作者：鬼谷孒
“是的，你和我共同持股的公司，資產剝離可以放在私有化退市前，也可以放在之後，這個無所謂。關鍵是地皮屬於我們兩個人，只要你能保障我的利益，地皮的開發可以由你來主導，至於利益分配方式，我們可以慢慢協商。”
李銅板思考了一下，說道：“博林小姐，你是否會繼續在市場上掃貨？”
“不會，我保持現在52.6％的股份不變，這個數字，也是我在第三方公司持有的股份份額。這個股份，將來可以稀釋，不過，我能接受的最低份額是40％。
而作爲我讓步的補償，康城英坭剩下的股份，Mr.李，你要負責收購，並無償轉讓給我，還要幫助我完成私有化退市。”
“博林小姐，你說的這個將來，是多遠的將來？”
李銅板琢磨了一下，凱瑟琳的條件並不過分，只是她說的“將來”彈性太大，他需要明確。
“地皮什麼時候開發，我說的將來就是什麼時候。在開發之前，按照到時候的地價，你補差價給我，我降低股份。”
“這個條件太苛刻，紅磡的這塊地皮，近些年還不是開發的最佳時機，要進行開發可能在五六年，也有可能十幾年之後。地價整體會呈現上漲的趨勢，等真正開發的那一天，有很大的可能地價會翻上十幾倍，甚至更多。”
李銅板所圖的就是低價囤地，如果等漲價以後再買回去，那還有什麼意義。
“設個上限？”凱瑟琳說道。
“不，最好是給我一個折扣，比如說五折、六折。”
“Mr.李，你這就是屬於獅子大開口，讓我非常的爲難，不如我們今天就談到這裏，你再思考一下，我也再想想，我們雙方都拿出一個對方能接受的數字出來，如何？”
“可以，不如三天以後我們再談一次？”
李銅板打算讓杜輝霖從市場上搶更多的籌碼，只有自己手裏的股份越多，要價的資格纔會更大。
“OK，那我們三天後再會。”
……
凱瑟琳和李銅板見面談話的內容，南易很快就聽到凱瑟琳的轉述，對凱瑟琳的表現，南易非常滿意。
雖然凱瑟琳能佔到上風，這和控股權已經在手，打了李銅板一個措手不及有關，可她能整場應對下來，沒崩，這已經非常不錯。
“會長，我們給李銅板幾摺合適？”上戸雅美看完報告就問道。
“先讓情策委推算一下未來香塂地價的漲幅，按照年度製作一張圖表出來，我要做參考。”
南易上輩子從來沒看過香塂歷年的地價表，就甭提他是不是記住了，只能是等着情策委的人推算出來，然後在他們提供的數字上面乘以一個“貪婪值”和“瘋狂值”。
香塂未來的房價增幅有違經濟發展的客觀規律，情策委的人越能幹，推算出來的數字就會越偏離實際。最終，南易要在科學的數據上，應用玄學和有華囯特色的人口經濟學，拿出一個不讓自己太喫虧的數字。
“好的，一會我通知慧文，也不知道情策委的智商稅模型做的怎麼樣了。”
“嗯哼？情策委同時在建這麼多的經濟模型，你怎麼就關注智商稅模型？”
“比較直接吧，如果建模的初衷得以實現，那這個模型對提高我們的收入能起到很大的作用。”
簡單的說，智商稅模型建模的初衷，就是研究什麼情況下適合收智商稅，又適合向哪一類人收智商稅。
舉個簡單的例子——考研。
考研之前，覺得自己還沒學好的考生，可能會考慮參加一個培訓班突擊突擊，這時候，他找到一個收費蠻貴的培訓班。
這個培訓班有“名師指導”、“通過率99％”之類千篇一律的廣告詞，也有“不通過全額退款”的保證語。
考生看着退款保證，一尋思，咬咬牙，交了大價錢去學了……
這位考生通過考研，培訓班賺到不菲的培訓費；不通過，培訓班退款。
這個突擊培訓班就是靠概率來賺錢，就賭考生不需要再突擊學習也能通過考試，就賭考生其實是缺乏自信，給予精神上的鼓勵，他就能通過考試。
賭，純粹靠邭猓@肯定不行。
畢竟場地、辦公用品都需要花大價錢置辦，開培訓班也需要成本。
爲了增加盈利率，這就需要在招生的時候做好篩選，儘量把“大概率能通過考試”的考生給招進來，這樣考生通過率會保持一個很高的數字，也就成了一塊招生的活廣告，良性循環。
當然，這是最簡單的做法，實際操作中，培訓班還會招收正常交費的考生，不和他們玩什麼對賭；然後再開設一個不管叫什麼噱頭的高收費班，和他們進行對賭。
而智商稅模型要實現的就是總結出一套篩選考生的公式，結合大數據還可以把玩法進行升級，進行差異化智商稅收割。
“沒有這麼容易，需要收集很多的數據總結出共同點形成參數，只有足夠多的參數，再加入更多的變量，模型推測的結果纔會越準確。不說這個，今天天氣不錯，陪我去河邊釣幾條魚，晚上我們做烤魚喫。”
鷹國佬挺喜歡喫烤魚的，南易打算把後世烤魚的做法加入到龍門陣的菜單裏，就用鱸魚當原材料，這個魚，刺少，讓羅坤再研究一下怎麼能把刺給弄乾淨，這道菜能成爲龍門陣的招牌菜。
“好，我也帶上魚竿，我和會長比賽。”上戸雅美答應道。
“呵呵，想和我比，我可是釣魚封神榜上有名的，曾經還得過釣魚比賽的冠軍，不只一次。”
“什麼比賽，我怎麼不知道？”
上戸雅美跟着南易的時候，南易還沒從京大畢業呢，這之後關於南易的事情，她基本都是清楚的，她可不記得南易得過什麼釣魚比賽冠軍。
“哈，你不知道正常，前幾天我自己剛發起的比賽，參賽選手就兩個，我的左手和右手。”
上戸雅美翻了個白眼，沒有說話。
第0454章 路上的大項目
一轉眼，時間就來到週一，南易去怡和銀行走馬上任的日子。
南易的職位是銀行的副經理兼事業拓展部部長，副經理可以說是虛銜，根本就沒有明確他的職權，更多的是爲了讓他能享受到副經理的待遇。
他真正需要發力，也能發號司令的地方是事業拓展部，嗯，一個光棍部門。
除了他，多一根毛都欠奉。
上班就得有上班的樣子，南易不適合再車隊出門、保鏢開道，頂多也就能在自己的車裏塞兩個人。
一大早，南易就給自己全副武裝，身上穿的是西裝西褲白襯衣，可在簡單的裝束裏，零零碎碎卻是裝了不少，都是符合鷹國法律，但能要人命的東西。
八點二十，南易已經在自己的車旁邊等着。
等了不到五分鐘，伍再盛的車子就過來，人沒下車，只是按了一下喇叭，手招了招，示意南易跟上。
南易坐進自己的車裏，讓校花跟上。
怡和銀行並不在倫敦的金融業集中地帶金融城，而是和博林控投一樣，都處在金絲雀碼頭附近，這裏現在還是無名之地，不過很快就會被人叫成新金融城。
現在這裏還有一大片已經廢棄的碼頭區，六十年代，由於海呤聵I萎縮，航吖緦ふ腋线m的深水港，倫敦這裏原有的港口碼頭就衰落了下來，金絲雀碼頭這個面積22平方公里的碼頭就是其中之一。
到八十年代初，這個碼頭已經停止了郀I，徹底廢棄。
車子靠近碼頭，南易看着荒在那裏的空地，腦子急轉，這一塊可是黃金寶地，把這裏買下來，不對，應該是包下來，唐寧街內閣也不傻，這裏的價值他們看得到，肯定不會輕易把地皮給出手，也只能是包下來聯合開發。
等開發出來，只租不售，以免一年租金的噱頭邀請商業巨頭入駐，再邀請24小時郀I的新聞媒體入駐，這裏很快就會熱鬧起來，變成聚寶盆。
撒切尓從上任那天開始，日子就不好過，鷹國的高失業率搞的她焦頭爛額，如果不是兩年前，阿根廷來了一個神助攻，撒切尓早就狼狽下臺了。
“圍繞提高就業做一個策劃案出來，多半能打動這位鐵娘子的心。只是想開發這裏，沒有10億英鎊以上想都不要想，第一期怎麼也要拿出一兩億英鎊才能把這個項目給啓動。”
南易撫摸着下巴，把電話拿了起來打給了鄧斯通。
“金絲雀碼頭，做一下調研，我想知道要拿下這裏的難點和要公關的人，再做一個地上地下一起開發的粗略計劃，拿出一個預算數字。”
南易記得未來的金絲雀碼頭下面有一個龐大的地下世界，只不過是從上而下的開發，地上的土地開發完了，開發商得隴望蜀纔想到開發地下，這無形之中就增加了不少成本。
如果從開發之初就規劃好地下的開發，做好預留和地質勘測，這樣可以節約很多的成本。
“BOSS，那個碼頭想要開發需要的資金是海量的。”鄧斯通提醒道。
“我知道，啓動資金我可以想辦法，後續資金可以考慮在倫敦本地銀行貸款和融資。你在做計劃的時候，要把地鐵線考慮進去，現在金絲雀碼頭沒有地鐵線，我需要它的下面有發達的地鐵線路。”
“BOSS，這個應該很難，唐寧街的財政非常緊張。”
“我知道，所以你要在就業率和該區域以後會產生的大體量稅收上做文章。”
鄧斯通沉默了很久，才說道：“我需要一筆公關費。”
“可以，我會讓人開幾個瑞士銀行賬戶，你需要多少就會往裏面存多少，現金給你準備兩千萬英鎊，遠期利益承諾，你可以看着辦，只要額度不是太高，我不會反對。”
這麼大的項目，要是沒有幾個喫乾股的，南易反而會不放心。
一個項目金額高到一定程度，根本不可能保持單純的商業行爲，裏面不摻雜政治因素，也會有幾個政治人物參與。
“加急嗎？”
“前急後松，保證這塊地落在我們手裏後，進度就不用太快，正常速度就行，我們也需要時間籌集資金。”
“人手就地招聘，還是從其他地區抽調？”
“鄧斯通，你要把博林控投當成一家獨立的企業來考慮，除了情策委會提供策略支持，其他的，博林控投就是完全獨立的個體。”
“明白。”
鄧斯通掛掉電話，整個人變得很興奮，金絲雀碼頭這個項目如果考察過後可以啓動，那博林控投就變成南氏的“大利益”所在，將來，資源上肯定會有所傾斜，不管是他的個人利益和地位都會大有提升。
南易的電話掛掉後，校花已經開着車子跟着伍再盛的車進入了停車場。
怡和銀行在一棟不太起眼的五層建築裏面，是屬於銀行自己的業務，就連現在停車的停車場也是屬於銀行的。
伍再盛的手從車窗裏面伸出來，指了指一個停車位。
南易左右看了看，還有好幾個停車位空着，可伍再盛卻指定，估計這裏的停車位都是分配的，誰的車停在哪個位置都是提前劃分好的。
固定停車位，這讓南易的眉頭蹙起。
校花轉頭對南易說道：“南生，以後你就在外面下車，我把車停進來，外面準備好車隨時接應你。”
“嗯，搞一輛一模一樣的車，再去弄塊套牌。”
“明白。”
南易下車往伍再盛的方向走過去，伍再盛也往他走過來。
“這個車位就是銀行分配給你的，一個夠不夠，不夠的話還可以再申請，這裏的車位足夠。”
“不用了，我初來乍到，就不搞什麼特殊化了。”
“那我們進去吧，今天我二叔也來了，是來歡迎你加入怡和銀行的，估計會有一個歡迎儀式。”
“歡迎儀式？”南易笑道：“你確定不是準備好了鴻門宴？”
“鴻門宴不至於，軟釘子應該是有的，我二叔人很隨和，不太會爲難別人。”
“我怎麼聽你這話怪怪的？”
“哈哈，你跟他接觸久了就知道了。”伍再盛爽朗的笑了笑。
兩人說說笑笑，朝着銀行正門走去。
“這裏一樓二樓是營業廳的範圍，一樓主要處理對私業務，怡和還是錢莊的時候，主要經營的是匯兌業務，給華人們辦理僑匯。改組成銀行後，主要是存取款，也代理一些水電費的收取業務。
二樓是對公業務，客戶主要是企業，貸款部門也設在二樓，你的事業拓展部辦公區域也設在二樓，不過你的辦公室設在五樓。
五樓是高層辦公室，總經辦、副經辦、祕書辦還有我的辦公室都在五樓。
三樓四樓是資料室和檔案室，銀行的非重要存檔文件都在三四樓，目前來說，除了在這兩樓的工作人員，只有我二叔能隨便出入。
地下還有左右兩個地庫，一個是地下金庫，一個是重要文件存放庫。
地下金庫你有權限進去，文件存放庫你進不去。”伍再盛怕南易誤會，還補上了一句，“其實我也沒權限進去，目前只有我爺爺可以隨時進出。”
南易一聽就明白了，這個文件存放庫存放的估計不是單純的銀行重要文件，而是伍家的重要文件，比如房地契，還有一些對伍家來說很重要的東西。
搞幾個鑽地炸彈炸開，再往裏面扔一個燃燒汽油彈，一把火燒掉，估計伍家也差不多完了。
嗯，那南易自己這段時間也白辛苦了。
“哈哈，什麼金庫不金庫的你不用告訴我，我又不用直接接觸現金，我今天先要接觸的應該是人力資源總監，銀行有人力資源部吧？”
“那肯定有，不過不大，銀行的人員相對固定，除了大廳的營業員，人員變動並不大，人力資源部對怡和銀行來說作用不是太大。”
聽伍再盛這麼一說，南易就清楚怡和銀行雖然掛着銀行的皮，可還是保留着錢莊的風格。
一家企業到了一定的規模，人力資源部就會處在舉足輕重的地位，不管是招聘解聘、職員維穩等等都要發揮重要的職能作用，伍再盛說人力資源部作用不大，直接就能反映出兩個問題。
一，銀行的職員大部分有裙帶關係；二、銀行的職員很難搞，以後開展工作和其他部門合作會非常難。
哈，南易在怡和銀行的日子應該會很精彩，上頭針對，下面不配合，別說開展工作，他得拿出不少精力來搞職場鬥爭。
有意思，還沒上樓，南易就對自己在怡和銀行的未來日子充滿了期待。
伍再盛帶着南易來到建築的後面，乘坐電梯直接上了五樓，一路還給南易介紹這是誰誰的辦公室，介紹着就來到總經辦的門口。
總經辦的門口有一個看着就很強勢的女人站着，長相……這麼說吧，不評價她的長相，就是對她的最大尊重。
“章祕書，這是南易，新來的副經理。”看到這個女人，伍再盛就介紹道。
“你好，南副經理，我是章富信，伍總經理的祕書。”
南易和章富信握了握手，有了一個對她的初步判斷，“副經理的副字都不省略掉，做事一絲不苟，順帶還給他一個下馬威，絕對的伍復業鐵桿狗腿子。”
“你好，章祕書，我是南易。”南易微笑道。
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