作者：任猪飞
方逸華見邵六叔如此佩服林祖輝，也並不意外，兩家電視臺雖然是競爭對手，但不影響大傢俬下的關係。林祖輝見了邵六叔，必定是謙虛而恭敬，不會仗勢欺人。
“現在說‘新流派’的事情，還太早！聽說他們在七月份還有一個5人男子團隊出道，不知道會是什麼風格！”
“萬變不離其宗，唱跳、適合年輕人、節奏感強……大概是這些，你讓無線電視臺的人，也籌備一家娛樂公司吧！我們不懂不要緊，YG娛樂有現成的老師，挖人吧！林祖輝籌備數年的大招，絕對值得我們學習的。據說，亞視還在籌備一部連續劇，也是林祖輝非常看重的，多打探打探，跟風吧！港流文化興港，既然是他提出來的，我們也是香港人，豈有不做的道理！”
若是林祖輝聽見邵六叔說這些話，一定會豎起大拇指，說聲‘你老真行！’
方逸華點點頭，她早已經覺得亞視的成功已經不是偶然，無線決不能坐以待斃。那麼，最好的辦法就是學習別人！
……
林祖輝的辦公室裏，鄭裕桐前來造訪。
兩人坐在沙發上品其茶來，香江的鉅富當中，唯有鄭裕桐不是工作狂。李超人六點多便在深水灣打波，八點之前肯定會趕到公司。唯有鄭裕桐幾乎是天天九點後，纔會抵達新世界的辦公室。
不僅如此，鄭裕桐在1989年便實際將新世界發展的大權，交給鄭家純。
可惜，鄭家純有些‘扶不起阿斗’，在這兩年多犯下不少錯。
以林祖輝的眼光來看，新世界發展在這兩年投資了近50億在酒店上，並且幾乎沒有在儲備土地上發力，是失敗最大的原因。
酒店那玩意，林祖輝這兩年都不再熱衷了，幸好當年在美國、新加坡僅投資了不到5億的酒店。現在來看，加拿大、美國的酒店產業，真TMD不賺錢，每年6％左右的利潤率，僅比利息高那麼一點，還不及貸款的利率。
今年春天，鄭裕桐見新世界發展嚴重不對勁，第一是債務過高近100億，第二是盈利太低，他立馬選擇重新出山，所以他已經上班好幾個月了，媒體也發現了這種情況。
如今看來，是要完全出山了！
鄭裕桐依舊是笑呵呵的，似乎沒有爲那些事情煩惱。當然了，地產升值，他也沒有必要煩惱。
“那個YG娛樂似乎很厲害的樣子，新推出的一個人最近比較紅啊！”作爲二股東，鄭裕彤是非常心滿意足亞視這筆投資。
當年僅投資不到5億，早已經套現了6億（上市之前，出售20％股權給林祖輝），而如今手中的股份價值還有12億的樣子。
林祖輝笑着說道：“目前來看，似乎成績比較好！但一個人的成功，很難定位YG娛樂的成功！倒是亞洲衛視表現很好，年底有望突破2000萬的觀校l視一年廣告費可以達到5億港幣以上，純利也將在3億左右。”
“這麼厲害？”
林祖輝點點頭！
前世，李超人的衛視在賣給默多克之前，不到20個月的期間內，衛視的廣告收入是3.6億美元，而維持五個頻道的年費用爲0.8億美元（未計選項投資等費用，即節目的投資），經營態勢良好。
林祖輝嚴重懷疑，李超人之所以賣給默多克，是因爲他的衛視有四個頻道是轉播美國的電視臺節目，而因此遭到內地的壓力和批評（涉及某些因素），從而將這個燙手山芋賣出去。
否則，如此賺錢的生意，怎麼捨得賣出去。
鄭裕桐說道：“難怪最近亞視的股票長得那麼快，都六十多億了！若是你真把那個YG娛樂做起來，亞視市值不得有100億呀！”
林祖輝笑着說道：“你小看了這個產業，不說其它跟風者，就是我們本身佈局的這個產業，也可以將亞視的市值推到100億以上。還有衛星電視的關係，我覺得將來200億也是有希望的！當然，這是一個長期的投資！”
吹吹牛，反正也不犯法！
前世無線最高市值是150多億，亞視是絕對不止的，將來500億都有可能！以後海外的收入，將是本地收入的幾倍之多。
鄭裕桐暗歎這個投資真的划算！
接着，鄭裕桐說起到訪的事情。
“對了，新世界發展想出手一些商鋪和高級住宅，你有無興趣？”
林祖輝其實已經猜測出來了，笑着說道：“當然有興趣，除了普通住宅單元沒有興趣，其它投資物業有多少，我喫多少？當然了，都是我個人的投資，和新時代集團無關！至於價格方面嘛，彤叔你說了算！”
鄭裕桐就算開得高一點，最多也就稍微溢價一點，年底就漲回來了！
“好，主要是美亨商鋪和梅道12號的部分權益！”
林祖輝點點頭，說道：“晚點你們把資料準備好，我叫人來看，然後直接簽約！以後彤叔出售物業，都可以通知下我，你知道我在這方面的作風的，我們合作不會生隙和不愉快的！”
“哈哈，你啊！你都知道我在出售物業主動減債了啊？”鄭裕桐大方的說道。
不錯，林祖輝話裏的意思其實也透露出，新世界發展要出售物業減債，當然他這是猜測出鄭裕桐的想法了。
林祖輝笑笑的說道：“我知道你不喜歡供股集資，現在你又重出江湖，自然是爲了債務的事情！說起來，新世界發展的債務，還有10億是我給你們加上去的呢！”
鄭裕桐滿意的說道：“中環那幢大廈非常值得！”
中環寸土寸金，當年將永安集團的兩幢小型大廈買下來，新世界集團立馬和廖創興商量，很快便收穫一幢56萬平方尺的一流商廈（三幢大廈並樓重建後）。
新世界發展，這筆投資是絕對不虧的！
鄭裕桐離開後，林祖輝稍微思考了一下，決定將梅道12號的部分權益，讓給自己幾個女人買下來，自己出資。
梅道12號是半山區的高級住宅大廈，當年鄭家純花費7億多購買的香江基業的舊樓，重建的高級住宅大廈。
新世界發展出售，肯定是出售部分權益（按單元出售），而林祖輝知道，明年二季度開始，香江的高級住宅很快就會爆發，差不多一年多的時間，即到了1993年以後，香江的半山豪宅單價，將在6000～10000元每平方尺左右。
也就是說，明年高級住宅纔會迎來暴漲，今年還只是中低檔的住宅價格在暴漲（包括黃埔花園、太古城），高級住宅漲幅沒有普通住宅漲幅大。
現在每年開始，林祖輝都會給那八個仙女投資資產，讓她們的資產也開始慢慢的漲上去。
第四百零七章 【火了】
李貞賢火了！
在7月5日的《音樂銀行》節目尾聲，男女主持人宣佈，李貞賢的《Let's go to My Star》專輯，獲得冠軍。在過去的一週時間，李貞賢的第一輯銷量達到18萬張。
很恐怖的一個數據，八十年代香港的每一年專輯銷售冠軍，也就40萬張的樣子。
重要的是，李貞賢的專輯是國語歌，她的專輯是面向全亞洲銷售的，後期突破200萬張幾乎是穩穩當當的。
當然了，強中自有強中手，小虎隊號稱兩張專輯1500萬張，十天銷量突破200萬張。雖然不知道數據的真假（可能是臺島人吹的），但當年小虎隊確實比較轟動。
李貞賢肯定不能和小虎隊相比，畢竟小虎隊是男子偶像團隊，有天然的優勢！
但李貞賢也創造了兩個記錄：唱片發售一週後，獲得《音樂銀行》冠軍；李貞賢剛出道一週後，獲得《音樂銀行》冠軍。
當晚在領獎的舞臺上，一写蚋璧母栊羌娂娝蜕献８＃麄冞@才體會到YG娛樂的強大，這個傳說的最強培訓班是個什麼樣的存在。
以前大家只知道這個培訓班花錢厲害，現在才明白，這個培訓班就是亞視的祕密武器。
李貞賢這個19歲的小姑娘，幾乎是一夜紅遍了全港！
她的下一站是臺島，亞視已經爲她聯繫好了電視臺、電臺、媒體，爲她的專輯銷售做準備！
……
南灣道別墅。
林氏家族的人圍在一起喫晚飯，週五至週日這三天，不管林祖輝有沒有回南灣道，大家都會聚在一起。當然，自己家裏有父母兄弟姐們造訪那是另說。
林祖輝在喫飯的時候，宣佈了一個讓腥烁吲d的消息。
“新世界發展要出售26套半山區梅道12號的高級住宅單元，總價是2.4億，錢我替你們付，你們一人三個單元拿着，放在手裏等升值！”
差不多合到4300元每平方尺，不過是期房，還需要一年才能交付。
除此之外，新世界發展還出售了美亨商場的5個店鋪給林祖輝，總價1.15億港幣。
信娂娕d奮起來，並馬上甜言蜜語奉上。
今年，林祖輝已經給七個女人每人送上6000萬的投資資金了；年初的3000萬，有買期指合約的，有買大型屋邨的（貸款）、有投資藍籌股的（槓桿），幾乎都翻倍了；如今又給價值3000萬的高級住宅，今年就已經每人1個億了。
這還不算她們每年的生活費3000萬（她們有房貸壓力），林祖輝養她們一年都需要花七八億了。
想不養都不行了，不然孩子就該隨別人姓了！
不過一年七八億，林祖輝還真不放在眼裏！
關嘉慧自認爲投資手段比大家高一籌，說道：“那我們手中的普通住宅，是不是一直收收租？”
林祖輝沒有講她‘笨’，兒子都上桌子了，再當面講，那真是拉仇恨了！
“那多麻煩！最近我會安排讓家族辦公室，替你們每人在海外、香江各註冊一家投資公司，以後你們的投資都通過公司來。至於你們手中的普通住宅單元，我會安排個好時機盡數出售，然後買入高級住宅單元、寫字樓、商鋪，這樣更加方便，可能還會投資海外的股票！”
以關嘉慧爲例，她手中有220套普通住宅，年底價值將高達5億港幣；再加上最近投資了新加坡的2億港幣的住宅（6000萬的首付資金）、還有LEIT集團3％股份價值1.6億、馬上獲得的3套高級住宅約3000萬、兩套花園別墅價值1億多。
不算珠寶首飾，關嘉慧的身家已經高達八九億了！
其她女人的身家稍低，但也都在六億以上，搞得林祖輝都想分她們的田地了。
所以，這次給她們錢以後，林祖輝就要縮緊她們的財政了，主要利用她們自己的資金，進行投資，不會再送現金和資產了。
年底，林祖輝還打算讓關嘉慧、林紫霞、邱舒珍、王祖嫺四女的海外投資公司，購買甲骨文的股票。
反正她們現在都是美國人、加拿大人，而甲骨文目前市值已經不到10億美金，而前世1996年的市值將突破280億美金，巔峯更是高達近2000億美金。
所以說，林祖輝讓她們成爲百億富翁（港幣），其實很簡單，一人固定持有1％的甲骨文股票就行了。
……
翌日，週六。
林祖輝來到萬輝傳媒，聽取了關於《漫客SHOW》的銷售情況。
羅本成說道：“目前的銷量已經突破8萬，看來創刊號有望突破12萬本！”
因爲是星期一發刊，所以目前5天銷量8萬，接下來兩天還是很有希望達到4萬的。這是個非常了不起的成績了，目前銷量最高的是《風雲》連載，每期銷量22萬份左右。海外的出刊，是和當地出版社合作或授權，所以不計算在內。
香江的人口是600萬，澳門的人口是50萬，《風雲》差不多是30：1的購買率；其實遠不止這兩個地方銷售，臺島和內地都有非正規渠道銷售，也佔了一些銷量。
林祖輝滿意的說道：“日漫風格在香江有很大的市場，以前甚至連續很多年都是香江漫畫第一。創刊號銷售火爆，說明我們的作品沒有問題，你現在需要關注《名偵探柯南》動漫製作情況，儘快安排在亞視那裏播送！再迅速和臺島、東南亞的出版社、電視臺合作，迅速將《名偵探柯南》打響知名度；漫畫和動漫，我們都可以進行友好讓利，公司努力開發周邊纔是真正的賺錢！”
萬輝漫畫社本來就擁有很強大的海外輸出能力，旗下的《風雲》、《龍虎門》、《中華英雄》都是海外的暢銷刊物。不過，這些作品的周邊幾乎沒有什麼賺錢的；就算是這樣，這些作品每年海外也能賺個幾千萬。
羅本成點點頭，他知道自家老闆信心十足，也感染了全體漫畫社的同事，大家最近工作也是非常興奮。
“嗯！《名偵探柯南》的動漫製作已經開始了，相信兩個月後就可以進行播送了！”
日本的動漫製作技術已經非常成熟，在80年代末已經實現電腦CG動畫，所以林祖輝就算想在香港發展動漫製作技術，也得慢慢的來。至於那種全部手繪的紙上動畫化，在日本完全已經落後了。
不過這個不算重要，就算不收購動漫製作公司，委託其它公司製作，一樣沒有問題。只要你有版權，他們還有不想賺錢的麼！
接着，林祖輝又和羅本成討論了一下《精靈寶可夢》的新想法，讓他轉述給團隊。
精靈寶可夢說白了就是一個養～成遊戲，就是訓練各種精靈，進行比賽和戰鬥；這些精靈有各種屬性和技能，再加上各種劇情。哪怕是林祖輝的記憶不全，只要大綱對了就行，而且他對前面幾部的劇情還是有些完整記憶的。
前世，日本動漫和美國漫威對華人影響太大了，就連某點小說網站，這些同人小說都佔據了很大一部分，關鍵是還出成績（吐槽）。
可見，就連內地對外來文化那麼收縮的地方，都會被受到影響；
那麼，萬輝出版社的《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》這一世在日本也會掀起滔天巨浪。
第四百零八章 【慈善】
臺島。
李貞賢來到臺島宣傳，第一個上的通告便是臺島權威音樂節目——《金曲龍虎榜》，主持人爲胡瓜和四個小胖妹。
這個節目是香港歌王哥後來臺島宣傳專輯必上的節目，包括四大天王，就連國外大牌明星來臺宣傳，也是首選這個節目，這個節目在臺島擁有很大的影響力。
當主持人胡瓜介紹李貞賢出場後，演播室的觀邢霞娂娕d奮起來，只見她們手中幾乎都拿着一把摺扇呼應。
原來，雖然李貞賢尚未來過臺島，但臺島這邊的宣傳已經開始預熱了，而且通過亞洲衛視，李貞賢在這邊已經擁有了一定的粉絲基礎，就連專輯都已經銷量數萬張。
亞洲其它地方也是如此，亞洲衛視的觀�1000多萬，其宣傳能力豈是浪得虛名！就連無線的劉德樺、張學友，也不得不主動報道，亞視採取的是包容政策，並沒有拒之門外。
胡：李貞賢，你好！
李：瓜哥，四位姐姐好，各位觀泻茫�
胡：各位觀校@位就是在香江掀起‘唱片銷售最快達到30萬張’的歌手李貞賢，今天來我們節目啦！
李：謝謝，瓜哥！
李貞賢的明星夢最近還沒有享受夠，雖然工作安排的挺多，但依舊熱情滿滿。和主持人一番聊天后，胡瓜邀請李貞賢開始表演。
演播室裏，再次氣氛升溫！
香江的四大天王來臺唱歌，都是溫柔的情歌。
今天音樂響起，便讓人感受到不一樣！
隨着經典的音樂響起，李貞賢衣着漢服，手拿摺扇、話筒裝在小拇指上，僅憑前奏便已經吸睛無數。電視機面前的觀校娂姳晃�
而隨着驚爆動感的音樂，清脆悅耳的嗓音，整個演播室裏都是‘港流’的味道。
這一夜，李貞賢在臺島火了！
專輯開始銷量暴漲數十倍以上！
……
7月11日，內地發出‘救災緊急呼籲’，介紹華東兩省在五六月發生嚴重水災，緊急呼籲聯合國有關機構、各國政府、國際組織，以及國際社會各有關方面，提供人道主義的救災援助。
新時代集團。
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