作者：任猪飞
更何況，有本地公司加盟，簡直就是拿着盾牌在做生意。而且英國宇航也可能答應這個合作，因爲他們本身就落後其餘三家，主業也不是這個業務，也捨不得投資。
但如果雙方合作，時代通訊佔股七成，投資的比例也是七成，將來若是發展壯大，英國宇航也可以分一杯羹，也不至於這個業務漸漸的沒落，甚至消失。
“好的，我馬上啓程去英國聯繫！”
林祖輝安撫道：“不用那麼着急，你先讓時代電訊（英國）做出‘大幹一場’的聲勢，在媒體上多吹吹風。這樣一來，英國宇航纔會看到我們的實力和決心。然後你再聯繫一下，屆時我親自出面搞定這幢合作。”
朗士多連忙點點頭，說道：“老闆，指揮的周到！”
林祖輝又感嘆道：“電訊業就是個無底洞，不賺錢，只投資。若說我爲什麼那麼重視，無非就是看好將來，所以我們要做好打‘持久戰’的準備！”
前期英國和香港，在電訊上保守要投資100億港幣，投資如此大，一定要賣成‘橙子’。
據他所知，英國宇航的個人通訊公司，叫做兔子。而前世的橙子公司，正是兔子公司的子公司。
當然了，林祖輝既然知道那種業務賺錢，自然肯定比和記通訊先發展這種業務。
朗士多說道：“嗯，非專利電訊產業的前景（移動電話類），早晚會超過專利電訊產業。”
估計得10多年以後了！
第三百七十一章 【心機GIRL】
週六。
林祖輝帶着港姐袁靚靚，參加了大劉舉辦的PARTY，地點就在大劉位於沙宣道的一幢別墅。
他是不會帶自己的仙女來參加這種PARTY，要帶也是帶到上流宴會去，公然介紹是自己的女朋友，這是尊重，因爲仙女是會爲他生兒育女的。
袁靚靚不會是自己的仙女，所以林祖輝帶出來玩玩，就理所當然了。說實話，雖然兩人才上過兩次牀，但林祖輝已經發覺這女人說話似乎很容易得罪人，說話有時候不過大腦，貪慕虛榮當然也是有的啦。
還有劉佳琳，似乎她很是貪財，送給她一套房子了，還想從林祖輝口中套出炒房的信息，看樣子還想抵押掉房子，再買一兩套。
不過都不要緊，誰也玩不過自己，只有自己玩別人。
再說自己也只是玩玩，玩夠了就收手了，乾淨利落。
來到大劉的別墅，只見大劉帶着成法榮出來迎接，看樣子這幢別墅是他的祕密基地了。
“祖輝，就差你了！這位是今年港姐袁小姐吧，恭喜恭喜，被我們的大佬相中了，以後享福了！”大劉熱情的說道。兩人因爲大D會的關係，屬於朋友關係。
“你怎麼不說是他享福啦，他女朋友那麼多，我還跟着他呢！”袁靚靚果然口無遮攔的說道。
林祖輝頓時沒好氣的一巴掌，排在袁靚靚的臋部，這女人其實是沒胸沒臋，也就那樣吧！等港姐的勁頭過了，就甩了吧！
“老實點！”林祖輝立馬擺出大佬本色，嚴肅道。
袁靚靚雖然口無遮攔，但也看得出臉色，小聲嘀咕道：“兇什麼兇！”
林祖輝這纔對成法榮說道：“你看看別人，高材生，最有文化的港姐！”
成法榮頓時有些得意的說道：“謝謝林先生的誇獎！”說完，還不忘挽起大劉的胳膊，好似有點在袁靚靚面前炫耀一樣。
看來，也不是省油的燈啊！
貌似成法榮前世當過第三者，插手倪震和周蕙敏的感情生活。
走進大劉的別墅，鄭裕桐、楊受成、潘廸生、方進、羅兆輝都在，卻是都沒有帶妞。大家看到林祖輝帶着新任港姐走進來，頓時有點看熱鬧起來，這可是連續兩任港姐，就被兩個風流種給泡了。
大劉對成法榮說道：“你帶袁小姐隨便玩，我們男人聊天，你們不會感興趣的！”
成法榮乖乖的點點頭，唯獨袁靚靚反應慢半拍，然後被成法榮拉着離開了。
待兩個女的離開客廳後，鄭裕桐忍不住對林祖輝說道：“你啊，玩得野呢！要是被邵六叔知道了，你們猜會怎麼辦？”
腥藖砹伺d趣，楊壽成說道：“自然是冷藏這個港姐，怪偎酵〝橙耍斄碎g諜！”
林祖輝笑着搖搖頭，讓大家不知道是對於這個玩笑無奈呢，還是有其它說辭。
鄭裕桐人老成精，笑着說道：“看來祖輝是瞭解邵六叔的，你說說看，他會怎麼處理這個港姐？”
林祖輝輕輕的說道：“無線的做法自然是：重視，馬上籤約，然後大肆炒作，推出她的作品！”
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林祖輝是什麼人，真要有和他傳出緋聞的女星，身家不暴漲幾倍纔怪！
不過呢，目前尚未有和他傳出緋聞，還在娛樂圈工作的女星。
男人們一邊喝着紅酒，一邊聊着話題，很是享受。大D會的聚會活動很簡單，若是在私宅聚會，等會就有牌局，不打牌的人就坐着聊天；若是在會所聚會，活動更多，打高爾夫、鋤大地、唱K、喝下午茶等。
外面聚會不會出現女人加入，因爲大家都是要面子的，也不想讓人誤會這個組織是個‘混亂’的組織。
男人們聊得興起，另外一邊的兩個女人的好戲也開幕了。
兩個女人也坐在一間客廳裏，傭人也爲她們準備了點心、紅酒等。
只是讓人沒想到的是，成法榮率先得意起來。
“鑾雄說過，他和家裏那位關係不好，準備離婚。到時候，他就會娶我！我說妹妹啊，林先生的女朋友那麼多，你總不能爲了錢，一點前途也不要吧！”
俗話說，書讀得多，不一定就是善良之輩。說的就是現在的成法榮，她是在炫耀自己可能嫁入豪門，又在貶低袁靚靚爲了錢，不顧一切給人當情人。
袁靚靚如何不明白成法榮的意思，她也不是好相與的人，很快便有了反擊。
“真的嘛？姐姐，男人的花言巧語不要信！我覺得還是林生好，他很直白，就讓我跟着他，第一次見面後，就送我一套1000平方尺的豪宅。林生太大方了，你有沒有聽說他送女朋友山頂豪宅的，也許我跟個一年，也有那個待遇。姐姐，不是我說你，喫到嘴裏的，纔是最好的。男人的承諾，不如現實一點……”
好傢伙，兩女真不是簡單的燈。
成法榮馬上溫怒道：“我也獲贈了一套豪宅好不好！我相信他不會騙我的，你不信算了！”
她沒有糾纏豪宅的事情，因爲她也聽說過，林祖輝對女人好得沒話說，送山頂豪墅，還給實業、安排保鏢、傭人等。所以，就打算以‘大劉會娶她’來贏袁靚靚，沒成想到，聽完袁靚靚的分析後，他金融開始動搖了，打算晚點‘逼宮’試試。
前後兩任港姐雖然誰也不服誰，誰也看不上誰，但兩人卻很是聊得來，成爲了‘好朋友’。當然，這對好朋友談的都是一些攀比，言語之間的勾心鬥角，不比商場上的少。
袁靚靚還蠱惑道：“姐姐，既然劉生那麼喜歡你，他和老婆關係又不是很好，你何不打電話給她老婆，讓她主動提出來離婚。這樣，你說不定還能提前嫁入豪門呢？”
成法榮瞬間‘恍然大悟’，感激的說道：“沒想到妹妹的腦袋這麼聰明，難怪林先生看上了你！”
袁靚靚頓時得意道：“那有，明明是我看上他好不好！”
一時間，兩女臭味相投起來。
回去的路上，袁靚靚在林祖輝車上，興奮的說起她給成法榮獻策，將林祖輝震驚的不行！
這才進入九十年代，女孩就已經如此‘厲害’了嘛？
林祖輝臉一黑，說道：“盡出餿主意！”
袁靚靚見林祖輝臉黑，沒有來的一陣害怕，這個男人可是香江真正的大佬。
“是她自己說的，劉鑾雄會娶她的嘛，要不是劉鑾雄這樣承諾過，成法榮怎麼會有這種想法呢。我不過是提個小小的建議，推動一下這個事情，有什麼影響……我又不會那樣做……你就不要生氣了嘛，好可怕！”
林祖輝心裏給袁靚靚判了有期徒刑，不是省油的燈啊！
第三百七十二章 【家辦的情況】
禮拜一。
陳斌來到林祖輝的辦公室，並彙報道：“老闆，世面上不少‘換地權益書’無人問津，價值大概有三億多，我已經安排全部接下了。”
林祖輝微微失神，新鴻基、恆基、長實，這些公司反應如此慢嗎？
其實他有所不知，這些公司的主腦又不是穿越者，就算是抄底，也會觀察一下形勢再做決定。比如這次‘伊拉克入侵科威特’，石油開始暴漲，對於香港這個不產石油的城市是致命的，會導致經濟嚴重下滑，地產業就有可能大跌。所以，這些人還是會觀望一下，倘若原油一旦開始下跌，他們自然也會反應過來，馬上入市抄底地產。
不像林祖輝，地產高峯前半年，他讓公司少量的入貨（購買地皮）；暴跌後，馬上讓公司入貨，實行‘快狠準’的策略。
不僅僅爲公司賺取了大量的地皮差價，也爲公司將來贏得了很大的競爭空間。
因爲有新時代集團這個重視土地儲備的地產公司出現，新鴻基、恆基、長實的土地儲備，怕是比前世少了20％以上。當然了，他們本人不會這樣想，只是覺得新時代集團是一個強大的競爭對手而已。
“嗯，應該全部喫下！這樣，公司再撥給你10億港幣，你抓緊時間入貨！地皮、舊樓盤、換地權益書、農地，我們都要。只要有機會，我們就得加強土地儲備！”
“好的，我會盡快安排入貨，完成土地儲備！”
農地以後可以轉變成住宅用地，所以也可以大量的儲備。
儲備的越早，以後每平方尺賺得越多！同樣是一平方樓面的出售，也是同樣的價格出售，有的地產公司可以每平方尺盈利1000元，有的地產公司只能盈利600元，這就是成本壓縮和效率應用等因素。
陳斌離開後，林祖輝計算起新時代集團的財務來，瞬間又支出10億現金流，僅剩下30多億的現金。
最近，他還安排了沽空原油期貨，但都是‘小打小鬧’，恆金投資拿出兩億、新時代集團拿出一億。目前原油期貨已經漲至39美元每桶，買不到多少空單了，所以就少投資一點。更何況，他已經決定不再大量投資高槓杆的金融產品，僅限小打小鬧。
新時代集團30多億的現金流，還是非常充足的，每月還在回毁Y金。
所以，林祖輝決定安排華人置業重建原來樂古置業的四幢大廈，其中有兩幢都已經將隔壁一幢大廈買了下來，可以重建面積30萬平方尺以上的大廈；其中兩幢並沒有可能並樓，重建後估計也就18～20萬平方尺的樓面面積。
但依舊非常划算，原本6幢大廈（並樓兩幢）也就55萬平方尺的樓面面積，如今增加了接近一倍，達到100萬平方尺以上。
四幢大廈的重建，建築費保守15億以上，新時代集團還是毫無壓力的。
而一旦建成之後，屆時香江的寫字樓租金都漲了好幾成了，可能很快就能收回成本。
一番安排後，林祖輝明天開始就將出國考察。
……
10月下半月，林祖輝從香江啓程，分別在瑞士、紐約進行視察工作，將家族的第二（瑞士）、第三（紐約）總部進行仔細的考察和指示，並再次進行了高級職員的招聘，收穫了二十多位人才的加盟。
家族辦公室的籌備情況再次完善，基本具備了家辦的所有功能，明年元旦便可以正式開始咦鳌�
在這期間，家族辦公室協助了此次原油期貨、日經期指的平倉，就準備接受現金注入做好準備。
200億規模的資金，在這個時代還是非常龐大的，林祖輝也做了合理分佈安排：
紐約總部100億，主要負責投資整個美洲的產業，初期投資：聯合健康、強生、沃爾瑪、雀巢、寶潔、家得寶、輝瑞、可口等美國優質股票，並在硅谷成立風險投資基金，還設有10億港幣的‘自由’投資資金（投資部自己決定方向）。
瑞士總部50億，主要投資歐洲的產業，初期投資：阿斯利康、殼牌、力拓、滙豐等倫敦股市的優質股票。同樣設置了10億規模的自由投資資金，投資中低風險的項目。
香江總部50億，主要投資亞洲的產業，初期投資：香港股市上的藍籌股、及後續物業投資。
其實，並不是真正意義的三總部，香江纔是真正的總部，瑞士、紐約只能算是‘陪都’，所有的投資活動，都會受到香江總部的審計、法務、會計，以保證資金的安全。
至於優質股票的投資，都是超級長期持股（每隻不超過2％的持股，並進行分散、離岸投資），定期享受分紅，並在將來的‘08金融危機’進行部分高賣低買活動。
此次‘伊拉克入侵科威特’時間，導致美國第三季度經濟下滑，股市下跌，正是買入美股的好時機。所以，從11月份便開始進行美英股票的投資。
回到香江已經是十月底，林祖輝趕上了參加‘郭德勝的葬禮’。
香港四大家族中唯一靠白手起家的郭得勝，10月下旬因爲心臟病復發去世。在郭得勝的葬禮上，李超人、李兆基、鄭裕彤、霍銀東、邵六叔、包船王等商界大佬爲他扶靈，這幾位扶靈者，就已掌握了半個香港的經濟命脈。
當然，林祖輝沒有加入進去，一是他和郭氏交情不大，二是他實在年輕。
……
11月伊始，亞視的《新白娘子傳奇》正式開播，引起了巨大的反響，絲毫不亞於去年《包青天》開播的場面，收視率一度高達49點，再次創下新紀錄。
要知道，現在不是當年無線霸屏的年代，當年無線壟斷了香江電視業，最高劇集也才49點。而如今《新白娘子傳奇》追平這個記錄，顯然非常傳奇了。
當然了，如今亞視的收視率已經超過了無線，亞視是6，無線是4，改變了香江電視的格局。
今年，亞視前十個月的純利就已經高達2.5個億，讓業內人士歎爲觀止。當然了，主要還是版權賣得多，《百萬富翁》、《包青天》等的版權收入非常可觀。
當林祖輝走進亞視大樓，感覺這裏的人都很忙碌，也感覺這裏顯得比較擁擠。亞視一共2800名員工和藝人，就算不少部門另外租賃了辦公樓，這裏依舊顯得很擁擠。
而亞視的將軍澳總部，差不多要1993年年底纔可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。
來到自己的辦公室，助理很快爲他泡好了茶。
此時的亞視，已經收購了夢工廠、德寶院線（租賃的院線組合）、德寶電影，成爲傳播產業的一條龍業務公司。香江沒有好萊塢那麼多規矩，哪怕是林祖輝安排亞視和萬輝傳媒合並，都不會受到阻攔。
但有一條，電視牌照不能在‘子公司’名下，也就是說，亞視不能成爲其它公司的子公司。正因爲如此，林祖輝沒法搞個類似‘新聞集團’這樣的傳媒巨頭。
不一會，林祖輝在助理的提醒下，來會議室。
20多個高層紛紛起身，問好。
林祖輝坐下後，示意大家坐下來。
會議開始，林祖輝說道：“亞洲衛視的籌備情況，彙報一下！”
亞洲衛視的辦公地點，並不在亞視大樓，而是在廣播道租賃了一幢大廈，那幢大廈還有YG娛樂等子公司。
亞洲衛視對林祖輝提出來的‘港流文化興港’有至關重要的作用，這個電視臺除了放亞視的劇集、夢工廠的電影之外，還有不少自制節目，幾乎都是娛樂節目，其目的就是宣傳香江的娛樂事業。
亞洲衛視臺長史耀威馬上彙報道：“各方面都已經準備的差不多了，現在已經進入調試階段……明年元旦一定可以完美的播送！”
林祖輝又問周梁淑怡：“華人好聲音籌備得如何了？”
“也已經準備的差不多了，馬來、泰國、新加坡、印尼、日本等，凡是華人聚居的城市，我們都已經準備了海選辦事處。一到1月份，我們就可以正式在這些地方進行海選！”
林祖輝點點頭，說道：“此次我們斥巨資舉辦《華人好聲音》，第一是奠定世界第一個‘真人選秀’節目的招牌，第二是帶動亞洲衛視的用戶增長。所以，一定要做好兩者之間的聯動！”
說白了，在東南亞等地海選的時候，同時還會宣傳亞洲衛視。
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