作者：鬼谷孒
對工廠大廈的業主而言，困境剛剛出現，心裏還抱有情況會好轉的期待，暫時急於脫手的業主不會太多，只有等待樓市崩盤，纔會哭着喊着打骨折出售，只是不知道到底有幾家地產公司盯上了工廠大廈，創造力置業能分到多少羹還不好說。
轉一轉香塂的工地就能發現，已經進入砌牆環節的加快了速度，還在打地基的開始磨洋工，不緊不慢，很明顯，香塂的地產富豪們大部分看出樓市不對勁，有的加快變現和資金歸攏的速度，坐等財富增值機會的出現，有的富貴險中求，想把最後一個銅板也喫進肚子裏。
電視上的財經主持人在說香塂經濟形勢一片大好，土地基金在過去十年的滾存數字與港府的儲備加起來已經超過2000億港幣，這筆錢都會留給未來的特區。
南易還去觀摩了兩場土地拍賣，旺角西九龍填海區，一塊麪積38100平方米，地段編號KIL-11082，用途爲私人機構參建居屋計劃的土地，最終的成交價是19.04億港幣；
粉嶺第47A區，面積8000平方米，地段編號FSSTL-185，用途商業/住宅，成交價7.52億港幣，同樣是粉嶺第47A區，地段編號FSSTL-186，面積21160平方米，成交價21.86億港幣。
除此之外，後面還有四場土地拍賣會，會在二三兩個月份再拍八個地塊，其中最值得關注的是紅磡灣填海區綜合發展區的地塊，面積15073平方米，按照地段和已拍三個地塊的成交價來推斷，最終成交價一定會突破45億港幣，每平米差不多30萬港幣。
這個價格虛高得過分，不憋上七八年再開發，很難有利可圖，如果不是被幾大富豪之一拍走，不被拖垮很難。
創造力置業沒有參與拍賣，但一直在關注，朱友仁還在搞串聯，協商被“外人”拍走的地塊該怎麼分。香塂頂級富豪的人數已經夠多，誰都不願意看到有新人冒出來，想越級挑戰的來，等着孤勇者扛不住的時候，大家分而食之。
除了樓市的火熱之外，香塂的貨叽a頭繁忙依舊，李銅板夢裏都會笑醒；來港遊客人數進一步攀升，已經累計突破千萬大關，旅協做出5％的增長預測，預計旅業收益會超過700億港幣，趙詩賢的眼光不錯，南若琪大概有希望擠入九零後富豪榜行列。
南若琪是老小，上面兩兄一姐，還有上百的義兄義姐，南易並不指望她過於能幹，但又寄予厚望，希望她可以自由平靜地過完一生，這個目標有點大，目前來看還差一點，還要繼續努力。
南易努力了，去情策委連開幾天的會議，總結上一年，展望下一年，又一個籌侄嗄甑拇笥媱澱搅㈨棥涌烊牍墒召忞娪嵠髽I的速度，先期準備150億美元，後期進行融資，佈局3G，展望移動互聯網時代。
第1095章 孔雀衛視
一月底的時候，金雀兒來了香塂。
她已經答應宮雪的邀請，並與朝廷臺達成協議——朝廷臺接受孔雀衛視15％的股份，同時也爲孔雀衛視在國內的落地提供便利，以後兩個臺會在一些業務上展開合作。
宮雪那邊在京城註冊了一家孔雀控股公司，註冊資金1億，資金來源由三個部分組成：葉亰借款300萬美元，華中貿易和望北傳媒聯合擔保從國名銀行貸款3000萬元，其餘部分由億萬國際在椰城的銀行貸款並拆借給孔雀控股。
如此一來，孔雀控股的註冊資金來源清晰，是一家純粹的內地企業。
接着，孔雀控股和金雀兒個人、朝廷臺三方以80％、5％、15％的股份份額，在香塂註冊孔雀傳媒公司，註冊資金全部由孔雀控股承擔。
之所以把事情由簡單變複雜，這是因爲國內的法律規定，外資控股的媒體不能進入華國的傳媒市場。
當然，這只是明文規定，實際上非官方的電視臺很難在內地落地，這也是爲什麼白送朝廷臺股份，非要把它拉進來的原因，有了朝廷臺的關係，孔雀衛視的敏感欄目就擁有了被廣電審覈的權利，經過審覈，也就能踏實落地，而不會直接被拒之門外。
南易和金雀兒關於孔雀衛視欄目的組建聊了很久，孔雀衛視會以娛樂性的欄目爲切入點，一方面是低成本的談話類欄目，一個主持人、一個嘉賓，面對面的談話，或者幾個人聚在一起聊天，類似《今夜不設防》這種，另外就是綜藝節目。
槍手那邊，但凡南易知之甚詳或只知道有這麼回事的，都把創意告訴了陳放，陳放在這個基礎上找人寫出具體的腳本，又以腳本爲藍本，思維擴散出去，把各種創意都往裏裝。
如同小說工作室的模式變種，一種類型火了，就找人批量寫這種類型，把所有能寫的創意都給寫了，直到把讀者看噁心纔會收手。
槍手也差不多，一個《百萬富翁》的腳本框架會交給N個編劇進行編寫，形成N個版本，汰劣留良，把剩下的版本全部註冊版權，誰都別想複製槍手的模式，即使能繞過版權，槍手官司打輸了，也有通過輿論譴責對方的餘地。
通常，一個傳媒公司不會願意陷入這種醜聞，它寧願花點錢購買版權。
槍手不缺綜藝和影視劇的創意，通過孔雀衛視亮出幾個創意，吸引國際上電視臺的關注，進而打通槍手的版權銷售渠道，做上幾筆交易，把槍手的知名度打出去，接着就可以醞釀上市。
槍手的版權庫豐富，版權的授權又可以反覆賣，業務有很大的幻想空間，這也就意味着槍手的市值可以做到很高，籌集了資金再開發一點其他業務，搞一點併購，千億美元以上的估值有點懸，需要碰機遇，大幾百億還是容易的。
南易和金雀兒靈感碰撞之後，基本定下來孔雀衛視第一個頻道命名爲中文臺，而開臺節目是兩個談話類節目，欄目名稱待定，主持人是邱曼和許輝；一個綜藝節目《百萬富翁》，主持人待定。
一個鑑寶節目《珍藏天下》，主持人待定，鑑寶大師李祥榮、馬末都，另外再找一個有知名度的掌眼，加上一個唐宋拍賣行的鑑定師。
一個科學類的欄目版塊，暫時先不推出自己的欄目，而是從BBC、CNN等電視臺購入紀錄片的版權，後期再推出自己的欄目《相信科學》，這個欄目會把一些有鬼神嫌疑的事件進行跟蹤拍攝報道，最終以科學的方式給出答案。
一個美食欄目《天下珍饈》，主持人待定，有選擇地介紹世界各地的美食，以神農南糧業務範圍內的爲主，還要介紹各國的零食，同樣以南氏有業務關聯的品牌爲主，無關聯的收廣告費。
幾個健身類小欄目，早中晚各有，神農南糧有自己的健身食品品牌，如蛋白粉，需要有一個固定的營銷窗口，同時也爲將來舉行健身類比賽打基礎。
一個生活類欄目《街坊鄰里》，主持人待定，專門講述老百姓身邊的小事，關於家庭和睦，婆媳關係、夫妻關係、父母子女關係，關於鄰里之間的那點事，好的、壞的。
總而言之，孔雀衛視的欄目說的不是普通老百姓夠不到的事情，就是老百姓非常熟悉的事情，去官方、去權威、去教育意義，猶如喝着酒或嗑着瓜子聽人嘮嗑一般，要的就是一個親民的基調。
表面一看，孔雀衛視就是娛樂性電視臺，不會妄圖去影響觀械娜^，當然，隱藏性的影響消費觀的操作自然是有的，要不然南易纔不會動建立衛視的念頭，他對輿論一直非常警惕，既不想控制，也不想被裹挾。
大部分欄目不可能每天播出，一般一週一期或兩期，爲了填充播送時間，自然少不了天氣預報、電視劇時間。
按照南易的提議，孔雀衛視會推出《世界電影欣賞》欄目，專門播送世界性的優秀電影，需要進行篩選，必須不含其他國家的主旋律，版權問題無須在意太多，易電影即將爲網絡視頻平臺佈局，收購或獲得大量影視作品和MTV的版權授權。
版權主要不是爲了自己的平臺準備，而是爲了奇貨可居。
打造兩個電視劇版塊，一個是黃金時間版塊，一個是家庭主婦版塊，黃金時間播全年齡段的都市劇，開臺劇已經定下，地產故事三部曲，前兩部的視角放在香塂，第三部的背景可能會放在內地。
三部劇的播出時間會有一點間隔，因爲第一部的背景就是當下香塂的炒樓熱，男主角就以羅兆琿爲原型，偏向於勵志，給炒樓再添一把火，方便創造力置業把手裏剩下的物業清空。
第二部背景架空，講述樓市崩盤之後的故事，給聽勸的炒樓者一點啓示，反正後面一段的樓市如何和創造力置業的關係不大，炒樓者多幾個盈利的得以脫逃，下一波行情到來，他們還會繼續投機，如此一來，創造力置業的利潤可能會更多一點。
第三部背景依然架空，展望未來，時間背景從當下一直到十年後，以財神公司的中介職員的視角說房價，南易相信肯定會有一批腦子比較靈活的人得到啓發。
易電影在籌備的那部日本背景的中餐美食劇會用來接檔地產三部曲的第一部，而家庭主婦版塊的第一部電視劇在之前南易無聊中構思的《衚衕兩家人》和《閨蜜》之間選其一，內核是單元劇，集數可長可短，收視率不錯就延長再延長，收視率不行超過12集後隨時砍掉。
孔雀衛視的電視劇其中大部分會採用邊拍邊播的形式，只會在初創期間拍一些全年齡段的劇，用來吸引觀墟i住頻道，等觀蟹至鞯狡渌麢谀浚找暵史�定之後，會改變思路，只拍討好女性觀械膭。磺幸詪D女的喜好爲準。
金雀兒離開之後，袁天梵來了一趟，和南易碰了碰，接着去了方氏集團和雪山信託，分別把15％和10％的股份轉讓給對方，然後又去找了霍家，邀請對方成爲孔雀衛視的股東。
經過幾次溝通談判，以1200萬港幣的價格轉讓給霍家15％的股份。
如此一來，孔雀衛視的股權分割爲孔雀控股40％、雪山信託10％、朝廷臺15％、金雀兒個人5％、方氏集團15％、霍家15％，股份全部掌握在內地企業或個人以及親內地的家族手裏，即使啓動上市計劃，控股權也依然屬於內地。
二月初，金雀兒一邊搭建孔雀衛視的基礎架構，一邊找所有股東出面擔保，向南國銀行貸款3億港幣，內部股份操作後，賬上依然是1億人民幣，加上霍家的1200萬港幣，摺合1.05億港幣，這點錢根本不夠孔雀衛視啓動，即使加上3億港幣也不夠。
一般來說，一家電視臺想收回投資需要7年時間，即使快一點，5年時間還是要的，孔雀衛視就是頭上長犄角，起碼也得3年以上，辦公場地、人員薪資、機器設備、轉播衛星、欄目/電視劇製作、購買經費等等，想熬到上市，大概率還要再貸一次款。
上市是肯定要上的，南易並不看重電視臺直接的收益，他只需要控股權，以保證電視臺按照南氏的需求來咦鳎裕兹感l視不但要上市，還會把儘可能多的股份甩到二級市場。
爲了預防被惡意收購，版權和一些骨幹的聘用合同會從孔雀衛視剝離，注入一家獨立的股份公司，版權是隨時可終止的授權合同，骨幹是外派的形式進入孔雀衛視。
若是一個空殼還有人執着於收購，那就是有意挑釁，正好有理由反擊，你收購你的，我打擊我的，看看誰先扛不住，也許還能吞掉一個百來億或幾百億的小點心墊墊肚子。
貸款並未耽擱金雀兒多少時間，擔保人一找，材料一交，沒其他事了，只等貸款下來，她沒留在香塂乾等，去入境處簽了一份人才引進的單子，馬不停蹄地飛回京城。
孔雀衛視是一家面向全球華人的電視臺，想要向全球輸送電視信號就需要衛星轉發器，也需要地面接收，金雀兒飛回京城就是爲了談衛星轉發器。
南易這幾年一直有在關注牟南德，正好，這位仁兄是一位大嘴巴，放個屁都要刊登在報紙上，公開發行的或者是內部期刊，不管是哪種，想收集都不難。
雖然刊登出來的都是冠冕堂皇的內容，但南易懂得透過現象看本質，撇開牟南德放的衛星，算一算他的買賣所賺到的利潤，再結合所在做的事情，牟南德大致的財務狀況就可以算出來。
依南易之見，牟南德現在是十屁股債還了九屁股，就剩一屁股債了，這位哥們就有在做衛星生意，和俄羅斯合作發射了航向1號和航向2號，一月份剛剛投入使用，趁着他淪落到搞信用證詐騙（信用證要銀行開具，銀行系統的事，南易想打聽不難），正好把他差不多花了4000萬美元的衛星股權低價買過來。
南易的心理價位上限是1500萬美元，多一個子都沒有，最好金雀兒能再把價格壓低點，省一萬是一萬。
金雀兒並沒有親自出面，而是按照南易的指點去找了阿靜，在阿靜的人脈圈子裏，有不少做高端拼縫生意的掮客，甩出要求，規定價格上限是1500萬美元，每低1萬，掮客拿7000。
活很快就被一個叫王繼波的哥們接了，南易找阿靜打聽了一下，這位是辦事不靈，但是壞事手拿把掐的主，帶着“信用證”這個支點，很快去拜訪牟南德。
牟南德褲襠有屎，手頭又緊得厲害，這單買賣不難談，之所以又把簡單的問題複雜化，無非就是因爲南易愛惜羽毛，不想和這種有欺人太甚嫌疑的事情扯上直接的關係。
事實上，和袁天梵見過面後，南易經常帶南若琪去保良局孤兒院，給孤兒們送點玩具、零食、衣服之餘，讓南若琪接受一下慈善啓蒙，同時，順便看看有沒有他失散多年的子女。
事實證明，南易的義子女培養計劃非常成功，既然可行，這個計劃自然會一期又一期地執行下去。
一天，南易在阮梅那裏過夜，睡至半夜，南易忽然感覺貼着自己的阮梅體溫開始升高，一開始，他以爲阮梅的興致又上來了，沒怎麼在意，等了一大會，阮梅並沒有進一步的動作，他便察覺到不對。
睜眼，在阮梅的額頭試了試體溫，很燙。
南易小心翼翼地脫離阮梅的束縛，去取了醫藥箱，先從裏面拿了一支口表，想想不對，又換了一支肛表……
給阮梅量過體溫之後，南易麻溜地給自己和阮梅換好衣服，抱着人就往阿德勒运s。
不是南易小題大做，一個感冒發燒就急咧咧地往醫院送，而是墾殖集團和神農南糧的病毒防控都從自家的瘟雞身上發現了能直接感染人的禽流感病毒H5N1，如今正如臨大敵對自己旗下的養殖場進行重點防控，活雞都已經火化掉上萬只了，禽流感可是會死人的，他又怎麼可能不着緊。
第1096章 兩個一等功，活的
對外人而言，阿德勒运推渌乃饺酸t院並沒有什麼區別，在其他醫院可以享受到的服務，在阿德勒同樣可以享受到，而且模式非常類似。
要說有什麼不同的地方，就是阿德勒這裏提供醫療費賬單分期付款服務，运鶗鶕∪说尼t療費數額，評估提出分期付款的病人及家屬的償還能力，會允許具備償還能力且信譽不錯的病人分期付款，只需要額外支付一筆利息，不多，年息只有區區4％。
制定這項服務的目的純粹是站在“特定”病人的角度考慮，讓他們不至於因爲一場大病而降低生活質量，收取利息不是爲了多牟利，而是爲了彌補运徊糠值膿p失。
醫療費早點收回來，無論放到哪裏，一年的收益都不可能低於4％。
至於減免醫療費的行爲，运拿總�醫生每年都有一定的額度對他們自己選定的病人進行減免，這個主要針對他們特別感興趣的病例和良心上的彌補。
見得病人多了，總會遇到讓他們心軟想幫的病人，直接給他們額度，想幫誰就幫誰，花超了也不用多嗶嗶，還想幫自己貼錢。
南易對阿德勒运鶐缀鯖]有盈利的要求，反正是非營利性醫院，最多就是揩點研發費用，一年賺千億萬億也揣不進自己腰包裏，所以，他的生意經不會打到运砩希贫ǖ囊巹t只是爲了讓运夹园l展下去，每年能多挪點錢去國內貧困地區進行醫療援助，這樣足矣。
在运邮軝z查的時候，南易腦子裏就在想着這些事情。
阮梅已經確员粋魅玖饲萘鞲校l現及時，沒多大事，他自己反而更麻煩點，禽流感有潛伏期，在潛伏期又沒有辦法檢查出來，未來幾天，他還要多注意觀察自己的身體狀況。
等做好檢查，南易去了阮梅的病房。
一進病房，他立馬脫掉外套往寬大的病牀上一躺，摟住因難受低聲呻吟的阮梅，湊到她耳邊曖昧地說道：“奀妹，下回我們演醫院的故事，你是病人，我是婦科大夫。”
“嗯，啊……”阮梅呻吟兩聲，有氣無力地說道：“不要，你是病人，我是泌尿科大夫。”
“泌尿科我看什麼病？”
“腎。”
“我的腎要是出問題，你哭去吧。”
“咯咯咯……啊，好難受，討厭，不要逗我發笑。”
“好好好，你睡覺，睡着就不難受了。”
“嗯。”
阮梅呢喃一聲，頭往南易的懷裏拱了拱，找到一個舒服的位置，閉上眼睛醞釀起睡意，沒一會，她的眼睛忽然又睜開，“奀仔，你和我一起睡，不怕被傳染嗎？”
“不怕，不要胡思亂想，睡覺。”
“嗯。”
阮梅翻過身，手伸到南易背後，遊走了幾下停住，接着又閉上眼睛，再次醞釀睡意。
等眼睛再睜開，已經是第二天的早上，阮梅環顧四周，看見南易雙腳浮空，人倒立在地板上做着俯臥撐，倒垂的頭髮下面，鋪着的一張白紙已經被浸溼五分之四，她知道南易已經到了靠意志力堅持的階段，沒有發出響動，只是靜靜地看着。
幾息的工夫，她的雙眼開始拉絲，羞澀的畫面在腦中浮現。
剩下的五分之一也被浸溼之後，南易把雙腳放下，人站了起來，喘了幾口粗氣，拿起邊上的毛巾擦拭臉頰時，便瞄到坐在病牀上，夢境寫在臉上的阮梅。
“什麼姿勢？”
“啊？”阮梅被驚醒。
“問你在夢裏用什麼姿勢。”
“魔術山。”
“挺會想，起來刷牙洗臉，我去看看粥熬好了沒有。”
南易嘀咕着，走到廚房，來到竈頭前，聞到空氣中瀰漫的粥香味，便知道還差點火候，於是打開冰箱，從裏面拿出來瓜果蔬蛋，準備製作下粥配菜。
阿德勒运闪⒌某踔跃褪菭懥朔奖阕约杭胰丝床。蠲纷〉倪@間是她的私人病房，兩室兩廳的格局，除了預留醫療器械擺放和通過的通道之外，其他的陳設是阮梅按照自己的喜好來擺設，包括廚房裏炊具也是她親自置辦。
运姆⻊諢o微不至，大部分病人需要的服務都可以提供，供應新鮮的瓜果蔬肉、乾洗、造型、化妝、美甲，與服裝店和珠寶店有業務聯繫，女性病人完全可以躺在病牀上享受服務，只要阮梅不限膈應，她完全可以長期住在运Y，生活上不會有任何不便。
按照南易的理解，醫院屬於醫療服務行業，既有服務二字，工作自然要做細緻，只要病人捨得花錢，在阿德勒运耆梢援斏系邸�
和南氏其他的服務型崗位一樣，阿德勒运淖o士的薪水構成裏，同樣有一塊“受氣費”，病人花大價錢住進來，對衣食父母，不說跪舔，起碼的尊重還是要有的。
南易不希望阿德勒的醫護人員把自己抬到神聖的高度，阿德勒醫療體系走的是高薪養禮的策略，護士年薪5萬美金起，薪水標準以保證在較好的社區供得起一套豪華公寓，又能讓四口之家過上體面的生活爲標準。
不管有理沒理，都不許和病人或病人家屬爭吵，有理直接找法務，該起訴就起訴，該索賠就索賠，爭吵解決不了任何問題，只會等來运慕鈨l信。
等南易端着喫食從廚房裏出來，主治醫生和護士已經在阮梅的病牀前給她做檢查，把喫食端去飯桌，南易走到病牀前詢問主治醫生，“江醫生，要緊嗎？”
“燒已經退了，沒什麼大礙，再觀察兩天，病情沒有反覆就可以出院。”
“謝謝。”
醫護人員走後，南易兩人喫過早餐，阮梅回病牀上躺着看電視，南易湊在飯桌邊盯着電腦，禽流感新型出現，對他這種養殖大戶來說，會有很大的衝擊，下面的相關人員正在努力把壞消息變成好消息。
粵省、桂省、瓊省、香塂這四個地方，不管是墾殖集團還是神農南糧，對養雞業的介入都很深，特別是雞仔，起步就是百萬級別，發展到現在已經以億爲單位，四地的雞仔養殖場存欄的數量超過3億。
十點的樣子，葛翠竹給南易打來電話。
“南易，白羽雞雞仔一共1.75億隻，真要全燒了？其實我們可以再往外面賣一批，風險共擔，損失可以少一點。”
葛翠竹的聲音顫抖，南易能聽出她有濃濃的不捨。
南易斬釘截鐵地說道：“燒，全燒，脣亡齒寒，養殖戶底子薄，他們扛不住，養殖戶死光了，我們也沒法活，現貨我們是虧定了，只能從期貨上找補，現在消息還沒傳開，我會調集資金去芝加哥，做空雞蛋期貨，阿嬸，你給個授權。”
“好，南易你有空的時候，我們開個會，討論一下雞養殖業務的整改方案。”
“年後吧，先把眼前這關過去。”
掛掉電話後，南易繼續看各地彙總過來的報告，等禽流感一爆出來，不僅是雞，其他帶翅膀的都要受到影響，不僅自己要抗疫，等期貨上做好前期工作，還要和經銷商們商議如何共渡難關。
就如他對葛翠竹所說的，脣亡齒寒，他可以裝作不知道禽流感這回事繼續給經銷商供貨，甚至可以開展促銷活動，把未出欄的全部清空，這樣一來，眼下這一關是度過了，但賴以生存的土壤變小了，這是在自掘墳墓。
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