作者：鬼谷孒
“等等。”南易一聽，瞬間覺得不對，“讓我猜猜，你是不是打算把新基金當成冤大頭，用來對沖PY基金的虧損操作？”
趙詩賢嫣然一笑，“Bingo，PY證券要擴充股票部門，爲了打造不敗金身，當被高位套牢的時候，需要一股資金接盤解套。”
“客戶又不是傻子，上一次兩次當還行，你還指望他們上第三次當啊，你說的新基金要不了兩年就得倒。”南易不屑地說道。
“咯咯咯，PY證券一年失誤操作不會太多，新基金除了自用之外，一年還能進行幾次收取佣金爲第三方接盤的操作，就是如此，我也能做到新基金的年化收益不會低於5％。”
南易稍一琢磨就明白其中的門道，資金進進出出沒個準數，年化收益可以比較玄學，鬼知道怎麼計算，哪怕按照最正規的計算方式，也不是不能操作。
一年時間，總能遇到好機會或自己創造的好機會，每當這種時候，完全可以把自有資金投入到基金，然後創造出一個高收益，一拉年度平均值，就是客戶有八成都是虧損，也能拉出一個比較高的年化收益。
只要這種產生高收益的節奏把握得好，會有不少蒙鼓人甩自己耳光，痛斥自己沒有勇氣，不知道再堅持堅持。
什麼狗屁自由退出啊，明明用來甩鍋的，要是再來一個時間較短的“鎖定期”，沒過鎖定期要扣一定的資金管理費，這操作就更狠了。
南易看着趙詩賢，鄭重地說道：“你是做金融的，完全可以操控市場，不管散戶的錢是用於孩子交學費還是老婆看病，他們只要下了場，只有一個稱號，賭徒，虧了，跳樓、家破人亡都是活該。
下場之前，他們就應該有這個覺悟，你根本不用有心理負擔。但是你說的基金不行，這是詐騙，借雞下蛋，雙方得利就行了，把人家的雞抱走算怎麼回事。”
趙詩賢捂嘴笑道：“我只是說個笑話，你居然當真了，這種基金根本不可能做大，不用半年，證監會、財富調查組、ICAC都會跑上門。”
“淘氣，下次不許開這樣的玩笑，小心我家法伺候。”
南易嘴裏如此說，心裏卻冒出“未必”兩個字，趙詩賢說的新基金模式，他彷彿似曾相識，總覺得在什麼地方聽過一模一樣或者極其相似的，只是一時半會想不起來在哪裏聽到的。
趙詩賢噗嗤一聲笑道：“你的家法呢，在哪裏，請出來讓我看看。”
第1068章 上市之從頭再來
早上，南易在深灣道喫過早點，隨即抱着南若琪來到深灣遊艇會碼頭，指着碼頭停泊着的遊艇，一一告訴南若琪每一艘都是什麼顏色。
做了一會辨色教育，南易隨即登上了創造力號遊艇。
隨着他的到位，創造力置業上市討論會立馬開始，參會人員包括朱友仁、金融小組和策略小組的代表人員。
1994年1月4日，恒生指數收盤點位達到12201.1點的階段峯值，隨即港股報復性下跌，今年1月23日，恒生指數最低到6967.9點，較高點下跌42.9％；橫盤兩個月，紅籌股概念引爆，恒生指數又開始反彈攀升，國際遊資紛紛入港。
就目前來說，港股形勢一片大好，正是企業謩澤鲜械暮脮r機。
“南生，還有諸位，創造力置業自成立以來，一直秉承項目隔離原則，即每個項目歸屬於一個獨立的公司，所以，要做資產剝離非常簡單，只需要確定哪些獨立公司歸於創造力置業旗下成爲子公司。”
創造力置業，名義上旗下資產一大堆，但是持有資產的獨立公司與它之間並沒有法律意義上的隸屬關係，相互之間都是獨立的，只是在南氏內部，創造力置業是負責監管南氏房地產相關資產的最高級別單位。
南易抱着南若琪，翻看着手裏的資產統計表，頭也不抬地說道：“友仁，你把資產捋一捋。”
“好的，南生。”朱友仁衝南易頷了頷首，“目前，創造力置業的資產包括影子公司偉光正置業在全球各地的物業。
亞洲地區：東京、名古屋、大阪、獅城、吉隆坡、雅加達、巴厘島、胡志明市、河內、峴港、曼谷、芭堤雅、馬尼拉、奧門、香塂、臺北、漢城、釜山。
歐洲地區：巴黎、萬塞訥、聖芒代、勒瓦盧瓦·佩雷、瓦勒迪澤爾、倫敦、劍橋、朴茨茅斯、愛丁堡、曼徹斯特、伯明翰、利物浦、柏林、漢堡、法蘭克福、慕尼黑、阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、烏德勒支、布魯塞爾、里斯本、馬德里、盧森堡、斯德哥爾摩、羅馬、米蘭、那不勒斯、都靈、威尼斯、佛羅倫薩……
美洲地區……
澳洲地區……
非洲地區……
創造力置業在全球具備升值潛力的城市，或多或少都持有物業，除去投資性行爲購置的物業之外，另兼管情策委、南國銀行、神農南糧、南辦等機構分散於各地的度假村、度假別墅。
另外，創造力置業在大陸地區的羊城、深甽、杭市、姑蘇、金陵、滬海、京城等地持有物業，因爲是以外商身份購置，持有成本較高。
具體的物業持有情況，大家可以翻到第11頁至94頁，上面詳細記錄着每一棟物業的購置時間、成本、地址、目前估值。”
聞言，南易翻到了第11頁，目光在物業表上快速掃過，南氏手裏的物業太多，平時看報表的時候，他根本不會去細看每棟物業的資料，只會瞄一眼統計數字。
“目前，創造力置業在進行中的項目：博林控投倫敦金絲雀碼頭金融城，經過將近十年的不斷投資，金絲雀碼頭迎來了盈利的曙光，已經有滙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行、英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通等金融巨頭，以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等知名媒體落戶。
再有三年時間，金絲雀碼頭就能收回成本，以後每年的租賃收入除去隱性開支，創造力置業至少可以獲得6億英鎊的淨收入，這個數字會隨着英國房地產的興盛而不斷提高。
託塔建築方莊項目，該項目是京城舊城改造的安置配套工程，預期盈利不超過300萬人民幣，可忽略不計，不過託塔建築獲得可建造15棟不高於二十八層的高層建築的地皮以及批文，按照協議要求，最晚2000年1月底前開工。
另外，託塔建築以拆遷安置的優惠價格保留60套二居室。
託塔建築正與京城市政府洽談東起東二環西至燈市口地段的舊街改造項目，此路段靠近王府井商業精華地帶，潛力巨大，託塔建築把此項目命名爲聚寶街，改造完成之後，預期每年將有不低於10億人民幣的租賃收入。
原九藥廠舊廠址已經規劃爲黃龍洞·九藥花鼓項目，預計蓋青龍、白虎、朱雀、玄武四棟高層公寓，並圍繞中央黃龍位蓋二十八棟別墅。
由於大陸的外銷房政策可能要調整，這個項目針對香塂人銷售的規劃也需要跟着調整，目前，項目處於暫停狀態。
方氏地產國貿中心項目，第一期工程於1990年完成，建成寫字樓一座、裙樓一座、公寓兩座、飯店建築一棟，第二期工程預定明年開工。
春申建築浦西五林苑小區項目，該項目位於滬海的黃金地段武寧路，包括68棟六層建築、3棟二十二層高層公寓，預定明年正月二十開盤。
春申建築和方氏地產還握有浦東陸家嘴002、051、103、206、317五個黃金地塊，其中002地塊規劃蓋寅客大廈，由於二小姐即將畢業歸國，大廈會在明年初奠基開建；
051地塊，原南光010舊廠區規劃蓋南王九鼎高端住宅，此項目的執行速度會儘可能拖延，第一期開盤預定在2005年或2006年。”
“寅客，老虎啊，紅豆這丫頭想取虎嘯叢林的寓意啊。”
寅客大廈是南易準備送給範紅豆的畢業禮物，命名權自然交給範紅豆，而她是1974年生人，生肖是寅虎，取名寅客大廈也算是有出處，只是這丫頭外表文文靜靜，內心的攻擊性還是挺強的。
“創造力置業香塂在堡壘街、春秧街、丹拿道、寶來街、獲嘉道、佛光街共有7棟舊樓在改建中，預期明年四月之前能全部完成，保守估計，售罄之後，可獲利10.5億港幣。
如果樓市還按照目前的漲勢繼續，利潤能多增加5億左右。
博林控投旗下康城英坭的紅磡地產開發公司與長實合作的紅磡住宅羣，目前已經開發了三期工程，開發的土地面積不足六分之一，按照長實的規劃，五年內不會進行四期工程開發。
子公司愛地置業負責持有地皮，目前持有的地皮包括：屯門青山公路大欖段、臨近愛琴灣住宅用地36萬平方尺，最高可建樓面面積130萬平方尺。這塊地皮處於郊區，預計十年內不會開發。
元朗六一街與中業路交叉口的住宅用地1.26萬平方尺，此地塊呈‘凹’字格局，只能用於蓋兩棟高層住宅樓。
柴灣、筲其灣、觀塘、黃竹坑工廠大廈地塊共計21萬平方尺，最高可建樓面面積94.2萬平方尺。
方氏地產、九龍巴士、香塂電燈、香塂煤氣持有住宅用地72萬平方尺，分別位於鴨脷洲、將軍澳、南丫島、大嶼山、元朗，南氏可以操控的面積大約34萬平方尺，具體情況大家可以翻到第107頁至126頁。
影子公司新界地產發展目前一共擁有20726個丁權，數量接近恆基實業，近期我會再次和李老四祕密接觸，雙方敲定新界發展計劃。
影子公司曲中人置業，1988年開始執行從頭再來計劃，歷時15個月，耗資20億港幣，以供樓的方式喫進當時價值196億港幣的物業，截至昨日，物業的估值膨脹4.87倍，超過港島的平均漲幅。
自去年8月起，曲中人置業從升值潛力最差的物業開始套現，同樣截至昨日，已套現價值274億港幣的物業，剩下的物業一分爲二，大約價值180億港幣的精華部分會一直保留，其餘的部分會於1997年7月之前完成套現。”
朱友仁轉臉看向南易說道：“南生，南國銀行對供樓的墊資已經歸還，曲中人置業賬戶還有241億港幣，這筆資金該怎麼處理？”
南易琢磨了一下，說道：“曲中人需要保留多少資金能保持正常供樓？”
“目前物業的租金已經足以應付供樓，只需在賬戶裏保留一兩億資金用於應對突發狀況。”
南易頷了頷首，“在曲中人賬戶裏留5億港幣，其餘的336億，劃36億到偉光正置業賬戶，繼續在全球範圍內購置物業；剩餘的200億交給斯嘉麗資金用來投資，產生的利潤算是創造力置業的。”
南易當初設計供樓計劃的時候，已經琢磨過獲得的利潤該用於何處，一開始，他的想法是把錢用於收購破產的國營企業，只不過蠶食國營企業是不少人的發財良機，他跳出去就是螳臂當車。
後來，他的想法變得成熟了點，打時間差，不等這邊獲得利潤再行動，於是，計劃被命名爲從頭再來，也有了5+50美元的投資計劃，這些都是從頭再來計劃的延伸。
《從頭再來》，一首特殊時期帶有特殊使命的歌曲，也是計劃命名的來處，投資有挽救餘地的國企，儘可能多消滅幾個下崗指標，從頭再來雖說有不少人否極泰來，可也有不少墮入深淵，對錯與否，他就打算這麼幹了。
接着，大家就創造力置業需要保留的資產進行了討論。
討論的結果是保留在進行舊樓改造的7棟樓，注入元朗六一街地塊，並在賬上留下10億港幣現金，其中3億用於元朗六一街地塊開發，另外7億用於再拿地，香塂與內地同時進行。
如此，創造力置業可以輕鬆評估出五十幾億的市值，按照目前股市的情況，稍弄點噱頭，募集幾十億資金不難。接着逮機會拉伸打壓幾波，從二級市場撈點小油水，等到經濟危機到來，股價跌慘的時候，再進行私有化退市，憋個兩三年，看情況可以二次上市。
一來一回這麼一折騰，既可以白撿大幾十億，又能借雞下蛋，用股民的錢壯大創造力置業。
談完，南易抱着南若琪下了遊艇。
剛走上棧橋，小丫頭就衝着海水咿咿呀呀，南易低頭往海里一看，一大簇魚在棧橋之下游着圈，把小丫頭放下，一手攬着她的腰，看她的小手一張一合，彷彿要隔空抓住水裏的游魚。
“雄哥，聽說你在泰國發了大財，有好路子，可別忘了兄弟們。”正當南易享受天倫，擾人清靜的聲音忽然響起。
南易不由蹙眉，循着聲音望過去，見着五個身穿花襯衣，脖子上掛着大金鍊子的矮騾子朝他的方向走來，五人邊走邊聊，談吐粗魯且聲如指摳泡沫，一路走來，讓周邊的人紛紛側目不已，而幾人視若無睹，依然自顧自地大聲吆喝，生怕旁人不知他們有多屌。
五人當中，四人簇擁着中間一箇中年人，一身花裏胡哨，賭神款的大背頭，陽光照耀下，閃閃發亮，也不知抹了多少髮蠟，鼻樑上架着一副炫彩鏡片的太陽鏡，脖子上拴着一根比一般人食指還粗的金鍊子，遮掩着胸口若隱若現的刺青，窺一斑猜全貌，應該是一條過肩龍。
嘴上叼着一根粗大的雪茄，左手的食指和中指夾着，嫋嫋青煙中透出食指上的大翡翠戒指光芒，這貨被人恭維着，其心甚樂，正放聲大笑，一嘴發黃的牙齒肆無忌憚地袒露着，最顯眼的就是門牙邊上的金鑲牙。
邊上的四個矮騾子極度諂媚，清新馬屁一記接着一記往大金牙的屁股上拍。
“矮騾子泰國發財？走私金錶，還是給雙獅地球牌當代理商？或者也有可能是在泰國炒股，社團好像也有搞金融證券。”
正當南易肚子裏尋思的時候，被人叫做雄哥的中年男子止住他的狂笑，聲若洪鐘地說道：“好說好說，只要有我色魔雄一口吃的，就不會忘記兄弟們，今天先讓你們開開眼，看看我新買的遊艇。”
來遊艇會碼頭自然是出海，只是讓人意想不到，這個色魔雄居然能在這裏有艘遊艇。
深灣遊艇會在香塂的遊艇會中排名第二，在它之上只有一個香塂遊艇會，不過香塂遊艇會只是勝在成立夠早，且與英國佬息息相關，要論遊艇的豪奢，還是深灣遊艇會更勝一籌，這邊都是五十英尺以上的遊艇，南若玢的紅豆號都沒好意思往這邊停靠。
“巴閉啊，雄哥，幾時買的遊艇，我們幾個都不知道。”
四個矮騾子齊聲發出驚歎，其中一個個子矮矮，大概叫高佬×的黃毛龜用極其誇張的聲音大叫，生怕旁人聽不到似的。
碼頭上的人又是一陣側目，下意識地遠離噪音源，如避瘟神，畢竟來這兒的非富即貴，都是有身份地位的人，誰又樂意同矮騾子爲伍。
第1069章 暗花
色魔雄彷彿挺享受小弟的恭維，他眯眯笑着從上衣口袋裏掏出一沓詩麗吉王后誕辰60週年版的土色1000面額泰銖，抽出一張，故意舉高，對着陽光裝模作樣地照一下麗吉王后的水印頭像，隨即在另三個矮騾子豔羨的目光中，把泰銖遞給黃毛龜，“拿着，大佬賞你飲茶。”
黃毛龜喜滋滋地接過，拿在手裏翻來覆去地看了半天，然後小聲問道：“雄哥，這個能換幾多蚊？”
色魔雄聞言，臉色就是一沉，不爽地大叫道：“怎麼，不想要啊，我告訴你啊，這是泰國錢，能換一張大牛（港幣1000面額金牛，500面額大牛）。”
說罷，臉上露出得意之色，顯然剛纔的不爽有裝相的成分。
聞言，黃毛龜臉上露出驚喜之色，連忙將手裏的泰銖收進褲兜裏，嘴裏還忙不迭稱謝，“多謝雄哥。”
底層矮騾子就是瞎混，三更窮，五更也富不起來，就是代客泊車這種活計也不是一般矮騾子有機會做的，別看代客泊車不起眼，一個月算下來，到手的小費不會比白領的薪水少，碰到摳女成功的客人，容易拿到大額小費。
黃毛龜一看就屬於最外圍的矮騾子，平時跟着大哥能混點喫喝，偶爾有機會撈到充人數的“講數”，大概能落一點人頭費，五百港幣對他來說，應該是挺大一筆錢，尤其是白撿的。
南易無意去嘲笑色魔雄的裝相行爲，他手裏的南若琪已經發出要噓噓的信號，按照經驗，南易知道自己有四十秒的時候進入把尿狀態，這個時間內無所作爲，南若琪就會隨心所欲。
瞄一眼遊艇，南易腦子裏快速計算上游艇抵達衛生間所需的時間，很快得出不跑起來時間不足的結論，這一路地形多樣，抱着孩子跑容易摔着，他不敢賭。
招招手，把天仙叫到身旁，讓她擋着點，他輕輕扯掉南若琪褲子上的魔術貼圍襠布，把好輕機槍，嘴裏BiuBiuBiu，對着海面扣動扳機進行短點射。
稍早一點，給南若琪把尿還得吹口哨助助興（其實是培養條件反射），現在大一點了，小人兒已經會憋尿，知道等把再尿，南易嘴裏哼哼是給自己助興呢。
這一哼哼不打緊，頓時把矮騾子的注意力給吸引了過來，也許是因爲黃毛龜得了一筆鉅款刺激到了，嫉妒作祟，另三個矮騾子其中一個鹹溼仔對着南易這邊口出穢語，而且內容直奔南若琪不可啓齒之處。
鹹溼仔的穢語猶如開啓人臉識別的指令，虎崽和剛需的兩對眼睛瞬間尋找、鎖定目標，鹹溼仔的臉部和身體特徵都被兩人記在心裏。
跟着南易久了，他們清楚南易的脾性，知道南易此刻不會有微笑之外的其他任何反應。
看到虎崽兩人的目光，鹹溼仔心裏一驚，這才反應過來他此時此刻站在哪裏，這裏可是深灣遊艇會，“慘了！”
正當鹹溼仔以爲自己會被狠狠修理一頓的時候，南若琪的彈匣已經清空，南易細心地做好清理工作，抱着南若琪就往碼頭之外走去，彷如失聰之人，聽不見任何穢語。
隨着南易一行消失，鹹溼仔心裏重重地舒了一口氣，然後藉機一記馬屁甩給色魔雄，“雄哥，你好犀利，二世祖都被你鎮住不敢講話。”
鹹溼仔的這一記馬屁猶如蒼蠅，讓色魔雄噁心得慌，“這個撲街剛纔聲音這麼大，對方肯定聽到了，居然一點反應都冇，這事可能大了。”
如此尋思，色魔雄不由自主地打了個寒顫。
回去一路上，南易都沒有就剛纔的事說話，只是陪着南若琪掰指頭玩，一直等到回到方氏莊園，南易把南若琪交給奶媽，這纔對虎崽冷冷地說道：“28顆，有智齒給他留着，要是不夠，指骨湊，還有，養不教，父之過，我不想看到他老子以後還能喫到葷的，先禮後兵，不給臉，直接把生意擠垮。”
“明白。”
雖說香塂矮騾子幾十萬，但是有點名堂，能混出名號的人並不是很多，有外號，又是“色魔雄”這種比較奇葩的外號，且知道長相，想要掀底並不難。
不到兩個小時，阮志平就通過他的渠道摸清了色魔雄的底細，老歪系“和利羣”的揸數。
老歪系就是和字頭，社團的名字以“和”字打頭，和勝和、和合圖就屬於老歪系；在社團裏有一個白紙扇的職位，即軍師，負責統籌社團的文職工作，在他手下有負責社團財務的揸數，類似出納，有負責賬目的數簿，類似會計。
從八十年代末期，三合會就開始出現企業化郀I的端倪，老派的白紙扇被會計師、律師代替，社團開始講集團化、資本化郀I，也開始講法律。
搞清楚色魔雄是誰，再找那個鹹溼仔就不難了，阮志平幾個電話，又把鹹溼仔的底子給掀出來。
鹹溼仔的真外號和鹹溼仔半斤八兩，叫蜞乸，湆右馑际撬危毦恳幌拢酄懰危瑏p爲雌性，蜞也可通騎，變成騎乸，暗指那啥時不可描述的體位，得此名者，通常是體態瘦弱，看起來非常猥瑣的色鬼。
……
尖沙咀，維多利亞時鐘酒店。
一個房間裏，一個女人抱住一個男人的脖子，一臉深情地說道：“薩麥爾，我愛你。”
薩麥爾拿掉嘴裏的香菸，伸手在牀頭櫃的菸灰缸上彈了彈，塞回嘴裏，大吸了一口，然後把嘴噘成〇形，緩緩吐出一個菸圈。
菸圈向上漂浮了幾寸，薩麥爾隨手一切，菸圈被切成兩半，隨即消散空中。
“有人說不要相信漂亮女人，尤其是不穿衣服的女人。”薩麥爾在女人的臉上拍了拍，“安吉拉，我馬上要離開香塂，回去和你老公好好過，或者再找一個男人說我愛你。”
“我不嘛，你去哪裏，我跟你一起去。”女人的手抱得更緊，嘴噘起來要堵薩麥爾的嘴。
正當兩對嘴脣要碰在一起，牀頭櫃上的電話響了。
薩麥爾推開女人，拿起電話接通放到耳邊，傾聽了一會，報出自己的地址，隨後回了個“Got”。
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