作者：任猪飞
“你也知道，香江男人結婚有多難，一套房子大幾十萬；香江的女人也難搞，喜歡名牌、金飾、鑽石……”
蔡寧一臉無解，老闆這是扯到哪裏了！
最後，林祖輝才總結道：“所以，爲了拯救我的那些男同胞們，我決定幫他們多分擔點，幫他們照顧女孩子。徹底，幫他們解決煩惱。”
“噗嗤”蔡寧忍不住被逗笑了。
林祖輝心裏暗歎可惜，這下好了，自己這個祕書徹底和自己無緣了。
他說那些話，就是把自己包裝成風流老闆，好讓這個美女祕書知難而退。
說完過後，心裏總感覺好堵，自己是不是不配做‘渣男’？
這個祕書很讚的，完全符合‘祕書’這一詞，只要她一穿上辦公室OL服裝，腿上再穿上黑絲襪，腳踏高跟鞋；那火爆的身材，就彷彿要爆炸一樣，腿上的絲襪張力十足。
讓男人忍不住高唱：“撕掉，撕掉，全部撕掉！尖叫，尖叫，一起尖叫！”
喫完飯，林祖輝準備將蔡寧送回家。
在車上，蔡寧一臉的心事和紅暈，這女人剛纔像是受到了刺激，非要喝了半瓶紅酒。
不一會，車子停到跑馬地一處住宅大廈附近。
“到了，蔡寧！”
“老闆，上去坐坐！”
“算了，改天吧！”
“老闆怕關小姐？”
“走吧，那就上去坐坐。”
林祖輝本來就有些後悔放跑了獵物，蔡寧這個女人還一直挑逗，作爲一個正常的男人，已經忍無可忍了。
在電梯裏，蔡寧臉上已經從‘有心事’變得‘害羞’了，她知道把老闆請回家，意味着什麼！
林祖輝一副看獵物的眼神，更加暴露了今天晚上不平凡。
很漫長的電梯時間，林祖輝至少是這樣覺得，他已經迫不及待想調教一下這個身材火辣的下屬。說真的，他目前三個女人，沒有一個是豐滿型，蔡寧正好彌補了這個缺。
來到蔡寧的房子，林祖輝隨意參觀起來！
“我給你倒杯水！”
“恩！”
林祖輝來到蔡寧的臥室，一邊翻找着什麼（有無男人的痕跡，怕仙人跳），一邊打電話給保鏢，通知他們明天早上來接自己。
又和關嘉慧打了個電話，說自己在王啓霖家留宿，叫她早點睡。
這女人最近感動的稀里嘩啦，一是林祖輝爲她準備分期購買兩套超級豪宅，二是林祖輝說是要幫她收拾馬氏家族；所以，林祖輝編織的謊話輕輕鬆鬆過關。
“老闆，你怎麼能隨意翻女孩子的東西呢？”門口蔡寧，看見林祖輝拿起她的內衣聞了聞，害羞的問道。
林祖輝其實不過是掩飾自己不放心蔡寧（仙人跳），而做的‘下流動作’來掩飾；畢竟比起他在翻找‘犯罪同夥’這種事而不信任，還不如裝作‘下流’一些。
林祖輝接過蔡寧的熱水一飲而盡，然後將她摟進自己懷裏。
“這話得問你自己，你個小妖精勾引我上來，難道是打算就請我喝一杯水麼？”
蔡寧只感覺自己被一個強大的身軀摟住，自己頓時全身軟綿綿的，呢喃道：“是老闆自己想的！”
好傢伙，還不承認！
林祖輝照着蔡寧性感的嘴巴印了上去，纏～繞～術，良久兩人不捨的分開。
這女人的身材已經滿足了男人所有幻想，唯獨有缺的是，臉蛋不是關嘉慧那樣絕世傾城；當然了，蔡寧至少也算得上美女臉蛋，畢竟上天總是公平的，‘絕世好身材’和‘傾城好臉蛋’不可能共存。
“老闆，你是不是喜歡女人穿黑絲襪？”
“你怎麼知道？”
“哼，你以前的眼神都喜歡停留在我腿上，我又不傻！”
“沒有吧！你這裏我也喜歡看！”
事情到了這個程度，蔡寧已經有些期待了，小聲的說道：“老闆，你是我的NO.1！”
好稀奇！
王祖嫺十八歲還在，可以理解，這女人都二十五歲了居然還在。
正當蔡寧以爲事情水到渠成時，林祖輝宛如花叢老手，玩心大動！
次日，林祖輝心清氣爽的醒來，懷裏正是自己的小祕。
真應了那句話，有事祕書幹，沒事幹祕書。
林祖輝抽出有些發麻的手臂，正好驚醒了蔡寧。
看着準備穿衣的林祖輝，蔡寧癟癟嘴說道：“和關小姐有約呀？”
“得上班，你才離開我祕書位置多久，不知道我週六一般都選擇上班和應酬嘛？”
這女人坐了起來，兇器畢露，然後抱着林祖輝說道：“來一次再走！”
好傢伙，這就上癮啦？
第一百零四章 【合作】
方進拿着一沓資料，來到林祖輝在新時代地產的辦公室。
“大佬，這是幾個比較適合做殼的公司，資料我都給你拿來了！”
林祖輝接手過來，點點頭說道：“恩！不過萬輝出版社‘借殼上市’，公司股權必須獨資纔好操作。晚點我給你500萬，買回你手中的10％股份。”
萬輝出版成立之初，林祖輝挪用的是兩人的錢，方進也出資了20萬，所有有10％的股份；至於員工的兩成‘激勵股權’，林祖輝打算上市之前爲他們分紅，再將工資加三成，要穩住那些人，特別是那些編輯們。
林祖輝花的都是小錢，這次萬輝出版社‘借殼上市’纔是大錢。
這一次，林祖輝會多給自己發‘認股權證’，以後供股集資自己多佔一些便宜（用認股權證抵消供股）。
上一次新時代地產，林祖輝經驗不足，否則兩次供股集資，他是一分也不用出。
“大佬，你估值太高了！給我200萬就行了，本來我就投資了20萬，這還不到一年，就翻了10倍了！”
“就按500萬的價格吧，該值什麼價就什麼價，親兄弟明算賬！”
這一次，林祖輝在外匯上大賺特賺，給出500萬也不心痛。
當然了，這本來就是應該的。
而這一次，林祖輝和方進兩人算是徹底分家了。
其實，林祖輝已經少估值一倍了，萬輝出版社至少能估值1億，畢竟年盈利已經可以2000萬以上了。
“恩，多謝大佬了！要不是大佬，我那裏能想到今天，以後大佬要是有什麼事不好做的，我替大佬去做！”
“做生意還得堂堂正正，偶爾使點小手段無關緊要！”
……
轉眼又過去一週時間，離‘廣場協議’已經過去兩週的工作日。
10月4日，星期五。
新時代地產，董事長辦公室。
林祖輝放下手中的手提電話，臉上帶着笑容與輕鬆，他終於體驗到真正的‘有錢人’快樂了。
就在今天，林祖輝平倉了部分美元/日元的外匯投資：
其中，新時代地產投資的3000萬資金，今天全部平倉，回毁Y金6800萬，利潤3800萬。
其中，林祖輝個人投資的5000萬資金平倉（非滙豐外匯部），回毁Y金11800萬；假設還抵押清貸款和利息後（三月期限貸款），純利潤6500萬。
也就是說，新時代地產這次賺了3800萬，他個人獲得了6500萬的純利（回毁Y金11800萬）。
此外，林祖輝還有兩筆外匯投資在滙豐銀行：
其中，一筆1100萬的做空美元/日元，成本爲261.5點，當前美元/日元爲213.5點，這筆資金採用的是五十倍槓桿，目前市值約1.3億，利潤近1.2億。
其中，一筆5000萬的做空美元/日元，成本爲239點，當前美元/日元爲213.5點，這筆資金採用的是十倍槓桿，目前市值1.2億，利潤約6500萬；這筆投資資金也是銀行抵押借貸，需要償還本金和利息。
說實話，在套現部分外匯之前，林祖輝的私人現金僅剩100多萬了，已經到窘迫的程度了。當然了，出版社賬上有不少錢，他只是沒有挪用而已，倒也不至於養不起女朋友們的程度。
梁真勳來到林祖輝的辦公室，臉上洋溢着笑容，最近新時代地產發展太迅猛了，簡直讓人驚歎。
市值突破十億大關，每股價值2.62元；
今年的非經常性盈利6100萬元，大大提高公司的信譽度、知名度；旗下擁有的物業開始大幅升值，公司實力大大提升。
“老闆，5000萬資金已經全部買入大生地產的股票，並沒有引起大股東的警覺！”
僅僅是3.5％的佔股量，花了七八個交易日，自然不會引起市場的警覺。
“恩，本週我要見兩撥人，一是萬國寶通投資銀行負責人梁伯韜，一是遠東集團的丘德根，你也隨我一起去吧！”
“好的！”
梁真勳知道，老闆絕不是收購大生地產，最多就是狙擊一下。
“對了！下個禮拜外匯套現資金一到賬，立馬把那些物業買下，不要耽擱！至於後續收購大生地產的股票，將會由銀行提供短期債務。”
這種收購戰，銀行非常樂意提供專項貸款，反正你收購成不成功，都不影響。收購失敗，大賺一筆出局，銀行的貸款自然沒問題；收購成功，那就更好了，一家優質的公司到手，銀行不擔心你還不起錢。
前世大劉的收購資金，基本都是由銀行來提供，這也是他打劫嘉道理的大酒店時，這個猶太人採取了‘猶太人經商法則’，拼命的上告劉鑾雄違法，就是拖你時間。結果大劉雖然賺到了錢，但因爲銀行利息產生的多，也是叫苦不迭。
梁真勳走後，林祖輝露出一絲無奈的笑容。一場收購戰已經花掉了快兩週的時間，還沒有正式行動。若是自己和丘德根聯手後，還得在市場暗購半個月時間。
到時候，馬清偉恐怕都已經忘記‘調戲別人女朋友’那件事了！
真想把馬清偉在外面追女孩子的事情，登進自己的雜誌裏，然後送一本給他老婆小青。不過他還是忍住了，自己雖然沒有結婚，萬一也被人查出腳踏幾隻船，難免也影響不好。
……
一家豪華酒店的包廂裏，林祖輝通過中介人，見到了丘德根。
丘德根給他的第一影響是：天生貧相，不是沒有錢，但扮成好窮。
結合起丘德根就是從新界農村放電影起家，在新界農村開銀行等成功事例，這就說明他紮根農村了。
林祖輝客氣道：“邱生，冒昧相邀，打擾了！”
丘德根以爲林祖輝是向遠東銀行借錢，和氣的說道：“新時代地產是香江冉冉升起的地產新貴，林生更是厲害，年紀輕輕已經取得如此大的成就。你既然相邀，我豈有不來的道理。”
林祖輝此時纔想起，《資本》雜誌好像要搞個香江風雲人物，丘德根正是其一，他是香江上庭最多的董事長。
前幾年和萬國寶通（花旗）打官司，鬧得滿城風雲，最後丘德根獲得了勝利，拿回了遠東銀行的主導權；1983年，丘德根的兒子酒駕撞死警察，被判了四年；還有雜七雜八的法律糾紛，這種情況以後幾年同樣是如此，看來丘德根挺喜歡法院的。
雙方入座後，林祖輝直接點名來意：“邱生，我這裏有家地產公司的資料，我本來想收購它，沒奈何實力不足。我見貴集團沒有招牌地產公司，僅和置地公司有家合資地產公司，所以想邀你搭夥。”
丘德根臉上瞬間變幻莫測，就好像林祖輝在設圈套給他一樣。
當然了，有防備很正常，但這樣浮於表面，顯然是氣度不到家。
他沒有第一時間看資料，而是問道：“你邀請我們一起收購，誰做頭頭？如果是你們新時代地產做頭頭，那和置地合資的公司有什麼區別？如果是我們做頭頭，你們辛辛苦苦這般爲何？”
林祖輝也不瞞他，直接將大生地產的資料背給他，然後說道：“我們的目的很簡單，那就是獲利！不管成功與否，我們都可以獲利，失敗了我們高價套現，成功了亦是如此！但遠東集團卻是實實在在拿下一家地產公司，當然了，我只是這樣提議而已。合作與否都無關係，以後我們還能在其它方面合作，例如貸款。”
丘德根沉思了一下，說道：“我聽過你狙擊愛美高，然後成全劉鑾雄的事情。這樣吧，我先回公司討論一下，再給你答覆！”
“這是自然，那我們喫飯！”
此時，丘德根已經意動，他在聚會前，特意找人瞭解了林祖輝。所以根據‘愛美高一役’，他放下了很多戒心，這個年輕人喫不下一家市值是十六億的中型地產公司，邀請自己來主導這次收購，而新時代地產喝湯。
似乎是合情合理，再說這個年輕人本身就是擅長資本市場咦鳎苍S這次真的是遠東集團的一個機遇。
此時的林祖輝心裏也很有自信：邱氏家族橫跨很多行業，銀行、證券、投資控股、酒店、地產、出租業、加工業、娛樂業、傳播業等，但就是沒有一家上市的地產公司，或者說有影響的地產公司。
邱氏確實有不少優質物業，但缺乏一家有影響力的地產公司，目前僅和置地五五開的一家地產公司。
究其原因，大概是當年發生銀行擠提，爲了拯救遠東銀行，邱氏不得變賣大多數物業，造成了巨大的損失。
而大生地產的出現，再配合林祖輝的蠱惑，邱氏必定要合作！
當然了，就算他拋開新時代地產，另組收購團隊，林祖輝也不擔心。
到時候，等他們炒高股價，新時代地產直接高位套現即可。
實際上，是邱氏求着和林祖輝合作，因爲他們想掌控大生地產，就需要林祖輝的手中的股權。
若是聯合新時代地產，林祖輝就向銀行借貸1－2億的短期貸款，專門用於狙擊大生地產。
……
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