作者：任猪飞
她在十六歲那年，腦子裏就下定了一個決心，要嫁給林祖輝，她每一天都在期盼自己快快長大，怎麼可能退縮。
林祖輝撫摸着王凌音的小腦袋，他當然知道王凌音的心思，剛纔只不過是‘客氣’一下而已；對於王凌音，他交往了一年半，很早就在隱隱約約的灌輸她一種古時候正室夫人的賢淑品德。
“恩”
這時候，王凌音才鬆了一口氣，抬起頭，漂亮的臉蛋略顯稚嫩，神情卻很豐富。
“她們沒有問題嗎？”
“怎麼，你不相信我的實力嗎？”
“相信呀，那你約個時間，大家一起見見面如何？”
林祖輝錯愕，這是他都沒有想到的。
其實，他也是快22歲的年齡了，是不是也該考慮子嗣的問題了。
反正結婚或者生子，都不影響他在外面浪，何必要剋制最後那一下呢！
“我覺得行！這個禮拜天，我們在溗疄车绖e墅聚會，到時候我介紹大家認識一下！”
“好呀，我也想和姐姐們聊聊呢！”
這一刻，王凌音感覺自己成長了不少，因爲她要步入一個成熟的世界了。
將王凌音送到王氏別墅，王啓霖和孫碧瑩臉上並無異常，一如既往的熱情。
“王叔，孫姨，我先回去了！”
“好，路上慢點！”
兩人殊不知，林祖輝就在他們別墅不到一公里的地方，也購買了一幢別墅。
說道別墅，回去的路上林祖輝在想一件事，他前世看過很多篇關於香江豪宅排名的新聞；知曉深水灣75號別墅，是恆和珠寶陳聖澤在1992年購買的，只花6500萬元；而到了2021年的時候，這幢別墅賣出了35億的天價。
林祖輝讓人打聽過，深水灣75號現在是一處老式別墅，差不多有四五十年的樣子，是一家英資公司所有；這幢別墅佔地面積足足20000多平方尺，比李嘉盏纳钏疄�79號還大2000平方尺左右。
不過因爲目前深水灣還沒有後世那麼響亮，山頂纔是真正的豪華別墅NO.1，所以那邊價格並不算特別貴；而且，深水灣75號別墅目前屬於空置、荒棄的，深水灣70號、72號甚至都還沒有興建。
因爲王凌音剛纔的表現，讓林祖輝覺得自己是不是該建一幢真正的豪華大別墅，建立自己的大本營呢！
他的想法是，將深水灣75號拿下，然後推到重建，預計九十年代初便可以入住。
資金方面他不擔心，他可以直接抵押萬輝傳媒的股票來獲得一筆資金。
若是一般富翁，他們當然不敢貪圖個人享樂，而去抵押自己的事業；但林祖輝不同，他知道自己一年後有多少錢，他知道自己將來有多少錢，所以完全可以提前透支消費。
“恩，讓中介去談談！這幾年英資都想着淡出香江，機會還是很多的！”
……
溗疄车膭e墅裏，林祖輝突然感覺自己都有點緊張了。
這是他此世從未有過的感覺，熟悉他的人都知道，他總是充滿自信，好像什麼事情都是信心在握的感覺。
……
客廳的沙發上，三個女人一言不發的老老實實坐好，反倒是隻是女孩的王凌音走來走去打量着別墅。
林祖輝忍不住心裏驚歎：“她真的是天生的豪門正室，一來別墅後，立馬是以女主人的身份參觀起來。臉上的表情自然，渾身輕鬆如燕，一點也看不出緊張的神色。”
反倒是平常叫得最兇的關嘉慧，此時最爲老實，雙手竟然有些不知放哪裏，時不時向林祖輝頭來求助的目光。
王祖嫺低着頭，臉上表情有說不出的複雜，倔強當中帶着一絲忍讓，楚楚可憐中帶着一絲堅強。
蔡寧就簡單了，臉上帶着笑容，目光隨王凌音的移動，示好的表情很明顯，如果不是第一次見面，相信她已經去奉承新‘女主人’了。
“輝哥，我也能搬進別墅住嗎？”王凌音來到林祖輝身邊，寄予希望的說道。
“當然不能！不過只要不過夜，應該沒有問題。”林祖輝笑着說道。
王啓霖夫婦的面子還是要給的，他可不敢做的太過分，除非王凌音滿了十八歲，他也許會考慮。
“嘻嘻，我太想和姐姐們相處了，所以這個暑假還請大家多多關照！”王凌音如燕子般來到幾人面前，輕快的語氣說道。
接下來，王凌音都主動起來，幾個女人自然感覺到輕鬆了，大家總算打開了局面，互相聊了起來。
……
很快，大家便紛紛答應！
林祖輝一副不認識關嘉慧的樣子，這女人怎麼如此大方的，和自己前世知道的女人是一個嘛？
蔡寧也是她拉進去的，要知道進去肯定就得佔股份，她的股份就會被攤薄！而整個服裝帝國，林祖輝規劃的是一個百億市值帝國，關嘉慧是知道這一點的。
“不要，不要，我不會經商的！”王祖嫺擺手說道，眼裏很真盏母兄x關嘉慧。
林祖輝笑着說道：“你們不要急！對於你們，我都有自己的安排，我最大的本事就是賺錢，難道還會厚此薄彼！祖賢的事業我已經規劃好了，你們放心好了！”
第一百五十六章 【深水灣75號】
7月21日，禮拜一。
林祖輝早早的來到新時代地產，先是拿起助理準備的報紙閱讀起來。
恒生指數上週收盤1760點，讓林祖輝有些意外，整個七月份基本上都是在1800點下方咝校踔烈欢鹊椭�1730；若不是林祖輝堅信歷史不會那麼改變，現在該是有點慌了！
此時，他可是將近一半的身家都投入到股市中，堪比一場‘豪賭’。
接下來一個新聞讓林祖輝感到有些好笑：黃玉郎自稱身家2.4億港元，美國《華爾街日報》稱他爲‘畫出彩虹’的億萬神童。
又有媒體曝出：黃玉郎聞聽《華爾街日報》的報道，一時不知身在何處，向員工自封起‘玉郎大帝’來，整個集團是‘玉郎帝國’，甚至打算籌建‘帝國印刷廠’。
林祖輝忍不住笑了起來，他在想雖然黃玉郎的玉郎圖書上市後，依舊可以大舉供股集資，因爲黃玉郎持有上市公司的75％股份，公泄煞輧H25％，供股集資正好讓他稀釋股份（大股東不供，將之讓給其他投資者）；不過，《天天日報》、新聞大廈、《清新週刊》等本屬於黃玉郎的產業，已經提前被林祖輝喫下，他該如何擴張他的玉郎帝國呢？
還有他的‘徒弟’馬榮成，萬輝傳媒也正在接觸，商談合作的條件，到時候萬輝傳媒正好也殺入漫畫產業。
接下來，林祖輝又看到一條消息：太古地產以11億的價格，拿下金鐘兵房2號地段，面積17.2萬平方尺。
早在1985年4月，太古地產便以7億多的價格拿下金鐘兵房1號地段，面積達11萬多平方尺；如今加上2號地段，相當於他們佔有金鐘兵房28萬多的土地。
如此龐大的土地，正是後世鼎鼎有名的‘太古廣場’，彙集三間一流酒店、兩幢一流寫字樓大廈、及龐大的購物廣場。
羨慕之情，流於言表。
林祖輝只能乾瞪眼，若是再給自己兩三年時間，他相信自己還有希望。
“我記得太古地產90年代在鰂魚涌，又購買了南華早報大廈、凸版大廈，有機會要給搶了！”林祖輝嘴角露出笑容。
不過這也不是一件容易的事情，購買大廈需要龐大的資金，而回本日期很長，貸款的利息還會喫掉租金；正因爲如此，就連李超人這樣威水香江的大佬，手上其實也沒有多少大廈在租賃。
這些大佬講究的是貨如輪轉，他們在七八十年代開發了不少優質大廈，皆是以出售爲目的；例如當年李超人中標的中環地鐵站環球大廈、金鐘站海富大廈，還有英美菸草公司重建的伊麗莎白大廈和洛克大廈，這些皆是出售掉，回涣舜罅康陌l展資金。
看着報紙上的新聞，林祖輝也在一邊思考自己該如何追上四大家族、十大財閥。
此時他的發展，已經比前世同時期的大劉厲害一點了，畢竟新時代地產遠比愛美高市值高，華人置業反子爲母也是不可能的。
上午，滙豐外匯部的黎宏明打來電話，美元/日元已經跌至155.5點。
“好，幫我平倉，謝謝！”
林祖輝毫不猶豫的指示黎宏明平倉，然後靠在了椅子上，臉上露出淡淡的不捨。
這一波美元/日元從最高點262點開始跌落，一年半不到的時間裏，就跌至155點，可謂真正的‘發財祕籍’。
但是這一波過後，林祖輝在美元/日元上的投資要暫停了，後面雖然有反反覆覆的動盪，但那畢竟屬於大鱷的遊戲，他不敢貿然參與。
他投資外匯、黃金、石油這些，只會在有‘廣場協議’這類突發大事件上，纔敢投資；因爲這是屬於大勢不可逆，自己不擔心被人狙擊。
不過，美元/日元在八七股災後，日元再一次升值，美元/日元從150點上方，跌落至1988年底的120點。這波行情可以稍微參與下，但不可貪心，林祖輝在心裏認爲。
梁真勳來到林祖輝的辦公室，彙報道：“老闆，期指合約全部買進，一共是5500張合約，花費15個交易日，近一億保證金。”
林祖輝點點頭，說道：“恩，接下來就看股市如何發展了！我們整個新時代地產系可在股市投資了不少，新時代和華置兩家公司在股票上便投資了15億（本金三億），期指合約5個億（本金一億）。”
梁真勳笑着說道：“老闆信心滿滿，股市一定會很快上漲的！”
看似投資的很多，實際都是以槓桿投資，風險大倒是真的。
但是從整個集團的規模來看，這些資金就算虧損掉，也不足以致命，倒是會影響公司信譽是真的。
林祖輝揉揉太陽穴，爲了公司高速發展，他是操碎了心。
“對了，我們的工業樓宇投資具體情況如何了？”
“非常好！我們去年購買的價值3.5億工業樓宇（首付兩成），如今漲幅明顯；再加上香江工業樓宇已經非常緊張的程度，我預計年底可獲得純利1.5億～2億的利潤。”
林祖輝露出了一絲笑容，他當初讓新時代地產拿着7000萬的資金去炒工業樓宇，沒想到一年多一點時間，就可獲利兩倍多，這個投資似乎也不錯！
看來，槓桿炒房也是個發財捷徑！
在香江，靠着槓桿炒房城門的億萬富豪數不勝數。
前段時間，林祖輝就在自家工地上，認識個挺有意思的新移民楊永強。
他是1976年申請移民香江的，初到香江楊永強在親戚承包工程中做地盤工，每天工資僅15元；因爲勤奮努力，他很快就做到了判頭（包工頭）。
1978年，楊永強花了8000元在鑽石山買了一間木屋住，1981年他趁高賣掉，獲得4萬現金，獲利四倍多。
因此，楊永強悟了。
爲了積累足夠的資本，楊永強不斷從建築公司承保工程；1985年，他已經擁有了足夠的資本，然後他專門從事黃埔花園樓花的豪客，大賺特賺。
一個樓花首付僅需10％－15％，而黃埔花園在1985年4月份開始銷售樓花的時候，僅需600至700港幣每平方尺。一年多過去了，黃埔花園的價格已經漲至1000多元每平方尺，若按照首付15％計算，楊永強賺了四倍多的利潤。
楊永強利用這些資金，正在蓋一幢工業大廈；按照目前的進度，他完全可能在這一波工業樓宇大漲中，再大賺一筆。
楊永強的經歷，在新移民中絕對算是‘傳奇’了！
內地新移民有不少楊永強這樣的例子，不過前世並沒有出現新移民的頂尖級的大富豪。
如今，林祖輝成爲了他們的領頭羊、偶像，成爲他們的奮鬥目標。誰都知道，林祖輝是1979年的新移民，所以他在幾十萬新移民中就是神一樣的存在，地位比李超人還高。
“先這樣吧，公司集中精力開發新樓盤，其餘暫且消化一下再說。”林祖輝一錘定音道。
“好的！”
不消化不行，因爲新時代地產賬上的資金沒有多少，林祖輝就算想發揮一下，也是心有力而與不足。
下午，滙豐外匯部的黎宏明打來電話，林祖輝的外匯已經順利平倉，扣除佣金、稅，他一共獲利7000萬，回毁Y金1.2億。
“好好，我明天來拿支票！”
瞬間，讓林祖輝重回億萬富翁，身上的現金流有1.3億多了。
……
深水灣75號。
林祖輝攜王凌音來到這幢佔地面積達2萬多平方尺的老式別墅，就在最近，林祖輝以4500萬的價格，從英資洋行手裏買下。
非常的便宜，現在這裏還屬於‘荒廢’的山坡。
嚴格來說，深水灣的地理位置是沒有溗疄硟炘降模崾乐阅芎蜏水灣齊名，原因是李超人、包船王、嘉道理、許世薰等人住在這裏，名人的效應帶動了深水灣的房價。
而林祖輝購買的深水灣75號，其實別墅已經非常老舊，需要花費巨資重建的地步了。
拉着初爲少婦的王凌音，林祖輝孜孜不倦的介紹着自己重建的想法；
因爲他是地產商，有一定的設計基礎，所以描繪出來的別墅，讓王凌音神往不已。
“輝哥，我們真的可以在那樣的別墅舉行婚禮嗎？”王凌音嚮往道。
“沒有問題！今年開始設計並動工的話，預計1990年便可以入住。屆時，你正好大三，結婚生子沒有問題吧！”林祖輝毫不掩飾自己的建立家族的想法。
可以說，林祖輝的預計是：王凌音1989年便要懷上他的孩子，她會在大學裏完成結婚生子。
至於香江大學那邊，大不了捐點錢罷了，學校不會爲難王凌音的，畢業證都可以給她送到家裏來。當然了，王凌音的成績很好，一般不會走太大的後門的。
林祖輝雖然喜歡王凌音，但也必須自私一點，爲家族的傳承考慮，所以年輕多造人也是在所難免。
王凌音雖然年輕，卻已經深受林祖輝的影響，幸福的說道：“我當然沒有問題啦，我都聽你的。我恨不得再大兩歲，好早點爲輝哥完成傳承！”
林祖輝撫摸着王凌音的秀髮，寵溺的說道：“不急，我今年12月份才滿22歲，可以等你三年！”
確實，他還算年輕的了！
王凌音似乎想到了什麼，突然說道：“其實，你可以先讓寧姐她們生小孩的，我又不會在意！”
她從林祖輝安排可以看出來，林祖輝是把地產、傳媒作爲正房資產，而那個時裝帝國安排給了關姐姐和寧姐姐；至於，祖賢姐姐的事業，輝哥可能還沒有想起來。
總之，她相信輝哥做事都帶有很長遠的規劃，不是任何人可以改變的。
所以，她不爭纔是最好的‘爭’。
更何況，她的輝哥還不到22歲，未來的成就太大，她也不需要爭，去惹惱他。
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