作者：宰象牛骡郭
只是一百七十億的房子，再降也不可能降太多。
也許，降到一百億以下，就會有人接手了。
但是銀行不會甘心的。
這樣的話，他們損失就太大了。
這個莊園原本就是按照九折抵押，換了150億。
哪怕銀行要虧，也就虧個十億二十億的。
再多的虧損，他們未必會接受。
當然，也不是不可能的，就看誰比較着急了。
不過，小陳其實也不抱有什麼希望。
只不過李峯是她的大客戶，上一次一棟別墅讓他賺了上百萬的佣金。
所以，只要是李峯的事情，她自然不遺餘力。
“嗯，的確很不錯，價格呢？最低多少？”
李峯笑呵呵的問道。
“李先生，銀行那邊報價是一百三十億。”
“不過，這個價格還是可以談的！”
銀行之前其實是報價一百五十億的。
只不過多次拍賣無人問津，只能一步步的壓低價格。
一百三十億，他們已經虧了二十億了。
但是，如果繼續下跌，他們可能虧得還要多。
所以，哪怕價格再低一點，他們也能接受。
“一百三十億嗎？”
李峯沉吟了片刻，接着說道：
“這莊園如果我要了，你們能談到多少錢？”
李峯看着小陳，認真的問道。
“啊？李先生，如果您當真想要購買的話，我們還能談十個億！”
小陳連忙說道。
她有種感覺，今天這一單，沒準還有可能成交。
這一單要是成交的話，那她恐怕直接就能成爲尚海市最有名的中介了。
畢竟中介都是要收取中介費的。
一般情況下，是一到兩個百分點。
大部分時候，都是一個點。
而這棟房子哪怕只是賣了一百億，那公司也能拿到一個億的點。
小陳作爲直接介紹了，至少也能拿到幾千萬。
一般情況下，他們這樣的中介佣金都是百分之十到三十左右。
當然了，級別越高，佣金也就越高。
小陳的佣金，差不多能達到百分之五十。
所以，真要賣掉這棟莊園，她至少能賺五千萬。
要是成交價格更高一點，她拿到的也就會更多。
“優惠十個億？那也就是一百二十億嗎？”
李峯皺着眉頭，淡淡的問道。
“是的李先生，一百二十億估計也是銀行的心裏底線了，再跌的話，他們可能承受不了了！”
小陳認真的說道。
“這樣吧，一百億十個億，你告訴銀行，我可以一次性付款！”
“如果他們同意，我立刻就打錢！”
李峯報出了自己的價格。
一百一十億，這個價格比銀行的貸款金額一百五十億足足少了四十個億。
正常情況下，對方肯定是不會同意的。
但是這個莊園爛尾了那麼多年，銀行一直降價都沒有賣出去。
哪怕接着降價，接着賣，也未必會有人接盤。
甚至降到一百億、九十億，都未必會有人接盤。
現在生意越來越不好做了，誰會將辛辛苦苦賺來的錢換成磚頭呢？
要是錯過李峯，恐怕他們下次想要遇到一個靠譜的買家，那就難上加難了。
所以，李峯直覺告訴他，銀行方面肯定是會同意的。
畢竟他支付的可是全款。
一百一十億的流動現金直接到賬，對銀行而言沒有任何壓力。
換成別的大老闆，沒準還要貸款。
雖說貸款能收取利息。
但是，萬一還不上了，就又是一個坑了。
全款的話，這件事情就好辦多了。
“啊？李先生，您說的是真的嗎？”
聽到李峯的話，小陳感覺自己的心臟都漏拍了一下。
這一單，不會真的成了吧？
“當然是真的，不過你得先說服銀行那邊以一百一十個億的價格賣給我，要是高於這個價格，我可能就不買了！”
李峯故意將事情說的比較嚴重。
其實，如果是一百二十億，他也是可以接受的。
對於現在的李峯而言，一百二十億和一百一十億，差別也不大。
他想要賺，也就是一個晚上就能賺到了。
所以，李峯對於價格根本就無所謂。
“好的李先生，我這就彙報上去！”
小陳不敢耽擱，立刻轉身去打電話了。
李峯倒也不着急，自顧自的在莊園裏面逛了起來。
對於這個莊園，他是真的很喜歡。
主要就是一個面積大。
至於主別墅的外觀風格，如果不喜歡的話改一下就好，這都很簡單。
第470章 要驗資
距離婚禮還有一段時間，足夠完成別墅的重新裝修了。
裝修過後，再除除味道，結婚的時候就能入住了。
他用的肯定都是最好的材料，雖然也會有甲醛，但是絕對是可控的。
另一邊，小陳也去申請價格了。
這個價格並不是那麼好申請的。
一下子要便宜十個億，是需要溝通交流的。
不過，因爲之前李峯已經購買了價值幾個億的別墅了，財力方面是可以證明的。
至少，中介公司那邊不會覺得李峯是什麼騙子。
不過，上百億的東西，談價格也不是那麼簡單的事情。
“小陳，你確定這位李先生真的要買這棟莊園嗎？”
“不知道李先生願不願意驗資？銀行那邊也是有顧慮的！”
對話那頭，小陳的經理皺着眉頭問道。
經理肯定也是想要李峯能夠買下這棟莊園的。
一旦成交了，那麼天價房產在他們公司成交，對於他們公司的名氣提升也是巨大的。
只不過，正如他說的那樣銀行那邊也是會顧慮的。
畢竟一下子便宜了四十個億，這相當於將自己的底價報給了李峯。
李峯要是買下來，那對銀行而言也沒有什麼損失。
但是李峯要是最終不買了，並且只是來詢個價的，那銀行就虧大了。
畢竟價格一旦降下來，想要升上去基本上是不可能的事情。
世界上沒有不透風的牆，哪怕他們對外什麼都不說，也不可能瞞得住這個消息。
所以，這個消息最終肯定是會透露出去的。
一旦李峯不買了，那麼接下來要面對的就是各方繼續壓價。
這棟莊園的價格，只會越來越低。
所以，他們必須要確定李峯真的要購買這個莊園，才能帶着李峯去和銀行談判。
而證明要購買莊園最好的方式就是驗資，甚至是凍資。
只要凍資了，合同也算是成了一半了。
“嗯，李先生那邊很確定，至於驗資的話，這個我需要徵求一下李先生的意見！”
小陳認真的說道。
驗資這件事情她肯定是沒有辦法給客戶做出承諾的。
所以他必須要去徵詢一下客戶的意見。
畢竟人家口袋裏有多少錢，那是人家的私事。
他們想要知道，肯定是要經過客戶同意的。
“行，你去吧，等你好消息！”
經理那邊笑着說道。
“好！”
小陳點了點頭掛斷了電話。
接着，她來到了李峯的身邊。
“李先生，您好，剛剛我問了我們的經理！”
小陳有些不好意思的低下頭。
“嗯？怎麼？銀行那邊不同意嗎？”
李峯淡淡的問道。
不同意倒也正常，銀行畢竟很多事情是由不得他們做主的。
“不是的，我們經理說銀行那邊要求驗資。”
“只要驗資，證明李先生您的確有購買能力，那他們才願意和李先生您繼續聊價格的事情！”
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