香江新豪門 第314章

一年一度的春節來臨，林祖輝也放下全部工作，陪同家人。

今年的除夕和春節，自然是在深水灣75號度過。

除夕夜，一大家子人圍在一張大圓桌上喫飯，好不熱鬧。不算遺留在外面的鄒凱旋母子，光家裏就有八仙十二個孩子，可謂門庭光大。

林祖輝現在也不考慮孩子成才與否，反正他覺得自己可以活得夠久，考慮那麼多也無用。當然了，理論上講，富人家的孩子更容易成才。

從大年初二開始，林祖輝開始和岳父岳母們見面，最難忘的當然是王父母、林父母了；以前拖着不想見，但孩子一出生，林祖輝就主動邀請他們來香港會面。

王父母移民加拿大、林父母及哥哥移民美國，正好林祖輝也是如此安排王、林，倒也成了好事。

第四百三十五章 【新年伊始】

2月中旬。

春節過後，林祖輝迅速投入工作當中，他對工作的態度有自己的看法，不會像李超人那樣拼命，但是會儘可能的每一個工作日都會工作八小時。

華置中心。

新時代集團的董事長辦公室，林祖輝擺弄着電腦，他可能是香江接受電腦辦公最快的上市公司董事長。

他的辦公室有兩臺電腦，不過並沒有放在大辦公桌上，而是專門有一個區域擺放。包括固定電話，也沒有放在大辦公桌上，也是另外擺放。

因爲他不喜歡凌亂的感覺，所以在他的大型辦公桌上，一般是白天擺一些文件，下班後便乾乾淨淨。

雖然電腦離辦公位有一定的距離，但林祖輝卻可以看見電腦上的股票數據，所以偶爾他會抬頭看看新時代集團的股價漲勢如何。

這大概成爲了一種習慣，不是覺得今天漲幾毛，自己就賺了大錢，而是林祖輝覺得：股票的上漲，象徵着自己的功績、新時代集團的發展前景。

林祖輝熟練的擺弄一陣電腦後，纔回到自己的辦公位。

香江是去年連入NSFNET，不久股票就可以進行網上交易，連林祖輝都忍不住開設了專門的賬號，圖個新鮮。

看了一會文件，便開始有高管前來彙報工作。

第一個走進來的，是梁真勳，新時代集團的財務總管。

聽完彙報工作，林祖輝安排道：“去年新時代集團盈利再度成爲香江第一，所以今年我們依舊大方一點，拿出15億向股東進行分紅。”

梁真勳思考一下後，說道：“今年考慮供股集資嗎？畢竟，老闆你打算大舉投資內地，海外投資的計劃也不小，香江的大計劃也有很多；這樣一來，充足的現金流可能就不會保證了！”

林祖輝一聽，也認真的思考起來。

他的想法很簡單，在九十年代努力的將新時代集團規模擴大，成爲一家世界性的企業。

據說，前世李超人在內地的回報率8％～13％，港口的回報率也不算高。

所以，在林祖輝的心裏，內地也要投資，海外也要投資，兩手都要抓，兩手都要硬。

而且只有全球性的企業，抗風險才能大，這邊投資損失了，另外一邊可以補回來，也是‘雞蛋哲學’的應用。

“主動權在我們新時代集團，只要我們的信譽好，隨時可以供股集資、發行可換股債券等。對於我來說，希望新時代集團的股東越多越好。”

林祖輝說了一句實話，在保證自己持有49％的股權情況下，他希望新時代集團剩餘的51％股權，越是分散越好。

這樣一來，他就相當於在爲更多的人賺錢，也許是十萬人，這讓他有種榮譽感！

梁真勳點點頭，說道：“老闆說的對，主動權在我們手中。我們每年的大額分紅，讓股民們西笑開顏；至於供股集資，股民根據自己的實力而定，原股東不供股，新股東爭先搶購，這樣股東數量就大大的增加！”

發放股息15億，再供股30億，並不算衝突，你可以選擇不供，明年依舊可以享受分紅。

而且，供股的資金一定是拿去投資了，所以這是利好消息。

就算從短期的投資角度來說，供股的估計稍低於市價，而且新時代集團每次供股都會繼續上漲，短期投資也可以獲利。

“那去安排一下，三月初發布年度財務報告！”

“好的！”

上午，處理一些文件，聽取高管們的彙報，時間很快就度過去了。

……

林祖輝在羅本成的陪同下，來到位於觀塘的萬輝玩具工廠考察。隨着《名偵探柯南》在臺島的動漫、單行本的收視率、銷量的雙豐收，《名偵探柯南》的周邊頓時旺盛起來。臺島的訂單紛沓而至，以至於萬輝玩具工廠春節都在加班。

“老闆，羅總裁！”萬輝玩具負責人楊康健，在門口迎接了兩人。

林祖輝點點頭，說道：“直接去生產車間！”

“好的！”

很快，一行人來到車間，這裏異常的忙碌，工人都在加班加點。看見林祖輝走進來，大家也是神情略顯激動，不是因爲感激老闆，而是因爲看到了華人首富。

至於這些工人對加班有沒有微詞，林祖輝是一點也不在意，他們應該好好珍惜，玩具工廠馬上就要搬到內地了，他們就該失業了。

在去年，萬輝玩具工廠便在FS市拿下一塊300畝的地皮，打算興建大型工廠。所以香江的玩具廠工人，失業也就在這兩年的事情。

林祖輝拿起一個柯南的手辦，笑着問道：“現在每個月可以銷售多少這樣的手辦？”

楊康健馬上說道：“最近銷量直線上升，主要銷售市場是臺島、香江，按照目前的行情來預估，每月10萬個各種造型手辦不是問題。”

看來漫畫迷的錢還真好賺，林祖輝忍不住心裏想到，手辦、卡片等周邊，怕是一個漫畫迷都要花費的比單行本、連載雜誌更大。

“非常不錯的成績，漫畫周邊的前景很大，你們要繼續深挖。對於版權方面的維護，一定要加強！”

“是，老闆！”陪同的高級職員紛紛答道。

今天林祖輝來考察玩具工廠，就是在指導負責漫畫周邊團隊的工作。

新年過後，林祖輝的傳播、傳媒企業，好消息不斷。

萬輝傳媒方面，《名偵探柯南》的動漫、單行本，在臺島的收視率、銷量，都非常好；與此同時，日本讀賣電視臺也終於決定，以6000美元一集的代價，購買《名偵探柯南》動漫播放權。

沒有人和利益過不去，讀賣電視臺本來就是在動漫播送上有很大的影響力，如今看到風靡香江、臺島的《名偵探柯南》，自然也忍不住進行引進。重要的是，這是屬於日漫風格，日本觀蟹浅Ｈ菀妆唤邮堋�

而萬輝傳媒也沒有開高價，道理很簡單，林祖輝一開始就是定位的是：周邊賺大錢、版權賺小錢。

版權賺小錢，是因爲需要擴大作品的名氣；名氣大之後，後續的利潤就會滾滾而來。

亞洲電視也傳來好消息，和臺島華視簽署了《藍色生死戀》的播送權。

臺島的市場比香港大好幾倍，而且兩地關係非常不錯（制度一樣），亞視一直以來都是將臺島作爲首要重點，然後再向日本、東南亞、韓國進行推廣。

YG娛樂也是如此，旗下藝人都是香港、臺島、日本、東南亞……按順序進行推廣。

YG娛樂的三個組合在年前就已經組好，三月份香江第一個偶像女團就會出道，由三個少女組成的SES組合，主打歌曲《我們是年輕女孩》。造型有些殺馬特、非主流風格，曲風輕快、青春、活潑，編舞少女風十足。

SES是港流一代團，自然不可能走性感、露大長腿等路線。林祖輝是熟悉前世韓流第一代團至三代團風格的，第一代主打青春、少女，第二代已經介於少女風格和性感風格之間，第三帶團就已經直接放開了，大露好身材是特點。

上半年YG娛樂還要出一個男團‘神話’，下半年則出電音組合‘高耀太’。

如果一切順利，YG娛樂的基礎已經完美打下，接下來林祖輝不干預，也會朝着前世韓流方向發展了。當然了，林祖輝閒不住，總會發表幾句意見的。

……

週末。

林祖輝約了李兆基、鄭裕桐，來到清水灣高爾夫會所。

三人打高爾夫已經不再有賭資，因爲實力已經不對等了，四叔和彤叔都老了，而林祖輝的技術日益增長，讓杆也很難達到均衡。

打了幾洞過後，林祖輝說道：“四叔、彤叔，內地政策更加開放了，大家都打算大舉投資內地吧？”

內地市場那麼大，大家也沒有必要是對手。

李兆基說道：“是在考慮，我在海外的投資很少，是因爲回報率低。不過我還是很看好內地的市場，畢竟地大人多。”

鄭裕桐說道：“我是早就看好內地的市場了，不過這次事件發生後，我更加看好內地市場了。預計新世界發展在內地的投資，要佔30％。”

確實，前世1992年後，大家紛紛去內地投資。

小小的香江，資本力量都不屬於海外國家。

林祖輝點點頭，說道：“這次邀請大家來了，是想問問你們有沒有‘中環廣場’在內地的計劃。我已經在京城、魔都、鵬城、羊城，制定了五個‘中環廣場’計劃（魔都兩個），若是你們倆願意投資，我一共準備了四成股份！當然，若是你們準備單獨投資，那也是很好的！”

嚴格來說，‘中環廣場’這個品牌，恆基也佔股2成，因爲恆基兆業有香港中環廣場的兩成股權。如果林祖輝要在內地大力發展‘中環廣場’，可能不能單方面拋開李兆基，要詢問他的意思。

至於拉上鄭裕桐，也是林祖輝的一個想法，他想將‘中環廣場’的品牌開滿內地一線城市（前世計），並且吸取前世萬達模式的一些優點（參考着用）。

所以，拉鄭裕桐入股，也是可以的。

李兆基很快答應道：“我是可以投資的，我旗下也沒有綜合中心的品牌，去內地投資最多也就投資大廈。”

鄭裕桐則沉思起來，他有新世界中心這個商業綜合體的招牌，可以在內地獨立發展。不過，他也考慮到，他雖然和內地關係不錯；但和林祖輝比起來，那是遠不足的。

現在，內地看重林祖輝，比看中李超人更多。

“新世界發展倒是也想投資，不過以後我們可能也會進軍商業綜合體！”鄭裕桐說出了自己的想法。

林祖輝笑着說道：“這是理所當然的，內地市場那麼大，以魔都爲例，怕是十個綜合體中心都是輕輕鬆鬆。不過我的計劃比較大，前個商業綜合體可以說投資都是在20億～40億之間的投資。不僅僅如此，以後還會在內地多個潛力的首府城市進行擴展……”

一時間，兩人被林祖輝的計劃震驚了。

但兩人更加堅定了決心，要投資！

在分成上，經過商量，新時代集團獨佔六成，恆基佔兩成半，新世界發展佔一成半。這只是首批五個商業中心的機會，剩下的再行商量。

這件事商量好之後，鄭裕桐忍不住問道：“你說投資美國商業地產，怎麼還沒有見你準備？”

林祖輝笑着說道：“不急，先把內地的事情搞出頭緒來，再說！”

時間充足的很，所以林祖輝不急！

第四百三十六章 【許二傻】

夏愨大廈，恆金投資。

夏愨是香江的一位總督名字，夏愨路正是以這位總督命名，而夏愨大廈自然也是置地有意命名的。

置地興建的大廈，很多都是冠以‘英殖M’色彩，比如‘告羅士打大廈’、‘公爵大廈’、‘太子大廈’、‘皇室大廈’等。

目前，華人置業手中的皇室大廈，已經更名爲‘皇室堡大廈’，避免一些不必要的麻煩。至於夏愨大廈，因爲有夏愨路，所以就沒有必要更名；除非路更名了，大廈也就隨着更名了。

辦公室裏，林祖輝分析着美元/日元的走勢，打算找準時機，繼續做空。

畢竟這幾年的大趨勢，就是日元升值、美元貶值，直到1995年的80點匯率，纔算到底。

而美元/日元是世界上外匯交易量最大的，因爲代表着世界第一、第二的經濟體，每一天交易量都是幾千億。如此龐大的交易量，自己又能知道大趨勢，只要分析一番，幾乎是十拿九穩的投資。

短暫的波動也無需擔憂，他擁有雄厚的資金，可以隨時補倉；只要堅持自己的投資方向，幾乎立於不敗之地。

自一月下旬，林祖輝在美元/日元125點下方平倉之後，美元/日元居然又迅速反彈，目前已經已經上升至127點上方。

林祖輝迅速制定了一個‘標準’，那就是130點上方纔考慮做空。他的理由很簡單，這才年初，不可能立馬調轉方向，馬上下跌至120點。

當然，若是錯過投資也無妨，今年他就等年底迅速買進去做空，因爲1993年的日元肯定是暴跌，從120點上方，下跌至100點。

林祖輝現在手中有35億港幣的資金，還有新時代股息7.5億，恒生指數五月期指收益10億以上，恆金置業收租等收益。所以，資金非常充足。

不一會，林祖輝叫來恆金投資的亞洲負責人吳國銘。

吳國銘當年立了大功，讓林祖輝從日本證券上大賺上百億，林祖輝也沒有虧待他，年薪上千萬，堪稱香江的‘打工皇帝’級別。更何況，林祖輝還送豪宅給他過。

在林祖輝的生意體系中，所有高管都處於同行業的高水平，比如周梁淑怡的薪資，比方逸華高100萬每年，而且一次花紅她獲利上千萬；陳斌的薪資，比周年茂高，花紅也高……最重要的是，陳斌、梁真勳等人，他們跟着林祖輝，學會了投資地產、證券，獲利怕是比薪水少不了多少。

跟着有‘股神’之稱的老闆，要是不知道跟着投資地產和證券，那說明這個人也無可救藥了。

例如梁真勳，每次投資證券、外匯，林祖輝都是讓他操作，而且每次都賺錢了，他就是再膽小，也知道跟着投資幾百萬。事實上，梁真勳、陳斌確實有不少投資，早已經是億萬富翁了。

“拿出10億港幣的資金，倘若美元/日元上升至130點以上，你就在上面進行沽空。依舊是20倍槓桿，分個10交易日沽空，再預留20億，在135點、141上方補倉。”

吳國銘早已經熟悉老闆的套路了，假設130點上方的行情，只有3天，老闆也不會考慮更低一點沽空。

說白了就是心態問題，老闆覺得這裏的投資只是一種‘無所謂’的投資，能沽空進去最好，沽空不進去也不氣惱，從而影響心情。

又換種說法，假設沽空進去後，一直在上漲，這個時候老闆的心態又不一樣了，他會仗着自己雄厚的資金，可以在135點、141點、148點連續補三次倉。老闆算定了，大趨勢會下跌，所以不怕有人逆市操作。

這種投資手法，就算被華爾街盯上了，也是無解！

“嗯，我記清楚了！如果前面10億的沽空均值在132點，後續補倉也是分批補進去，只需不被爆倉即可。”

“差不多，主要是保證不被爆倉，而不是追加投資！最重要的是，不能引起盤中太大警覺！”

“好的！”

吳國銘知道，老闆喜歡‘偷襲’，一點點在美元/日元外匯上割肉。這種投資，確實只有老闆纔會，換成其他投資者，如果對大勢確定分析後，肯定是希望一次喫個飽；畢竟，下一次那裏還分析得準。

但自家老闆，對美元/日元的大勢，似乎分析得十拿十穩；就連日本的泡沫危機，什麼時候暴漲，什麼時候戳破，都在老闆的預料之中。

這種本領，美國的華爾街精英、股神，怕是遠不能相提並論。

……

週六，林祖輝參加了何鴻燊的海港酒店開幕酒會。