作者：辣条鲨手
“快給陳星電話吧。”
“對對對，重新約時間，我們願意答應他的條件。”
“拜託了，純惠小姐。”
宮崎純惠也不敢耽擱，直接撥通了陳星電話。
“嘟嘟——”
忙音了數秒，電話接通。
“純惠小姐，有什麼事？”陳星磁性中帶着青年感的聲音傳出。
“我們想和你重新談買斷合同的事情，不知…”
宮崎純惠話還沒說完，陳星就直接打斷了她道：“不必了，我已經有了新的合作伙伴，至於你們的那些芯片原材料供應企業，我想我們以後是會有機會合作的，你們等着就行。”
“嘟——”
電話掛斷。
宮崎純惠愣在當場。
你們等着就行？
她可以感受到陳星這句話的那抹殺機，會有機會合作，到底是什麼時候合作？
企業破產以後？
她整個人都被震懾住。
“怎麼樣了？”
前田秀繼連忙詢問。
他們現在可沒法和龍興科技對抗，再加上美金加息影響，真被商業競爭幾下的話，估計芯片原材料供應端的日企都得被幹死。
宮崎純惠看着幾人期盼的目光，深呼吸一口氣，轉達道：“他說，以後會有機會合作的，讓你們等着就行。”
安野次郎：“……”
前田秀繼：“……”
小林六郎：“……”
等着就行，這擺明就是下戰書，準備開幹了。
日企老總們瞬間面色煞白，那晚率先收到消息，並喊停簽約的安野次郎更是神色慌亂，有些後悔當初的決定。
如果那晚堅定一點，先把合同簽下來，芯片原材料日企就能夠擁有兩年緩衝期。
可現在…
沒了！
別說兩年，半年可能都沒！
他們也瞭解陳星的行事風格，叫他們等着，說明龍興科技已經有了叫板的底蘊，要是沒人相助，那他們公司真的可以準備“後事”了。
……
同一時間。
龍崗輝煌酒店。
低調奢華的奔馳S600駛入泊車區域，酒店的門童立馬上前詢問道：“您好先…”
按照慣例，他都是稱呼來賓爲先生，然後幫忙泊車，但看見是陳星那刻，舌頭180度轉彎，直接改口道：“陳總需要泊車嗎？”
“李建軍到了嗎？”陳星沒有急着回答，而是詢問騰飛工業園區的老闆到沒到。
“李老闆很早就到了，還開了個天字號包廂，我讓人帶您過去？”門童快速回答。
對於陳星這位在深城，乃至全國都有頭有臉的大人物，他自然不需要過多隱瞞。
而且李建軍好像和他們經理說，今晚有重要客人要來，很有可能就是陳星。
聽聞李建軍已經等了很久，陳星也懶得找位置停車，隨手從奔馳車門的收納處掏出五十塊錢，遞給門童道：“這是小費，辛苦你了。”
“應該的應該的。”
門童心安理得收下。
幹酒店門童的，很大一部分收入都是靠小費，要是來的老闆多，一天掙個七八百不是夢。
陳星解開安全帶，打開車門下車的時候，門童已經通過對講機上報給經理。
只見兩百斤左右，有些肥頭大耳的酒店經理小跑靠近，連忙打招呼道：“陳總裏面請。”
“嗯。”
陳星微微頷首。
跟隨酒店經理步伐，陳星來到了天字號包廂，裏面的李建軍，以及兩位陪酒騰飛工業園高管早已經恭候多時。
陳星走進那刻，李建軍連忙起身，熱情相迎道：“陳總數月不見，還是這麼氣質非凡，風度翩翩啊，來來來，快入座吧。”
“讓李總久等了，我待會得自罰三杯。”陳星與其握手的同時，也表達了自己遲到的歉意。
雙方身份地位的懸殊，李建軍哪裏敢讓陳星自罰三杯，連忙搖頭道：“別別別，我也是剛到，剛纔晚高峯可都在堵車呢。”
“你也堵車？”
陳星露出抹詫異。
李建軍陪着笑，點頭道：“晚高峯嘛，動都動不了，我也是比陳總早到兩分鐘。”
“哈哈，原來如此。”
兩人逢場作戲，誰也沒有點破彼此的謊言。
“對，我們李總也剛到，要是陳總自罰三杯的話，我們大傢伙可都得一起喝。”
“說得沒錯。”
騰飛工業園的兩位高管附和。
三言兩語過後，陳星自然也免除了“自罰”，這就是情商的表現，在飯局包廂，無論是說話和做事都需要考驗情商。
在握手過後，李建軍看向陳星身後的酒店大堂經理：“王經理，麻煩你去通知一下廚房可以上菜了，另外把分酒器拿上來。”
“明白，我現在就去。”
酒店經理還沒來得及喘口氣，就又快速往廚房方向小跑，充當傳信的角色。
第三百六十六章 英偉達確認迴歸，西方世界暗流洶湧
輝煌酒店，金碧輝煌的天字號包廂裏，三男一女正推杯換盞，說足場面話。
“陳總我再敬您一杯，能夠和您在同個包廂喫飯，我心情真是如黃河氾濫，一發不可收拾。”
“陳總我也再敬你一杯。”
“幹了。”
看着陪酒的兩位“捧哏”，陳星也禮貌性地拿起酒杯一飲而盡，點頭示意的同時，看向東家主位的李建軍道：“飯也喫差不多了李總，該談正事了。”
“對對對，是該談正事了。”李建軍連忙應答，順着往下說道：“不知陳總這次是想租多大面積，使用期限是多久？”
“如果我沒記錯的話，李總的騰飛工業園上一年初才建成，招商引資也就半年時間多點。”陳星沒有急着回答李建軍的問題，而是有自己的談判節奏。
停頓了半秒，他繼續說道：“如果園區租用率不高，我考慮整區租用下來，具體租用時間的話，大概在兩年左右。”
“兩年？”
李建軍拿着酒杯思索。
由於整區租用涉及到原租客的賠償金問題，陳星也沒掐着時間，精打細算去租用場地，而是直接開出了兩年期限。
要是說只租半年或一年，這生意就沒法談了。
“嗯，兩年時間。”陳星確認。
李建軍在沉默了數秒過後，也是個爽快人道：“沒問題，兩年就兩年，那我們現在籤合同？”
他本來就爲招商引資頭疼，現在陳星願意整區租用，建設成本一下子就可以回本。
最關鍵的是，等租期到了，他還能用陳星、龍興科技的名頭出去招商引資。
這就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400萬龍國幣的價格拍下來。
什麼樣的午餐值400萬？
那可是2006年，還沒經歷貶值的400萬！
半點不誇張的說，這400萬可以在當時的帝都買下兩座四合院，放到現在價值直接過億。
午餐不貴，貴的是芭菲特。
租用工業園區同樣如此，哪怕陳星說只租用半年，他都會咬咬牙答應下來。
商人看眼前，那是愚蠢的，真正能夠發家致富的富商，都是能夠預測未來而佈局，從而在時代洪流中掘金的狠人。
見李建軍這麼爽快，陳星也爽快道：“那就籤合同吧，李總應該帶了模板合同吧？”
他想法也很簡單，雖說騰飛工業園這邊可能用個半年就整體搬遷到拋狗嶺。
但根據業內潛規則，工業園區都是兩年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有點讓別人給自己面子的意思了。
當有了一定社會地位，以及財富積累，最害怕的不是錢財債務，而是人情債。
許多走仕途的年輕人，他們第一次破例都是某某親戚的再三哀求，打感情牌開的口子。
所以無論是仕途還是經商的老油條，他們都會格外害怕欠下人情債，能用錢解決的事情，絕不會讓自己欠下人情。
要是欠了人情債，別人找你幫忙，上來就是“曾經”，你要是不幫還落得個白眼狼的名聲。
因此爲了避免欠人情債，陳星寧願多花點錢。
“有有有，合同在這裏。”負責陪酒的捲髮女人拿起公文包，將合同遞給陳星。
陳星接過模板合同查看，他對租用合同還是頗有研究的。
三分鐘過去。
李建軍詢問道：“怎麼樣？”
“沒問題，可以籤。”陳星放下合同文件道。
租用園區的合同他見太多了，正所謂熟能生巧，他就可以輕鬆分辨出裏面的坑。
說白了，租用類型合同的坑，只能騙騙小白。
要是用坑小白的條款去騙老手，那大概率會被當場揭穿，李建軍也沒這個膽子。
在深城這個圈子裏混，要是得罪了陳星可不是鬧着玩的，人家隨手發條朋友圈，他的工業園區估計就會成“避雷”場所。
這就和網紅博主探店一樣，要是直播拍到廚房髒亂差，在網上發酵過後，大概率這家店得黃，這就是公腥宋锏挠绊懥Γ愋亲匀灰簿邆湎鄳挠绊懥Γ�是深城，乃至全國企業家圈子的影響力。
“既然沒問題，那這是我們園區的總面積，一共是50萬平方米，除去綠化和道路外的實用面積是40萬平方米，這點我可以保證，只多不少，所以我們按40萬算。”
李建軍拿出一份份資料文件，佐證自己說話的真實性。
陳星則是一份份觀看，對於簽約合同他是認真的。
“因爲陳總你要租用整個工業園區，我們現在入駐了兩家化工企業，一家工業類型企業，按照合同需要賠付給它們1700萬，這是我和他們的簽約合同。”
“至於每平的租用費，我這邊可以開到15元一平，也就是每個月600萬，租用兩年的話，費用是1.44億，那麼總費用就是1.61億，我們抹個零頭，1.6億全包，陳總你看怎麼樣？”
陳星在看了合同文件，確認李建軍沒有誇大其詞後，微微頷首道：“可以。”
“那我們現在籤？”剛說完，李建軍又補充一句道：“需不需要喊律師到場再檢查檢查？”
“不用了，我相信李總的人品。”陳星淡淡笑道。
莞城工廠、龍興基地、拋狗嶺、華晨工廠都是他親力親爲，對於這些類型的合同條款，以及隱藏的坑他都銘記於心了，基本沒人能夠坑到他。
這也是爲什麼，陳星單刀赴會的主要原因。
“既然陳總信任，那我也把話放這了，要是這份合同有任何坑人的地方，你隨時可以起訴我，現在就可以錄音留證。”
李建軍拍着胸脯道。
“那就籤吧。”
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