作者：任猪飞
其實，公司給加留奈的不是這個問題，而是：林先生，你似乎非常有女人緣？
不過加留奈不知道怎麼回事，大概是覺得最後這個問題實在太過，所以就折中了。
林祖輝恍然，原來是想了解他的私人生活啊！
“這個問題，我能不能反問一下你？”林祖耀幽默的說道。
加留奈頓時臉色露出一絲紅暈，自己不管是答‘是’或者‘不是’，這位年輕的富豪都輕鬆的躲過了這個問題。
自己好蠢！
加留奈也不由得暗歎林祖輝的老奸巨猾。
“我覺得林先生風趣幽默，非常紳士，一定很招女孩子歡心！”
“謝謝！”
這就沒有了？加留奈頓時凌亂了一下。
採訪結束，加留奈有些不甘的準備離開。
林祖輝卻說道：“加留奈小姐，中午一起用餐如何，讓我盡地主之誼！”
加留奈閃過一絲喜色，然後禮貌的說道：“那麻煩林先生了！”
富麗華酒店。
林氏家族的家店，林祖輝和加留奈兩人坐在餐廳的一角喫飯。
席間，林祖輝仔細端詳加留奈，幹練而不失溫和的氣質，頗有些古典氣質。和女明星交流太多了，林祖輝突然也想試試另外一種滋味。
席間，林祖輝談吐幽默，而本身又是事業強人，身上還有一種儒雅的氣質，自然也吸引了加留奈。
不過呢，加留奈卻不是一般的明星那麼好忽悠。
“林先生，其實我剛纔最後一個問題是想問：你是不是很有女人緣？不知道，現在私下裏，你能不能回答。不過你放心，我不會公佈的！”
林祖輝大方的說道：“我那麼年輕，精力也是非常的充沛，難免有幾個紅顏知己。這個問題，你公佈也無妨，香江這邊不算什麼祕密。”
加留奈頓時有些無語，這位如此理所當然！
初次見面，林祖輝和加留奈並沒有發生什麼，倒是問加留奈要了一個聯繫方式，並言改天東京一起約飯。
而加留奈其實對林祖輝也是有好感的，主要是她崇拜這樣的強者，但林祖輝的風流是她沒法第一時間接受的。
而林祖輝除了喜歡加留奈的幹練和溫和的氣質，其實還覺得她像脫脫斯文版的宮澤裏惠，也有點像極像日皇太子妃小和田雅子。
……
《藍色生死戀》一經播送，就在香江引起巨大的話題，而播送之四分之一（第五集）後，全港的收視率已經高達48％，和當年的《包青天》、《新白娘子傳奇》有得一拼了。
重要的是，《藍色生死戀》完全是新風格的劇集，業界人士聯繫到李貞賢、H.O.T的火熱，便知道亞視的‘港流文化’，顯然和大家的‘港流文化’不一樣。
當然了，自從香江流行‘港流文化興港’的口號後，香江演藝圈的整體質量好了不少。
總之，隨着《藍色生死戀》的播送，‘港流’一詞再次被市民和媒體提及，香江也開始以‘港流’而引以自豪。
林祖輝來到廣播道81號，一路上職員和藝人都帶着崇拜的眼神看着他，亞視的潛力是無窮無盡的，這是無線電視臺任何時候都不能相提並論的。
亞視的節目連歐美電視臺都紛紛前來購買版權，亞視的劇集風靡亞洲，而且大家有預感，這次《藍色生死戀》之《秋日的童話》將在亞洲掀起一股‘港流’。
林祖輝看着享受着腥顺绨莸难凵瘢瑓s在感嘆亞視的辦公空間實在太小，幸好，今年年底，位於將軍澳的亞視中心，將逐漸投入使用。
年底，亞視幾乎都可以搬進將軍澳的亞視中心的大廈了，那是一幢26層高，面積高達78萬平方尺的綜合大廈。
來到辦公室裏，林祖輝喝着茶，並不急着工作。
他在亞視的工作很簡單，就是出謩澆撸贫ù蠓较颉�
YG娛樂方面，等今年的三個團出道後，林祖輝就可以讓YG娛樂以後自己發揮了，他只需時不時的發表一下自己的意見；
劇集方面，在‘港流’劇集上，他打算先後推出《藍色生死戀》之《秋日的童話》、《大長今》、《浪漫滿屋》，這樣一來，幾乎就奠定了‘港流’的風格。除此之外，亞視還會拍攝《笑傲江湖》呂頌賢版、《神鵰俠侶》古天樂版、《天龍八部》黃日華版，還有《我和春天有個約會》、《我和殭屍有個約會》……主要還是拍攝‘港流’題材的劇集。
節目方面，90年代還是以歐美綜藝爲抄襲對象，90年代後期，就可以抄襲韓國的綜藝。
不一會，亞視的財務總管李寶安來到林祖輝的辦公室，遞給林祖輝一份資料。
“老闆，你要的去年的財務簡報，我給你整理好了！”
林祖輝點點頭，稍微看了幾眼，不由得露出一絲笑容，總計盈利7.5億，這怕是無線的三倍盈利吧！
光版權收入，全年就是3.3億港幣。
“公司製作劇集的開銷，是不是特別大？”林祖輝詢問道。
“是的，我們去年投資了32部電視劇，比無線多製作12部；而且，我們好幾部電視劇製作費都在1500萬左右，這次《藍色生死戀》的製作費更是高達1900萬。”李寶安認真的說道。
林祖輝暗暗咂舌，1500萬的劇集投資水平，相當於投資《新白娘子傳奇》的水平，但是趙雅之一人就需要近300萬的薪酬。
“後面凡是港流風格的劇集，投資一定是很大的，場景、服裝等，要求都非常高。不過，這些將紛紛作爲輸出文化的利器，所以你們財務部不要卡製作費。”
哪敢卡‘港流’，李寶安心裏說道。這關係着老闆的大計劃，他豈能看不明白。
“好的老闆！正是有了版權收入，亞視纔有今天的成就，我們不會卡港流的製作費的。”
林祖輝滿意的點點頭，說道：“一般老闆都希望自己的財務總管，替自己緊縮財政，但我不是那樣的老闆。有投入，纔有回報，亞視放眼的是全球，而不是香江。”
李寶安不由得佩服自家的老闆，亞視的版權真是一年比一年收入高，而且範圍也越來越廣告。
第四百三十一章 【真悲劇！】
1月初旬，新時代集團再下一城，並宣佈：由新時代集團與中電合作，關於紅磡鶴園街發電廠廠址的綜合性發展計劃，已在1992年1月6日獲香江城市規劃委員會批准。
該地盤佔地面積60萬多平方尺（更改，真實數據），新時代集團計劃發展25座住宅，提供4750個住宅單位，總樓面爲350萬平方尺。商業樓面30萬平方尺。另建設有兒童中心、幼稚園及其他休息設施等，整項發展計劃將分三期興建。
一時間，港九震動。
新時代集團去年才宣佈在荃灣修建兩個大型屋邨，一個商業綜合體，總計投資180億的資金（連同地皮）。
這纔過去三個月多時間，新時代集團再次宣佈大計劃，不由得讓人感嘆：林超人，一點不輸李超人。
也有媒體指出，在這次合作中，新時代集團補地費竟然只花了26億港幣，平均樓面補地價竟然只有685元每平方尺，簡直低廉的離譜。
就算按目前的樓面價格，這個項目售價也在170億以上，新時代集團再次拿下一個大賺特賺的項目。
林超人也學李超人，在八九暴跌後，立馬和港府談判，這一次港府只能說稍微學了點，但沒有完全學精明，讓新時代集團省下了起碼12億。
媒體指出：李超人有三大屋邨計劃，而林超人同樣有三大屋邨計劃，還真是超人超人。
……
中華電力。
林祖輝來到老嘉道理的辦公室，這位今年已經93歲的老頭，依舊每天還坐10小時的辦公室，至死不言退休。
這讓林祖輝這個每天只上八小時（偶爾加班），時常中午還抽出時間陪仙女喫飯的人，感到慚愧。
不過轉念一想，巴菲特每天都要花大量的時間研究財報，而林祖輝投資只需根據記憶；說白了，巴菲特窮極30多年的努力，還不如林祖輝在紙上寫1個小時的答卷（前提是有本錢和實力）。
印證了那句：有的人一出生（穿越）就在羅馬，有的人生來就是牛馬。
辦公室裏，還有嘉道理家族的老家臣戈登、米高·嘉道理。
看樣子，明年老嘉道理一死，戈登得接任中電董事局主席，時機成熟，再交給米高·嘉道理。
其實，米高·嘉道理今年已經51歲，不過去年才升級當爸爸。
老嘉道理說道：“林先生在時機把握上，真是料事如神。鶴園電廠這幅地皮的補地費，貴公司只支出了26億，可謂堪稱當年李超人的黃埔船塢。”
林祖輝笑着說道：“不管怎麼說，中電沒有喫虧，不是嘛？”
雖然新時代集團分成是55％，但是補地費、建築費都是新時代集團的，所以合計下來，中電依舊沒有喫虧。
一般的項目，出地皮和建築費的，是各五五分；很顯然，因爲這塊地皮有了補地費，嘉道理家族連地皮都沒有出完整。
嘉道理笑着說道：“當然！和林生合作的人很多，基本都是誇獎你的，我們對於這個合作也非常滿意。”
其實，在林祖輝看來，這個項目平均可以賣到7000元每平方尺，差不多近300億的銷售額（包括商場），補地費、建築費、稅費成本差不多就80億，淨利潤在200億以上。
新時代集團足足可以賺110億以上，簡直不要太爽。
匯景花園也能賺100億以上，因爲是獨家分享利潤。
李超人的麗港城也要賺110億，至於鴨脷洲、天水圍的項目，基本上都是200億以上了。
香江的地產真是太賺了！
林祖輝謙虛的說道：“合作雙贏，這是應該的！”
大家聊了一下項目，主要是林祖輝在向嘉道理家族介紹這個項目的發展規劃，畢竟這個項目是新時代集團發展的，中電只分享利潤。適當的讓他們瞭解一下，這樣可以讓人放心。
嘉道理父子非常滿意，新時代集團的發展經驗，已經不輸於香江任何一家地產公司，更有稍勝一籌的實力。
林祖輝離開時，米高·嘉道理送了一程，隨着兩人在大酒店的合作愉快，林祖輝和米高·嘉道理成爲了朋友，偶爾會舉行朋友聚會。
嘉道理家族雖然是猶太人，但是和以色列關係一般般，是因爲當年有些恩怨。所以嘉道理家族做慈善，一般都是香江內地、歐美，唯獨以色列不成比例。
正因爲嘉道理家族將香江視爲大本營，所以大家就可以做朋友，主要是平常會經常有交集。
“對了，你覺得泰國投資一家半島酒店，如何？”林祖輝突然問道。
米高·嘉道理有些保守的說道：“這兩年香江旅遊業萎靡，導致酒店業入駐率不高，半島酒店也才7成多的入住率。現在擴張，是不是有點不合時宜？當然，我也比較看好泰國，投資一家半島酒店，還是可以的。”
1980—1986年香港酒店平均人住率爲86％，高於65％至67％的國際平均水平。1988年是香港酒店業的黃金年，入住率高達92％。在旅遊旺季，幾乎家家酒店“爆棚”，許多酒店爲不能滿足海外旅遊團的訂房而再三道歉。
正因爲有如此好的市道，所以在八十年代後期，香江紛紛興建了大量的豪華五星四星級酒店；結果這些酒店建成時，香江的旅遊業已經萎靡起來了。
目前也只有半島酒店、新世界旗下四座酒店可以保持在七成多的入駐率，就連富麗華酒店重新裝修後，也只有65％的入駐率。
而文華酒店更慘，在1990年的入駐率只有四成多，1991年的入駐率只有五成多。（入駐率達到48％就可以達到收支平衡）
林祖輝聽到米高嘉道理的保守言語，並沒有急迫促成，而是說道：“那就先保留這個，等香江旅遊業旺起來後，再做考慮！”
米高高興的點點頭，別看林祖輝雖然只是大酒店的董事局副主席，但在半島酒店卻已經站穩了腳跟。主要是當年力主收購馬尼拉、紐約、洛杉磯的半島酒店剩餘股權，爲公司省了很大一筆錢。
重要的是，林祖輝依舊是大酒店的大股東，而嘉道理家族纔將股份增持到25％，但已經無力再進行增持了。
因爲，半島酒店的市值已經高達300億了！
自從林祖輝入主半島酒店後，這家公司的市值就居高不下，哪怕是在八九年股市暴跌，半島酒店也非常抗跌，然後很快有漲上去了。
這種情況，就給嘉道理家族的增持，設置了很大的障礙。
無解！
……
白加道1號。
夜晚，林祖輝躺在牀上，心情略有些激動，因爲關、李、林正在給他製造驚喜。
不知道怎麼回事，林祖輝特別喜歡這個組合，38歲的林紫霞、30歲的關嘉慧、22歲的李佳欣。（上圖）
不一會，三個美人走了進來，林祖輝愣住了！
“你們就拿這個考驗幹部？”他忍不住飈出一句話。
幸好，三女都知道林祖輝是內地人、新移民，而且林祖輝也不在意別人說他是內地人。內地人能做到香江首富，能讓香江數萬人爲他工作，這就是實力了。
李佳欣穿着一身學院制服，用充滿幽怨的語氣說道：“輝哥，這可是《藍色生死戀》同款衣服，亞視爲什麼要寫女主角得了癌症呢？這部劇，我看一集哭一集，聽說這是你欽點的劇集？”
林紫霞穿着一套溍咨臅r裝，一看就是‘港流’款式，最讓林祖輝滿意的，還是她熬人的上圍。只見她也要哭的樣子，說道：“這劇真悲劇，但就是讓人上癮的想看！”
關嘉慧也是港流服裝打扮，認真的點點頭，然後可憐巴巴的問道：“你能告訴我們，女主的癌症治好了嘛？最後兩人有沒有在一起？”
林祖輝頓時無語，說好的期待呢？
除了李佳欣的學院風，有些期待，看樣子應該是模仿的女主學生時代。其餘兩女，真是一點誘惑力也沒有。
“我怎麼可能可以劇透，這是最不道德的事情！”
三女馬上圍了上來！
“祖輝，你真知道結局，能不能告訴我們嘛？我們保證不亂傳！”
“就是輝哥，告訴我們嘛！”
一時間，林祖輝才感受到，《藍色生死戀》的魅力。
“不行，違背原則的事情，我是不會做的！不過我很好奇，你們身上的衣服，都已經進行出售了嘛？”
林紫霞、李佳欣頓時失望，關嘉慧倒是說道：“對啊，當初還是I.T時裝旗下的品牌，爲這部劇的男女主角設計的服裝呢！你不是說要做‘明星同款’的噱頭嘛，我們門店都已經打出廣告了！”
林祖輝滿意的點點頭，港流文化自然也包含了服裝，而LEIT集團有兩個服裝品牌，是專門設計林祖輝描述的港流服裝款式，並在香江進行銷售和推廣。
他雖然不是設計師，但總歸記得一些前世服裝的款式，稍微描述一下，再讓設計師們自我發揮。
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