作者：鬼谷孒
對悶三兒會提出單幹，南易一直有心理準備，知道早晚有這麼一天，可這一天來的太早了點，這讓他心裏有點不滿，也對悶三兒略有點失望。
所以，南易心裏也已經有了打算，山の味的估值可以讓一步，可要是將來山の味陷入困境，他不會白幫忙，而且除了古董和猴票，以後他在生意上也不會和悶三兒再有瓜葛。
喝酒聊天敘舊可以，生意還是免了。
悶三兒不直接找他談，而是先找冼爲民，這就是把他和冼爲民當純粹的生意夥伴對待，而不是友情當先，這纔是讓南易最不爽的地方。
要是友情當先，悶三兒就應該直接找南易，覺得自己拿得少，說就是了，大家坐下來好好談，可以重新談一個分配方案。
“那就讓他懸着吧。”
冼爲民的語氣蘊含着對悶三兒的不滿。
南易不想把悶三兒的話題繼續，於是就說道：“說說你吧，不是有新女朋友了麼，什麼時候帶出來見見。”
“要想見明天就能見，這個基本定了，我打算和她結婚。”
“哦，收心了啊，女的哪裏人啊？”
“國內的，來東京留學，剛來不久，現在還在語言學校上課。”
“喔，叫什麼？”
第0685章 尊貴的冤大頭殿下
“吳佩瑜，香塂過來的，其實也是寶安人，76年年尾纔過去。”
“那是真來留學，不是變相打工？”
“不是打工，她老豆六十年代就到香塂，打拼十幾年，有點小家產，前幾年在深甽開了家服裝廠，她來東京學服裝設計。”
“那還不錯，到哪一步了？”南易點點頭說道。
“我和她基本定了，打算過些日子帶她回趟文昌圍，順便也見見她老豆。”
“挺好，耀華叔這回算是有盼頭了。”
南易和冼爲民有一搭沒一搭的聊着，一直聊到飯點。
等喫過午飯，冼爲民和南易約好晚飯碰頭的地點，就離開去找吳佩瑜。
南易下午沒出門，先讓南無爲去午睡一會，然後帶着他去河口湖泛舟，等差不多四點左右，南易就給萩原小百合打了個電話，讓她早點回來。
等把南無爲交給萩原小百合，南易纔出發去東京市區。
南易三人相約的地方不是在什麼知名的料理店，而是去了新宿。
在新宿西口的高架橋下，有一個聚集着許多小居酒屋的地方，叫做回憶橫丁。這裏至今仍保持着60年代的市井氣息，是東京體驗大酗嬍车闹麍鏊�
一家沒有名字，只是在門簾上寫着“飯屋”的小店裏，南易三人並排而坐。
這家飯屋專做夜宵生意，上客一般都在十點以後，剛剛七點，店裏並沒有其他客人，正好也清淨，方便聊天。
“我和爲民已經說好了，1200億円，你給他120億，給我840億，以後，山の味就屬於你一個人的。”
南易沒有先敘舊，而是直入正題。
“什麼也不說，都在酒裏。”悶三兒聽了南易的話，端起滿杯的薑汁啤酒，一口氣喝完。
南易把酒杯送到嘴邊呷了一口，很快就把杯子放下，“一個月錢到賬有問題嗎？”
960億円，按照現在的匯率摺合7.5億美金，悶三兒肯定拿不出這麼多現錢，不過按照日本現在的情況，山の味拿到銀行抵押貸款，隨時能借出1300億円的錢。
日本的幾大銀行現在的審覈制度可以說是形同虛設，流浪漢都能貸出信用貸款，更別提抵押貸款，也就是數額實在太大，不然按120％的估值貸款都沒問題。
當然，免不了要花點“手續費”。
“一點問題都沒有。”悶三兒斬釘截鐵的說道。
南易乾脆的說道：“好，明天我讓律師去找你，股份先過戶給你，方便你後面的操作。”
“南爺，爲民，這次哥們真有點對不住你們，我……”
“算了，悶三兒，不用多說，這幾年山の味業務都是你一個人在操勞，我和爲民倆就是白拿分紅，說起來還是我對不住你，早應該重新理一理股份的事情。
現在這樣也挺好，我們拿上一大筆退出，以後你就是給自己一個人幹，做事也能更得勁。”
話一出口，南易主觀上就明白自己的潛意識已經把悶三兒當成洽談生意的對象，而不是什麼夥伴。
因爲這句話，他根本沒過腦子，是本能讓他這麼說。
“南爺，謝了。”悶三兒再次舉杯說道。
南易拍了拍悶三兒的肩膀，笑道：“別傻了，散買賣不散交情，往後，該怎麼處還是怎麼處。”
一晚上，三人都喝了不少，也喝到挺晚，直到凌晨才散去。
翌日。
早上十點，上戸雅美來到日式庭院。
“會長，這是以往山の味的審計報告，這是有疑問的賬目。”上戸雅美把兩個文件夾放在南易面前說道：“是拿去歸檔，還是直接銷燬？”
“歸檔吧，留着當做紀念。”
“山の味的蘇修新業務怎麼處理？”上戸雅美又問道。
“過兩天你去山の味找丁會長談談，他願意轉手就接過來，不願意就把我們的對接人撤掉，我們不差這一個採購渠道。”
“哈依。”上戸雅美應了一聲，猶豫了一下又說道：“會長，你對丁會長是不是過於寬容，山の味後期雖然是他在管理，可如果沒有南氏的渠道和協助，沒有會長你的規劃，沒有我當初打下的基礎，山の味的業務不可能發展這麼快，而且，丁會長還在賬目上做了手腳。”
“雅美，山の味雖然是生意，可我和丁會長之間還有友情，他的所作所爲並沒有突破我的底線，所以，有些事不用再提，有些話也不用再講，就讓它過去。等錢一到賬，你的那一份，你自己划走。”
“會長，SGF要不要進入日本市場？”
“晚點再說，SGF不需要太多的客戶，我們要看重的是客戶質量，等日本的經濟泡沫戳破，大浪淘沙，篩選出真正的優質潛在目標客戶，那時候再進來也不遲。而且，我有打算給同一批客戶提供多種服務。”
南易這麼一說，上戸雅美馬上就反應過來，“會長，你打算給SGF的客戶推銷我們的美容業務？”
“鑽石、藝術品都可以對接進來，我們已經成了英美資源集團的股東，它可是戴比爾斯的大股東，劉貞手裏的那個鑽石礦也到了該開採的時候，開採出來的鑽石，最頂級的留在我們自己手裏，其他的就賣給戴比爾斯。”
“會長，鑽石礦是夫人私人財產，到時候賬目該怎麼算？”
南易撫了撫下巴，說道：“賬怎麼算得等我和劉貞商量一下，這事不急，等印度的計劃忙完再說。雅美，你說，我們兩個合資建一個高爾夫球場怎麼樣？”
上戸雅美捂嘴笑道：“會長，你太惡趣味了，夢幻鍊金術你也要修煉？”
從五十年代開始，日本就開始了鄉村振興之路，1952年出臺《農地法》，確立農戶對耕地的所有權。
1962年再次修訂《農地法》，允許農地出租和買賣，擴大了農地經營規模，激發了農戶的生產積極性。
1947年出臺《農業協同組合法》，確立農業協同組合[農協]制度。
在農協的組織下，農戶生產的農產品得以集中有計劃地銷售，大大提高了農戶的議價能力，避免了過多的中間商對農戶生產利潤的擠壓，這對提高日本農民的收入起到決定性作用。
日本政府除通過已有城鎮吸納農村富餘勞動力外，還推行就地城鎮化，於1953和1956年分別出臺了《町村合併促進法》和《建設促進法》，採用合併現有村鎮、集中進行經濟建設的方法提升城鎮化水平，縮小城鄉差距。
1961年日本製定了《農業基本法》，這是日本有關農業農村政策的基本法律，目標是縮小農業與其他產業勞動生產率的差距，增加農民收入，使農民與其他產業勞動者的收入均衡。
1953和1965年分別出臺的《離島振興法》和《山村振興法》等法律加大了對落後山區的基礎設施建設支持力度，縮小了區域差距，促進了均衡發展。
這一階段的政策取得了良好的效果，到1975年，日本的城鄉收入差距從1950年的1.19倍縮小到0.95倍，日本農民收入甚至超過了城鎮居民。
城市的數量從1950年的254個增加到644個，城鎮化水平從1950年的37.5％提高到1975年的71.9％。
在繼續鼓勵和擴大農業生產經營規模的同時，隨着國民生活水平的提高、閒暇時間的增加，日本開始注重大力發展鄉村旅遊，促進鄉村旅遊資源的開發和城鄉交流。
20世紀70年代末，日本政府發起造村邉樱瑏K於去年頒佈了《綜合保養地區整備法》，法律的具體條文無需多說，落實到實際就是“度假概念熱”。
只要緊扣鄉村旅遊的這個主題，不管是蓋幾棟別墅，還是建個度假酒店，亦或者日本房地產商最喜歡的高爾夫項目，都可以得到政策扶持。
扶持體現在貸款優惠、稅收優惠、審批容易三個方面。
想要蓋一個高爾夫球場非常簡單，打開日本地圖，隨便拿飛鏢扎中一個點，只要是農村範圍就可以當做高爾夫球場的建設地。
選址結束，接着找出一張高爾夫球場的設計圖，稍微修改一下細節，看起來像那麼回事，下一步就可以去銷售俱樂部的會員資格，籌集到一波資金後，馬上去找銀行，只要是修建高爾夫球場的項目，銀行一般都會批貸款。
就這樣，不需要一分錢投入，就可以啓動一個上百億円的項目。
在日本，這種操作模式就被稱爲“夢幻鍊金術”。
“哈哈，有想法，只要執行的速度夠快，一邊修建一邊尋找買家，有二三十億的利潤就脫手，這種模式還可以重複操作五六次。”南易笑了笑說道。
上戸雅美翻了翻白眼，不以爲然的說道：“池田會社的不動產如果留到現在纔開始出售，我們的利潤還可以增加至少一萬億円。”
“呵呵。”南易笑了笑，沒有回應這個話題，而是說道：“聽說，現在公廁都可以抵押貸款，不知道我把門口的河口湖拿去抵押怎麼樣。”
“會長，你忘了，河口湖屬於富士山範圍，這些都是德川家族的私產。”
“河口湖也算啊，那面積真不小。”
南易嘀咕着，帶着上戸雅美走出院子，來到河口湖的小碼頭。
“現在銀行的情況怎麼樣？”
“從今年年初資本流回的速度增快，大量的國際熱錢也在進入，銀行的存款今年至少增加了100萬億円，上個月市面上的部分商品價格有所上浮，錢太多了，過剩資金增多，市場難以消化。
東京幾大銀行的貸款利率進一步下降，銀行非貸款部職員也被分配了放貸指標，貸款的審覈進一步變寬鬆。”
南易問道：“報國米轂持有的土地用來抵押貸款，可以享受到農業相關的貸款利率減免嗎？”
“可以，年化利率可以低至1.07％，加上中間產生的其他成本，我們實際需要支出的利率不會高於1.6％。”
“只有5‰的回扣，嘖嘖。”
對於有過支付10％“貸款服務費”經驗的南易來說，5‰真是毛毛雨，可以忽略不計。
“會長，那不叫回扣，那叫貸款審批通道淤塞疏通費。”上戸雅美嬉笑道。
南易擺了擺手，“不管它叫什麼，總之這個利率很實惠，儘可能多的貸款，一年期或者兩年期都可以。”
“貸款到賬後，和哪邊對接，斯嘉麗還是PY？”
“斯嘉麗動靜太大，還是PY合適。”南易想了一下說道：“PY本來的定位就是立足亞洲，它過來操作更合適。”
“哈依。”
“貸款2000億円有問題嗎？”
“會長，如果多找幾家銀行分散貸款，可以把貸款總額推高到3000億円。”
“合規？”
“一切手續都會合規，會長，報國米轂是優質客戶，資金有保障，銀行會非常樂意貸款給我們，也會非常樂意解決手續上的麻煩。”
“喔，大藏省會補貼銀行降低的利率？”
“會補貼一部分。”
“很好，要好好愛護銀行，將來我們很有可能是它們的東主之一。”南易頷了頷首說道。
“會長，我一定會好好愛護我們的銀行。”
上戸雅美特意在“我們”兩個字上加重了鼻音。
“不錯，雅美醬，你已經得到我的真傳。”南易伸手颳了刮上戸雅美的鼻子，旋即，嫌棄的在自己衣服上擦了擦，“出油了。”
“會長，這是保溼效果。”上戸雅美不依的說道。
“好吧，保溼就保溼，時代大廈的目標客戶物色的怎麼樣？”
“已經物色了一個非常合適的目標，EIE會社，會長叫高橋治則。”
“具體說說這個EIE會社。”
“EIE會社，Electronics and Industrial Enterprise，成立於1947年，一開始是一家綜合性的商社，在高橋治則接管以後，把它改造成一家專門從事電子產品進口的貿易商社；
1981年，高橋治則宣佈將EIE會社改造成不動產集團。
之後的五年時間，EIE在國內四處購置土地和建造賓館，EIE的估值一下子就膨脹到4500億円。
從1986年開始，EIE的目光開始面向國外，吞併了世界上不少資產，先是塞班島的凱悅旅館，然後就是帝豪旅館管理集團30％的股份。
高橋治則出手闊綽，喜歡的旅館會直接買下來，就在今年的二月份，他在夏威夷把一個估值2000萬美元的養牛場給買下來，花費1.5億美元。
爲了方便在國外的擴張，EIE會社名下還有4架私人飛機。”
“有錢？”
“有錢。”
“欠銀行一屁股賬？”
“是的。”
“哪些銀行？”
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