作者：火影魔禁之王
這筆錢平均攤到每個帝都人身上，就是每月多了4000多工資。
是不是很有震撼力！
也就說如果去掉盛華集團和帝都大量的富豪。
普通帝都居民實際平均工資大概就4000塊不到。
相當於04年的2倍不到。
這一下子，就明白了帝都許多人越來越買不起房的原因。
你的工資遠遠跑不過房價增長率。
許加印說道：
“我覺得房價肯定會漲，所以我奉勸各位大學生，如果有錢的話可以儘快買房！”
人大經濟學院院長助理陳彥斌教授則說：
“房價上漲是基於很多方面，比如2009年過度寬鬆的貨幣政策。
2010年超計劃的貨幣投放和不斷攀升的外匯佔款等因素導致的充裕流動性在農產品市場和房地產市場尋找出口
直接造成了物價和房價的迅速上升，
而外資的湧入和高通脹預期下的高貨幣流通速度則進一步加劇了這一過程。
而且這個過程將會隨着種花家經濟增長持續很長一段時間，所以就像是許董說的，有條件的可以買房！”
這時，一名記者提問道：
“林董，你認爲房價的上漲對我國經濟是好事還是壞事！”
“這並不能單純以好事的壞事來看，高房價在某些情況下能夠刺激經濟的發展，增加政府稅收，
在不久後房地產行業將成爲科技產業後，另一個支柱產業
但是，高房價也會引起的人們失去幸福感，許多人將要面臨幾代人掏空積蓄就是爲了買一套房產的窘境，
另外許多年輕人將會背上數十年高額的房貸，不敢休息，不敢睡覺，不敢丟失工作
因爲那高額的房貸會將許多人壓得喘不過來氣，一旦他們偷懶，休息，甚至失業。
他們甚至會無比的絕望！”
說到這裏，看到許多人都盯着自己，林軒道：
“而高房價，更是會引起很多社會性問題，比如間接的催化了拜金主義，提高結婚成本，甚至會引起婚姻的忠斩龋x婚率，以及人口出生率等等
房子這個人們需求的基本要素，將帶上奢侈品味道，
所以我覺得高房價短期內是對經濟有好處的，但是長期化則是非常有害的！”
聽到林軒一針見血的分析。
許多人都覺得非常有理。
一些記者就是如此。
就算是現在2.5萬一平的帝都房子，他們根本買不起。
許多女人還必須要他們在帝都有房才願意結婚。
結果結婚後，不得不掏空幾代人的口袋。
就算如此，還要揹負負債。
每月要還房貸，妻子隨即就覺得你沒本事，連一套房子全款都買不起，自己日子都過的緊巴巴的了。
還生個屁孩子啊。
結果，有富豪看中了美麗的妻子。
人家有大房子。
好嘛！最後出軌，離婚，一個不差。
從某種意義上來說，高房價的確是許多社會問題的催化劑之一。
而恒大的許加印聽到林軒說的，也是一陣苦笑。
這位林董還真敢說。
房地產是什麼情況，許多人都知道。
但是，大家都不願意說破，反正那些普通民懈揪筒欢�
房子越貴，他們買的越多。
炒房團將房子炒到了天價。
而他們這些房地產商，在房子還沒有建好就開始賣房，
然後靠這些樓盤貸款，再建房，然後再貸款，週而復始。
用一點點資金滾到數千億，上萬億的規模。
最後苦的都是普通老百姓。
當然這些話，一般人肯定是不敢講的，因爲會得罪人。
不過，這位林董旗下的盛華集團沒有房地產公司。
在加上其商業地位，整個種花家恐怕也只有他敢這麼說房地產政策。
而不怕得罪人。
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第四百八十五章 我出生就站在普通人十輩子都達不到的地方
其實，林軒此時也是有感而發。
從06年的時候，他曾經就建議國家限制高房價。
可是出於次貸危機等經濟原因。
他的提議並沒有被採納，各種炒房團將北上廣等抄了一個遍。
盛華集團雖然並沒有的涉足房地產，
但是，他個人持卻持股帝都最大私人房地產開發商，恆宇置業67.7%股份
現在整個恆宇置業，持有各類寫字樓，物業都高達數百億
如果上市的話，恆宇置業並不會比更多市值低。
當然，作爲房地產商，高負債都是通病。
不過背靠着的盛華和背後的有着寶利支持的紫玉集團，
恆宇置業已經開始啓動了港股上市計劃。
畢竟一個房地產商，你要是不上市的話，在資金問題就是一個大難題。
羅宇最近帶着人也經常往港江跑。
就是爲了上市做準備，準備路演。
對此，林軒也沒有阻止。
雖然恆宇按照當初的投資比例，他纔是大股東。
但是，這些年整個公司都是羅宇在管理，在發展。
而作爲個人股東，林軒也不可能直接給了恆宇置業投錢的，否則的話，那就需要稀釋掉羅宇的股份。
最多就是以擔保的方式給恆宇在銀行貸款。
也是，恆宇短短時間發展這麼大的原因，
次貸危機時，宇置業就吞掉了不少北上廣的樓盤和代售寫字樓。
銀行根本不擔心恆宇還不上錢，恨不得其多貸一點。
但是，恆宇也不能總是從銀行貸款，不然高負債帶來的利息也是不菲的。
所以上市集資，然後降低負債就是擺在恆宇置業的一個最大的問題。
接着，另一名記者問道：
“那林總，你爲怎麼能夠遏制高房價呢！？”
此言一出，臺下不少房地產商都是一驚，生怕的這位林董有說出什麼驚人之語。
然後被國家採用了。
聞言，林軒看向臺下笑道：
“你看看臺下有不少房產商都緊張了，估計是不想讓我說了，
這樣，我就略微說一下，全都是我個人之言！”
“想要房價降低，其實只要國家收縮銀根就可以了！”
此言一出，房地產商都是臉色一變。
都說大蛇打七寸，林軒這一句話，可是將這些人都嚇壞了。
後世國家制定了各種降低高房價政策，國十條、國五條、限資令、限購令。
但是，這些政策雖然起到了一些作用。
然而，對房地產商的要害，其實還是銀行。
說到底玩房地產的都是靠貸款過日子的，就像是使用的槓桿期貨一樣，
用1百萬的自有資金，撬動1個億的房地產市場。
而剩下的錢都是來自銀行，在這個環節中如果銀行收縮銀根，貸款變難了。
這個空手套白狼的市場，一堆房地產都會因爲沒有資金而破產。
後世恒大爲什麼會走到那一步。
其最主要的原因，除了自身的戰略問題，盲目擴大外。
就是2020年年底，銀保監會發布商業銀行地產貸款集中管理規定，房地產行業開始去槓桿。
緊接着以鵬城爲首，熱點城市開始對二手房實施指導價，銀行按照指導價進行房款，二手房流動性迅速降低。
因爲沒有了商業貸款，房地產根本玩不轉。
其他什麼房產稅，什麼二套房提高首付款，限資令、限購令等等，只能說起到輔助作用。
“不知道我的回答你滿意嗎？”林軒對着記者問道。
而這名記者有點傻眼，不是該長篇大論一番嗎？
就這麼簡單！
但是他卻沒有發現，在場的一些房地產商那是臉都綠了。
林軒就用一句話，將讓房地產商感到了恐懼。
就在此時，一名學生代表問道：
“你好，林董，我是華清大學的，您是我的創業偶像，您建立的盛華集團，在無數領域都取得了令世界矚目的成果，我想說的是，您能不能給我們這些畢業生一點創業方面的建議！”
林軒說道：“我只能說創業需要的有夢想，這很重要，如果沒有夢想，爲做而做，肯定做不好的！”
“我在這裏舉個我以前例子，04的時候，我剛剛離開晉省就前往了鵬城企鵝公司，雖然現在那隻企鵝不在了，但是我想還有很多人記得！”
聞言，在場不少人都點點頭。
企鵝停止郀I，當時還有不少人覺得惋惜。
“當初，我清晰的記得，我去了企鵝在鵬城的賽格大樓，開了一個很高的價格打算收購企鵝，結果那時企鵝已經到了上市的邊緣了，
自然不願意那時被收購，這我也是可以理解！
深感即時通訊當時的前進，在離開企鵝公司時，我就想着既然收購不成，我就自己做一個，
於是手中不差錢的我，很快就帝都在帝都國貿大廈成立了遠航科技，從此TT就誕生了，
而我當時的一個夢想，就是幹倒企鵝........
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