租金的啊。”宇文飞笑道。
开一个两万平方的超市,需要多少人手,胡小云也有点懵。
她也没管过那么大一个超市啊。
“按照周市的人员配置,乘以三倍,不就可以了吗?”宇文飞轻描淡写地说道。
周市的家乐超市,员工有一百多号,那么现在这个超市,需要的人手就是三百到四百人。
当然,招聘这么多人,也不是他们几个能做的。