作者：桥上风景独好
想到這，弗雷德里希心裏又開始患得患失起來，7億美元不是個小數目，佔到他全部身家的幾分之一了。
他安慰自己：6億美元就已經賣在高位上了，如今還多賣了1億美元，擔一定風險是很正常的。
不對啊！
弗雷德里希突然發現自己忽略了一個問題。
“戴倫，這三年的利息怎麼算？”
夏景行心說還真是貪得無厭，都拿到一億美元的溢價了，還有臉收利息。
“哪有什麼利息？”
夏景行裝作聽不懂的樣子，“我們這是分期付款，又不是借款。”
聽到這，弗雷德里希頓時高看了夏景行一眼，臉皮也不薄嘛。
“戴倫，你肯定會把大廈抵押掉，拿去投資對不對？”
結合夏景行堅決要把產權過戶的要求，弗雷德里希很容易就猜到了夏景行的真實想法。
他笑眯眯的看着夏景行，“一定是有什麼好的投資機會出現了，而且時間窗口很短暫，所以你才這樣不惜一切代價的籌措資金。
戴倫你去賺大錢了，也不能讓我這位幫忙的愛心人士一點好處都撈不到啊！
7億美元，三年，一年就算10％回報率，也有兩億一千萬美金的收益了。”
意識到自己數字報少了，弗雷德里希連忙改口：“哦，不對，你們搞對沖基金的，年複合回報率達到20％、30％不是什麼難事。
這麼算下來，不得了啊，7億美元在戴倫你手中，三年恐怕要翻倍。”
夏景行笑呵呵的看着老頭子，三年翻倍，這是瞧不起誰呢？
不過，得承認弗雷德里希確實是個人精，這麼快就猜到他的真實目的了，還猜了個八九不離十。
他的確是想空手套白狼把弗雷德里希的大廈給套過來，然後拿去抵押掉，帶着幾億美金殺入金融市場。
但大廈肯定是貸不了7億美金的，和股權一樣，房屋抵押也要在市場估值的基礎上打折，何況老頭的這棟大廈也不值7億美元。
弗雷德里希這種人就是喂不熟的白眼兒狼，在商界名聲很差，他不打算再給骨頭了，如果給了，只會讓老頭變得更加貪婪。
伊凡卡眼神不斷變幻，深深看了夏景行好幾眼。
她原以爲享譽全美的戴倫也不過如此，就跟個草包一樣，被他父親不斷套路，買個大廈買成了天價。
現在聽她父親點破，才知道另有隱情。
夏景行哈哈大笑，“弗雷德里希先生，你可真幽默，剛剛也是你給我忠告，說金融交易市場就像賭場，輸贏反覆無常。
現在你又篤定我發現了好的投資機會，一定穩操勝券，這不是前後矛盾嗎？”
弗雷德里希臉上的尷尬一閃而過，厚臉皮的他笑着說：“沒有任何事是絕對的，我剛剛說的也就是泛指大多數。
戴倫你不是一般人，做的也不是一般的事，不能以常理推斷。”
看着變臉比老家川劇演員變得還快的老頭，夏景行皮笑肉不笑道：“弗雷德里希先生，你有所不知吧，我除了臉書、油管、對沖基金外，還有很多其他的資產。”
“我聽說戴倫你在造電動汽車和手機。”
夏景行朝伊凡卡笑了一下，這個坑爹神助攻來的太及時了。
弗雷德里希一下子被幹擾了判斷，開始覺得是不是自己想太多了。
“不管戴倫你拿這些錢是去金融市場投資也好，還是給你旗下產業補充郀I資金也罷，這對於你來說，都是一大筆現金流。”
弗雷德里希搖了搖頭，眼神堅定的說道：“無論如何，你都得給我一筆利息費用。
看在我們友誼的份上，我不收多了，每年6％的利息。”
“如果把大廈交易價格降回原本的6億美金，我可以給你這筆利息。”
夏景行面色開始變得嚴肅起來，弗雷德里希還真以爲喫定他了，兩頭好處都想拿，真是做夢。
弗雷德里希在心裏算了一下，發現降回6億美元交易對價並且收利息後，連本帶利只有7.08億美元，就多了800萬美元而已。
“戴倫，這個方案我不能接受。”
弗雷德里希態度也開始變得強硬起來，隨即他又緩和了一下語氣說道：“但誰讓我們一見如故呢，我最多可以給你降低一個點利息，按5％的年利率計算利息，三年後連本帶息一次性付清。”
夏景行不想慣着弗雷德里希的壞毛病，這人就是典型的得寸進丈，於是說道：“如果交易對價超過7億美元這個數字的話，我需要重新評估一下這項交易。”
說罷，他把身子靠着沙發，攤了攤手，懶洋洋的說道：“你也知道，美國這幾年房價漲得太古怪了，說不定下個月房價就要暴跌。”
弗雷德里希心中微驚，對面這個年輕人也看穿了他的底牌，沒錯，他就是想高位套現，落袋爲安，他很擔心接下來房價走勢可能會出現大變化。
不過弗雷德里希是典型的不見棺材不落淚的人，他裝作很有底氣的說道：“先暫時中止談判吧，我們雙方都再考慮一下。
戴倫你要三年後才付款，中間變數還是有不少，我需要承擔不小的風險。
如果早三年拿到錢，都不知道夠我蓋多少房子了。”
弗雷德里希在暗示夏景行，現金流對於他們房地產企業來說，同樣重要。
夏景行哪裏會中弗雷德里希這點雕蟲小技，毫不猶豫的點點頭，“也好，我們各自再思考一下，對大家都好。”
“好，戴倫，那今天就談到這裏，我們就告辭了，謝謝你的咖啡。”
弗雷德里希也是老戲骨了，迅速的站起了身，語氣、動作表現的都很傳神，絲毫不拖泥帶水。
夏景行沒有挽留，出於禮貌，他把父女倆送到了公司門口。
弗雷德里希和伊凡卡朝夏景行揮了揮手，走進了電梯。
“伊凡卡，後面的工作就交給你了，一定要把戴倫拿下。”
電梯轎廂內，老弗雷德里希笑眯眯看着身旁出落得愈發水靈的女兒。
伊凡卡雙手抱胸，身子側過來看着父親，“那佣金多少呢？”
老弗雷德里希笑了笑，“7億美元的基礎上，多出的款項提成1％。”
伊凡卡翻了個大白眼兒，深呼了一口氣，“太少了，最起碼得10％。”
“百分之二。”
“百分之九。”
……
電梯門打開時，經過幾輪報價，父女倆終於在百分之五的佣金率上達成了一致。
第751章 戰略合作伙伴
翌日。
彼得·泰爾風塵僕僕的從硅谷趕到了紐約，走進了華爾街40號大廈。
夏景行去前臺親自把人迎進了自己辦公室。
兩人剛一坐下，彼得·泰爾就直奔主題。
“戴倫，我和董事會商量好了，決定跟着你幹！”
彼得·泰爾語氣堅定，像是做了什麼重大決定一樣。
其實克萊瑞資本這家對沖基金完全由他一個人說了算，根本輪不到其他人來置喙。
所謂的董事會，就是一個推脫的藉口。
夏景行很清楚這些內情，沒有去點破，故意表現的很高興。
“彼得，你做了個睿智的決定，放心，事成之後，我絕不會虧待你的。”
彼得·泰爾笑了笑，“報酬其實都是次要的，主要還是想着爲你提供一些力所能及的幫助。
咱們可是最親密無間的合作伙伴，理應守望相助。”
這一番話說的漂亮極了。
夏景行點頭，“是的，如果以後有用的上我的地方，儘管開口。”
彼得·泰爾連忙說好。
兩個人閒聊一陣後，彼得·泰爾開始把話題轉向本次的金融行動。
“戴倫，你們這次下這麼重的注，究竟是想投資什麼啊？”
彼得·泰爾觀察着夏景行的神情，見他沉默不語，於是連忙又補了句：“如果還沒部署好，暫時不方便告知的話，我就先不問了。”
“部署已經差不多了，明天你來參加我的私人派對就知道了。”
……
……
站在曼哈頓中城區的紐約廣場酒店頂層的大平層公寓的寬敞陽臺上，可以俯瞰世界上最大的人造自然景觀——長約4公里、寬約0.8公里，面積843英畝的中央公園。
鬱鬱蔥蔥的樹木、溇G色的草地、庭院、溜冰場、迴轉木馬、露天劇場、動物園，可以泛舟水面的湖、網球場、邉訄觥⒚佬g館……
夏景行端着紅酒杯，向下打量了良久才收回目光。
“戴倫，在中國最繁華的都市能不能看見這樣一片鋼鐵叢林中的綠洲？”
大摩的CEO麥晉桁端着紅酒杯從陽臺另外一個角落走來。
夏景行先是挑了挑眉，隨即搖了搖頭。
這樣的表現，落在麥晉桁眼裏，還以爲對方生氣了。
於是他又補充道：“我去過中國好幾次了，那是一片充滿了經濟活力的土地，我們還與華鑫證券共同組建了摩根士丹利華鑫基金。
我的看法是，在注重經濟發展的過程中，也不能丟棄太多人居環境的營造，你認爲呢？”
夏景行和麥晉桁碰了碰杯，“你說的對，但現在中國正在全力發展經濟，沒有太多餘錢去規劃城市建設，未來，一切都會好起來的。”
麥晉桁禮貌的笑了笑，他並不認爲中國有哪座大城市捨得拿出這麼大的一塊地來修公園。
夏景行多少看出了一些麥晉桁的真實想法，不過他懶得去辯論一番。
中央公園是1857年修建的，那時候這裏還是貧窮的非裔美國人、德國或愛爾蘭移民居住的小村莊，很容易就完成拆遷了。
真等到二十一世紀拆遷，先不說拆遷的難度，各種議會、小團體可能會扯上個幾十年。
就算真的完成拆遷了，資本家們會給你蓋成公園？
圓明園修於1707年，毀於1860年，面積比中央公園還大10公頃，裏面的建築更是全方位吊打中央公園。
只能說，今天的中國人，都還在爲兩百年前的落後買單，爲復興而忍辱負重。
美國人所謂的驕傲，在中國曾經的輝煌面前，壓根不值一提。
中國人也不必羨慕國外哪裏哪裏好，我們哪裏哪裏不足，這是因爲我們有更重大的使命在身，只能暫時犧牲幾代人的幸福。
等還完了兩百年前的債後，纔是中國人創造新輝煌的開始。
麥晉桁這位黎巴嫩移民的兒子身上充滿了美國公民的自豪感。
相反，高盛CEO貝蘭克梵這位土生土長的白人就圓滑多了，閉口不談中國的一切。
“戴倫，你可真有眼光，整個紐約風景最好的公寓就是我們腳下踩着的地方了。”
貝蘭克梵往屋內指了指，“我剛剛大概看了一下，你的這套公寓面積應該有六七千平方英尺，價格可能不會低於5000萬美元。”
接近十萬美元/平方米的售價，參考地段和幣種，其實也不算多誇張。
“你誤會了，我沒買下它，只是租賃。”
夏景行其實挺想買下這套公寓的，因爲推開窗就可以領略中央公園的四季風景，距離公司也近。
但是，囊中羞澀，暫時還沒有多餘的資金來改善生活。
其實租和買，也沒什麼太大區別。
貝蘭克梵笑了一下，“以你的財力，買下一套這樣的公寓簡直是輕而易舉，反倒是我們這些職業經理人，需要奮鬥很多年。”
這話純粹就是謙詞了，據夏景行所知，貝蘭克梵作爲高盛的CEO，浮動獎金和公司業績掛鉤，高盛收成好的時候，年薪多達六七千萬美元，收成差也至少是上千萬美元。
這是一位單純靠打工，成爲十億美金身價的富豪。
高盛是上百年曆史的企業，不可能像企鵝那樣給劉治平大發股權獎勵，而且股價漲幅很慢，如今市值600億美元，十幾年過去了市值也才翻一倍，所以貝蘭克梵攢下這份家業也是十分的不容易。
而劉治平在2005年企鵝上市之後才加入公司，儘管加入比較晚，但也混成了身價幾十億美金的富豪，其實他佔股比例也不高，主要是企鵝股價漲了太多倍了。
屋內，江平和劉海正與幾位高盛、大摩的副總裁坐在沙發上閒聊，彼得·泰爾坐在一旁，時不時插上幾句話。