作者：万世通宝
这个是陆文东早就知道的一点，当然了，他跟其它地产商不同的一点在于，他当前始终立足西贡，发展西贡。
而也是因为这个，陆文东一定要把将军澳填海工程握在手上。
陆文东晓得麦理浩不会无故问这个，便说道：“阁下，你不会跟我说，有人托到你这边来了？”
“陆，你应该坚信我们的友谊。”
现在才开始填海，根本没有到收益的时候，麦理浩并不急，他只是道：“地政署前去观看过，说第一期填海预计在明年完工？”
“是的！”
填海这个东西肯定是填的越快收益越高。
这主要有多方面的因素。
比如说港岛的人工一直在飞涨，越往后面，人工越高，这自然也会带动其它的成本。
又比如说环保问题…
填海对于资本来说，绝对是一本万利的事情！
比如说罗德永给陆文东算出来的填海成本预计在20亿元！
他能收获多少呢？
根据陆文东跟港府之间的协议，双方应当是五五分账。
就算五五，他也可以从中获得500公顷的毛地，再扣掉公用事业单位配套，他少说也可以从中拿到300公顷的净地！
目前隔壁观塘的地价在每平方尺800港元！
以现在的价格算，陆文东在投入20亿元后，可以入手216亿！
这利润丰厚的能够让所有人想操刀捅死陆文东…
第213章 陆主席，国庆观礼这件事呢，你可不要推却啊！
既然收益这么高，怎么港府不自己来？
自然是因为这里面还有着相应的风险。
填海就是在跟大海争面积，每填成功一块面积，便少了一片水域。
其会导致海洋生物栖息地碎片化，修复成本高昂。
比如说港岛这边，因为一直以来在填海的原故，便导致这里的白海豚数量下降 60%，湿地与珊瑚礁消失。
如沙田填海，则导致红树林消失。
将军澳填海，也会出现这种情况。
既然有这么多坏处，港府自然不可能自己亲自出面来主持填海事宜。
那港府会不会反对填海？
自然更不可能了！
港岛之所以能有今天的奇迹，主要靠的就是填海，尤其是港府，可以说是在这里面吃到了最大的甜头。
陆文东一听，便冷不丁问道：“是有哪个环保组织要过来？”
麦理浩微微一笑：“陆，你要有个心里准备。”
“如果闹的太厉害，我们也需要考虑一下舆论。”
陆文东差不多心里有数：“好说，好说。”
环保？
东哥最看不上的就是这玩意。
他径自道：“我来搞定环保，作为交换，阁下你应当继续维持食物政策、猪政策，以对本港农业进行贴补。”
“政务司已经在提案。”
作为新界乡议局主席，陆文东的提议无可厚非，简直合情合理。
本来，陆文东是准备让钟逸杰来主推。
现在看环保组织竟然要过来闹事？
分明背后有人授意。
那陆文东自然要跟麦理浩交换条件。
陆文东讲的很直接：“每年，在这方面的补贴才几个钱？对港府来讲，没有任何损失。”
“对于农人而言，却是救命的。”
麦理浩沉吟，农业补贴自然没几个钱。
港府也基本上难以从农业上搞到钱。
真正能赚到钱的，是跟地皮相关的一系列费用。
比如说土地出让收入、商业利得税、差响等等。
“OK！”
“ThankYou！”
就这么一个达成的条件，陆文东便认为今天这场义演开的非常成功。
舞台上，魏秋桦两眼勾魂，正大胆对陆文东放电。
“哇。”
看台上，一票男人神魂颠倒：“这女的眼睛会放电。”
“边个啊？”
“她肯定是看上我了。”
再一会，朱敏芝、方小玲也翩翩上场。
两女自然不可能让魏秋桦这骚蹄子独美与前，便也拼命对陆文东放电。
三个大美人，一个狐媚，一个玉女，一个高洁。
此刻却如发电机一样。
迷的全场众人神魂颠倒。
也就是第一排的人感觉有点不对，他们距离近，自然就能够看清楚。
这几个女的分明好像在看像某个地方嘛。
再仔细一看…
好家伙！
相当了解情况的布简琼直接对附近人说道：“陆主席就像是行走的小太阳。”
麦理浩不由凑近：“陆，这些是你的红颜知己？”
陆文东低调道：“普通朋友。”
麦理浩感觉一点都不普通，他意味深长道：“陆，安妮殿下来过信，对你很称赞啊。”
他不知道陆文东对安妮做了什么。
但是呢，根据男人的直觉，麦理浩认为安妮跟陆文东之间肯定发生了什么。
当然了，这并不代表着两人一定有未来。
毕竟呢，双方隔的实在是太远了。
而且，安妮殿下可是马尔博罗公爵家的长女！
少说也是一个侯爵！
而陆文东则是新界乡人，还是华人。
这么多年来，可没听说有贵女嫁给华人来着。
又看了一会，麦理浩便先行走人。
作为总督，他能够特意抽出几十分钟莅临现场，算是给了大面子。
麦理浩一走，齐峰便立马换了位置：“陆先生，义演办的相当不错。”
“谢谢。”
陆文东已经听陆文虎汇报过，当地政府紧急在易发那边派出了治安机构，并对于联防队的成立给与了大力支持。
这说明一切都在向好的方面发展。
更说明粤地在坚持改革的路线上并未有任何动摇。
如此一来，陆文东便能够逐步安排新界统一发展在大陆投资设厂一事。
闻言，陆文东就说道：“九公跟我说，他在搞工业区的时候，很得当地政府支持。”
“这个就很好。”
齐峰微微一笑：“陆生，我们对于爱国侨胞的态度一向是肯定的，支持的。”
“请放心投资。”
越说放心，就越不放心…
陆文东心道，也就是在粤地，再加上自己这边统合的新界的力量。
否则…
就看老霍，他现在也不过只是敢在大陆投资酒店而已。
其它产业？
陆文东看老霍是不敢的…
“齐主任。”
“不过呢，现在大陆的道路交通不便。”
陆文东说出了另外一个情况：“九公告诉我，以现在的条件，哪怕工业区搞好，材料也很难从正常途径运进去。”
“所以。”
“我们需要你这边帮忙协调一下。”
虽然陆文东说的隐晦，实际上，齐峰马上就已明白，是要己方继续放开新界这一块的走私事宜。
陆文东有私心么？
当然是有的…
以目前而言，走私，仍然是统一发展的主要利润来源之一。
市场前景无限。
但是呢，陆文东说的也是实情。
且不提什么车匪、路霸，当前大陆到港岛的公路未贯通，原材料运输艰难，还没有走私来的快。
就说易发电器大卖场！
如果通过陆路运输，中间困难重重。
关卡多，车匪、路霸多。
一车货过去，能不能到地方都是未知数。
而要是走水路就不一样了。
从港岛出发，然后沿着珠江夸夸夸就能够抵达易发…
无论是在时间上，还是成本上，都不是陆路可以比拟的。
当然了，这样还是太慢！
所以，陆文东另有打算：“现在易发、花城等地对于货物的需求量越来越大。”
“加上工业区又开始建设。”
“我的想法是，在南山那边，请齐社长帮忙协调下，给我们协调出一块地方用于建设物流中转站。”
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