香江新豪門 第517章

“咚咚”

“請進”

“老闆，鄭生來了！”

林祖輝從座位上起身，笑着朝鄭家純迎了上去。

“幹嘛還跑到我的辦公室來，週末約着一起玩就行了！”林祖輝拍拍鄭家純的肩膀，熱情的說道。

他雖然忙，但是朋友有約，還是儘可能會赴約的。

鄭家純笑着說道：“找你公事商量，再說我也想來你這裏瞻仰瞻仰，吸取一下世界最高的商業指揮部的好摺！�

“哈哈，坐吧！”

兩人在沙發上坐下，品着茶。

鄭家純年齡比林祖輝快大了二十歲，再加上禿頂、顯老，以前被媒體說是鄭裕桐的兄弟；偶爾和林祖輝走在一起，怎麼也看不出是同輩朋友。

“說吧，什麼公事？”

鄭家純認真的說道：“新世界中心的麗晶酒店，你有沒有興趣？”

林祖輝一愣，然後說道：“興趣當然有，怎麼想起出售來了？”

其實他已經明白了，新世界集團在這一波金融危機中已經頂不住了。

新世界集團在香港開發商領域，只能排第五，而且和第四恆基差得很遠，一年也就1000個住宅單元的水平，而前四大開發商每年供應都在4000個住宅單元以上。新世界集團的儲備土地也非常少，開發成本高於四大開發地產商。正因爲新世界集團喜歡投資收租物業和酒店，導致規模長期落後前四名地產商。

開發發展地產（住宅）有一個好處，那就是‘貨如輪轉’，哪怕是地產低谷也有利潤賺；再加上土地儲備的地皮廉價，可以說地產低谷依舊有不錯的表現。

新世界集團開發‘新世界中心’和‘會展中心’兩大商業綜合體，項目確實大，但也佔用了大量的資金，導致落後新鴻基、長實、恆基。

李超人、李兆季就非常明白一個道理，中早期很少做收租佬。

鄭家純稍微講了講新世界的財務情況，表示需要出售這幢物業，來度過這個寒冬；甚至，新世界旗下的子公司也要開始重組，避免財務拖累。

林祖輝點點頭，他好像記得前世麗晶酒店確實是賣給了洲際酒店。

“麗晶酒店，算是我一個很美好的回憶，當初我和嘉慧經常光顧。這樣吧，開個價格，我們買下來了。”

他和關嘉慧第一次開房，不就是在麗晶酒店嘛！

麗晶酒店在前世也是非常出名的，周星池的電影和周杰倫著作取景點，後被洲際酒店收購，改成‘洲際酒店’經營。

“嗯，知道你爽快，價格我們已經討論好了，就賣27.2億港幣！”

“成交啦！好東西，是不能還價的。”林祖輝爽快的答應，但事實確實如此，這個價格如果賣給洲際酒店或者是萬豪酒店，別人還是會買的。

其實，鄭氏家族的實力很強，只不過他們不喜歡將家族的錢，拿出來花在麗晶酒店上面而已。

鄭氏家族持有新時代集團約1％的股票、持有傳媒集團約3％的股票，價值一百多億港幣呢！

而且，鄭氏家族的周大福企業，資產也是非常龐大，持有周大福珠寶很高的股份。

當然了，27億多港幣對於這樣一個家族來說，並不是輕輕鬆鬆拿下，而且酒店不是高回報投資，相比鄭氏家族沒有考慮私人拿下。

哪像林祖輝，輕輕鬆鬆喫下。

當然，是朗庭酒店出資購買，正好將麗晶酒店重新大型翻修，改爲朗庭酒店來經營。

鄭家純離開後，林祖輝將新時代集團總裁陳斌喊來。

“剛纔新世界的鄭家純來，他們有意出售麗晶酒店，我們價格講好了，27.2億港幣，下面的事情你來安排一下。”

陳斌臉上露出一絲喜色，說道：“沒問題！收購之後，可以進行大型翻新，然後開上我們的朗庭酒店。”

林祖輝點點頭，說道：“嗯，我也是這樣想的，晚點你和喬納森溝通一下，轉交給朗庭酒店處理。”

“好的，沒問題！”

朗庭酒店集團，在全球已經有86家五星級酒店（含物業），旗下還有美麗華酒店集團（已經完成私有化），整個酒店集團價值200億美金以上。

目前，‘朗庭酒店集團’在港島南面的數碼港擁有一家五星級酒店，還有中環的‘富麗華酒店’，這家酒店有一半股權是‘恆金置業’，也就是王凌音旗下公司的。

還有‘荃灣中心’的‘新時代海景暨會議酒店’，雖然這家酒店有上千間酒店客房，規模是香江最大的，但畢竟是在荃灣，地理位置多多少少算不上檔次。

朗庭酒店集團，在香江最近的一個計劃，便是在九龍站上蓋的最高大廈部分樓層，設立‘麗思卡爾頓酒店’，但預計得2008年以後營業了。

“對了，我打算將富麗華酒店拆卸了，重建爲寫字樓大廈，你辦一下，建成一流的靚廈。”

陳斌點點頭，說道：“好的，我馬上準備成立項目組。”

林祖輝點點頭，說道：“主要是國金中心的四季酒店，預計明年年底就可以開始營業了，我倒是不缺去處了。”

整個國金中心，只有四季酒店一家酒店及酒店式公寓，兩幢高層寫字樓大廈並沒有招商酒店。

陳斌笑了笑，富麗華酒店被媒體們形容成老闆的‘家店’，老闆也喜歡在那裏招待客人和組織宴會。

如今香港頂級奢侈酒店——四季酒店，將在明年底營業，而老闆又是四季酒店的三大股東之一，自然又有新去處。當然，酒店業權是新時代集團的，自然也是老闆的酒店。

“麗晶酒店大翻修，預計也可以在2004年營業，老闆又多了一個去處。”

“這倒是！”

……

……

朗庭酒店集團斥資27.2億港幣，購買新世界集團旗下的麗晶酒店，在香江掀起了一陣輿論。

“新世界集團本來有四座五星級酒店，這下已經賣出去兩座啦，可真是……”

“會展中心那座萬豪酒店，只是出售了部分股權呢，還不算完全賣掉。不過麗晶酒店27.2億港幣，可是全部出售了業權。”

“這樣啊！不過新時代集團這幾年在香江地產界挺活躍的，是不是證明地產可以抄底啊？而且我聽說，林祖輝先生的紅顏知己李佳欣，在這幾年也是購買了大量的物業，像是尖沙咀的東英大廈、崇光大廈等。照這個情況來看，林祖輝先生肯定是看好香江物業後勢的。你說呢？”

“這個嘛，不好說！倒不是懷疑地產後勢，但誰知道這個地產低谷要持續多久，一般人還真不敢現在炒房了！”

“我覺得可以下手了，我來抄底試試！（試試就逝逝，還有SAS沒來呢）”

……

林祖輝攜關嘉慧來到新世界中心的麗晶酒店，一路上吸睛無數。

“每次和我出來，搞得像走紅毯一樣！”林祖輝側頭對挽着他胳膊的關嘉慧說道，雖然語氣帶着一絲‘責怪’，實際上林祖輝卻非常享受。

只見關嘉慧身着一身黑色長裙，繫着束帶，勾勒出曼妙的身材，露出的肌膚顯示白皙細膩，再搭配她漂亮的臉蛋和一頭秀髮，端的是一位極品‘少付’。任誰也不會說她有40歲，像極了女人二十七八歲的樣子。

關嘉慧挽得更緊一點，就好像掛着一樣，狡黠的說道：“跟世界首富單獨約會，我當然得穿得漂亮一點、隆重一點，免得丟你面嘛！你看看，好多人羨慕我呢！”

她做出小女人狀，言語就像抹了蜜一樣，讓林祖輝心裏非常好受。

兩人在餐廳經理的引導下，來到一個可以臨海景的餐桌。

酒店員工看見林祖輝帶着關嘉慧，心裏紛紛嘀咕新老闆這麼快就來視察了。

麗晶酒店更換東家，香江人盡皆知，酒店員工自然也是非常高興，畢竟新時代集團實力強大得多，加入朗庭酒店集團前景更是大得多，說不定還能出國工作。

實際上，他們不知道的是，這家酒店就要大翻修了，得辭退不少人。

“阿輝，我們第一次就是在麗晶酒店，沒想到兜兜轉轉，你現在直接把它買下來了。”關嘉慧身體前傾，湊近林祖輝說道。

那一抹春光，哪怕是老夫老妻也會心動一下。

“你還記得呢！”林祖輝隨口說道。

“那怎麼能忘，每一刻都記得呢！你看，我今天還穿着哪一天差不多的裝扮，還有你最愛的黑絲襪喔！”

關嘉慧展示一番，還真是當年第一次開放的時候模樣，其實她那個時候還是非常少女風的，而此時已經是少付風格了，當然更漂亮了。

“你倒是有心，知道我今天爲什麼帶你來這裏喫飯！”

“嘻嘻，等會我們去開發好不好？”

關嘉慧再次湊上來，壓低聲音的說道。

林祖輝不置與否，這女人頓時明白，這個男人心動了，雖然知道等會自己有的罪受了，但那可是疼並快樂的事情。

“這酒店要大翻修，所以這次帶你來回憶一下，以後就叫朗庭酒店了。”

“那真是太好了，以後回港到處都是我們家酒店，富麗華、四季酒店、朗庭酒店，哇一下子三個去處了。”

“看你得意的！”

“當然了，雖然我不佔股份，但是我有家族觀嘛，是林氏家族的，我就當自己家酒店的感覺了。”

這女人，挺懂事的，沒有白寵。

剛在心裏誇獎一下，關嘉慧很快犯了老毛病。

“老公，嘉欣事業做的很大啊，崇光百貨又要在‘美麗華中心’開分店，還要在內地開分店，THE ONE再過一年多也要建好了吧……”

林祖輝沒好氣的說道：“你老是跟她比什麼？”

關嘉慧理所當然的反問道：“那你老是讓我和她那個你，是爲什麼？”

林祖輝頓時無語，這女人駁斥得他說不上話了，當然了，他確實稍微喜歡關嘉慧和李佳欣一些。

“嘻嘻，我給你開玩笑呢，我和嘉欣可是情同姐妹。再說我也有美國曼哈頓的超級寫字樓，纔不會嫉妒她呢！真的，就是爲了讓你開心嘛，我兩個女人爭風喫醋，你不是挺喜歡的嘛。”關嘉慧俏皮的說道。

林祖輝沒好氣的看她一樣，這女人風情萬種的看着他回應。

挺好的，偶爾出來單獨浪漫一次！

喫完飯，兩人還真是開了個最好的套房，待保鏢檢查一番後，兩人躁動起來。

將關嘉慧放在沙發上，林祖輝將她的高跟鞋脫下，將裙子向上推一下後，一雙黑絲大美腿完美的展現出來。

還別說，這女人的腿真的好漂亮，哪怕是李佳欣的腿比她長，但整體下來也得遜關嘉慧一籌。

關嘉慧看着林祖輝在他的腿上欣賞滑動，她已經感覺自己要……雙手緊緊的抓住沙發……輕輕的咬着嘴脣……美目看着下手自己最愛的人……

但林祖輝抬頭看向關嘉慧時，忍不住觸動了一下，這女人半露雪白細膩的肌膚，表情含苞欲放……

這一刻，他撲了上去。

第七百二十二章 【硬扶阿斗】

這天晚上，林祖輝突然奇想，來到薄扶林的‘數碼港’。

當他走下汽車，挽着數碼港的一幢大樓，只見燈火通明，不由得露出一絲微笑。

夜晚都能燈火通明，說明一個問題，數碼港是極其成功的項目，也象徵着香港的科技產業發達。

小米科技，是香港的科技巨頭，亦是世界科技巨頭公司，雖然研發總部設在鵬城，但亦在香江數碼港有近千名員工。

香港的遊戲產業，從業者約3000人左右，幾乎都在數碼港辦公，僅第九城市就有1600多名員工。

數碼港的IT公司差不多僱傭了近5000人，代表公司有新浪網、ICQ分部、新意網、TOM網、priceline（亞洲）、YAHOO（香港）……等等；僅僅是新浪網，就僱傭了2000多人，畢竟旗下還有網漫、網上DVD租賃（後續的視頻網站）等其它業務。

還有電訊產業，亦有幾家選擇在數碼港辦公，畢竟租金便宜。

整個數碼港可以容納1.5萬人就業，目前大概在1萬人出頭左右。

因爲數碼港的租金僅灣仔的一半不到，很多公司都想入駐，可惜數碼港有嚴格的入駐要求，那就是必須是科技公司。

與此同時，經緯資本、香江電訊在數碼港設置了‘風險投資基金’，專門扶持入駐這裏的科技公司。

香江市民形容‘數碼港’是香江科技的搖籃，香江科技的未來，若是有人在這裏上班，那就是非常驕傲的事情。

這一世，數碼港大獲成功。

林祖輝走進一幢辦公樓，朝着第九城市公司走去。

整個數碼港的辦公樓，修建得並不高，但幾乎都是連在一起，形成了一個‘巨龍’。

“老闆”

當林祖輝推進一間寫字間時，員工們意外的喊道。

林祖輝點點頭，說道：“還在加班呢？”

‘冒險島’的開發負責人張志騰，連忙來到林祖輝身邊，說道：“嗯，冒險島內側在即，工作有些緊。”

林祖輝點點頭，其實他知道，當‘冒險島’、‘泡泡堂’、‘跑跑馬丁車’、‘勁舞團’在2000年立項時，這四個研發團隊就一直處於加班狀態。

畢竟，大型網絡遊戲研發的時間在3～5年也是很正常的，當然如果考慮到其它原因，自然是不需要的。

比如林祖輝知道，研發‘冒險島’的技術人員在100人左右，這樣自然可以比30～50人的團隊節省了時間。

與此同時，有林祖輝這個‘原版’遊戲玩家，也能減少研發的時間。

“嗯，能不能讓我來測試一下！”

“可以，我馬上安排！”