作者：火影魔禁之王
可是這個俱樂部進入之嚴格，堪稱種花家之最。
但是一旦你可以擠入這個俱樂部，那就代表着無論是政界還是商界都會有着俱樂部的扶持。
許多人就是憑藉俱樂部的人脈，甚至一躍成爲政府高官，甚至一方巨賈。
甚至林軒自己也不知道，這個俱樂部的成立將讓他在種花家觸手深入到方方面面。
而五人更是說幹就幹，在帝都一座名叫超過2500平方的四合院就成了俱樂部駐地。
林軒這次委託了易斌將四合院進行改造。
將一些房間做成酒吧，餐廳，健身房等地方。
對此，斯文眼鏡男易斌拍着胸脯保證，最多兩月完工。
於是，神祕且爲知的ZM俱樂部就正式成立了。
發起人有五人，分別是林軒，羅宇，易斌，鄭貴，穆亮。
特別是說一下小奶狗穆亮，雖然平時柔柔弱弱的像是女人，
但是實際上呢，這傢伙可是出身軍旅世家。
其父親是現任帝都的守備軍區的司令，如果按照青朝拿會，妥妥的九門提督的官職。
不過，因爲穆亮是家中老小，兩個哥哥現在都在軍中任職，
所以穆亮從小就被家中寵溺壞了，在加上從小體質就弱，漸漸的就成現在這樣了。
雖然年齡都22了，但是看起來就像是初中生般。
被天上樓的那些女人成爲“清純小春男”。
但是這位家裏軍方的背景比羅家還要強的多。
兩天後，LYZM俱樂部的一處房間內，五人在一起看着一份文件。
文件內寫着這次拍賣的土地信息，還有一些參與競拍一些房地產公司的信息。
前者還好說在拍賣前一段時間是會公佈的。
但是後面可是祕密。
林軒在裏面看到了老王的萬答，帝都風頭正110盛的潘老闆的SOHO中華。
2005年，帝都房地產交易所聯合推出的2004年帝都房地產十大熱銷樓盤排行榜隆重揭曉，
潘石的SOHO中華以34.6億名列榜首。
除此之外，2000年退出足球圈的老王也大力負債發展地產市場
在2004，正是其旗下的產業大幅度不斷擴張的時候，
許多地方已經建立了屬於自己特色的萬達城。
從2000年之後，短短四五年時間，萬達在各地就像雨後春筍一般以肉眼可見的速度野蠻生長。
另外，林軒還看到寶島的新光三越百貨，
帝都華聯，樺潤，鵬城的萬科也有意參加這次的競拍。
“沒想到這次的拍賣吸引了這麼多房產公司啊！！”
林軒在看完文件後說道。
羅宇也點點頭，這份文件是他通過關係從土地拍賣的主辦方帝都市政府弄到的。
按理說，這種文件一般情況下屬於機密，是不允許散播出去的。
不過，對於羅大公子而言，這點小事還難不倒他。
在地圖上對比文件看了一下，林軒看中了建外和國貿的地皮，
其中，有二塊地皮林軒是志在必得。
本次拍賣一共有八塊出售，其中第6號地皮就是未來帝都SKP所在地，
第4地皮則是國貿緊鄰着三期後面。
在2005年時，國貿只竣工了二期工程，也就是國貿寫字樓2座和1座。
後世的國貿大廈A和B座在6月份纔剛剛開始動土。
而4地皮就是國貿大廈A後面，中間緊隔着一條光華路。
未來可謂是寸土寸金的地方。
林軒看中了這個地方，準備在此處修建遠航科技總部大樓。
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第一百二十七章 土地競拍！老王和小王！
雖然以前的神通集團，現在的恆宇置業一直是由羅宇在管理。
但是真正的大股東卻是林軒，佔據67.7%的股份。
可以說是絕對控股。
不過呢，林軒卻一直沒把房產公司放在心上。
畢竟別看房地產公司未來好像很賺錢，
可實際上呢，房地產是一個高投入，高負債，資金週轉慢而且伴隨政策風險的產業。
包括萬答，恆達在高盈利的同時，其實負債都超高。
想要玩房地產，那就需要買地，建房，貸款，再買地，在建房，在貸款這種週而復始的玩。
其結果就是一旦政策有變，銀行拒絕放貸。
許多房地產公司就會陷入資金鍊斷裂的下場。
所以這種類似“空手套白狼”的產業，
林軒實際上是不願意多碰的。
也就是爲什麼公司叫做恆宇置業，而非恆軒置業的原因了。
“我覺得6號地皮和4地皮，我們必須拿下，4地皮我可以用來修建總部大樓，
6號地皮我們學習萬答修商城！”
林軒提議道。
“修商城！，不是寫字樓嗎？”
羅宇好奇的問道
“你看看這條線，緊鄰着帝都CBD商業圈，如果在6號地皮上蓋一座奢侈品百貨，
你可以想象那生意將多麼火爆！”
林軒給他描述的就是後世帝都SKP的場景。
畢竟現在的帝都商業街，你要麼就去王府井，要麼就去西單。
後世的什麼萬答，太古裏都不存在，實在是有些單調
“修奢侈品百貨？這要多少錢啊，而且還要招商引資！”
羅宇有點沒自信。
“怕什麼貸款唄，你羅大公子出面，士億八億的那還不是手到擒來！”
林軒笑道。
頓時，羅宇一陣白眼，沒好氣的說：
“你當我家是開銀行的，到時候如果生意慘淡，我連利息都還不起！”
說到這裏，他頓了頓看向林軒，笑着道：
“不過反正你是大股東，你都不怕賠，我怕什麼，你說蓋商城，我們就蓋商城，
如果賠錢可，我就去你家乞討，賞點錢吧，大爺！”
“我賞你一個大鞋底，你還是想想後天怎麼拿下這塊地吧，競爭者不少！”
林軒看着他耍寶，笑着道。
“放心，咱自有資金充足，爲了這次拍賣會我可是準備了好幾個月，以前神通集團那些產業全部被我剝離了，在加上賣掉了帝都三個樓盤，回涣�5億資金，我們現在自有資金高達28億，
雖然還欠着銀行13億，不過那不着急～｀！”
羅宇介紹起公司的財務狀況。
當時羅宇的母親沈紅玉，用了五億買下了申通集團。
而當時他們一共籌了15億華幣。
這筆錢剩下的10億，沈紅玉並沒有據爲己有而是全部注入了現在恆宇置業。
在加上剝離買到一些神通集團產業獲得了13億，以及三個樓盤迴�5億資金。
現在的恆宇置業有着高達28億的現金。
在帝都的一蟹康禺a公司中也算是資本雄厚了。
最關鍵的是，恆宇背後還有着羅家以及林軒。
無論是從銀行貸款，還是找林軒拆借。
這都很容易。
所以，羅宇對拿下兩塊地可謂是志在必得。
當晩，當羅宇將林軒的計劃交給了老媽沈紅玉，
沈紅玉只是在地圖上看了一眼就同意了林軒的建議，並且她還對羅宇說：
“有時候你多聽聽你朋友林軒的建議，他的眼界確實很不錯，下個月你妹妹羅嬌嬌從劍橋回來，你請林軒到家裏坐坐！”
“羅嬌嬌！”
羅宇一聽他的妹妹，一陣頭大，然後頭搖的和撥浪鼓般說道：
“您還是別禍害我兄弟了，我不想他英年早逝！”
頓時，沈紅玉翻了一個白眼：
“有你這麼說你妹妹嗎？”
“她是我姐，行了嗎？”
羅宇直接逃命的似的離開了。
留下沈紅玉一臉無奈。
很快2005年，隆重的土地拍賣會被訂在帝都長城飯店大廳內舉辦。
當天，羅宇，林軒，易斌等人都正裝出席。
剛走入大廳，他見到有點微胖的老王，還有以後向着國外捐款，準備轉移資產的老潘，
以及愛登山萬科的王實。
除此之外，樺潤林軒的老朋友劉光顯，華蓮也派了不少人
雖然以前陳京飛的神通集團算的上是房產市場老人。
但是脫胎於他公司的恆宇置業卻是一個新生兒。
不論是羅宇還是林軒，在許多地方可能赫赫有名，但是在房地產圈子兩人就是剛出道的新人。
沒辦法，林軒帶着辛夢瑤一起坐在了一個角落裏。
然而沒想到的是，剛剛沒坐下多久，未來制定小目標的老王同志就來到了他的身邊。
說起來，此時的老王同志已經發展不錯了，在全國各地都有了萬答的雛形。
他還說服了世界500強的沃爾瑪與他合作，在全國房地產市場風頭幾乎一時無兩。
能夠和他比肩的只有萬科的王石。
不過王石在萬科的股份很少，而且產業大多在魔都和鵬城。
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