作者：任猪飞
Jason並不是外國人，而是一個華人，不過香江人都有英文名字，李佳欣甚至上中學纔有中文名。
“老闆，我們的對賭協議受到了廣告商的熱烈歡迎，大家紛紛表示願意合作，升級後的《天天日報》廣告費收入將增加一倍……當然，這些都必須建立在我們的銷量穩定在18萬份以上！”Jason仔細彙報出情況。
“好，我們既然敢籤對賭協議，自然對銷量就要有信心！”
林祖輝一手拿筆，一手放在本子上，認真的開着會。
“李維，你們發行部的呢，有沒有準備好？”
“老闆，我們的方案已經制定好了，目前還處於保密當中，爭取打所有報紙一個措手不及！”
林祖輝點點頭，之所以保密，是因爲升級後的《天天日報》發行，會引起所有報紙同行的圍堵；然後報業公會也會介入，制定決議阻止《天天日報》的變相減價銷售行爲。
因爲香江的報紙售價是統一的，目前是2.5元，林祖輝記得1994年是5元。
雖然《天天日報》會遭到同行的圍堵，以及報業公會的介入，但這些都算不上什麼；因爲林祖輝要的就是打一個時間差，按照他的預估，《天天日報》至少可以玩半個月的變相減價，甚至可能是一個月。
等大家聯合起來，再通過報業公會制定決議，他的策略早就成功了。
至於違法了法律嗎？
當然不違法！
報業公會就是個非官方性質，而且《天天日報》又不是不遵守你的決議，你制定出來，我就遵守。
至於得罪同行，TMD那有同行做朋友的道理，大家恨不得你死我亡！
想出來這一招的，不是林祖輝，而是黎漢奸！
前世《蘋果毒報》第一個月虧損達6000萬，就是因爲變相減價，將利潤讓給總代理和零售商。而零售商一旦有利可圖，就死命的向市民推銷，他的計志退愠晒α恕短O果毒報》出道就是巔峯。
當然了，後來又發生了《東方日報》、《成報》帶頭打價格戰，將五元的報紙賣成兩元，又搞死一批小報。
接着，林祖輝一個個點名彙報工作，他記憶力超羣，業務也很快入手，讓所以爲之驚歎。
彙報工作結束後，林祖輝又安排工作起來。
“趙董事，我們已經結清新聞大廈的款項，你去催促星島集團儘快搬走，就給他們限期一個月時間吧！”林祖輝說完，心裏大爽。
新聞大廈他起碼買貴了500萬（當前價格），當前也就值6000萬出頭一點，胡仙不過是看自己渴望交易，而痛宰自己一筆罷了；雖然，林祖輝樂意被宰，但如果能報仇自然也不會放過。
簽訂合約前，林祖輝只是承諾給星島集團搬空的時間，但可沒有承諾具體的時間。如今合約一簽，一切還不是自己說了算。
“好，一個月時間已經是我們的大度了，我一定催促他們準時搬出！”趙翰高興的接下這個任務。
大家都是文明人，不至於大打出手，要是星島集團一個月不搬完，那就是警察去搬離了。
會議室的一懈邔迂M有不知，這是老闆在收拾胡仙，誰叫星島集團賣那麼貴。
你搞我，我就搞你，大家公平！
林祖輝又問道：“公司賬上的流動資金還有多少？”
趙翰回道：“還有4000多萬！”
林祖輝點點頭，這次回坏馁Y金1.1億，只花掉了7500萬，還剩下3500萬；而公司旗下的三本都是現金奶牛，近兩個時間賺了500萬以上也是再正常不過。
“梁總編！”
“老闆！”
梁冠輝作爲最早跟着林祖輝的人，如今是水漲船高，成爲整個萬輝傳媒的總編，兼職《男人幫》主編；他甚至有權利對《天天日報》的內容進行建議和干涉，深得林祖輝信任。
“去談《清新週刊》收購問題，有什麼進展及時向我彙報！”
“好，老闆！”
林祖輝最終還是決定想八卦週刊進軍，因爲做傳媒就避不開這個。
明報集團有《明報週刊》，東方報業有《東方天地》、及後來的《東周刊》，鄭經翰以後也會做八卦週刊《星期天週刊》。
以林祖輝和馬氏家族、鄭經翰的矛盾，他要是不進入這一行，以後不是站在那裏捱打！
所以，他決定收購《清新週刊》，充當自己的武器。
當前，《清新週刊》是香江第三大八卦週刊，僅次於《明報週刊》、《東方天地》。因爲這個市場尚未完全開發出來，所以作爲《清新週刊》並不會太值錢，估計2000多萬便可以拿下。
林祖輝雖然看上了明報集團，但這個畢竟變數太大，而且還有四五年的時間。與其這樣，先收購一本《清新週刊》再說。
這個時代的八卦週刊並不算討厭，因爲還沒有狗仔隊那一套，反而一些明星特別喜歡八卦週刊，恨不得多曝光一下。
“解散！”
隨着一聲令下，整個萬輝傳媒就像上了發條一樣的機器，開始高速咿D起來。
當前，萬輝傳媒的工資是香港傳媒最高的（平均），也是所有職員認爲最有前途的公司。
套用前世黃玉郎的一段話：“胡仙的報業集團，是得她老豆的蔭庇，胡文虎後代，也不過爾爾，失去一座新聞大廈，大馬丟了一間報館；金大俠嗎，慘淡經營幾十年，才建起報業集團。玉郎帝國只花了一年時間不到，就可與他們平起平坐。”
如今這句話該林祖輝來說了，當然是心裏說說！
當然了，林祖輝留了一個心眼，那就是馬來的《星洲日報》，自己千萬不要去收購；八七年十月份，這家報館被大馬政府給查封了。
當然了，後來又經過高層的努力，又重新開了起來，而且越辦越好。
林祖輝不需要提前去收購，就讓黃玉郎去碰這個釘子，因爲林祖輝甚至已經窺覬整個玉郎集團。
簡單來說，自己喫飯要連鍋一起端了！
……
星島集團。
但胡仙聽到萬輝傳媒責令星島集團，限期1個月搬出的時候，頓時氣得罵道：“果然是個小狐狸！”
然而她卻不敢推脫，連忙令人籌備搬離，以免真的被人扔出星島集團。
此時自然瞞不過一些媒體，胡仙很快成爲圈中的一個笑話！
堂堂星島集團，香江第一的報業集團，竟然被一個剛出來的傳媒集團給趕出了寫字樓。
還有人形容林祖輝是一個‘報仇不隔夜’的人。
……
“什麼，你想讓蔡寧來I.T幫你？我的傻女人耶，你知道意味着什麼嗎？”林祖輝越來越看不懂關嘉慧了，這女人和前世他認知的似乎不一樣了。
她現在居然提出讓蔡寧加入I.T，也就是說未來還加入時裝帝國。
“我知道，如果蔡寧來幫我，就意味着你所說的時裝帝國，將來也會有她的一份。我想過這個問題，但是我認爲：首先，這個時裝帝國還沒有影的事情；其次，我需要蔡寧那樣有能力，而又信任的人來幫我；最後，我願意和她分享事業，就像我願意和她一起伺候你一樣。”
林祖輝在房間來回踱步，表情似乎受到刺激一樣，嘴裏唸叨着：“天啦，這個世界怎麼回事！天啦，我不願意相信這是事實！”
一時間，關嘉慧被嚇傻了，連忙告饒道：“阿輝，你別嚇我，我聽你的還不行嘛！我就是問問你，沒有做決定的，我還沒有和蔡寧說。你別嚇唬我，求你啦！”
林祖輝猛地來到關嘉慧身邊，雙手扶着她的肩膀，說道：“別怕，我只是高興而已！”
關嘉慧頓時鬆了一口氣，給了林祖輝一個風情萬種的白眼，這男人剛纔嚇死自己了。
林祖輝繼續說道：“我不敢相信，你們兩人真的可以做到親如姐妹，要知道D王四個姨太太還鬧矛盾呢！”
關嘉慧幽幽的說道：“雖然你總是D王D王的，似乎很認可他！我其實我敢肯定，如果如果D王和你一樣年輕，所有的女人都會選擇你！”
林祖輝追問道：“是要上過牀後，纔會做出選擇嘛？”
“你討厭死啦！不是，不是，不是！是因爲你身上好像有一種魅力，讓女人說不上來，就感覺你不屬於這個時代一樣，你的想法，你的自信，你的言行，總之很有一種獨特的魅力！”
林祖輝大喫一驚，這女人的直覺好可怕。
他的想法很開放，屬於二十一世紀的自由時代，已經刨除了封建思想（某些方面又足夠封建）；
他總是自信、樂觀，是因爲他知道未來，而自己又擁有一個強悍的身體；
至於他的言行，一舉一動渾然天成，從不做作，他本人發現不出這個優點，但女人總是說他很有氣質和魅力（不就是說的是你嘛，對，就是你們這些看書的人！）。
“當然了，你的身體確實屬於人類變態級，我們做女人的當然喜歡有這樣的一個男人啦！”關嘉慧最後可愛的說道。
最近她解開一個心結，那就是一直以來，她以爲林祖輝是嫌棄她結過婚，不是第一次，而不娶她。
通過與蔡寧的交談，她才知道，就連蔡寧那種高學識，第一次的女孩子，這個男人也沒有選擇作爲正室。
而一開始，這個男人就看上了只有16歲的王凌音，然後培養成自己的正室。他所要求的正室，一定是要像自己一樣，可以接受他風流的女孩，其次還得是漂亮、家室好等各種因素。
說實話，關嘉慧有些想認識王凌音了，這可是自己未來的‘大姐’呢！
興奮過後的林祖輝，擁着關嘉慧坐在沙發上，說道：“既然你們兩個女人能做到如此，我就送你們一場大富貴。你們的時裝帝國，將會發展成一個綜合性的集團，絕不會虧待你們和我的孩子們。”
林祖輝這時候才體會到，財富真的是要越多越好，多到這些女人不想爭爲止。
“這還差不多，別以爲我真的不愛錢啦！”關嘉慧俏皮的說道。
是啊，那有女人不愛錢的，關嘉慧之所以肯讓蔡寧加入I.T，她也是看到了蔡寧似乎很‘忠铡端P嘉慧就想拉攏這樣一個姐妹，以後就可以拉幫結派；再加上，蔡寧的能力很不錯，可以幫到她的事業。
而林祖輝瞭解蔡寧，她就是一個‘馬屁精’、‘大好人’，若是讓她認識王凌音，她肯定像古時候的丫鬟伺候主母一樣。
甚至可以說，蔡寧就是個萬能膠，和林祖輝的那個女人都可以組合。
這種女人如果有心機，一定很可怕，但林祖輝看得懂人性，蔡寧是真的脾氣好。
林祖輝很快想到怎麼幫——關嘉慧和蔡寧的時裝帝國發展了，指點她們貸款發展公司，貸款購買物業；時機成熟，向內地發展，向海外發展。
憑藉林祖輝的眼光，將來資產百億也未必不能做到。
第一百三十八章 【東方傳媒大亨】
2月25日，星期二。
新時代地產公佈年報：去年（1985年），新時代地產總盈利爲1.85億，其中非經常性盈利1.5億（證券、外匯、樓花）。
與此同時，新時代地產宣佈分紅方案：每股派息0.06元（總股本5.05億），及每5股送1紅股。
皆大歡喜。
要知道，一年前的新時代地產，每股只值0.28元；
一年過去後，股價翻了十倍，達到3.15元每股。
這還是總股本增加了3億股的情況下，若是以市值計算，新時代地產一年的時間，增加了32倍。
年報和分紅公佈後，新時代地產的股價再次上漲，很快便躋身香江第20大地產公司。
一時間，林祖輝的風頭無倆。
新時代地產的會議室，林祖輝正在召開高層會議，詳細的聽着大家的彙報。
今年的策略就是：增加發展樓盤（出售爲主的樓盤）、儲備土地和舊樓盤、降低收租物業（選擇性的售出收租效率低的物業）。
各方面都朝着林祖輝預想的方向發展，林祖輝也是很爲自己的手段佩服，在不同的時期選擇不同的策略。
一開始選擇收租物業，是因爲新時代地產需要資產值，來支撐股價的上漲；比方說，你購買了一批收租物業，雖然收租的盈利，比開發樓盤盈利低得多，但物業本身在升值，公司只要重估資產，股價自然上漲。
現在呢，新時代地產已經沒有那麼必要——經常性的重估資產，而是要加強地產開發的實力，向新地、恆地、長實看齊。
儲備土地是長遠之計，香江很多地產商因爲不重視儲備土地，到了九十年代地價瘋長，根本就沒有實力開發地產了。
聽完大家的彙報，林祖輝問道：“公司賬上的資金，最近有沒有急需支出的項目？”
2月份出售效益差的收租物業，共計回毁Y金2.3億元，獲利0.5億（賣出價格減去買入價格），這些物業大多數買入不到一年時間，獲利三成已經是非常不錯了。
1月、2月，出售2個樓盤，回毁Y金8000多萬，而新時代地產在去年（1985年）開發的七個樓盤，按照當前的估值超6億。
所以，兩個月時間新時代地產回涣速Y金3.1億，不過又償還了1.5億的貸款（當前負債6億，資產值20億）。
公司賬上流動資產1.6億！外匯投資賬戶1.65億。
“暫時沒有太急的開支，而且有幾家銀行詢問我們是否需要貸款！”梁真勳說道。
林祖輝點點頭，公司發展好了，地產形勢好了，銀行就是追着你貸款；若是地產形勢暴跌，銀行不會管你公司死活，直接逼債，很多地產公司就是這樣完蛋的；因爲你高價購買的物業，銀行卻讓你低價賣出去，肯定就會產生大量的虧損。
“好，這筆錢先保留在賬上，先不要動！至於銀行貸款的問題，由我來去和各家銀行談，我們爭取再貸款2億，所得資金全部用於收購地皮和舊樓盤，我記得三月初有場官地拍賣會，我們也可以拿出部分資金拍下官地。”
“好，我將市場部的人派出去，搜尋地皮和舊樓盤。”
林祖輝點點頭，梁真勳已經和自己配合的越來越熟練了，貸款沒有下，便開始搜尋地皮和舊樓盤，這樣減少時間上的消耗，最大化的節省了資金。
這次貸款兩億，全部用於地皮和舊樓盤，而賬上的1.6億，是林祖輝打算收購華置的。
資金肯定是不夠的，但是林祖輝可以選擇平倉外匯，亦或者銀行貸款；
還有一種可能，林祖輝會勸說鄭裕桐投資新時代地產。
投資的錢不是必須的，但是這就相當於兩人結成了‘盟友’，林祖輝就相當於找了一個新靠山。
兩人最近偶爾打打高爾夫，感情尚可，正缺一項合作，來增加兩人之間的感情。
林祖輝是那種善於把握機會的人，王啓霖、金大俠，再就是鄭裕桐。
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