作者：辛老板
柳暗花明啊，原本都徹底放棄了。
前世混到三十多，媽的連個首付都付不起，這一世直接豪宅起步！
周瑞立馬更換目的地，一路朝着江灣翰林而去。
這個年頭，滬上的房子那都是要靠搶的，搶到就是賺到，雖說不知道是哪個大聰明房子不要了，但就像小李說的，可能幾個小時機會就沒了。
和鄧曉楠那裏又多請了半天的假期，周瑞直接讓出租車開到了江灣翰林門口。
小李已經在門口候着了，這對他來說也是難得的大單，熱的一腦門子汗。
“周哥，我帶你進去。”
一邊往裏走，小李一邊介紹着情況：“據說賣方是期房突然不想要了，還沒過戶，但是可能需要加一點補償。”
房子不搶手，有人願意接着就燒高香了，不然拿不回定金，但如果搶手，那就反而要加價了，畢竟會有其他競爭者。
售樓處裝修的富麗堂皇，吊燈都是三層的水晶燈，銷售小姐姐也都是精挑細選，周瑞被一路帶着進了裏面的vip室，一個類似會客廳的地方。
周瑞坐在絨布紅沙發上，等待着賣方的抵達，售樓處的人送來了茶水，而小李則去找熟人打探消息去了。
手機輕震，周瑞看了一眼，居然是米能文。
“周瑞，我出院了，也完全恢復了，下午有時間見一面麼，我請你喫飯。”
周瑞心說這還真不巧，回覆到：“今天有點事情，時間不確定，晚上再定可以麼。”
那邊表示理解：“沒問題，我就在復大周圍，你好了隨時聯繫我。”
大概喝了兩杯茶的功夫，賣方終於來了。
一個穿着女士西裝，身材姣好的職業女性。
黑絲，高跟，眼鏡，窄口短裙，幾乎滿足男人對職業黑絲的所有想象。
明明鞋跟很高，裙口很窄，但走路卻有一種風風火火的精幹氣場。
對方扶了扶眼鏡，似乎驚訝於買方的年齡，卻不知道周瑞也是同樣的想法。
對方的模樣……了不起也就二十五六歲？而且這打扮是祕書吧？
小李從後面擠了進來：“周哥，這位就是賣方的負責人，歐曼歐姐，這是我客戶周瑞周哥。”
歐曼點了點頭，將手上的小本本合上，坐在了周瑞對面。
黑絲細腿很專業交疊在一起，既引人深思，又啥也看不到。
不知道爲啥，周瑞想到了一個詞。
“只會害了你”
歐曼上下打量了一番周瑞，心想自己不會是白跑一趟吧：“我是房主的委託人，全權處理售房事宜，周先生是爲自己本人買房麼？”
周瑞點點頭：“是爲自己買。”
歐曼翻開小本本：“我先說一下基本情況，以免浪費大家時間，我們出售的是位於江灣翰林A座15層的住宅，總面積214.53平米，帶裝修總價1024萬。”
周瑞微微皺了皺眉……
面積比想象中大，價格也比想象中貴。
雖然他並非買不起。
九月底以來，他就陸續收到了九月的各項收益，其中最多的是《星辰大海》和《少年》的版權費用，兩首今年最火紅歌在九月份達到了巔峯，各個電視臺都在用，各地合唱、匯演、慶典更是數不勝數，創造了400多萬的版權收入，一躍超過了同月的彩鈴收入380萬，和線上播放分成90幾萬。
再加上之前手上的錢，拿下這個房子還是沒問題的。
只是高出了周瑞的心理價位。
平心而論，對方倒也沒亂開價，畢竟這裏是豪華小區，開盤價就4萬，只是面積比周瑞需求的大一些。
這邊最小戶型是160平，周瑞原本的目標是這個來着……
歐曼一雙黑絲細腿交換了一下位置，說道：“如果基本情況能接受的話，我就帶您上去看看裝修。”
周瑞提出一個疑惑：“我來之前聽說賣家是放棄了期房不要了，應該根本沒有交付纔對，爲什麼會有裝修價值計算在裏面？如果是開發商自帶的，是不是不應該單獨計算價格？”
歐曼語氣中帶着一絲不耐煩：
“賣方就是這處小區的開發商，你可以理解爲自留房，所以在交付前，就由開發商自己找人裝修了，在所有的房子中，只有這一間的裝修最豪華，用料用工也最好，如果你覺得價格無法接受，可以回去考慮考慮。”
周瑞皺了皺眉頭……開發商自己留的房子麼……這樣倒是說得通了。
來都來了，總要去看看。
周瑞道：“價格還算合理，我們上去看看吧。”
歐曼合上小本本，直接起身，踩着高跟雷厲風行。
從售樓處進入小區，一路來到A座15樓，1501。
一開門，周瑞信了對方所說，這可能是整個小區裝修最好的一間房了。
如果萬景園那處可以算豪裝的話，那麼眼前這裏應該算是奢裝了。
地磚是大理石的，門廳還做了藝術牆，玄關還有水系造景，三個磨盤大小的怪石組成了一座小假山。
雖然沒有太多傢俱，但這個硬裝，絕對夠頂。
歐曼說道：“三層玻璃窗戶，中央空調＋新風系統，地暖，就連這個衣櫃都是橡木的，原主人是一位非常注重生活品味的成功人士，我給你的價格絕對是符合市場價的……真要拆開了算，遠遠不止。”
雖然不是自己的房子，雖然主人家可能不會斤斤計較，但歐曼想要把這件事辦好，才能在主人家眼裏體現自己的能力。
漂漂亮亮的辦好。
說實話，她對周瑞這個買家是不太滿意的，設想中應該是更加成熟，更加優秀的人士……
就在這時，手機來了電話，歐曼職業微笑道：“我接個電話。”
然後轉頭進入了一旁的空房間，讓周瑞和小李自己先看。
“老闆。”
電話裏傳來了沉穩的聲音：“我剛纔在江灣翰林看到你了，你背後跟着的是買家麼。”
歐曼完全沒印象米總是從哪裏看到的自己，立刻忐忑道：“是的老闆，您是對買主不滿意麼？目前還沒進入最後商談，我可以讓他們走。”
也對……這裏雖然還沒有太多傢俱入駐，但即便硬裝部分，也是老闆親自參與規劃的，花費了不少時間，應該也是希望買家能夠愛惜吧。
“不是，我是想說你給他打個折吧。”
歐曼愣了半晌：“打折？賣房也打折啊……打多少？”
“他有多少？”
歐曼沉默了好久。
有這麼賣房的麼……我的大老闆哦！
“算了，過於離譜也不合適，你就按照開盤價給他好了，裝修也不用算了。”
歐曼小高跟都有些站不穩……
“可我已經報價了……以什麼理由呢？”
……
屋外，歐曼剛剛消失，小李就立馬道：“周哥，咱實話實說，你看上了麼。”
周瑞點點頭：“確實不錯……硬裝一點錢沒省，還不影響我後面自己添置……就是價格有點高。”
小李小聲道：“一會兒她出來，我們配合一下，你就說覺得貴，然後我就勸，最後我們這樣這樣……那樣那樣……”
小李佈置了一番戰術，他是真的想成這單。
五分鐘後，歐曼的從空房間裏出來。
整理了一下自己的小短裙，然後又組織了一下語言，歐曼才笑容僵硬的說道：
“咳咳，是這樣的周先生……剛纔房主和我聯繫了一下，由於他需要立刻馬上出國，現急需一筆啓動資金……所以決定忍痛降價出售……”
周瑞和小李二人面色古怪的對視了一眼。
這話……怎麼聽起來這麼耳熟？
咱就是說……這次的差價是誰在補啊？
第147章 有趣的人和有趣的朋友
聽了歐曼的話，周瑞緩緩點點頭。
確實……如果房主着急出國的話。
一切都很合理，對吧！
個鬼啊！
從市場價變成開盤價，前後差了近200萬，豈會沒有理由？
以滬上現在房價上漲的速度，今天他不買，明天這房子就沒了！
這房主是多着急？剛好也差一張機票麼？
周瑞立刻回憶了一番，很快就鎖定了一個可能性。
會做出這種程度的“讓利”，人選並不多……
那兩點幸咧怠�
沒有選擇多墨跡，周瑞直接當着歐曼的面打了電話給米能文。
米能文道：“事情辦完了？可以一起喫飯了？”
周瑞直接道：“賣家是你吧？”
米能文既然被猜出來了，也沒有嘴硬，只是有些驚訝周瑞的反應速度：“這麼快就發現了？你果然很敏銳。”
周瑞道：“其實你不用這樣，賣房沒有虧錢的道理。”
米能文笑道：“那你可能想錯了，我沒有虧錢，只是不想多賺朋友的錢，況且你對開發商可能有什麼誤解，這房子哪怕以開盤價賣你，賺的還是開發商，我依然能從救命恩人手裏賺個上百萬。”
這倒也是哈……
周瑞：“你在哪？”
米能文環顧了一下左右，坦然道：“在大學路。”
周瑞抵達時，發現米能文居然就在“青可工作室”樓下的咖啡廳。
米能文已經提前給周瑞點了咖啡：“合同簽了？”
周瑞點了點頭。
由於是沒有過戶的期房，所以周瑞不需要和米能文個人交易走手續，直接和開發商轉移購房資格就可以了。
不過繞回來……開發商也是米能文來着……
作爲自留房，這裏面的邏輯彎彎繞繞東西挺多的，他交給小李處理了。
米能文伸出手和周瑞握了握：“感謝你讓我賺了一百多萬。”
周瑞原本還覺得自己賺了，但米能文也不算虧……
所以這個遊戲到底是誰在輸？
周瑞看向米能文的後背，看樣子已經完全正常了，說道：“所以現在塵埃落定了，能說說爲啥要賣房麼？你不至於覺得房價會跌吧？”
米能文搖搖頭道：“全國主要城市的房價，未來十年內有漲無跌，這是發展趨勢，也是官方意志。”
周瑞點頭，心想你眼光比小李好多了。
“至於賣房的原因有點好笑，說出來都怕你不信，我媽媽是港島人，還是個重度風水迷信者，我出車禍前一天晚上在那間房住的，出事後住院期間我媽就派人來看過，說是風水不好，剛放進去的一點傢俱都清空了，還準備賣掉，說是叫破財消災什麼的，對了你在意風水麼？”
周瑞緩緩搖了搖頭。
“在意也沒關係，你可以租出去，然後繼續置換，1000萬總歸是有的，歐曼報的價格是符合市場預期的。”
周瑞道：“那你以後住哪？”
米能文：“還是江灣翰林，有一套300平的房子也是預留的，不過之前覺得面積太大了沒動用……”
周瑞：“……”
反正開發商不會輸是吧……
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