香江新豪門 第66章

還有，玩具大王蔡志明早年在羅素街買下了一間面積達到8000多平方尺的鋪面，購入的價格不過才幾億，後來這間鋪子一個月的租金就高達900萬，是租給了PRADA品牌，租期長達7年，總計租金收入高達7億多。

林祖輝當年看到這些新聞，反反覆覆看了很多遍，簡直讓人難以忘懷。

基於這些記憶，他購買店鋪的時候，第一想法就是來羅素街購買一間旺鋪。

此時，銅鑼灣纔剛剛發展起來，而且羅素街這邊的時代廣場尚未立項（即九龍倉集團的電車總廠地皮）；時代廣場是1988年開始動工的，到時候羅素街的商鋪立馬就會水漲船高，最終開始朝着全球最昂貴的零售地段發展。

就算是這樣，香江的旺鋪主人一般也是非常惜售，林祖輝發動新時代地產的市場部搜尋；總算以高出市價兩成的價格，從一個有意移民的房東手裏購買下這間店鋪。

畢竟，這種旺鋪就像傳家寶一樣，一般很難碰到出售的情況。

買下這間店鋪後，林祖輝也不敢動用自己的現金流了，他最近在增持偉益置業（借殼上市）的股份，打算從35％增持到49％，預計要花800萬至1000萬。

再加上開時尚服裝零售店，預計需要投資1000萬（四店齊開），他的四千萬現金流，可能只會剩下800萬的樣子。

這對於一個億萬富翁來說，是有些危險的！

他畢竟還有四個女人需要養，本身自己也是消費很高的人！

……

11月11日，星期一。

九龍塘何東道。

此時，校外一個女生低着頭，彷彿在等什麼人；偶爾有同學主動和她打招呼，女生便抬起頭，只見那女孩有着小小的鵝蛋臉，一雙天然細長濃眉像畫出來的一般，她的眼神冷冷，可是亮得周圍的同學都忍不住側目。

一輛勞斯萊斯橋車在女孩附近停下來，林祖輝走下車朝小女孩走去。

“佳欣！”

李佳欣臉上有些不滿，語氣略微生硬的說道：“輝哥，你遲到了！”

林祖輝一愣，心裏有些不舒服，但沒有表現出來！

“下次我會注意！”

說完，林祖輝拉着李佳欣的手，朝車上走去。

李佳欣仍然有些使性子，動作僵硬而遲緩，直到看見林祖輝的新車後，她才忍不住驚歎道：“輝哥，這車是不是勞斯萊斯？”

“恩，剛買的，就是因爲拿車的時間耽誤了，所以我才遲到了！”

保鏢拉開車門，李佳欣欣喜的坐上去，四處打量着車子的內部。

“這車要多少錢呀？”

“300多萬！”

李佳欣頓時長大嘴巴，但很快恢復過來，就像從小培養的成果一樣。

“輝哥，你好小氣，買這麼貴的車，卻還要我們還房貸！”李佳欣不滿的說道。

果然，天然的本性出來了。

兩人的關係僅是男女朋友關係，若是一般女孩那裏會這麼直接。

當然了，可以理解！

不就是錢嘛，他多的是！

“很簡單啊！既然你不滿意，我最近給你們一筆錢。你們提前還貸也好，拿在手裏也好，這能有多大的事！”

“真的？”

“對，不過我的嘉欣，可不要再說我小氣了！”

李佳欣果然換上熱情的面孔，高冷的神情暫時被隱藏。

林祖輝心裏說道：“我的錢也不是那麼好拿的，既然你要拿這一筆錢，那麼就需要等價的東西交換。今天，自己就先收取利息。”

汽車緩緩行駛在九龍，最終來到了海港城。

今天他約了李佳欣單獨喫飯，爲此他已經是破例提前下班了。

太子酒店的包房裏，林祖輝舉辦了一個浪漫的燭光晚宴。

包房甚至經過精心佈置，充滿了紅色的玫瑰花和氣球。

“嘉欣，喜歡這裏的佈置嗎？”

“恩，喜歡，謝謝輝哥爲我做那麼多！”

李佳欣以爲是林祖輝親自佈置的，所以忘記了剛纔遲到的事情；

她殊不知，今天晚上將是個浪漫而難忘的夜晚。

林祖輝的耐心已經用完了，前前後後花了差不多一個月時間來泡她，又砸了百萬，他又怎麼甘心止步不前呢！

若不是林祖輝想水到渠成，好好培養一個女朋友，早就在講好條件的那一刻，就撲向李佳欣。

如今，是該可以檢驗的時候了！

點完餐，林祖輝又要了一瓶進口紅酒。

李佳欣聽聞幾千銀一瓶，頓時意動，這酒比輝哥送自己的JOY香水還貴呢！

雖然酒水更多，但一晚上就用掉，顯然比一瓶30毫升的JOY香水更奢侈。

這頓飯喫的很浪漫，李佳欣不知不覺的臉上有些紅潤。

“嘉欣，你的成績一定很棒吧！”

說起這個，李佳欣就眉飛色舞的講起來！

不時觀察林祖輝的表情，待得到讚賞之後，又有些得意。

這女孩果然從小聰明，所以前世能將大劉和徐晉亨俘獲。

飯局差不多結束的時候，林祖輝露出了爪牙，說道：“嘉欣，我在樓上爲你準備了禮物，一起上去吧！”

李佳欣似乎知道了什麼，害羞起來。

“輝哥，媽媽姐姐還等着我回家呢！”

林祖輝溫和的說道：“嘉欣，就去拿個禮物！”

見他堅持，李佳欣終究是服軟，挽起林祖輝的胳膊朝酒店房間走去。

酒店的房間裏，林祖輝也是託人佈局過，有一些鮮花、氣球、水果、布偶等。

李佳欣走進來後，短暫的忘卻了自己的處境，高興的參觀起來。

“喜歡嗎？”

“恩，喜歡！”

林祖輝拿出殺手鐧，緩緩的拿出一個首飾盒，然後在李佳欣面前打開；

這是一枚閃閃發光的鑽戒，是林祖輝從未買給李佳欣的戒指。

“這個大鑽戒喜歡嗎？”

“我好喜歡，輝哥，謝謝你！能麻煩你幫我戴上嘛？”

李佳欣滿眼都是小星星，這一刻聰明的她也陷入金錢的陷阱。

“樂意效勞！”

林祖輝拉起李佳欣修長的手，這女人的手指是真長，手是真細，而且一看就是沒有幹過粗活的女孩。

吳國芳爲了女兒以後嫁入豪門，可是不讓她做那些家務事的。

戴好鑽戒，李佳欣伸出手指，在自己的美目下左看又看，鑽石的閃光和她明亮的眼睛相輝映。

……

深夜11點，吳國芳打來電話，林祖輝拿起手提電話。

“芳姨……對，嘉欣在我身邊，我們現在在酒店，晚上回不來！”

對面的吳國芳嘆了一口氣，便掛掉了電話。

此時，李佳欣恢復一絲高冷的表情，面帶紅暈的說道：“輝哥，這下你滿意了吧，你今天就是有預值摹！�

林祖輝理所當然的說道：“不然呢？我年輕力壯，談個女朋友只能看不能碰，難道要當幾年和尚，喫齋唸佛。”

“那你也不能這麼快呀，我們認識才兩個月不到呢！”

林祖輝溫柔的說道：“我不是想和關係更近一步嘛，以後我們纔是真正的情侶！”

……

“真的聽話什麼都有嗎？”

“當然！”

“我要你以後娶我！”

“感情到了，就是水到渠成的事情，我們現在還年輕，正好我們要多培養培養感情。”

“恩呢！”

深夜，身邊的嘉欣已經進入了夢想，林祖輝卻在思考。

本以爲李佳欣的性格還沒有完全成型，但是從今天的事情來看，她已經具備一種不達目的不干休的性格。若是將來林祖輝不答應娶她，她大概率會鬧。

到時候就是考驗林祖輝和她的時候，希望自己可以做到真正的俘獲芳心。畢竟，一旦讓她當選港姐冠軍，那就好比稀世珍寶被天下人知道了，林祖輝也擔心有人和自己競爭。

有錢的人又不止林祖輝一個，最可怕的就是李佳欣正在氣頭上，然後有人乘虛而入，搶了自己的稀世珍寶。對於李佳欣，林祖輝還是很在意的，畢竟她真的很靚！

第一百二十章 【青春】

週五，林祖輝現身滙豐銀行外匯部，他的專屬客戶經理黎宏明熱情的接待了他。

“林生，你的兩筆外匯投資：最早的那筆投資（1100萬/50倍槓桿）目前市值已經是1.58億，九月份的那筆投資（5000萬/10倍槓桿）目前市值是1.41億，當前美元/日元爲203.3點……”黎宏明認真的彙報了林祖輝的外匯投資情況。

林祖輝點點頭，臉上並沒有過分欣喜，因爲他從投資的那一刻，就知道是穩贏的，大勢不可逆。

“恩。黎經理，下個禮拜一幫我將九月份的那筆投資平倉。我這邊有銀行的個人債務快逾期了，我可不想成爲銀行家的黑名單人物。”

他前前後後質押了兩次股票，共計1億的貸款，因爲是季度週期，三個月之內需要償還；所以他打算先將九月份的外匯投資平倉，再重新質押股票貸款，繼續做空美元/日元。

因爲他清晰的記得，今年至年底美元/日元是200點，期間沒有大的反彈；而明年上半年最低在170點以下，具體是幾月最低或最低多少，他不需要知道；反正就是170點以下，這已經足夠他繼續以十倍槓桿做空。

“沒問題，我這邊會盡快幫你平倉九月份的那一筆投資！”

黎宏明眼角閃過一絲羨慕，這個年輕人九月份投資5000萬，不到三個月時間就獲利近9000萬；主要原因是，正巧碰到了‘廣場協議’簽署，導致美元貶值、日元升值。

他不知道的是，林祖輝在九月份還投資了一筆5000萬的資金，也獲利近7000萬，只不過不是在滙豐銀行外匯部投資的而已。

香江畢竟是金融城市，外匯商非常的多，林祖輝不可能繼續在滙豐銀行投資外匯。

走出滙豐銀行，林祖輝計算了一下，下週平倉的1.4億資金，竟然還不夠還賬！

股票質押的貸款外加利息，預計是1.04億；上半年用出版社貸款了1000萬，需要償還0.11億；欠王啓霖0.3億，他估計不會收自己利息。

這樣一來，林祖輝需要償還的個人債務是1.45億左右，自己還得倒貼500萬。

艹，這叫什麼事！

沒辦法，誰叫他沒有積蓄，前面全靠借錢和貸款來壯大新時代地產！

像大劉、黃玉郎、羅旭瑞這些人，在擁有上市公司錢，身家都是數億的存在；林祖輝能通過外匯獲利，追趕上他們，已經非常厲害了。

不過，作爲一個億萬富豪，身上不能一直這樣‘貧窮’！

所以，林祖輝打算最近等前面的賬清掉後，他再質押股票，獲得1個億的貸款，去做空美元/日元；因爲準備十倍槓桿，只要美元/日元不上漲至220元以上，他就不會爆倉，事實上就是210點都不可能反彈到。

這樣一來，他捱過了明年上半年，從1986年下半年開始，他日子就富裕很多了！

預計到時候，他手上的現金能有5億的樣子，在香江算不上鉅富，但也中等富裕了。

至於在這之前，他兩家公司的董事長袍金每月可以50萬，再加上《倩女幽魂》的票房盈利也有大幾百萬。

再不濟，貸款解決個人的消費！

……

週六，吳國芳、李佳明、李佳欣都在家裏等待林祖輝上門，現在吳國芳和李佳明都辭掉了工作，畢竟每月林祖輝給了她們五萬生活費，而房貸僅需兩萬多而已。

三人坐在沙發上，吳國芳自上次李佳欣在外過夜後，並沒有聊起那方面的事情，她知道木已成舟，若是惹惱了林祖輝，可能別人反而斷了母女三人的生活費。

與其這樣，還不如順其自然，自己的小女兒也不傻，長得又那麼漂亮，等畢業了一定可以順利嫁入豪門。

“嘉欣，他真說過幫我們提前償還貸款？”