作者：上天的狼
要知道那只是一块地，买了地那就得盖房子。
盖房子又是一笔不小的花费。
盖完房子就又得装修，讲究一点儿的，花费甚至比盖房子还要更高。
所以算下来，从买地到盖房子再到装修完，可以住人了，里里外外算下来，没个大几百万下不来。
这还是按照普通民居算的，如果要改成豪华大别墅，那花费更高。
所以只有真正的有钱人才会考虑买地建房子。
普通人老老实实找个好点的小区，买套单元楼算了。
甚至海景房，普通人还买不起。
反正像杜辉这样的网红，就算能赚不少钱，那他也没有这个实力。
片刻之后，孙涛开的那辆车，向左边拐了下去。
肖梦琪一拧方向盘，紧随其后。
接着到了一个坡道，向下驶去.
第361章这块地三百万（求全订！）
然后就是一片平地。
孙涛开着的车，又行驶了一百来米就停了下来。
肖梦琪将商务车停在了旁边.
众人下了车，左顾右盼，上看下看。
终于知道这是什么地方了。
山崖顶部靠下的位置正好突出了一部分，形成了一个不小的平台。
换句话说，这里其实是在崖壁上。
不过这里看着并不危险，崖坡比较平缓。
另外，上下左右都是岩石，也不会有塌方的风险。
而且不远处。还能看到不少别墅，也是建在类似的位置之上。
不得不说，确实是个好地方。
否则也不会有开发商在这里盖别墅。
要知道能开发别墅的开发商，一定不是等闲之辈。
毕竟富人们都很看中品牌。
别墅这种房子可不是随便一个小开发商就能开发得好的。
设计很重要。
只有大品牌的开发商才会请著名的，高水平的设计师设计别墅布局，乃至于装修风格。
可以看到面前的这片空地面积不小。
具体多少平米，杜辉确实一眼就能看出来。
整个加总起来，甚至可以盖两栋楼了。
如果这片空地属于一个人，那这个人一定是个地主，或者是大富翁。
当然更有可能的是土生土长的本地人，祖上传下来的宅基地。
如果是有钱人，也没必要去卖这块地，直接开发不就好了嘛。
退一步讲，开发好，盖了别墅，也会更好卖。
张光磊说：“这片地不错呀，如果在这盖个别墅，那可太酷了！”
肖梦琪也赞叹：“如果能住在这里，简直是实现了人生梦想。”
王雪果然想到了那句话：“面朝大海，春暖花开。”
杜辉深以为然。
这时，王雪又问：“可是这地方还是有点儿危险，万一有台风怎么办？”
孙涛答道：“这个不用担心，这个方向是没有台风的，台风一般都在对面登陆。”
说着，孙涛指了指左侧的方向。
众人顺着送他的手指望去，顿时明白了。
原来这是一个海湾，湾臂的另一端就在对面。
而且那边还有一座山脉。
据孙涛说，绝大部分台风都会被山脉挡住。
就算有特别大型的台风，山脉不能全然挡住，能吹过来的风雨也并不强，对这边的影响不大。
孙涛说：“你们看那边，别墅区都已经盖好了，全是富人在买，早就售罄了，如果台风太大，富人们也不会住进来的。”
众人一听觉得有道理。成套的话可信度就高了很多。
有钱人可不是傻瓜，要不然也不会成为有钱人。
他们在购买别墅之前一定做过调查。
张光磊说：“好家伙，这么一大块地，那得多少钱呀？”
孙涛说：“不全卖，就卖一半。”
杜辉问：“卖哪一半？”
孙涛指着最里边说：“看到那半截墙了没有？就从那段墙开始，一直到崖边上。”
众人这才发现那边确实有班级墙。应该是年久失修。留下的残垣断臂。
而且墙那边还有几间屋子，是石头砌起来的，看着低矮破旧，不仔细看都发现不了。
众人走过去，打量起这片空地。
除了围墙和破屋子，全都是杂草地，目测大概有七八百平米。
当然，杜辉一眼就看到了准确的面积，总共是八百七十三平方米。
张光磊说：“好家伙，这面积可真不小呀。”
肖梦琪问：“这都属于宅基地吗？”
孙涛点了点头：“没错，都是宅基地，可以随便盖房子。”
王雪说：“那很贵吧？”
孙涛答道：“确实不便宜，主家要价三百万。”
众人听了，吃了一惊。
三百万买这块土地，可真不便宜呀。
前面提到过，光买的一块宅基地其实也用处不大，最多只能在这里钓鱼而已。
要将这里开发成可以住人的地方，必须投入重金。
建房子，装修可比买地贵多了。
如果买地的钱就花了三百万华夏元，那建好房子，装完修，全部算下来可能要超过一千万华夏元了。
当然，花一千万在这里盖一栋房子，其实并不贵。
不远处的那个别墅区，随便一栋别墅，都不会低于两三千万华夏元。
问题是就算花了一千万华夏元，也不可能建成像样的别墅。
如果想要设计好，装修好的别墅，很可能远远超过一千万了。
如此一来，倒还不如买成品别墅呢。
反正就算是不懂行的人也能想到这一点，所以纷纷摇头。
张光磊说：“你的目标用户应该不多吧？”
孙涛露出了苦笑：“主角卖了好长时间，看的人倒是不少，但没人拍板。”
张光磊说：“应该让他把地价降下来，三百万太贵了。”
“我也是这么说的，之前他一直不松口，总觉得地好不愁卖，现在也不提这个了，应该是可以降一些，但能降多少就难说了。”
“再降一百万，肯定有人买。”
孙涛摆了摆手：“那不可能，降得太多，主家肯定不同意。”
张光磊目光闪烁：“最低能有到多少？我有一个朋友挺有钱的，可能想在这里买块地，我给你联系一下，价格合适没准能成。”
孙涛一听，马上说：“你那个朋友在哪儿啊？”
张光磊说：“没在三冠这边，不过我可以跟他开视频，也能聊。”
孙涛琢磨了一下：“这样吧，我把主家叫过来，一起聊一下，看看能不能谈得拢。”
张光磊点头同意了。
孙涛给主家打了个电话。
对方说很快就到。
原来主家就住在附近，离着挺近的，大概十来分钟的路程。
趁这个时候，张光磊也给他那个朋友打了个电话。
对方也说有这个意思。
孙涛大喜，感觉确实有戏.
第362章钓鱼佬的圣地（求全订！）
在这等待的功夫，众人又左看看右看看，感觉都挺新鲜。
虽然这里空荡荡的，就是这家破屋子，也没什么可看的，但是景色不一样呀。
从远处一望就是蔚蓝的大海，波澜壮阔，视野牛批到无以复加。
在这里呆着肯定不会得抑郁症.
太开阔了，开阔到让生活在城市里的人难以想象的程度。
杜辉确实看中了这块地。
琢磨着地位三百万的话，如果能打个两三折，也就几十万而已，还是很划算的。
当然，其实就算是全价买下来，杜辉也能够接受。
他又不是花不起这个钱。
何况建别墅，装修什么的，他比其他人可省钱多了。
别人五百万华夏元的成本，他可能花五十万就能拿下来，甚至更低。
想到这里，杜辉就跟孙涛聊了起来。
比如这宅基地有多少年的产权？
要建房子还需要什么手续？
当然杜辉还要了解背后有没有什么猫腻？这点最重要。
毕竟人生地不熟的，在外地买地其实很容易掉到坑里去。
这些问题孙涛门清，并且拍着胸脯的保证，一定不会有问题，他可以做担保。
其他的人难度慰问的这么细致，都围了过来。
王雪问：“大网红，你不会真要买吧？”
杜辉微微一笑：“倒是有这个想法。”
孙涛一时间眼睛都亮了，就拉着杜辉去一边深聊着。
杜辉从没有买过地，还有不少问题想弄清楚。
张光磊看着杜辉，一副不以为然：“三百万的地价，他能拿得出来？”
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