作者：任猪飞
“歐巴，不行的！”
“試一試嘛。”
“啊！好，那就試一試，反正歐巴也捨不得傷害我！”
事實上，最後林祖輝還是善良了。
“歐巴你對我太好了，我以後一定乖乖聽話！”
雖然暫時沒有成行，但卻收穫喬妹的芳心，也算值得的。
……
翌日。
林祖輝換上休閒裝，戴上棒球帽，打扮得像個二十多歲的年輕人，幾乎不可能被人認出來的樣子。
司機按照地址，很快找到和王智賢預約的地方，只見王智賢站在馬路邊，打扮得非常年輕，就像一個大學生一樣；當然，她實際上也還是在讀大學生，只是她讀的大學專業，可以一邊拍戲一邊讀書，以最終開始過關爲畢業標準。
王智賢上車後，害羞的看了一眼林祖輝，也不敢打量太久，連忙低下頭。
“林先生”
“能叫我歐巴嘛？”
“歐巴，你想去哪裏逛？”
“我聽你的安排，今天你可以指揮我，你叫我往東，我就不會往西！”
王智賢忍不住‘噗嗤’一聲笑出來，然後連忙收聲，並說道：“歐巴，我那裏敢指揮你，那我今天帶你去明洞吧。”
“交給你指揮！”
告訴司機地址後，兩人很快聊在一起來，雖然林祖輝看得出來王智賢對他有些防備，但他更自信自己的魅力，他可是鐵樹都能讓它開花的魅力男。
兩人今天都不約而同的進行了風格變化，來到明洞後，一直沒有被人認出來；至於林祖輝的安保，都是隱藏在暗處，也不會影響兩人。
“歐巴，要不要去試試我們韓國的小喫？”王智賢帶着期待的說道。不過由於擔心林祖輝身份高貴，看不上小喫。
“沒問題，今天我不僅腿和眼睛交給你，嘴巴也可以交給你！”林祖輝示意一下，笑着說道。
兩人也是逛了好一會了，該消除的拘束，都在林祖輝的魅力下蕩然無存。
“歐巴，你現在一點也不像……”
“哈哈，我若是一本正經的樣子，今天我們逛得會不會太無趣了。走吧，我現在有些餓了！”
“嘻嘻，我保證你一定會愛上我們的美食小喫的。”
好吧，韓國人永遠是蜜汁自信，韓國美食肯定有一些，但絕對算得上匱乏。
前世林祖輝也看了不少韓國綜藝，那個劉在石連喫個方便麪都‘哇哇’大叫，喫個炒年糕、泡菜……從這些方面來說，韓國美食真的算匱乏。所謂韓國美食，都是在韓流的影響下，逐漸成爲亞洲人的喜歡。
香江纔是世界有名的美食之都，這個是國際上評選出來的，內地某個省都不及香江。道理其實很簡單，香江本來就是內地搬過來的，匯聚五湖四海的美食，特別是粵菜更是超越粵省。
這一世，在港流的影響下，香江美食簡直會是大爆發，屆時會大大的帶動香江旅遊業和餐飲業發展。
當然，香江美食雖然好喫，但那些小店的服務真是不敢恭維，特別是那些老字號、生意好的美食店，更是毫無服務可言。對於這一點，林祖輝打算什麼時候，讓旗下媒體輿論倡議一下。他可不喜歡，以後港綜火爆亞洲的時候，一些慕名而來的遊客，對於服務太過失望，從而影響體驗感。
“歐巴，怎麼樣？”王智賢帶着期待的說道。
“智賢帶我來喫東西，我能說不好喫嘛！”林祖輝笑着說道。
王智賢臉染上一層紅暈，她從林祖輝這句話聽出了一絲情愫。
林祖輝將女孩子有些抹不開面子，便補充道：“非常好喫！”
“歐巴，那邊還有血腸，我帶你去試試！”王智賢指着一個方向，然後朝那邊走去。
林祖輝趁機牽着王智賢的手，跟了上去。
他很明顯的感覺到，王智賢身體一僵，停頓了一下，好在沒有甩開他，不然有些尷尬了。
抵達小賣店時，林祖輝提前鬆開，適可而止。
有的女人可以速戰速決，有的女人則需要兩三次的耐心，能給牽手，就說明有進展。
期間，王智賢好奇的問道：“歐巴，你作爲一個世界首富，會不會很忙，怎麼我看你的樣子，有些……”有些閒，但不好說出口。
林祖輝指着自己的腦子，說道：“賺錢得靠這裏！再說呢，我手下三十幾萬職員，你讓我怎麼管他們，所以乾脆就別管了。”
王智賢暗暗咂舌，三十多萬的職員，就是韓國的大財閥也沒有如此員工吧！
結束明洞之行，已經是下午四點，林祖輝又約了全智賢一起喫晚飯，地點選擇了希爾頓酒店。
此時的王智賢，早已經沒有了防備之心，當然了，如果林祖輝想再進兩三步，顯然也有些不太現實或者說是生硬。
所以，他並不着急！
只是期間有一個很好的機會，在酒店包廂裏，王智賢對林祖輝的年齡展開了懷疑。
“歐巴，你真的已經三十多歲了嘛？”
“本命年！”
“36？”
“嗯”
王智賢好奇的問道：“那你的皮膚實在太好了，是怎麼保養的呢？”
林祖輝笑着說道：“我的皮膚很好嘛？要不你湊近看看！”
王智賢不疑有他，果斷的湊近，甚至用手捏林祖輝的臉頰，她有些懷疑林祖輝是不是化妝了！
聞着少女的香氣，林祖輝輕輕的向前一移，然後四片相觸，那是‘初戀’的感覺。
“歐巴，你怎麼可以這樣呢？”王智賢反應過來，然後挪開，並嬌聲的說道。
沒有生氣，看來有戲！
此時，林祖輝就是在一步步試探，如果今天連手都不給牽，說明別人對他沒有好感；如果給牽手，那說明可以接下來的進步。
林祖輝笑着說道：“不好意思，剛纔你靠得有點近，我沒有把持住！”
王智賢頓時無語，然後開始和菜做起鬥爭起來，顯然心裏不是很平靜。
好在，林祖輝最擅長的就是哄女人心了，很快兩人又暫時忘記了剛纔那一幕，熱聊起來。
“歐巴，剛纔你還沒有回答我的問題呢？你的皮膚真的好好呢，用的是什麼保養的。”
林祖輝笑着說道：“你才20歲不到，用得着請教我嗎？本身就是天生麗質，肌膚白裏透紅。”
“歐巴，你就告訴我嘛！”女人對於這方面，不管多大年齡都挺在意的，更何況王智賢這樣的美女，所以她撒起嬌來。
林祖輝心說，以後你就知道了，保證你離不開我。
“這個其實我也是天生麗質，沒有用過保養品。”
“哈哈，歐巴你好好笑。”
“對了，經常笑的人，一定會青春永駐。”
“這樣啊！”
直到晚上九點，林祖輝才讓司機送王智賢回家，結束第一次約會。
林祖輝相信，三次之內必能拿下全智賢。
當然，如果不是他已經結婚了，他相信今天就可以確定正式關係了。所以說，不是他魅力不夠，而是他有一個硬傷。
第七百零四章 【三把火】
時間匆匆，轉眼來到六月底。
林祖輝來到斐樂總部，對於‘斐樂’他可是野心勃勃，勢要打造一個成功的邉悠放凭揞^出來。不過他也有些小擔心，前世他對斐樂、耐克、阿迪算是很熟悉，他知道斐樂（華夏）是安踏的高檔邉悠放疲瑑r格比耐克還稍微貴一點，但確實賣得很不錯。
熟悉這些事情的林祖輝，所以才讓斐樂向時尚、年輕化的定位靠攏，不知道這種佈局，會不會影響到斐樂同時朝‘專業’、‘科技’上發展。
這一世的斐樂，頗有些前世耐克、阿迪、斐樂的結合，它並不專注。
目前，斐樂在網球上投入最多的廣告營銷代言，但接下來又要增加籃球、足球等體育領域，畢竟林祖輝有先天優勢。
“老闆，這是禮拜三NBA選秀的情況！”
辦公室裏，托馬斯遞上一份資料。
林祖輝點點頭，然後接過資料，並說道：“我看了選秀，也做了一些瞭解。這次我們簽約NBA代言球星，整體方向是簽下‘國際球員’，接下來你記一記要簽約的邉訂T。”
托馬斯連忙準備好紙和筆，態度很恭敬。他看得出來，老闆雖然無限放權給他，但老闆本身就在背後呋I帷幄，從‘椰子鞋’，再到‘天足鞋底專利’，這位老闆非常擅長整體佈局，所以他非常服氣。
林祖輝一邊在紙上尋找他熟悉的NBA球星，一邊告知要簽約那些，不錯，是要簽約好幾個，當然都是在撿便宜。
今年的選秀狀元，是有名的水貨狀元——夸克布朗，今年還有很多後世出名的國際球員進入NBA。
“首輪3順位的探花——保羅·加索爾（西班牙）”
“首輪28順位，——託尼·帕克（法國）”
“次輪2順位——阿里納斯（美國）”
“就先這三位吧，爭取能以便宜的價格，簽約七年以上的合同。”
托馬斯完全搞不懂林祖輝的想法，懵逼的問道：“簽約七年以上？”
林祖輝說道：“不錯，長期投資嘛！”
托馬斯沉默一下，然後說道：“可是太便宜的話，他們可能不會簽約那麼久的。”
林祖輝當然知道這個問題，他說的便宜，並不是真的便宜，而是這三個將來的身價來說，今天的簽約費夠便宜。
所以，林祖輝說道：“能簽下7年爲第一任務，加強嘛，自然是要以簽下爲目的，當然可以適當給予誘惑，讓他們簽約下合同。”
托馬斯這才點點頭，說道：“如果是這樣，應該不會有問題！就他們的選秀順序，耐克阿迪未必肯籤或者肯給合適的價格，所以我們斐樂只要稍微大方一點，他們還是會簽約7年的。”
林祖輝點點頭，說道：“這個阿里納斯，最好是簽約八年，他現在球員合同才2年84萬美金，我給你個參考，如果他可簽約8年的代言合同，最高可以給到800萬美金，還可以設置一些獎項什麼的，斐樂還會爲他開發專屬球鞋。”
阿里納斯可是‘阿迪五虎’，再過兩年簽下8年4000萬美金的代言合同；而此時，他纔是一個二輪秀，工資才42萬一年。
托馬斯這個時候才明白，老闆說的便宜是什麼樣的‘便宜’，他馬上說道：“肯定要不了這麼多，就一個次輪秀而已，加索爾還差不多值這個錢。不過老闆放心，我一定將他簽約下來。”
“嗯，總之要簽下這三人，這可是我的一個顧問建議的，他很有天賦的。”
“好的！”
接下來，林祖輝詢問了‘椰子鞋’、‘天足邉有@些的進展，預計都可以在今年下半年開始銷售。
而現在的斐樂，托馬斯等高管已經上任半年多，斐樂下降的趨勢已經制止住，雖然沒有明顯的上升，林祖輝也是很滿意了。
他相信，憑藉退出奢侈品定位、設計更時尚和年輕等策略，斐樂也會逐漸好轉起來。
再憑藉‘椰子鞋’一炮而紅，斐樂也許很快可以重回巔峯。
後期再憑藉研發科技實力，以及大量‘撿漏’體育明星加盟，斐樂未必不能和阿迪平起平坐。
……
林祖輝來到紐約富利地產投資管理公司，這是新時代商管旗下的‘五巨頭之一’，專門投資美國寫字樓的商業地產公司。而新時代商管旗下的另外五巨頭，分別是：華置中心、中環廣場、亞馬遜購物中心、金絲雀碼頭集團。
像是中環廣場公司，旗下並不是只有中環廣場一個品牌，而是專門投資、開發亞洲商業零售地產的公司；而亞馬遜購物中心，則只有一個品牌，在美國、英國甚至其它歐美國家發展購物中心。
華置中心，則是管理亞洲寫字樓的公司；金絲雀碼頭集團，則是管理歐洲寫字樓的公司。
林祖輝此時視察富利地產投資管理公司，並不突兀，他早在2000年底，就以互聯網泡沫破滅爲由，開始出售旗下幾幢樓齡較老的寫字樓。
通過半年的出售，已經出售了4幢寫字樓，獲得15.5億美金的回報。計算一下回報率，還是高達20％以上，畢竟期間還有租金的收入。
“暫時不用出售寫字樓了，畢竟互聯網泡沫破滅結束，價格再跌也跌不到哪裏去了！”林祖輝對富利地產的CEO約翰說道。
他喜歡用本地高管和職員，但又會加強本地公司和總部的聯繫，所以一向經營起來情況比較好。
約翰不疑有他，馬上說道：“好的，目前富利投資還剩9幢寫字樓和其它一些收租物業，再加上一些合資持有的物業，所有資料都在這裏。”
林祖輝很是滿意約翰的行爲，知道他要來公司，提前準備好了資料。
“好！”
其實從去年下半年開始，歐美的經濟也陷入不佳的處境，林祖輝這個時候出售物業，也不算異常；再加上僅僅是出售4幢樓齡老的寫字樓，更是情理之中。
他之所以想起要出售一些曼哈頓的寫字樓，自然是知道911事件的巨大影響，不出意外，跌幅25％以上是可能的。
所以，他才向趁機清理一批老舊寫字樓（實際不影響，就是維修費稍微高點），等911事件後，再重新購置新的寫字樓大廈。
新時代集團持有全球大量的物業，是永遠不會清空，或者大舉出售的。
哪怕是07年的次貸危機和08年的雷曼事件前，新時代商管也不會出售太多的物業，歐美的話，應該不會超過35％。
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