香江新豪門 第426章

此次參與競標，並不是新時代集團本身的名義，而是新時代集團在巴西成立的一家投資公司；當然了，巴西私有化全國委員會肯定是知道這家投資公司，來自香江的財團——新時代集團。

而新時代集團投資巴西已經有兩年曆史，這邊的關係搞得很不錯，所以纔有資格參加此次競拍。

“那羣人是誰？”一胸攬F紛紛打聽。

當然了，打聽的難度不高，很快大家就知曉袁天凡是代表香江最大的財團——新時代集團旗下的巴西投資公司——朗西投資。

“世界首富的公司？天啦，林祖輝先生該不是看上1.04億股的股權吧？那可是佔擁有投票權的股權41％（總股本3.8億多股，擁有投票權的約2.5億股左右）。”

一時間，包括以巴西全國鋼鐵（已經私有化）爲首的SA財團、世界礦業巨頭英美公司、巴西最大的工業巨頭沃特蘭蒂姆公司的代表們，紛紛都心一沉。

世界都知道林祖輝很有錢，去年是260億美金，比第二名比爾蓋茨多80億美金。

（PS：比爾蓋茨今年應該要暴漲一倍，達到360億美金左右；當然，如果按照七月份的榜單計算，林祖輝的財富應該是400億美金以上。所以，理論上這一世比爾蓋茨可能只有兩年首富的時間）

而，巴西私有化全國委員會的人則紛紛露出一絲笑容，他們只關心私有化的溢價可以達到多少，並不關心是誰拍得。道理其實很簡單，雖然股份拍賣出去了，但CVRD的總裁，依舊是巴西總統任命，政府依舊對CVRD擁有很大的決策權。

很快，拍賣會開始，第一個拍賣便是重頭戲，即1.04億股權拍賣，特別是這個只佔27％多點的股權，但卻佔41％的投票權，無疑是SA財團、英美公司、沃特蘭蒂姆公司所需要的。

拍賣開始後，袁天凡並沒有叫價，老闆交代，他倒是想買這個股權，但是太燙手了。最好是20％以下的股權，最適合新時代集團。

經過漫長的拍賣，以巴西全國鋼鐵爲首的財團SA（美資佔比很大），以33.38億雷亞爾（31.3億美元）拿下。整個過程，袁天凡並沒有參加舉牌。

“先生們、女士們，接下來是16.3％的股權拍賣，一共是6275.5萬股，投票權爲3％……現在，開始起拍！”

這個投票權聊勝於無，所以理論上價格比前面便宜很多。

此時，袁天凡開始舉牌！

他的想法很簡單，如果拿下這部分股權，老闆一定會心情不錯；就算拿不下，那麼後面還有機會，重要的是消耗了前面的資金。

經過一陣叫價後，全國鋼鐵公司（單獨）的代表喊道：“13億雷亞爾”

本來，這個價格幾乎沒有人跟了，但袁天凡依舊喊出：“13.05億雷亞爾”

一時間，朗西投資終於引起了所有財團的注意！

“日本財團？”

“是三井物產嘛？”

一時間，大家的第一反應就是日本財團，在巴西，日本僑民本來就多，而日本也比較愛投資巴西。

“聽說是一家香江財團！”

“香江？香江財團居然會投資鐵礦石？”

人們議論紛紛，袁天凡絲毫不懼議論，有錢就是老大。如果能將這16.3％股權拿下，老闆絕不會怪罪自己，因爲老闆說過，鐵礦石將在千禧年迎來大爆發，特別是內地需求旺盛。

而袁天凡也是知道，新時代集團的資金量是如何龐大，所以心底非常有譜！

就這樣，價格開始繼續攀升。

“13.95億雷亞爾”袁天凡喊出一個‘天價’，心裏已經開始準備打退堂鼓了，畢竟這16.3％只是沒有多少投票權的股票，這個價格已經非常高了。

然而，另外一邊的巴西全國鋼鐵代表們，臉色鐵青，顯然這個價格已經太高了。

其實，巴西全國鋼鐵已經是很重的美資比例了，早在1992年就被私有化了。

“蠢貨，私有化全國委員會那羣蠢貨，居然放進來一個香江資本，他們除了有錢，還有什麼，難道能爲淡水河谷的鐵礦石找到銷路嘛？”

“難道，官方是看中香江資本背後的大陸市場，想以此對大陸輸出鐵礦石？”

一時間，大家彷彿明白了，忍不住倒抽一口氣。

“算了，這個價格太高了，後面還有機會！”

“不錯，沒必要出太高，這個又沒有多少投票權，不值得！”

拍賣師此時也很興奮，由於‘朗西投資’的加入，讓這個拍賣會不那麼死氣沉沉，變得有活力來！

“13.95億雷亞爾，第二次，還有沒有要跟的？”

……

“13.95億雷亞爾，第三次，成交。恭喜朗西財團，獲得勝利！”

袁天凡也沒有想到，拍賣如此勝利，其它財團如此保守。

其實，他不知道，這些財團對淡水河谷的看好，遠不如林祖輝那麼樂觀。

而林祖輝之所以樂觀，是因爲看得長遠，內地的需求遠沒有開始。

接下來的拍賣，袁天凡不再參加，但由於巴西全國鋼鐵丟了16.3％股權，所以後面開始發力，讓這次拍賣高出了預期不少。

此次拍賣大概是70％股權，政府還預留了30％左右；當然，由於政府還擁有行政管理權，所以他可以對淡水河谷進行擴大資本。

當然了，擴大資本並不是爲了政府掌權淡水河谷，畢竟那樣就沒有必要私有化了。

鐵礦石產業每年需要巨大的投資，以前國有化時，淡水河谷每年的投資就佔比40％；而私有化的目的，便是更好的發展，所以以後每年的投資，佔利潤的比例，將會達到70％左右，纔是理想狀態。

當然，就算如此，林祖輝猜測年回報率不會低於30％（十年計算），這筆投資還是相當划算的。

……

但林祖輝得知袁天凡以13.95億雷亞爾（13.08億美金）拍得16.3％的淡水河谷股權時，立馬在電話裏表示了肯定；而他本人的心情，自然也是十分高興。

他此次來巴西，進行了很多活動，包括和巴西總統見面，以及和這邊的政府打交道；除此之外，還視察了這邊的投資。

其實，他之前在巴西最大的投資，就是聖保羅朗庭酒店。

聖保羅朗庭酒店的物業，是購買的西班牙殖民風格的建築體，再重新進行巨資裝修，整個投資高達1.85億美金。

至於其它投資，都是小打小鬧，畢竟亞洲金融危機，對巴西、俄羅斯、阿根廷這些國家，也是有巨大影響的。所以，還不是最佳投資的時機。

第六百零四章 【信息科技巨頭】

回到香江，已經是五月中旬，香江的房地產已經步入最後的瘋狂階段，各種記錄瘋狂刷新：

將軍澳東港城的330個住宅單元，三天內獲得27000多個登記認購，打破香江有史以來登記認購最高紀錄，超額認購88倍，凍結資金95億港幣。

娛樂行大廈39.6億港幣售出，單價2.2萬元每平方尺，創造寫字樓銷售新紀錄。

3月初，信和置業聯合大股東黃氏家族以118.2億高價奪得柴灣小西灣一幅非工業用地，創下港府官地拍賣紀錄（不包括投標項目）。

而面臨撤退的港英政府，再分別以55億和60.6億的價格，售出赤柱黃麻道金和九龍環海街的兩幅地皮。

一個個瘋狂的地產紀錄刷新，香江的地市儼然已經步入最高峯。

如此好的市道，新時代集團的出貨，自然是一番順風，並且價格是非常理想。

就拿八十年代後期收購的樂古置業四幢大廈來說，當時成本價不過10億港幣，再加上後期的並樓、重建，一共投資也不過30億港幣出頭；但如今，四幢大廈一共出售了108億港幣，可謂大賺特賺。

娛樂行大廈也是如此，八七股災時，他只值4億港幣，其後重建花了5億港幣，總成本才9億港幣，而售出39.6億港幣，漲幅之大，讓人咂舌；這還不算，這些年收的租金，回報率讓人驚歎。

新時代集團在五個月之內，套現5幢大廈、3座購物商場（還有兩座在準備出售）、三個半山豪宅項目（還有梅道1號在準備），獲利近300億；

與此同時，新時代集團在官地拍賣會上，幾乎顆粒無收；

種種跡象表明，新時代集團在‘看淡’香江樓市，一時間，傳媒紛紛反應過來，開始報道新時代集團的動作。

而當新時代集團宣佈以102億港幣的價格，在巴西拍得‘淡水河谷’16.3％的股權，進入礦產投資領域，香江媒體譁然。

一忻襟w紛紛想打探消息，最終由新時代集團總裁陳斌出面，接受了簡單的採訪。

依舊是老生常談：

“對於新時代集團來說，香江實在太小，所以尋求全球性的投資是必然的。”

“從新時代集團以前的海外投資項目來看，無疑都是非常成功的。”

“香江依舊是新時代集團的大本營，本集團無意減少香江的投資。以國金中心爲例，整個項目投資高達460億港幣，新時代集團佔股6成，僅這筆投資就是巨大的。還有數碼港的投資……”

雖然多少有些漏洞百出，但香江的地市依舊我行我素，並沒有因爲新時代集團的反常行爲，而有所收斂。更何況，在有的人看來，新時代集團只不過是‘不追高’而已。

新時代集團。

陳曉芬來到林祖輝的辦公室，彙報工作情況。

“老闆，這個月下旬出售梅道1號，留下兩個最好的單元。”

留兩個最大最好的單元，當然是林祖輝想留着以後備用，包括地利根德閣二座也是如此，留下兩個頂層複式單元。

另外兩個半山豪宅項目，倒是沒有留住宅單元，全部售罄。

林祖輝點點頭，滿意的說道：“進展不錯！其它住宅項目呢？”

陳曉芬說道：“情況也非常的好，到六月底，我有信心售出5000個住宅單元，佔全年的銷售目標的80％。”

其實香江有這樣一個情況：去年5月份，港府發佈一個信息——在1994年1月至1996年5月的這段時間裏，經政府批出銷售樓花許可的住宅樓盤62個，可提供住宅單位4萬多個，但截至1996年5月，只有40％在市面推出，其餘60％的單位或是未曾推出，或是留着內部認購。

也就是說，很多地產商可能存在有樓盤不售的情況，捂在手裏面收租，或擇機再售。

如今市道又這麼好，新時代集團可不管那麼多，上半年完成5000個住宅單元，顯然屬於‘傾銷’了（全年計劃6200個住宅單元）。

當然了，如今香江樓市的缺口很大，就是上萬個住宅單元推出，也能消化掉。假設不是東南亞那邊發生金融危機，香江的泡沫不會那麼快戳破。

林祖輝思考了一下，說道：“這個進度還可以，不過七八月份爭取再銷售1200個，爭取提前完成今年的目標。”

陳曉芬已經猜測出老闆的一些心思，大概是老闆認爲香江樓市漲幅太快，要進入調整期了，所以提前售罄。當然了，至於金融危機大暴跌，哪怕是林祖輝最親近的人，也不會猜出來。

“沒問題！”

待陳曉芬離開後，林祖輝露出一絲笑容，知道歷史走勢的感覺太好了。

新時代集團不僅僅高位套現寫字樓、商鋪、住宅，就連租金最近一年都在爭取簽署長約合同，當然了，都是在儘量爭取簽署長約，不是強制性的。

……

傳媒大廈。

林祖輝坐在辦公室裏，聽取了萬輝傳媒集團旗下四大子公司總裁的工作彙報，成績讓他非常滿意。

目前，萬輝傳媒有四大業務，分別是：傳媒、動漫、遊戲、軟件。

傳媒部門，是老牌業務，雖然香江經過了1995年的‘傳媒大戰’後，紙媒一蹶不振；但是，萬輝傳媒依舊是香江最大的傳媒集團，旗下擁有香江第一銷量《天天日報》、專業報紙銷量第二的《經濟日報》、知識分子類的《明報》、暢銷雜誌《男人裝》等卸鄷充N紙媒。

動漫部門，憑藉四部大IP日漫風格漫畫，以及後續湧向的新暢銷漫畫，萬輝漫畫在世界聲名遠播，還帶動了整個香江漫畫產業的轉型和進步。

遊戲部門，目前已經產生多部經典作品，代表着有：《寶可夢》系列、《生化危機》系列、《傳奇》、《帝國時代》等，整個遊戲部門的職員已經高達500人，成爲世界上都非常出名的遊戲公司。

軟件部門，發展就更厲害了，目前職員已經達到1000人，除了開發軟件以外，還開展了外包業務。

當漫畫事業部總裁羅本成彙報完工作，林祖輝遞給他一張紙，並說道：“有人給我一個創意，並希望萬輝漫畫將它完成完整的作品，你組織一下項目組。”

羅本成內心狂喜，要知道萬輝漫畫能有今天的成績，和老闆欽點的四個大IP有絕對的重要性。雖然，這幾年也湧向一些不錯的作品，在海外取得了一些成績，但四大IP就是神一樣的存在，雖然這四個IP也有大小神之分。

“沒問題，如今我們人才濟濟，本土人才都足以完成！”羅本成信心十足的說道。

林祖輝點點頭，他也知道香江最近幾年湧向很多本土‘日漫風格’主筆級別人才，特別是三大連載IP作品，都已經加入了本土主筆和編劇。這三大IP有個特點，那就是發行之處，就是以工作室的名義發行的，並沒有突出某個人，也是考慮到日本主筆突然尥蹶子，當然目前還沒有發生糾紛，大概是那些日本主筆也知道，萬輝傳媒一開始就是讓他們打工而已。

羅本成看着紙上的資料，頓時有些陷進去。

“《死亡筆記》，推理風格漫畫……”

資料不是很多，林祖輝並不想絞盡腦汁去回憶《死亡筆記》，所以搞個大概風格就行；能不能超越前世的原著，都已經不是那麼重要了，重要的是，要將這個IP佔爲己有。

最後，林祖輝說道：“核心重點還是放在《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》、《海偻酢返倪B載上，這三部大IP，足夠我們喫上一百年，可得重視起來。”

動漫產業的周邊實在太大了，什麼劇場版、電影、手辦、玩具、T恤等，萬輝漫畫每年的純利高達15億港幣左右，這還是盜版橫行的原因。

羅本成點點頭，說道：“好的！”

接下來，進來的是遊戲部門——第九城市總裁高克林。

在美國，一個遊戲工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可謂兵強馬壯；當然了，這裏面有很多都是香江剛畢業不久的應屆生，第九城市只是招進來培養而已。

人員卸啵�但他們可沒有閒着，第九城市的工作任務非常多，項目也是非常的多；公司爲了更好的銷量，將遊戲部門劃分爲：主機／掌上游戲部門、PC遊戲部門，共兩大部門；而兩大部門之下，又有很多工作組。

“老闆，《帝國時代》在美國的銷量已經突破130萬，全球總銷量300萬套。”

林祖輝心情不錯的說道：“好，這個成績比兄弟公司暴雪娛樂的《魔獸爭霸》還好點吧！”

高克林點點頭，說道：“增長速度確實比《魔獸爭霸》速度快，不過定價差不少，但我相信全球銷量肯定是高出《魔獸爭霸》不少。”

林祖輝點點頭，他旗下有四個開發遊戲的公司，分別是：內地的金山軟件（輔助業務）、暴雪娛樂、動視公司、第九城市。

其中暴雪娛樂，依舊是前世的發展趨勢，《魔獸爭霸》系列、《暗黑破壞神》系列、《星際爭霸》系列；

動視公司，林祖輝爲這家公司增加了《反恐精英》、《模擬人生》，特別是《模擬人生》這個前世銷量第一的PC遊戲，據說所有版本賣出了上億套。

金山軟件，在經緯資本的建議下，雷布斯成立了遊戲業務部門，陸續就開發了《中關村啓示錄》、《仙劍奇俠》。

第九城市，開發的遊戲就實在太多了，《帝國時代》在1995年就已經進入了研發階段，去年聖誕節正式通過動視公司，在美國發行。其後在日本、內地、韓國、香江等地區都有陸續發行。

這個本該屬於微軟的遊戲，就這樣被林祖輝截胡了。