作者：任猪飞
陳惠玲臉一紅，說道：“要你管！”說完後，又覺得有些歧義，因爲她知道這個男人可不在乎自己有沒有男朋友，相反真正令她決定分手的事，就是正在和這個男人做的時候，自己男朋友劉先生打來電話，關鍵是林祖輝讓她接電話，而他就在後面推人。
那場景過後，陳惠玲負罪感就出來了，直接和劉先生分手，林祖輝準備也拒絕了一次，但第二次就拒絕不了。
“我是不會再給你那種機會的，我現在要專注事業！”
“很好，我就喜歡做事業的你，多有女人味！”
林祖輝將陳惠玲提起來，摟在她的腰上，湊到她的臉龐，用話語繼續跳鬥這個女人。他就喜歡征服什麼‘公主’‘潔身自好’‘玉女’等標籤的藝人。
接下來，雙方進入真正的戰鬥，持續一小時才結束。
“問個問題，你又不要我的錢，幹嘛不直接拒絕我？”事後，林祖輝滿意的問道。
他雖然有些強勢，但絕不是強人所難！
陳惠玲表情一僵，顯然是被林祖輝將軍了。一直以來，她將責任怪到林祖輝身上，現在發現明明是她被林祖輝魅力折服，屬於心甘情願和這個男人歡好。
“不知道，反正我早晚要離開了！”陳惠玲說完，直接閉上眼睛。
而林祖輝則沒有打算放過她，將她攔腰抱起，朝着浴室走去。
洗完澡後，林祖輝又將陳惠玲抱到牀上。
“我得去趕飛機了，你在這裏休息吧！”
“去國外？”
“這不是很正常嘛，一年有一半的時間在海外！”
“一路順風”
兩人告別後，林祖輝再次回到樓上的套房，打算去陪林欣如睡覺。這樣的安排，讓他覺得很瓷肌，雖然對他來說不是難事，但卻是難得一次的機會——放縱自己。
來到林欣如身邊，發現這個女人還在睡覺，林祖輝將毯子慢慢抽掉，一具曼妙的身姿就呈現出來。
夏雨荷，這不就是大明湖畔的夏雨荷嘛！
林祖輝忍不住將手放在光滑的臀部上，然後用力一捏，頓時驚醒了林欣如。
“不要！明天早上好不好嘛！”紫薇就像看見容嬤嬤一樣，臉上還有幾分驚恐。
到底扎不扎，現在呢？
林祖輝壞笑的撲上去，壓在紫薇身上，說道：“以後隨叫隨到，不許給我惹事，我現在就放過你！”
夏紫薇點點頭，說道：“我都聽你的！”語氣婉轉可酥。
林祖輝這才滿意的換個姿勢，將這個女人摟在懷裏睡覺。
沒想到這女人被這樣一嚇，也恢復了一些精神，和林祖輝說着悄悄話起來。
翌日早晨，林祖輝沒有錯過機會，給夏紫薇上了人生第二課。
第五百九十三章 【就是玩】
7月1日，星期一。
新時代集團的辦公室裏，林祖輝正在聽取陳曉芬的工作彙報。
結束後，林祖輝下達一個指令：“一年時間，新時代地產要在一年的時間，儘可能將可以出售的樓盤全部進行出售，哪怕是一年後，我們手裏沒有多少樓盤可出售！”
陳曉芬心‘撲通’了一下，跟着老闆久了，她知道老闆不會無緣無故的佈局這種大方針，一定是覺察到什麼。
“公司有大量的豪宅樓盤，要不要動？”陳曉芬試探性的問道。
林祖輝說道：“豪宅樓盤再等幾個月，包括地利根德閣二期，肯定都是要出售的！”
新時代集團光在半山區，就擁有四個的豪宅樓盤：地利根德閣、騰皇居、蔚皇居、梅道1號，一旦出售，將獲得上百億的現金流。
看來是真有什麼事情發生了，陳曉芬心裏想到。她可是知道，老闆很喜歡豪宅樓盤，一般都是留在手裏收租，如今連梅道1號和地利根德閣二期都準備出售了，顯然有什麼大事發生了！
難道，老闆是不看好玖柒迴歸？
沒道理啊，老闆可是一直是香江經濟的最有力支持者，甚至被人稱之爲香江的‘經濟總D’
陳曉芬沒敢多想，畢竟老闆的心思高深莫測，自己還是少想爲妙。
“嗯，從六月份開始，豪宅又一次開始領漲香江的住宅，看來至年底，漲個三成以上不是問題！”
林祖輝點點頭，陳曉芬有些眼光，畢竟天天和市場打交道。
“和1993年下半年的情況一樣！”林祖輝隨意的說道。
又交談一些，他纔打發陳曉芬離開。
最近一年，陳曉芬的工作量很大，那就是努力賣房子，儘可能的‘能賣就賣光’，爲新時代集團回粠装賰|的現金流。
當然，並不是說1998年，新時代集團就沒有房子；那是不可能的，畢竟地盤還在啓動，只是減少了而已，光一個‘數碼港’就擁有大量的住宅。
最近林祖輝有些‘興奮’，畢竟一場金融危機，就可以將他的財富提高很多。對別人來說是災難，但對林祖輝來說，卻是天大的機遇。
金融危機後，新時代集團手握上千億港幣的現金流，海外資產更是豐厚的不像話。屆時，抄底亞洲便如同‘國家隊’一樣。
上午，林祖輝來到‘荃灣廣場’視察。
在整個‘荃灣舊碼頭’地塊，新時代集團陸續建了：荃新天地（購物中心）、海之戀（大型屋邨）、荃·城匯（大型屋邨）、荃灣廣場（商業綜合體）。
荃新天地在1992年便正式營業，由於是荃灣第一個大型購物中心，面積高達60多萬平方尺，開業便成爲荃灣市民的喜愛去處。
海之戀、荃城匯，這兩個大型屋邨，都在分期銷售，預計明年下半年前全部售罄；通過這種‘聚攏人氣’的方法，即擁有6000戶市民，爲後面的荃灣廣場帶來了‘人氣’。
所以，荃灣廣場的購物中心部分（四層裙樓），在上週六正式開業，承租率100％。
至於一幢88層高的摩天大廈和一幢42層高的大廈，寫字樓將在明年元旦正式營業。
其中88層高的摩天大廈，用途是酒店＋酒店式公寓＋寫字樓；其中42層高的大廈，則是專屬寫字樓。
酒店的名稱叫做：香江星座海景酒店暨行政會議酒店，可提供1600間客房，還提供大量的酒店式公寓。
“寫字樓招租情況如何？”林祖輝對身邊的人詢問道。
“五月份招租的，目前已經有三成簽署意願書，以目前香江經濟市道，滿租可能性很高！”新時代商管的高級職員信心十足的說道。
林祖輝滿意的點點頭，說起來，他又耍起了個小花招，那就是讓新時代商管的高級職員，能爲荃灣廣場簽署長期合同，哪怕是打折扣都可以。
因爲他知道，金融危機一來，不說租戶會流失，就是租金也會下跌。所以，如果長期簽約，對新時代集團有好處，至於租戶的損失，那誰關心。
他是一個上市公司的董事局主席，考慮的肯定是股東。再說了，如果客戶不貪心折扣優惠，自然也不會簽署長約的。
荃灣廣場的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政會議酒店，要在1999年開業。
參觀一番後，林祖輝心裏有數，整個荃灣的商業佈局相當不錯；260萬平方尺的收租物業，也讓新時代集團的租金滾滾而來。
今年，新時代集團在鑽石山的‘荷里活廣場’，也會在聖誕開業，屆時又收穫60多萬平方尺的購物中心，可謂豐收的一年。
不過到了年底或明年上半年，新時代集團又要出售一些非核心寫字樓大廈、小型商場或購物中心，套現上百億的現金流。
比如娛樂行大廈，如果可以賣40億，他就會選擇出掉！雖然它是中環的一幢名廈，但面積只有17萬平方尺，重要的是，林祖輝知道，以後有機會再拿回來，何樂而不爲呢！
可以說，在1998～2003年，香江類似的大廈怕是很多要出售，價格比起金融危機前，便宜四成還不止。
……
七月初旬，七仙紛紛帶着兒女回到香港，林氏家族頓時又熱鬧起來。
週末，林祖輝特意帶着一家人，來到石澳豪宅別墅度假。這邊的環境優美、寧靜，頗有些世外桃源的意味，所以偶爾林祖輝也喜歡住在石澳別墅，享受着這份美好。
遠眺可見大海和石澳鄉村俱樂部的高爾夫球場，而林祖輝這幢別墅位於一座小山的山頂，而這座小山上，一共就兩幢別墅，另外一幢被李澤楷拿下。
林祖輝爲什麼不拿下李澤楷那一套呢，那是因爲整個石澳就22幢別墅，買賣其中都需要石澳委員會；倒不是說他買下，會有人反對，而是他本人不想搞得太誇張。
陪玩孩子，再陪老婆。
……
中環。
LEIT集團旗下的‘世家酒窖’，正式在置地廣場盛大開業。
世家酒窖，就是紅酒零售品牌，不僅僅銷售‘魯臣世家’等自有品牌，還銷售十多個國家餘1500款紅酒，僅波爾多地區就有300多款。
雖然只是個紅酒零售旗艦店開張，林祖輝也是參加了開業儀式，前來參加的還有他的朋友們，比如鄭家純、劉鑾雄、潘廸生、方進等人，亦有一些明星來站臺，比如傑克成、李連劼、劉德樺等大明星。晚點，在富麗華酒店還有隆重的‘品酒會’。
一時間，小小的置地廣場差點都擠爆！
簡單的儀式過後，世家酒窖正式營業。
說起來，這個紅酒零售店品牌，還是林祖輝提出來的。他的想法是，香江早晚要成爲世界重要紅酒貿易區，甚至政府爲了扶持紅酒貿易，還會在2008年取消紅酒關稅。
而LEIT今天的酒業業務也纔剛剛發展，將來前景不可限量，屆時一手抓酒業，一手抓酒貿易，顯然是個很好的策略。
最近LETI集團市值接近400億港幣，這讓林祖輝有些詫異，甚至他本人也在檢視——到底有沒有必要將LEIT集團併入新時代集團，目前不合並的想法，又佔領了林祖輝的頭腦。
畢竟，就算沒有LEIT集團，新時代集團的發展，也將是巨大的。而LEIT集團的前景，也是不屬於一個‘5000億’集團，何必再合併呢！
LEIT集團，旗下品牌已經很多了，這幾年還孵化出一個化妝品‘巨頭’——自然堂，憑藉着港流以及自身研發的資金實力，自然堂已經成爲香江重要的美妝集團，旗下幾十款產品，深受市民和遊客喜歡。
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酒業務也會有很大的發展，目前纔在紅酒上發展一點，後期白酒、啤酒也會收購。
如此大的集團，確實沒有必要加入新時代集團。
參加活動，腥擞只氐礁畸惾A酒店參加由‘世家酒窖’舉報的品酒會，這裏出席的香江名流就更多了，多達幾百位。
“恭喜林生”腥思娂娤蛄肿孑x發出祝賀。
林祖輝微笑着和大家打招呼，身邊是李佳欣，宛如貴婦一樣。
劉鑾雄對林祖輝說道：“我們還以爲林生收購魯臣世家莊園，只是因爲自己喜歡喝紅酒呢，沒想到林生這麼快就將這些，化爲一門好生意了！”
一信笥讯夹α似饋恚蠹叶悸犝f過，林祖輝直接將魯臣世家莊園的窖藏，幾乎都搬到自己家裏了。
林祖輝笑着說道：“沒少送你們！現在想想，還是那還出來賣錢更好！”
腥嗽俅未笮ζ饋恚贾懒肿孑x是開玩笑，以林祖輝對朋友的好，區區點紅酒算什麼！
品酒會舉辦的很成功，有專門的人在主持和接待賓客，林祖輝那裏需要參與那些，所以就是和朋友們聊聊天而已。
期間，賀小姐和許公子兩人來到林祖輝和李佳欣面前。
看得出來，兩人的關係不好，沒牽手沒交流，就像應付活動一樣。
“恭喜啊，林生！”賀小姐笑着說道。
“謝謝！以後想喝什麼喝酒，就和我說，送你們啦！”林祖輝回應道。
此時，還是挺瓷肌的，看着許公子頭上的大草原，林祖輝忍不住想和賀小姐來個調情。
許公子連忙說道：“那裏麻煩林生了，我們去世家酒窖買就是了！”
“不麻煩，大家都是朋友嘛！賀小姐和嘉欣又是好閨蜜，客氣什麼！”林祖輝說道。
賀小姐這時候‘大膽’的說道：“嘉欣，那天一起來你家裏喝酒！”
李佳欣天真的說道：“好啊，隨時歡迎！”
林祖輝有些心虛，對許公子說道：“一起來啦！”
許公子連忙說道：“我就不打擾她們姐妹聚會了！”
林祖輝攤攤手，說道：“好吧！”你不來，自己可就不客氣了。
品酒會取得了很大的成功，世家酒窖肯定不會只開設一家門店，而是要在香江開設十家以上的門店，時機成熟再進入內地的紅酒貿易當中，這纔是林祖輝的規劃。
與此同時，LEIT的酒領域，還得繼續發展壯大！
第五百九十四章 【美國盟友】
時間匆匆，轉眼來到九月。
林祖輝來到美國亞馬遜網站公司，他目前持有這家公司的20％股權，也是唯一除貝索斯以外的股東；任貝索斯十分精明，也敵不過林祖輝的大棒與甜棗。
在貝索斯看來，林祖輝對這個產業實在太有‘規劃意識’，自己不接受經緯資本的投資，那麼林祖輝就要投資對手公司，這將是他的一個巨大損失。
來到亞馬遜的貝索斯辦公室，聽取了貝索斯講述亞馬遜最近的發展情況。
“業務發展得很快，最多半年時間，我們就可以超過擁有120年曆史的巴諾書店！”貝索斯興奮的說道。
亞馬遜採取的是：以鉅額虧損換取營業規模，通過快跑發方式，來佔領‘書籍市場’。
林祖輝笑道：“巴諾書店不會坐以待斃，他們也會開設線上書籍服務的，不過你已經佔領了最好的位置！”
貝索斯點點頭，說道：“多虧了林先生的600萬美元資金，這讓亞馬遜可以在很短的時間，將業務做的很大。能引進林先生加盟亞馬遜，是我最榮幸的事情。”他面露諔┑谋砬椋辉傧褚婚_始對風投公司那麼警惕。
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