人在香江，缔造全球商业帝国 第265章

　　没过多久，伯顿便接了电话。

　　“伯顿先生，没打扰您休息吧？”林浩然微笑着问道。

　　“没有打扰，我刚洗漱完毕，还没睡。老板，我打电话给您，主要是想向您汇报一下关于万青集团近期抛售地皮和商业大厦的进展。”伯顿回答道。

　　“嗯，你说吧。”

　　“老板，经过与佳宁集团的深入谈判，我们已初步达成了一个成交价——10.68亿港元，由于涉及资金太大，我需要经过您的同意，所以暂时没有与他们签合同。

　　一旦最终合同签署，他们承诺会在三天内筹集齐全额资金，并转账到我们指定的银行账户，请问老板，您对这个价格有没有异议？”伯顿询问道。

　　“没意见，既然已经达成，那就尽快安排签约吧，我正好也需要用到这笔资金。”林浩然回答道。

　　如今，国际大厦还能卖出超过10亿港元的高价，但过一两年，随着香江房价的暴跌，这栋大厦能卖出三四亿港元就已算不错。

　　到时候，卖家众多，买家稀少，出价再高也未必能顺利成交。

　　因此，对于当前这个10.68亿港元的价格，林浩然确实感到非常满意。

　　按照原本的预期，别说是10.68亿港元了，就算是10亿港元，林浩然也会欣然接受。

　　当然，价格越高自然是越理想。

　　“此外，关于万安大厦，目前我们也收到了潜在买家的意向，合和实业希望以3.2亿港元的价格收购。不过，我们的心理底价是3.5亿港元，而对外公开的报价则是4亿港元，因此目前双方仍在谈判阶段，最终达成的价格我会尽量达到3.8亿港元甚至更多，我想除了合和实业，肯定也还有其它公司对这栋大厦感兴趣。”伯顿继续向林浩然汇报。

　　一栋现成的大厦，有些公司在实力上涨之后，的确会有直接买栋大厦做总部的想法，而万安大厦如今在香江铜锣湾的商业大厦里，虽然不算低价，但也绝对不算高价，肯定会有其它感兴趣的。

　　合和实业公司，作为现今香江第一高楼——合和中心的开发者，他们有意收购万安大厦并不难理解，毕竟合和实业在湾仔和铜锣湾地区有着重要布局。

　　至于最终能不能谈成，谁也不确定。

　　“嗯，这方面你全权处理就好，我完全信任你！”林浩然笑着回应道。

　　谈判小组的成员是他从置地集团临时抽调的精英，财务人员也是他的心腹，法律顾问也是全香江最顶级的法律团队，再加上伯顿的忠诚可靠，林浩然对他们的工作没有丝毫担忧，不担心伯顿为此会弄虚作假从中谋取利益。

　　如果真的从中谋取利益了，回去香江之后，一看他的忠诚度，林浩然便会知道。

　　到时候再一调查，跑不掉的。

　　“还有，这几天我们陆续出售了多块地皮，其中的六块地皮已经作为一个整体打包卖给了大昌地产，另外三块卖给了鹰君集团，还有几块地皮分别卖给了几家小房地产公司。

　　到目前为止，这些地皮交易所得的资金总额已经达到了11.28亿港元，所有资金都已直接汇入环宇投资公司的账户，我也已经向环宇投资公司的财务部门确认过，资金已经全部到账。”伯顿继续向林浩然详细汇报。

　　“11亿已经到账了？”林浩然闻言不禁露出一丝惊喜之色。

　　他目前正急需资金周转，这笔资金的及时到账无疑是雪中送炭。

　　毕竟，环宇投资公司原本的那12亿港元，在置地集团的私有化工程中，可不耐用。

　　又不贷款的情况下，没有资金就是寸步难行。

　　比如美国这边，如果他看上了某些企业，想要入资，还有环宇投资公司美国分公司也即将进入工作状态，需要对既定的目标进行暗中投资，这些都是需要用到钱的。

　　如今，公司账上再次多了11亿多港元，那么他便没有了资金的压力。

　　而去，之后如果像万安大厦、国际大厦以及其它一些物业资产顺利卖出去的话，那么他的可用资金又会继续增加。

　　“很好，你们做得非常出色，继续加油！”林浩然笑着给予肯定。

　　“嗯，自从我们把这些资产的信息传播出去后，我每天都能接到不少企业老板的咨询电话，不仅有地产公司，连一些非地产行业的企业都表现出了浓厚兴趣。

　　所以出售这些资产并不难，关键还是价格要合适，我会尽全力为老板您争取到最好的售价！”伯顿继续说道。

　　如今的香江房地产市场异常火爆，许多原本不涉足地产领域的公司也纷纷想要跨界进入这个行业。

　　因此，林浩然对这种情况并不感到惊讶。

　　“行，伯顿先生，那就全拜托你了，等事情圆满解决后，奖金肯定少不了你的。”林浩然十分满意地说道。

　　“最大的功劳还是属于我们的谈判小组，我只是综合他们的谈判进展，做出最终的决定罢了。”伯顿谦虚地回应。

　　随后，伯顿又简短地聊了几句，便挂断了电话。

　　此时香江已是深夜，该汇报的工作都已完成，自然没有必要继续通话打扰对方休息。

　　挂了电话之后，林浩然在公司待到了中午，直接与员工们中午吃了一顿工作餐。

　　而纳斯达克证券交易所那边，苹果公司上午的最终收盘价格是在27.62美元每股。

　　比原来所发行的22美元每股价格，足足涨了五美元多每股。

　　当然了，这还不是今天的最终收盘价，毕竟下午还要进行交易。

　　不过，一上午就涨了这么多，由此可见苹果公司的股份，的确极其地受欢迎。

　　午餐过后，林浩然在公司休息了一番，便离开了时代广场。

　　他打算下午去拜访一下花旗银行的董事长沃尔特·瑞斯顿先生，以及如今的副总裁，下一代董事长约翰·里德先生。

　　面对林浩然的来访花旗银行的董事长沃尔特·瑞斯顿表现得极其的热情。

　　毕竟双方也是有着多次的良好合作。

　　当初，还是花旗银行作为中间人将他介绍给苹果公司高层，从而顺利让他成为苹果公司投资人的。

　　“林先生，真是恭喜你了！早知道苹果公司能有如此巨大的潜力，我们当初就该自己投资了！”沃尔特·瑞斯顿的笑容中带着一丝苦涩。

　　想当初，苹果公司可是主动向他们抛出了投资的橄榄枝，可他们却因为轻视这个仅创立数年的计算机公司而错失良机，最终让林浩然捡了个大便宜。

　　如今看来，按照当初的投资额度，苹果公司的价值已经翻了十倍不止。说心里不后悔，那肯定是假话。

　　毕竟，十倍以上的回报率，即便是对于花旗银行这样的金融巨头来说，也是极为罕见的。

第405章 回报率21倍，要不要把苹果公司股份卖掉呢？

　　“这还得感谢你们，以后有好的投资机会，希望你们花旗银行继续介绍给我！”林浩然哈哈笑道。

　　“当然，林先生是我们花旗银行最重要的客户之一，我们很乐意将这些消息分享给您！”沃尔特·瑞斯顿此刻已经恢复了表情，脸上的笑容更加自然了。

　　与沃尔特·瑞斯顿聊了一番，林浩然又去找了约翰·里德。

　　对于花旗银行，林浩然是想着保持长久合作的。

　　而约翰·里德作为下一任花旗银行董事长，与他增加双方之间的友谊，对他未来也能起到不小的作用。

　　最重要的是，林浩然有打算入股花旗银行的想法，最好是以后能够成为花旗银行重要股东之一。

　　因为按照未来的发展走势，花旗银行最终会被鱿鱼资本掌控。

　　而林浩然却是不愿意花旗银行就这么被鱿鱼资本掌控。

　　所以，想要制止鱿鱼资本的侵略，最简单的办法就是入股花旗银行，成为花旗银行的重要股东。

　　如此一来，未来即便花旗银行想要与旅行者集团合并，他也能投反对票。

　　即便最终还是合并成功了，以他提前的布局，足以制止鱿鱼资本成为最大的受益者。

　　毕竟，他是希望在美国这边拥有一家非常不错的银行合作者，而花旗银行不管是在实力还是在人脉，都是一个最好的选择。

　　他没有过对花旗银行控股的打算，因为他不是美国人，当地政府肯定是不允许的。

　　但是成为花旗银行的重要股东，肯定是可以做得到的。

　　与花旗银行一直保持着良好合作，对他布局美国商界，绝对能够起到很大的作用。

　　即便他如今在布局收购银行的事情，也与入股花旗银行没有任何冲突。

　　离开花旗银行总部，回到时代广场附近没多久，时间便来到了下午的四点钟。

　　站在时代广场的街道上，林浩然还听到了纳斯达克证券交易所里面传出来的股市收盘钟声。

　　这个时候，代表着苹果公司上市第一天，已经圆满结束了。

　　就是不知道，最终苹果公司的收盘价格是不是如他前世所了解的那样了。

　　此刻，林浩然非常好奇。

　　所以，他带着李卫东、李卫国两人走进了纳斯达克证券交易所。

　　简陋的LED显示屏上，此刻显示着各上市企业的收盘价，而苹果公司便在其中。

　　这个年代的LED显示屏还极其落后，实际上就是由众多的小灯组成一行行字母和数字，连图片都无法显示。

　　不过，这对于证券交易所而言，已经足够了。

　　上面显示的苹果公司最终成交价是36.25美元每股。

　　看到这里，林浩然的脸上终于露出了诧异的表情。

　　没想到，在他入股之后，虽然他没有插足苹果公司的任何管理权，可最终苹果公司还是受到了影响，有了改变。

　　印象中，苹果在IPO首日的收盘市值约为17.8亿美元，而总股本是5872万股，也就是说，苹果公司的最终收盘价是30.31美元每股左右，首日的收盘市值约为17.8亿美元。

　　而如今，居然达到了36.25每股，比他记忆中的还要多出不少。

　　上市第一天，苹果公司的总市值，已经达到了约21.3亿美元，比另外一个世界的苹果更强，更受欢迎。

　　莫非，这是另外一个世界里，苹果公司最终没有获得那笔一千万美元的投资，而这个世界中，他直接投了一千万美元，这才导致苹果公司在美国的影响力变大了？

　　林浩然如今也唯有这样一个猜想了，否则他也想不通，为何他明明没有干涉苹果公司的任何管理权，最终的收盘价也会发生改变。

　　不过，这终究是好事，不算坏事。

　　反正，接下来他也不会去干涉苹果公司内部管理的。

　　林浩然走向他们那个上午到达的那个会议室，不出意外，乔布斯等人今天应该在交易所待了一整天。

　　毕竟，都是年轻人，而且都是第一次带领公司上市，肯定是会很激动，很期待最终的收盘价格的。

　　刚靠近会议室，林浩然便听到里面传来一阵阵的欢呼声。

　　听到这里，林浩然更加确定，里面的人就是乔布斯他们了。

　　敲了敲门，很快会议室的门便被打开了。

　　果然，里面的，正是乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克、迈克·马尔库拉、罗德·霍尔特等人，包括纳斯达克证券交易所的交易主席麦克林先生，也在里面。

　　看到是林浩然，乔布斯兴奋地冲了出来，狠狠地给林浩然一个拥抱，大声说道：“林先生，我们都成亿万富翁了！”

　　这由不得他不兴奋，毕竟乔布斯才25岁啊，这样的年纪，凭自己的能力，而不是凭借家人的帮助，最终创立一家公司，并且将其上市，最终成为亿万富翁，这任谁的内心都难以平静。

　　“恭喜，恭喜各位！”林浩然淡定地笑道，表现得极其冷静。

　　会议室里面，所有人此刻都脸上充满了笑容。

　　这里面有着十几人，除了纳斯达克证券交易所的交易主席麦克林先生之外，其他人都是苹果公司的高层以及投资者。

　　这些人中，不仅仅诞生了四名亿万富翁，公司内同时也诞生了数十位百万富翁。

　　而且，如今的苹果公司市值，比林浩然前世所了解的那个苹果公司上市第一天市值还要高出不少。

　　也就是说，这个世界里的苹果公司，像乔布斯等人的身价，更高了。

　　也难怪这些人如此兴奋，最少都是百万富翁，怎能不兴奋呢！

　　“我早就看得出苹果公司是我们纳斯达克证券交易所创立以来遇到的最有前景的公司，没想到第一天，就突破了纳斯达克证券交易所最高市值的记录！”麦克林先生也笑着说道。

　　总市值超过21亿美元啊，即便是放在如今的美国，也是非常强了。

　　这样就相当于给纳斯达克证券交易所打了一个非常好的公告，能够给纳斯达克证券交易所吸引更多的企业到这里来上市。

　　所以，苹果公司的上市，对纳斯达克证券交易所的重要性也极强，麦克林自然也开心。

　　“林先生应该不知道吧，麦克林先生在上市之前已经认购了10万股，如今按照市值算，虽然没有翻一倍，可也相差不大！”乔布斯在一旁笑着说道。

　　“噢？难怪麦克林先生兴奋程度不比我们低！”林浩然恍然大悟。

　　刚才他还以为麦克林如此开心，只是单纯的因为苹果公司在他们纳斯达克证券交易所成功上市，给他们纳斯达克证券交易所带来一定的广告效应呢，没想到麦克林还有这么一手。

　　10万股，看似不多，可按照如今的股价，也是价值三百多万美元了。

　　此次，他并没有交代苏志学带团队对苹果公司的股票进行低买高卖。

　　毕竟，本身苹果公司的对外发行就只有460万股，连总股的十分之一都不到，而且二级市场交易还如此地火爆。

　　也就是说，即便环宇投资公司入场去操盘，也不可能吸纳得了太多的股票，能赚个百来万美元就已经不错了，这点小钱他不是很在乎。

　　再加上他也想看看，在他不对苹果公司二级市场干涉的情况下，苹果公司的最终收盘价格是否如他记忆中的那个数字一样。

　　如今，已经确定下来了，最终还是受到了他的影响。

　　不过没关系，无伤大雅。

　　“林先生，我们已经让人在广场饭店定下包厢，今晚我们将会在广场饭店进行一场庆功宴，林先生作为苹果公司重要的投资人，可别缺席啊！”乔布斯此刻笑着说道。

　　“当然，这是我的荣幸！”林浩然答应了下来。