作者：任猪飞
高毅知道，嘉蘭中心不僅僅是一幢60萬平方尺的一流商業大廈，而是老闆當年教訓希慎置業的戰利品。
當年，一向只有自家老闆‘狙擊’其它公司的，誰想到希慎置業在‘保華建築收購戰’中發起反收購，讓新時代集團硬生生的損失兩個億。
損失的金錢是其次，但當年希慎置業打的是‘替天行道’的口號，佔據了‘大義’，讓自家老闆受到了聲譽上的損失。因爲那個時候，新時代集團是在惡意收購保華建築。
不過，隨後自家老闆將希慎置業的老巢都挖了一塊地，也算是找回了場子。
新時代集團獲得一幢60萬平方尺的商業大廈，目前價值也在30億的樣子，絕對物超所值。
所以，老闆才說要將開業儀式搞隆重一點。
嘉蘭中心下面四層是商場，而大廈本身又在希慎置業的大本營地段，一旦開業，將對希慎置業的商場、寫字樓形成很大的威脅。
最後，林祖輝說道：“我準備將宏記大廈和華人銀行大廈，儘快進行重建成我旗下銀行的總部大廈，你開始籌備一下，儘快將租戶遷出。”
高毅高興的點點頭，說道：“嗯，我儘快協調好大家！”
林氏家族的銀行總部，有多種選擇：
萬國寶通中心的兩幢大廈，本來一幢叫萬國寶通大廈，另外一幢叫亞太金融大廈，而亞太金融大廈就可以作爲自家銀行總部。不過林祖輝不喜歡自己的銀行太高調，去和萬國寶通、中銀、滙豐、渣打銀行扎堆。
所以，林祖輝決定將華人銀行大廈和宏記大廈進行合併，修建自家銀行的總部大廈。兩幅地皮加起來，有將近3萬多平方，足以修建一幢40萬平方尺的超級一流商廈。
至於華人銀行，就只能另找它地了，反正左右是一間小銀行。
與此同時，林祖耀也安排鱷魚恤大廈AB座和辰達集團大廈進行合併，修建LEIT集團大廈。
一時間，林祖輝旗下的大廈紛紛進行重建，若不是他旗下公司實力充足，這簡直是不可想象。
特別是新時代集團，旗下九幢大廈正在重建中，其中：
嘉蘭中心已經竣工
宏記大廈和華人銀行大廈安排合併籌備重建
萬國寶通中心明年年底投入使用（1992年）
中環廣場明年年中投入使用
原來樂古置業四幢大廈重建中，預計1993年上半年竣工
皇后大道中九號在今年年底竣工
一幢大廈的建築費在5億～10億不等，皇后大道中九號建築費5.8億（真實數據）、嘉蘭中心建築費6億、中環廣場建築費18億多（78層）、王國寶通中心20億（兩幢大廈）……
高毅離開後，梁真勳來到林祖輝的辦公室。
“老闆”
林祖輝點點頭，說道：“讓證券部投資點12月的期指合約，投資個三五億的樣子，不影響太大就行！儘快在兩週內，完成投資。”
爲什麼要說不能影響太大，因爲自從有了期指合約之後，每一年的4、5、6、9、12月，這五個月的恒生指數，大概率都會下跌，因爲有期指合約的拖累。
比如，今年4月初已經漲至3900點，但四月底期指交割時已經下跌至3650點左右；
比如，今年5月中再次漲至3900點，但五月底期指交割時已經下跌至3700點左右；
同理，因爲六月份也是期指交割月，所以這個月整體就是下跌態勢，目前3600多點。
而林祖輝知道，今年還會暴漲600點以上，七月份華英關於機場談判有了結果，香江的股市、地產將會迎來一輪暴漲。
再加上1991年香港經濟已經扭轉頹勢，所以全年股市將上升至4200點以上。
梁真勳馬上說道：“好的，我馬上去準備！”
新時代集團有證券部，還有一家財務公司；
其中財務公司可以自行向買房者，提供分期貸款，這是前世內地地產公司沒有涉及的領域。
當然了，地產公司的財務公司，實力肯定不及銀行，所以買房者還是主要以銀行提供分期付款爲主。
……
新聞大廈。
林祖輝在辦公室裏看着《名偵探柯南》的漫畫稿，心情頗有些激動，不說和前世有九分相似，卻也有七分相似。至於劇情方面，林祖輝前前後後支援了十幾次案例。
而《名偵探柯南》的團隊，更是查閱了很多資料，還特意向香港JC破案高手、私人偵探社進行請教，相信和前世的版本就算不一樣，那也不會差到那裏去。
除此之外，林祖輝還貢獻了經典臺詞‘真相只有一個’，就連《精靈寶可夢》的經典臺詞‘就決定是你了，皮卡丘’也被林祖輝創造了出來。
將《名偵探柯南》的稿子收好，林祖輝心裏忍不住澎拜起來。
最近幾個月，他和萬輝漫畫社的管理層做了很多工作，籌備漫畫連載刊物、收購玩具工廠、收購動漫製作公司……可謂準備大幹一場，投資非常的大，目前總計投資爲3億多港幣。
不過，林祖輝也是信心十足，他特意去找鄒文懷打聽過《忍者神龜》的事情，結果讓他驚呼——漫畫產業真TMD賺錢。
不談《忍者神龜》的票房上億美金，就談香港有家玩具廠——彩星集團，因爲取得‘忍者神龜’全球獨家玩具總特許權的專營權，且爲全球獨家特許權，並獲許創作並推廣類別玩具。這家公司在1990年的利潤暴增十倍，即《忍者神龜》電影票房大賣後，彩星集團在1990年的純利高達12億。
看到‘忍着神龜’的成功，林祖輝對《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》就更加有信心了。特別是皮卡丘的玩具，他相信能在世界賣到爆！
而皮卡丘的形象，幾乎可以達到前世九成的相似度，因爲林祖輝記憶深刻。
叫來萬輝漫畫社的總經理羅本成，林祖輝說道：“七月一日，我們的漫畫連載刊物《漫客SHOW》可以正式發刊，主打《名偵探柯南》，至於《精靈寶可夢》再稍等幾個月……《名偵探柯南》連載後，迅速籌備拍攝動漫系列……與此同時，我們要迅速在臺島、東南亞打開市場，再戰日本、韓國，最後佔領歐美。”
萬輝漫畫社的前身——玉郎機構，本身就有海外漫畫發行渠道（合作），再加上這幾年的完善，萬輝漫畫社的海外發行能力已經非常強大了。畢竟，《龍虎門》、《風雲》在海外非常的暢銷。
有了這些基礎，再有好的作品，‘漫畫興港’絕不是空談。
唯一的擔憂，就是可能作品沒有前世整體質量好，但不管怎麼說，有林祖輝的大綱和創意在，取得七成的成功，還是有很大的希望。
羅本成也激動的點點頭，最近五個月，萬輝漫畫社像是滾雪球一樣，實力飛速的壯大。關聯公司、管理層、主筆，紛紛增加，他的地位也是水漲船高。幸好，他這些年負責萬輝漫畫社，海外發行、日本合作等工作，他都有經驗，所以如今也是能充分的勝任。
“好的！玩具廠那邊也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客SHOW’實體店也隨時準備開業……我們已經初步完成漫畫產業鏈的佈局！”
林祖輝滿意的說道：“我對《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》都有信心，其它作品希望你們也多加強。公司投資三億多資金，只是初步投資，後續還會繼續投資，主要是用於海外推廣、周邊的開發。”
“公司投入如此大，再加上有老闆的指揮，相信‘漫畫興港’一定會實現的！”
林祖輝時常和管理層暢談理想抱負，暢談日本在漫畫產業的成績和將來的前景，號召大家共同努力追隨日本的產業鏈。
他還特意準備爲漫畫開闢了電視節目，將重點播送《名偵探柯南》和《精靈寶可夢》。
可以說，他們已經做到了全產業鏈的佈局！
第四百零五章 【震驚的‘港流’】
YG娛樂成立已經快兩年時間，目前一共正在培訓的練習生是三十多名，YG娛樂的職員多達一百多名，每年需要亞視投入數千萬的資金。
若不是亞視的版權銷售、上市募資，還真有些喫不消。
如今，是要檢查YG娛樂成果的時候了，李貞賢將在六月底發行專輯《Let's go to My Star》，主打歌《哇》、《換掉》。
李貞賢也不是完全沒有舞臺經驗，最近半年有替別人伴舞上臺，也有客串劇集裏的小角色，這些旨在爲了增加她的經驗。
而《Let's go to My Star》足足籌備了半年，主打歌《哇》，姐妹篇《換掉》。
可以說，這張專輯是‘港流’最好的奠基，最適合打入全亞洲的音樂作品，因爲它的節奏感實在太強了。至於H.O.T組合，則是最適合打入全亞洲的偶像團隊，鞏固‘港流’的存在。
H.O.T組合的第一張專輯《We Hate All Kinds Of Violence》（我們反對一切暴力），主打歌‘戰士的後代’曲風實在太上頭了，屬於說唱風格。
當然了，不管是李貞賢，還是H.O.T組合，在舞蹈上面、服裝上面下了很大的功夫，這些因素也不能忽視。
總之，林祖輝信心滿滿！
前世不管是內地，還是香江，最後都是跟着韓流混的娛樂文化，內地一半的綜藝節目是模仿的別人，還出的那些偶像組合，個個都成爲流量明星，香港的一個組合甚至連四大天王都得繞道（被砸的那個組合）。
所以，韓流並不是韓國的流行，只要你比他先做，那就是‘港流’。
以後‘韓流’都是抄襲的‘港流’，幾乎不可能超越‘港流’。
……
6月28日，星期五。
《音樂銀行》自開播以來，便迅速壓過無線的《勁歌金曲》，其後香江歌手們在專輯或者單曲宣傳期都會爭取參加，就連無線的歌手們也紛紛‘大逆不道’跑到《音樂銀行》宣傳，因爲這對專輯的銷量實在太重要了。
權威的音樂綜合考量使該節目成爲香港音樂的風向指標之一，在港澳臺知名度很高，它的獎對於歌手來說是很重要的肯定與支持。
該節目一週一次（週五），歌曲都是剛剛發過唱片藝人的新歌，因爲是新歌大家願意聽，人氣自然高，誰如果發了新歌，那麼那一段時間內都會一直出現在節目中，俗稱“打歌”。
該節目的評分系統非常有趣：專輯銷量佔60％、放送次數佔20％、觀泻酶卸葋�10％、評委佔10％。
其中放送次數指的是亞視、無線、香港商業電臺的一週播送次數。
其中觀泻酶卸仁侵甘袌稣{查——節目會調查200～500名《音樂銀行》的觀性u選。
其中評委是指《音樂銀行》會向20名～50名音樂人士進行調查。
正因爲如此‘認真的評分系統’，就代表着《音樂音樂》的權威性，歌星們拼命的要上，市民們也喜歡看。
從而，也影響了歌手專輯的銷量。
目前，《音樂銀行》在港澳臺都有很大的影響力。
林祖輝攜李佳欣來到亞視節目《音樂銀行》演播室，打算今天晚上坐在觀邢乱娮C‘港流文化’的誕生。
不過在這之前，因爲他是老闆，自然有權進入後臺。
林祖輝帶着李佳欣朝着後臺走去，並笑着問掛在自己身上的李佳欣：“你喜歡香港那位歌手？”
李佳欣謹慎的看了林祖輝一樣，然後小聲的說道：“能說嘛，你不會找我麻煩吧！”
言外之意，自己的男人是個喜歡喫醋的男人，只准自己浪，不準自己的女人接觸男性朋友，她們的助理、女保鏢就是這個男人的眼線。
假設她們的男朋友不是林祖輝，那麼這種做派，絕對要鬧矛盾，搞不好還鬧分手；但林祖輝不一樣，一向強勢慣了，而且也有強勢的資本。
林祖輝笑着說道：“怎麼可能？我是那種人嘛！”見李佳欣仍舊不信，他繼續補充道：“明星嘛，可都是拿作品說話，我能干涉你們有喜歡的明星麼。說吧！”
李佳欣信以爲真，立馬說道：“歌手當中，我當然喜歡黎明啦！”
接下來，李佳欣才見識到‘人心的險惡’。
只見林祖輝臉故意一黑，然後說道：“回去和你算賬！”
李佳欣欲哭無淚，心道這個男人的話果然不能全信，回去自己不知道要怎麼被教訓呢！
“輝哥，我錯了！”
林祖輝卻是不接這茬，卻是故意嚇嚇李佳欣，情侶之間開開‘玩笑’。
找到一名工作人員，林祖輝詢問道：“今晚打歌的有那些人？”
工作人員一見林祖輝，連忙說道：“有黎明、周蕙敏……還有李貞賢……”
林祖輝一愣，還真有黎銘，至於周蕙敏，林祖輝想起差不多快一個月沒有臨幸了，不知道還能上她的牀。應該沒有問題，周蕙敏比較好說話，又乖又不鬧。
“帶我們去找黎銘的化妝室！”
“好的！”
其實，因爲亞視總部太小的原因，一共就兩個化妝室，男女各一個，不過林祖輝不知道罷了。
工作人員將林祖輝帶到，並說道：“老闆，這是男藝人的化妝間！”然後指着對面說道：“這是女藝人的化妝間！”
林祖輝點點頭，說道：“好，你去忙吧！”
李佳欣緊緊的貼在林祖輝身上，似乎擔心林祖輝真生氣，當然她也知道林祖輝就算喫醋，最多也就是打打自己的小pp而已，再就是可能最近禮品會沒有了。前面的懲罰還可以接受，最後那個好傷心。
走進化妝間，裏面的男歌手有在化妝的，有在聊天的，看見林祖輝帶着一個異常漂亮的女孩走進來，頓時紛紛起身。
“老闆”
“林生”
不管是不是亞視的藝人，對林祖輝那絕對有一種畏懼和恭敬，更何況如今是在林祖輝的地盤上。
林祖輝點點頭，說道：“你們忙，我帶女朋友來看看！”
腥诉@才老老實實地回到座位！
林祖輝走到黎銘身邊，問道：“上週是誰冠軍？”
黎銘也不敢看李佳欣，而是認真的說道：“是我！”
實事求是的說，《華人好聲音》挑選的歌手，還不足以形成對‘四大天王’和老牌歌手們對抗；最多也就是成爲二流歌手，或者介於一流和二流之間。
但不管怎麼說，亞視的歌手整體已經和無線旗鼓相當，四大天王佔之二。
林祖輝接着說道：“聽說你的世界巡迴20場演唱會，舉辦得非常成功，在海外非常受歡迎！”
黎銘頓時感激的說道：“感謝亞視的培養和支持，不然我也不會取得今天的成績！”他說得很諔莵喴曂诰虻模瑏喴曔�支持他簽約唱片巨頭，更重要的是，‘四大天王’的提出者是亞視的總裁周梁淑怡，而他當時纔剛剛起勢，便被香江推舉爲‘四大天王’，所以這兩年海外發展的事業非常成功。
林祖輝點點頭，繼續說道：“亞視找你飾演《藍色生死戀》，你得重視起來，好好演，你將成爲亞洲最紅的偶像明星！其影響力，不會比你的歌手身份差！”
黎銘大喫一驚，他在亞視參演的連續劇，其實都還未真正火過，他成名來自做歌手。沒想到，這位演藝界的伯樂，對新籌備拍攝的《藍色生死戀》如此重視，據說是他提出的‘港流文化’的代表作。
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