作者：宁溪南
温主任慢慢的喝汤，点了点头，还用手摸了摸胃部。一碗汤喝完，他有点意犹未尽的意思，张兴明笑着说：“就这一小碗，不能喝了，喝多会觉得饱，影响吃饭。”摆了摆手，服务员把汤撤了下去。
第402章 发展的方向（2）
温主任拿餐巾擦了擦嘴说：“应该把你安排到机关食堂，我们就又能吃好又能身体好了，哈哈。”
服务员开始上菜，然后用白毛巾包着烫好的黄酒给大家倒，一人只有半杯，这个是怕喝慢了酒冷，随喝随添。
温主任夹了一块血肠说：“这个以前吃过，很鲜，现在吃不到了，机关食堂是不敢做这个给我们吃的。”
张兴明说：“那您以后想吃了就来这吃，新鲜血现灌，吃这个对身体也好，但在外面还是不要吃的好。”
温主任把血肠放进嘴里慢慢咀嚼，然后又夹了一块，说：“幸好今天我自己来的，要不然吃一口也是难哪，没有自由哦，什么都有纪律，都有人管着。”
高级领导的饮食作息是有专门的部门管理的，从食谱到食量，什么能吃什么不能吃都有严格规定。
这个部门的工作还是风险挺大的，把领导吃坏了怎么办？责任谁来负？于是就干脆，这也不能弄，那也不能做，啥也不准吃了。
能看出来温主任这顿饭吃的很开心，连杀猪菜里面的大肉片都吃了两片，要知道像他们这个级别这个位置，正常来讲一辈子也别想吃一口大肥肉的。
吃过饭，几个人到一边喝茶，张兴明发现温主任摸着肚子，露出一副小孩子偷口成功的表情来，不禁有点感触，什么样的人都有不如意之处啊。
温主任笑呵呵的看着张兴明问：“看着我干什么？看到我的样子有点意外？哈哈，我也是个普通人嘛，也有喜欢的不喜欢的，爱吃的不爱吃的，但平时被管理的很严，吃什么不吃什么我可是说的不算的，只有偶尔在家里吃饭的时候，你奶奶会给我做点喜欢吃的，也还是这要注意那要注意，唉，有时候看电视啊，下去走走的时候，心里还很羡慕老百姓，想吃什么吃什么，想说什么说什么，活的轻松。”
张兴明端起茶杯喝茶，眼角瞄向柳司长，这话咋接？说啥都不太好啊。
柳司长会意，咳了一声清了下嗓子，对温主任说：“老领导，我刚想了一下，我觉得二明说的对，我可能更适合去政法口，或者纪委，在那里我的发挥空间也要大些，说实话，在这边虽然有事做，但总觉得有点弊。”
温主任看了他一眼，轻轻点了点头，没有说话，有些事可以办，但不能说。
张兴明说：“对了温爷爷，昨天我还跟柳叔打听来着，我想在东长安街建个园子，给我弄块地呗。”
温主任短暂的愣了一下，马上哈哈笑起来，说：“听说过你的办事几格，没想到比听说的还直接，人家做事都是一层一层求过来，你可是直接开口要啊，说说，为什么要批给你？”
张兴明拿出京城市区地图来，铺在茶几上，对温主任说：“以故宫为中心，这一片，是中央办公区，这一片，是文化保护区，这一片主要是居民区，而从这开始，到建国门这一块，您看，基本是以商业服务业还有小企业为主，但实际上，做为京城的中心位置，这有点浪费了。
我是这么想的，从东单到建国门这一带，可以打造一个国际化的金融中心，cbd结构化的总部区，然后把财政部和商务部放到这边来，建起来以后，这就是咱们国家的经济中心，而且大家集中在一起的好处很多的，管理起来也方便，最主要的是能够醒目的打造出国家金融的整体对外形像，现代化，国际化，标准化，透明化。”
温主任俯着身子看着地图，右手轻轻的摩娑着下巴，问：“cbd是指什么？”
张兴明说：“centralbusinessdistrict，中央商务区，高度集中城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，这个概念是美国人1923年提出来的，很快被发达国家模仿。
cbd特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，cbd必须汇集众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
其实这就是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，一个对外展示平台，除了国家金融产业的集中外，还应该有保险公司，各大公司总部，人民银行，工会商会等辅助服务管理部门，可以这么说，建起来以后，这里就是一个完全独立运转的城市，就是国家经济总体的心脏，集中，才有力量。
这是一个国家经济发展的最终方向。
国家级，地区级，省级，市级，多级cbd形成一个网络，这就是我们经济发展的大动脉。”
温主任从地图上挪开眼睛，抬头仔细的看了张兴明一眼，点了点头，说：“现在我才相信老沈的话，你在商业上真是一个奇才，在经济发展上也是个帅才，难怪老沈这么推祟你，硬是拉着我们几个给你解决了待遇问题以保证你的顺利发展。怎么样？也到中央来挂个顾问吧，有些事情我可能需要你的意见。”
张兴明呆了一下，卡巴卡马眼睛问：“啥级别？副国？哈哈哈，又升官了啊。”
温主任抬手在张兴明脑袋上拍了一下，哈哈笑起来，笑了几声，说：“这个方案你写个具体的报告，我帮你递上去，其实国家也在考虑这方面的问题，只是还在摸索，没有你这个方案这么具体，也没有你想的这么周密，好，你这么一说，许多找不准的东西就清晰了。这两天把方案给我可以吗？”
张兴明点点头，说：“相关的资料文件有一部分已经成稿，我再添点东西就行了，后天让柳叔给您送过去。”
温主任点了点头，用手点着地图说：“那么，你这个计划，大概用地要多少？怎么规划？”
张兴明想了一下，用手指在地图上划了个大概的区域，说：“五到八平方公里，但要预留发展空间，用商业带把民用区隔开，其实咱们现在就可以计划把居民和企业外迁了，以故宫为中心，把这一块整个空出来重新规划，除了几个文化保护区以外，建议在这个方圆内不要存在居民区和企业。”
第403章 应该先考虑发展的负作用（3）
温主任随着张兴明手指的划动来回的看着，想着，过了一会儿问：“怎么能保证区域的独立性呢？行政上的规划和实际建设总还是有差别的。”
张兴明说：“这几年不是修了不少立交吗？以这些立交为接点，环绕城区修一条全封闭单向快车环道，全部采用天桥和地下通道相连，里面就是商业金融以及科技实业商业区，环道外规划居民区，这样就可以了。”
温主任点了点头，说：“城市的发展需要的空间会越来越大，是要认真规划一下，这两年京城的人口增长在加速，国家也有类似你观点的考虑，不过还是被你抢先了，还没有形成完整的思路。”
张兴明又在地图上画了个圈，说：“其实修这条环路的同时，就可以同步规划下一条环道了，或者是两环，一层一层外扩，这样提前规划的好处就是永远都有足够的时间来面对发展的成果，大幅降低因为发展而带来的附加成本。”
温主任点了点头，说：“意见是正确的，不过还得研究一下。这里面的厂子可是不少啊，涉及的部门太多了。”
张兴明说：“发展的好处咱们都知道就不用说了，但是我觉得，咱们应该提前考虑一下发展带来的不好的方面，比如环境，比如城市密度，比如市民的生活空间和生活质量，比如二十以后，京城的轿车能达到多少，有没有足够的停放空间，有没有足够的行驶空间，如果防止到时候形成大面积的拥堵。
还有，将来居民密度肯定会不断的提升，那这些夹在中间的厂矿企业是不是就渐渐没有了扩张空间，而且，是不是提前考虑一下十几二十年以后的空气质量问题绿化问题，污染问题？”
温主任又点点头，对柳司长说：“你说的对，他就是个妖精，这脑子啊，真不知道是怎么学来的，一个人把咱们好些部门这几年的工作就总结了，而且更透更完善。行，后天我等你的计划书，明天我就提一下，后天下午你的方案送到，我们开个会，你等消息吧。”
张兴明答应了一声，温主任伸手摸了摸柳家老二的头，说：“有时间，小柳你带着小胡和孩子到我家坐坐，我和你婶子两个人住个院子，有些空了，没事过来说说话嘛，也让我家里热闹一下。”
柳司长应了一声。
温主任站起来说：“好吧，茶也喝了，我就回去了，难得今天事情少，早点回去陪老太婆说说话，哈哈，我也是一家之主嘛。”
张兴明和柳司长站起来，一直把温主任送到门口，安排驻京办的车把温主任送回去。
车远去，柳司长回头看了看张兴明，伸手拍了拍他的肩膀，在张兴明肩头上抓了抓。
张兴明笑着问：“咋了？还整激动了？你可别哭啊，有点丢脸。”
柳司长哈哈笑起来，使劲捶了张兴明一拳。
……
第二天，张兴明三个人来到央视这边的办公室。
招商会定的时间是下午三点，会场是借用的央视现在的演播大厅，就是83春晚用那个，五六百个平方的空间，搞招商会足够了。
整个会场已经布置好，中间摆放着春晚现场的巨大模型以及平面图，所有广告位置以及预估的出现次数都标记的清楚明白，甚至还有对销售拉升的情况说明。
主席台上摆放着一些宣传页，不时的有人过去拿一张看，上面还有今天的流程安排以及各广告位的开拍顺序以及底价，广告效果预估，86年全年广告实施计划的套餐以及效果预估。
这种广告公司给出的效果预估在后世来讲就是一份很普通的一个表格，根本没人去注意，但放在86年，每个商家企业都很认真的阅读思考着。
整个前期的商家企来接触及谈判过程张兴明都没参加也没关注，团队的成长不是靠一个人把事情做完就能成功的，必须要经历一个完整的迷茫、摸索、认知、前进、成功这样的一个过程，中间免不了出现失误或者失败，这是必须付出的代价。
哪怕这次招商效果没达到张兴明的预期，他也不会失望，又不是亏钱，后面那么多年呢，团队的凝聚才是最重要的。
二点半，张兴明带着李淳和张立国进入会场内的小办公室，广告这边的两个团队正在这里开大会前的最后一次碰头会。
现在广告方面的两个小组已经磨合的有模有样了，再不像原来似的一盘散沙。
马强和王洪伟两个组长都表现出了各自的能力，马强强在计划性，对内部的管理以及台内的沟通得心应手，王洪伟强在思维天马行空，对新生事物的接受能力很强，是一个充满激情和幻想的人，虽然因为时代限制眼界限制还有很多不足，但他的发展是可以预见的。
换句话说，能在政府和事业单位混的有声有色的人，哪有一个是省油的灯？只看你怎么用就是。
张兴明随手拉了张椅子坐下来，对静下来看着他的所有人说：“继续，不用管我，我就听听。”
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