作者：520农民
各楼盘负责人迅速处理，派保安维护排队次序，保安拿着喇叭喊“黄牛排队无效！他人代排队也无效……”，发现有人想窜到队伍前面的，都不让。
“我哥在前面排队，忘记系列号了？”一个想与黄牛交易的中年男人想进入前方的队伍和黄牛换排位。
保安问：“你哥叫啥名字？一会核对你俩身份证，如果发现姓不一样，直接取消你的资格。”
“……”
保安笑了下：“兄弟，我劝你还是老实在后面排队吧，现在排还来得及，等到中午可能就没有机会了。上面下了禁令，也请别为难我们，希望你理解，你看看大家，乐意不乐意黄牛排队赚大家的钱？”
“就是嘛，肯定不乐意！”
“要是可以直接买到申购号，大家都不差那点钱，还是老实排队吧。”
保安这么一说，现场有很多人嚷起来，表示不满。
看到大家表示不满意，想插队的中年男人只好退出去，老实排队。
在前方排队的黄牛，还有代排队的，搞不成交易，快轮到进售楼部时，只好退出来了。
现在进售楼部要展示申购系列号，如果没有，不让进。
如果想进，要等到抢购完成后，就开放了。
到中午十二点钟时，个别楼盘申购号抢购一空。
比如星海名筑楼盘，把信息大屏幕上展示：【已申请12000位！！已无申购号，感谢各位朋友支持！】
这个楼盘，需要冻结银行50万元的意向金。
光意向金，这个楼盘就收到了60亿元。
在下午五点钟的时候，除了顶尖楼盘星海外滩之外，其它楼盘的申购号都被抢光。
顶尖楼盘的意向金要求五百万元，还要求验资，不是一般富裕家庭能满足的。
在第三天中午十一点钟，所有申购号被抢光。
成功抢到申购号的民众很高兴，没抢到的民众失望而归，他们以为智慧城市的房子定价那么高，买的人应该不会太多。
这可不是嘛，大部分网民都表示太贵了。
可是，有能力买的有钱人，基本是大忙人，哪有闲情在网络上评论或水群。
不过，抢到申购号并不代表就抢到房子，还要摇号，如果摇号是排到后面的，估计没啥机会了，或者留下的，都是挑剩的一二楼。
最终，申购号抢购活动结束，接着各楼盘公布摇号时间，摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
由于摇号人多，采用线上摇号开盘方式。
申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码，在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询，熟悉摇号流程。
到了8月10日，申购人根据确认的手机号码登录选房系统，根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。
这种摇号方式，在H城已经流行了，如果人数少的话，而且火爆的话，房开会搞现场摇号，制造楼盘火爆的现象，方便下一期销售。
但对智慧城市这些楼盘来说，人太多，找场地太麻烦了，而且摇号过程非常漫长，那种几千套房的楼盘，如果每次摇出几十人，也要折腾几个小时，对选房人来说太折腾了。
第一轮不中，继续等下去，结果等到第一百轮，还没见自己名字，感觉没啥失望了，就算中了，能给自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，楼层肯定不好。
各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果，实在难以置信，非常眼红。
按照目前的情况，星海集团赚大了。
港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道：“我们卖几十年楼花，赚的钱还不如人家随便玩一下。
哎，现在的年轻人呀，太会玩了！”
“老爸，人家赌对了，钱多得没地方烧，建好后一直拉民众的期待值，感觉到巅峰后才卖，这招同行学不来。”
“你嫉妒也没用呀，人家的确有那个本事，还是要多学学人家，时代变了。”
“嗯，这个明白。”
……
星海大厦，98层。
沐阳站在落地窗前，站立遥望智慧城市。
在他这个高度，智慧城市的全景收尽眼底。
办公室门被敲响两下，沐阳没有回头，直接说“请进”。
进来的周晨，看到董事长站在窗边，估计在思考问题，他没有打扰，自己先坐在沙发上。
一分钟后，沐阳才转过头，看到是周晨，坐到他对面。
“董事长，其他城市的政府，有苏城、粤城、蓉城，想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下，忍不住发笑：“智慧城市，十年内，我们不会搞第二个，说不定，未来二十年内都不会再搞。他们想搞，我们不要加入。
其他城市没有这个属性，而且我们搞五期之后，差不多饱和了。”
“嗯，我也觉得是。”
“等摇号选房结束后，如果成交率达到95％以上，第二期才能稳定。”沐阳说道，他参加过摇号，当天成交率能达到95％的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看，成效率达到97％应该是有希望的。
当天没有成交的，剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后，
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号，各申购人为了保证顺序选购房子，在昨天就参加了模拟测试。
各楼盘是现场摇号并全程录像，以备查询，还有三名相关部门的公证人现场监督。
申购人也不用一直盯着摇号过程，如果自己被选中的话，会有信息提示自己，然后在规定的时间内进行选房。
但是，必须在规定时间内选房完成，为加快选房准确率和速度，星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。
申购人在规定时间内未登录系统选房，则视为自动放弃买房资格；
若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格；
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时，最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了，十个楼盘，五个100％成交，最低的一个也达到了99.8％，还是有些还没成交，很多是一楼的房子。
其实，如果继续摇号的话，说不定都认购完了。
但不管如何，这是巨大的成功，按照目前的销售情况，卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出，星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理，降价处理对未来四期楼盘销售不利，也会引起业主不满意，这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子，预售额达到5500亿元，震惊了全国，也震惊了全球。
这个销售额，直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年，营收达到5000亿元的就有三个公司，衡大、亿科、某桂园，最高的某桂园达到了5500亿元。
现在，如果说星海集团是最大的房地产公司，民众不太相信，因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
玩智慧城市，只是为了承载科技而已，并不是为了卖房子。
这是周晨当初面对媒体记者说的，大众相信了。
“我们卖的不是房子，而是科技生活！”
“科技改变生活，我们改变世界！”
这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
第586章 星环空间站完成，载人计划启动
智慧城市正式开放，越来越多企业在里面租赁写字楼，商家纷纷申请入驻。
在商铺这一块，星海集团并不是收取固定的租金，而是按照营业额提取一定比例分成或利润分成作为租金和管理费，禁止商家收钱，必须统一收银系统。
想偷偷收也难，每家店铺都安装有监控。这跟各大商场的模式很相似，而不是纯粹地收租金，其实就相当于合伙人模式。
所有商家必须经过考核才允许入驻，比如做餐饮的，品牌餐饮优先入驻，要求严格遵守卫生、环保、食材、价格制定等规则之外，还要求配置星海集团提供的智能设备。
并不是钱多就能入驻智慧城市，加入之前，必须向星海集团智慧城市项目组提交装修方案、运营方案和商品定价方案，与其他商家竞争，谁的方案好谁就胜出，而不仅仅资金实力，更不是给的租金比例高就行，要符合智慧城市的特色和规则。
为了保证智慧城市的物价合理，不允许商家把商品定价过高，比如某类餐饮的利润率不得超过300％，即50块的成本（包括人工及其它），定价不能超过200块。
如果定价过高，来智慧城市旅游的旅客，肯定对智慧城市有一个非常差的印象。
若是非常有特色的餐饮店，也不一定要求是品牌餐饮，哪怕生意一般，星海集团也允许它继续入驻，商家也没有太大的租金压力，反正星海集团拿分成，商家也拿分成。
如果客户评分过低，则有可能被取消合作。
就是要求商家不仅把质量做好，还要做好卫生和服务，得到客户的好评。
星海集团这一套规则，能够保证旅客吃到放心的食品，价格也合理。
不再像到某个景点，去旅游被商家宰客。
除了餐饮业，其他商家都被要求遵守星海集团的商业规则，需要符合一定的标准才能入驻智慧城市，比如需要具备一定的技术含量和创新性，能够为智慧城市带来更多的科技创新和发展动力。
智慧城市的这种管理模式，既维护了智慧城市的消费者权益，也为智慧城市的可持续发展提供了有力的支撑，是一种值得各旅游区借鉴和推广的新型城市管理模式。
从这几天新房热卖，整城挤爆现象来看，各商家都非常想入驻智慧城市。
智慧城市有多少商铺，如何布局，每个商铺的经商范围及要求，在官网上公布得很详细。
比如星海名筑正大门右侧的1号商铺，性质为智能小卖店，各商家竞争的话，就得把方案上报与同行竞争。
8月15日，星海集团把智慧城市真正与星海集团分割开来，周晨也不再负责智慧城市的相关工作。
智慧城市在未来，不管做得多好，都会有一些负面影响，对星海集团这个品牌就不太好。
成立独立的公司后，不再含有“星海”这两个字，命名为“H城智慧城市股份有限公司”，星海集团占有65％股份。
也许就是换了一个皮，但也能把星海集团撇开。
这样的做法可以有效地减少智慧城市对于星海集团品牌声誉的负面影响，智慧城市独立运作，更加灵活和高效，有利于智慧城市自身的发展和成长。
总之，这是一种明智的决策，对于星海集团和智慧城市都是一个好的选择。
……
豫省，新城。
瘦东来超市董事长吁东正在新城考察超市运营情况，突然接到一个电话，电话显示是许城政府柿长的。
“您好，领导。”
“东呀，你这会在哪？有个好消息。”
“在新城这边考察公司，有什么好消息？”
“是这样的，H城智慧城市股份有限公司副总打电话过来咨询你的私人电话，说有合作，很有可能是想让你们超市参与智慧城市的超市招标之类的吧。”
“领导，这真的呀？”吁东有些奇怪，如果是真的，可以向公司发邀请的呀，他真怕遇上骗子了。
智慧城市的超市入驻要求他看过，要求极高，小品牌估计没戏，所以他感觉没啥希望，不想去凑那个热闹。
“骗你干啥，我和对方也算是熟人了。指定你们超市的不是他，而是星海集团董事长沐阳随意说了一句‘也不一定要大品牌，只要服务做得好，质量过关，哪怕是小品牌，我们也有能力扶成大品牌，像瘦东超市就挺不错的，我们自己的商城为什么要邀请国际品牌超市’，他们领导就留意了一下。是不是真的，你到时候到H城智慧城市办事中心就知道了。”
“好的，谢谢领导。”
“客气了，我也希望你们发展得更好。你一会主动打电话咨询一下，这可是你们公司大力发展的好机会，只要能够搭上星海集团这条船，要啥都有。”
“嗯，是的，谢谢领导，那我先挂电话了，马上打过去。”
吁东非常激动，同时心里非常感激柿领导和沐阳。
一会后，柿领导发过来电话号码，他亲自打过去。
几分钟后，结束电话。
吁东的心情难以平复，对方说了，如果有意愿的话，让他带团队到H城智慧城市办事中心找他一起商量智慧城市的超市开展工作，星海集团提供技术团队打造无人超市，也不用发愁资金情况。
如果没有那个意愿，他们将从各超市品牌中挑选合适的。
这种好事，他当然愿意了。
智慧城市的无人超市，也并非真正的无人。