作者：天不负01
李长河这时候叹了口气，随即认真的冲着廖主任说道。
“主任，我刚跟包先生盘点了一下，这一次海外测试，最后的总收益，在15亿美金左右！”
“十五亿美金？”
“怎么一下这么多了？”
“前些天不还不到五亿美金吗？”
听到李长河的话，廖主任也惊呆了。
前些天汇报的时候，还不到五亿美金，怎么这会，一下变成十五亿了？
“这笔钱从米国出来之后，我跟包先生为了防止米国那边追查，就把钱走入了伦敦，转入了伦敦金市。”
“本来想的目的是，通过伦敦金市把这笔钱洗一下，然后再安全的流入港岛。”
“结果没想到，黄金这两个月暴涨，价格一下翻了一倍。”
“所以你们收益也翻倍了？不对啊，就算翻倍，也不至于这么多吧，你这是翻了三倍还多啊！”
廖主任此刻思维还算清醒，很快察觉到了不对的地方。
而李长河则是解释说道：“主任，伦敦金那边也有个规则，只需要支付合约百分之二十的价格，就能持有合约。”
“也就是说，那变相的还是五倍杠杆呢！”
“事实上我们的钱并没有完全买成黄金，因为黄金出货量有限。”
“不过即便是如此，最后的收益，也变成十五亿美金了！”
听到李长河的话，廖主任点点头，算是明白了。
“长河，你这水平也太高了，现在你可以说真的是富可敌国了。”
李长河摇了摇头：“主任，您就别打趣我了，我富可敌国有什么用？”
“咱们国家强盛了，那才是真的好！”
“别的不说，咱们要是跟苏联那么强大，我这次何必偷偷摸摸的从米国转移资金，我完全可以大大方方的把钱从欧美转回来。”
“没有国家的保护，我这种收益，根本就留不住，但凡米国佬知道了，分分钟截停我们的资金通道，把钱扣住。”
“这种事情他们又不是没干过。”
“所以这钱，我觉得还是得花到有用的地方，这不是跟您商量来了吗？”
看李长河认真的姿态，廖主任满意的点点头。
“长河，别的不说，你有这个认知，就说明国家没有白白的培养你！”
“这笔钱如今数额确实不算小，但是你这个事还真的挺麻烦。”
“之前上面开会研究过了，你这钱不管多少，国家是不动的，说白了，你是我们推出的典范。”
“还是那句话，国家信誉目前比钱重要，这事，没你想到那么简单。”
“最关键的是，你得知道，你这个口子一开，以后上行下效，只要下面人赚到钱，就有单位会伸手，那时候岂不是乱了规矩？”
廖主任推心置腹的跟李长河说道。
李长河点点头：“主任，你说的我都明白，不过这么多钱，确实我留着没有太大的用处。”
“之前我在港岛，跟包先生坐了一个商业计划，我回来之后，又扩展了一下，我觉得您可以看看！”
“哦？商业计划？什么计划？”
廖主任好奇的冲李长河问道。
李长河则是从布包里，拿出来了几张纸，递给了廖主任。
廖主任随后接过来，然后戴上眼镜，仔细的看了起来。
等看完之后，他看向了李长河。
“你打算收购香G置地？”
他身为港澳台办公室的主任，对于港岛的情况自然是十分了解的，这了解也包括了很多商业层面。
“对，我估计怡和和置地肯定会跟包先生针对九龙仓打起来，我打算趁着那个时候，对置地下手！”
“置地占据了港岛中环最优质的土地，旗下又有牛奶国际，美心集团，文华东方酒店等附属公司，涉及到港岛的方方面面。”
“如果能够拿下置地，完全可以强化我们对港岛的影响。”
“这事，有几分把握？”
廖主任随后又开口问道。
“七八分吧，怡和洋行现在的情况很不好，他们在东南亚和欧洲的投资大多亏损，全靠港岛输血，资金流很紧张。”
“如果那时候他们跟包先生争夺九龙仓，再把有限的资金流投进去，那么他们就无暇顾及置地的股票。”
“我觉得成功率还是很大的。”
李长河轻声地说道。
廖主任点点头，随后又说道：“你后面这个影视城bot，又是怎么打算的？”
第288章 土地性质难题
“主任，bot模式你了解吗？”
李长河这时候，冲着廖主任轻声地问道。
廖主任随即点点头：“你说的，是港岛那边红磡海底隧道那种模式吧？”
“对！”
李长河点点头。
所谓bot模式，即build（建设）-operate（营运）-transfer（移交）三个英文单词的简写。
是最近这些年，资本主义世界国家为了引进私人资本进入国家建设而发明的一种合作方式。
Bot模式简单来说，就是政府出项目，私人出钱建造，然后拿一定的独家运营权限，等到时间，再交还政府。
最典型的就是港岛的红磡海底隧道。
当年红磡海底隧道，就是港府坐了规划，然后全程的投资建设由包钰刚出钱投资建设，投资3.2亿港元，建造了红磡海底隧道。
而包家也由此，获得了红磡海底隧道40年的独家运营权。
四十年运营权到期后，隧道运营权再交还给港府。
也就是说，如今在港岛，凡是过红磡海底隧道交的钱，都是交给包家的。
而李长河在计划书的后面，提出的也正是这样一个项目。
说白了，你现在说让国内直接拿走李长河的钱，是很难的，高层也不能说自己违反承诺。
而如果让李长河投资，这么多的钱，投哪个行业，也是个麻烦事。
有些行业，国家不会对李长河开放，也有的行业，不能让李长河涉足。
这不光是上层要考虑的问题，也是李长河要考虑的问题。
而昨天晚上，还真让李长河想到了一个主意。
那就是影视城！
影视城这个，投资项目大，属于文化产业，但是又不影响其他。
简单直白来说，就是典型的耗费资金的项目。
对国家来说，一个影视城项目，其实没什么影响，无非就是建点仿古建筑，还能增加建筑经验。
但是对于李长河来说，这种又属于影响一个行业的大事。
别的不说，只要建了影视城，以后电影行业，他的影响力，绝对超乎想象。
“你是说，你想用红磡隧道那种方式，在国内建个影视城？”
廖主任这时候郑重的问道。
李长河点点头：“对，我是这么想的。”
“我可以用港岛的公司，以投资影视城的名义，向国家投资2-3亿美元，进行影视城建设。”
“到时候，影视城的运营权归港岛注册的公司，比如说暂定30年或者说40年的独家运营权。”
“这个思路不错，但是麻烦事很多，比如说，公司股份怎么算？”
“这个简单，我觉得可以让港岛的公司和地方政府合资，成立合资公司，共同持有这个影视城的所有权，然后这个合资公司再签订运营权转让协议，转让给另一家港岛公司。”
“这样我这边只有运营权，而影视城的所有权和分红权益，依然在合资公司。”
“如此一来，也不会造成国有资产的流失！”
李长河早就考虑好了，只拿走运营权，把股份和分红权给地方政府保留一下，无非就是亏点钱而已。
“这个思路倒是不错！”
“合资公司持有，你们运营公司只掌控运营权。”
“但是长河，这里面还有个问题，是现在很麻烦的一个问题。”
“其实不止是你，包括目前整个国家，都在思考这个问题。”
“那就是土地！”
廖主任此刻认真的冲着李长河说道。
“土地？”
李长河有些诧异。
“没错，土地！”
“别忘了，我们的土地是公有制的，也就是说土地属于国家，属于人民。”
“那么假如说现在把土地拿出来跟你合作建这个影视城，土地怎么算？”
“是卖给你，还是租给你？”
“西方讲究的是土地私有，他们任何投资，都是购买了土地，然后在这片土地上再进行投资。”
“而我们讲究的是土地公有，既然是公有，那么土地就不可买卖。”
“可是你如果不卖，如何拿土地跟人家投资合作？别人怎么相信，你不会把土地收回去？”
“这是现在上面都在思索的难题！”
廖主任摇头无奈的说道。
公有制和私有制之间是天然对立的，而土地性质，更是牵扯这个对立的核心点。
“这个，我觉得完全可以只出让经营权吧！”
李长河下意识的说道。
“嗯？只出让经营权？”
听到李长河的话，廖主任诧异的看向了李长河。
李长河犹豫了一下，随后开口说道：“我在港岛，发现他们的房地产，就是这么做得。”
“港岛和九龙的土地，在大英鬼佬的理念中，全都归属大英女王，所以当年，他们对外出售土地的时候，没有直接售卖，而是采用了批租的方式！”
“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”