香江新豪門 第27章

大智慧投資在香江有一些名氣，畢竟如今高升地產不僅成功上市，而且市值還不低。

所以，如果方進展開業務，還是很容易的。

林祖輝確實很喜歡自己這個小弟，除了他忠心意外，更多的是，以後自己也會需要幫手或朋友。

方進非常有潛力，如果不犯錯，成就遠比什麼‘炒房神童’好；畢竟，他和自己在一起混，多多少少能獲得不少有用的信息。

而且，以後自己一些不方便做的事情，交給方進做，這也是有小弟的好處。

當然不是犯法的事，而是一些可能給名譽帶來影響的事情，就小弟自然不需要太大的名譽，小弟的本事還沒有達到那一步，能賺錢就行了，名譽不能當飯喫。

第五十二章 【春節臨近】

祕書蔡寧打來電話，說是自己的父親林德雄去了萬輝出版社，頓時把林祖輝拉回半年前的回憶。

“安排他坐一會，我這邊事情處理好了過來！”

掛完電話，林祖輝起身離開大智慧投資公司，他對林德雄沒有什麼仇恨，但也沒有什麼感情；不過，面子上還是要給一下別人的。

至於自己的財富，他就算全部捐掉，那些人也別想拿一分。

回到萬輝出版社的辦公室，果然看見林德雄坐在沙發。當他看見氣宇昂軒的林祖輝時，第一時間並不是認親，而是生出一股膽怯的想法。

“老豆，坐！”林祖輝平靜的邀請道。

自己也順勢坐在了沙發上，並沒有坐在辦公位上擺譜。

“恩。”

林德雄忐忑的坐下，第一句話就是：“祖輝，你現在有出息啦，擁有這麼大一個公司！”

“公司也不是我一個人的，有合作伙伴，外面那些員工也有股份。”

“不管怎麼說，你都是老闆嘛！”

林祖輝接過蔡寧遞過來茶，慢慢的品嚐，辦公室一度變得有些安靜。

“這次你來，有什麼事嗎？”林祖輝放下茶杯，淡淡的說道。

“這不是還有幾天過年了嘛，我尋思着讓你回家看看，你媽又生了一個弟弟呢！”

林祖輝笑着說道：“那恭喜你啊！回去就不必了，那房子太小，容不下我。這樣吧，春節大家一起在酒店喫個飯，我請客。”

“那……那好吧！”

打發走林德雄，林祖輝無奈的搖搖頭，自己可沒有打算要這些麻煩！

香江是個金錢至上的社會，豪門父子、兄弟爲錢生仇比比皆是。

林德雄和譚雅這些人，自己只需應付一下，想自己的錢那是不可能的；自己就是全捐給社會，也不會便宜前身怨恨的家庭，否則前身的靈魂找自己麻煩，可就慘了。

更何況，林祖輝對他們也沒有什麼好感，做做面子工程罷了！

林德雄回到家後，譚雅緊張起來，這萬一老公知道是自己給錢讓林祖輝離開這個家的，還不知道鬧成什麼樣呢？

“老公，怎麼樣？見到祖輝了嘛？”

林德雄喪氣的說道：“見到了！”

見林德雄沒有罵自己，譚雅鬆了一口氣，說明那位大老闆沒有說出來。

“那他不認你？”

“認！”

“那不是挺好的嘛！他現在成爲了大老闆，一年賺上千萬的，以後我們養老還會發愁啊！”

林德雄抬起頭，怒氣衝衝的說道：“都怪你，以前對別人那麼刻薄！現在倒好了，他對我態度冷漠，過年也不願意回家，這和不認有什麼區別！”

譚雅抱着小兒子，頓時也來氣了。

“好啊！林德雄，你長本事了是吧！好好……我抱着兒子回孃家，今年你一個人過吧！”

林德雄頓時被嚇了一條，連忙告饒！

大兒子對自己感情冷漠，要是兩個小兒子也被老婆抱走了，那這個家還是家嗎？

譚雅也不過是故意這樣說，她壓根不敢走，男人沒有女人，再找就是了；

她要是走了，錢沒得到，還帶着兩個拖油瓶。

……

會德豐大戰，非常有趣的是：原來的兩大股東——張玉良、小馬登都坐山觀虎鬥，主角變成了包船王和邱德拔。

最歡喜的當然仍持有會德豐股票的小股東，九龍倉的出價如天外橫財；不過，仍有很多股民待價而沽，認定兩強相爭，必把‘雞肋股’變成‘雞腿股’。

果真，2月18日（星期一）開市不久，會德豐出現6.8港元的暗盤，均高於兩者的收購價。

聯交所宣佈會德豐再次停牌。

接下來的事情，就是林祖輝也沒有想到，母公司會德豐被停牌，旗下七家上市子公司正常掛牌，股民們紛紛去炒‘子股’，特別是置地信託、聯合企業股價沖天。

這樣一來，王啓霖可能將賺的更多了，聯合企業提前漲個兩成，包船王再溢價兩成半，怕是有五成的利潤。

將股票的事情拋開，畢竟這個事情不用過多關注，等包船王二次報價後，立馬去獲多利公司登記出售就好了。

“蔡寧，去打聽一下，這幢樓還有寫字間出租嗎？面積至少3000平方尺的。若是沒有，就在這附近打聽一下。”

“是，老闆！”

蔡寧離開後，林祖輝思考起來。

會德豐大戰後，自己可以獲得四千多萬的資金，其中有一千萬的貸款，已經足夠自己買一隻殼了。

不過呢，現在股市正瘋狂，新時代地產的股票稍微上漲了一些，黃乾亨未必肯原價賣。

若是等六月份的時候，中小股大跌，黃乾亨必定會慌，自己再去收購就簡單多了。

當然了，林祖輝也有備選方案，是一家叫‘世紀城市’的小型上市公司，這家公司在1982年至1984年財經大動盪，公司負債累累。若是自己要求注資，也有很大的希望。

還有不少小型上市公司，都可以成爲他的選擇。

這些公司之所以經營困難，是因爲前三年因爲地產暴跌而負債累累，如今地產雖然轉暖，但並沒有升浪，虧損的公司短時間不會發生改變，讓這些公司不得不面臨清盤的風險。

惹是有人注資一筆資金，償還部分貸款，再等地產升浪，公司也就活了，而且公司資產能大幅上漲。

沒有人像林祖輝這樣，清楚的知道香江未來的地產、股市走勢；

反之，很多香江商人都在考慮一件事，那就是走資潮（移民）要開始了，地產還會不會持續上漲？

當然了，既然最近幾個月在上市公司做不了什麼，畢竟時機未到；

那麼，他就要好好的將出版社經營好，打造成一個現金奶牛，屆時也考慮借殼上市。

當務之急，就是籌備青少年雜誌《GOOD》的工作。

其中發行部、財務部、廣告部的人員基本上招募好了，並在《男人幫》雜誌實習；接下來就是租賃辦公室，再招聘編輯，就可以正式籌備雜誌內容了。

如果快的話，三月底就可以面世了！

一切都安排的井井有序，若不是周邊人提醒林祖輝，他都忘記了——明天就是除夕。

香江這邊也放假，而且是五天，不過是從大年初一開始放，大年初六開始上班。

明天除夕，股市依舊要開門，而且這個春節，很多人都沒有過新年的閒情，比如說會德豐大戰雙方當事人，以及大量持有會德豐股票的股民。

當然，不包括林祖輝在內，他雖然持有大量會德豐股票，但畢竟知道事情的發展走勢，沒必要擔心股票的事情。

今年春節和關嘉慧過，但方進、王啓霖、林德雄這些人都要聚聚，和幾名高管也得聚聚；

《男人幫》不休刊，內容都是提前準備好的，職員們也是放五天。

第五十三章 【春節】

2月19日，除夕，股市開市。

鼠年最後一個交易日，羅富齊父子公司代表邱氏財團宣佈提高收購價：A股7港元，B股0.7港元。

會德豐小股東又是一陣狂喜，搶先拋股者氣得咬牙。

蔡寧來到辦公室，說道：“老闆，這幢樓9層有個寫字間，面積有5000平方尺；還有個在15層，面積只有2300平方尺。”

林祖輝沒有任何猶豫的說道：“那就去租5000平方尺的，租下來後，你來負責佈局和辦公用品的採購。資金從公司賬上走，叫財務分開覈算即可。”

那裏用得着走個人賬戶掏錢，公司都是自己的。

蔡寧高興的接下了這個任務，公司的人背後都說她是個花瓶，平常沒事就幫老闆擦擦桌子，接接電話什麼的；如今總算接下了一個重任，可以好好的表現一下。

林祖輝又將寫好的招聘廣告遞給她，說道：“這個招聘方案，你過完年一併去電視臺、報紙刊登一下。”

“好！”

有了信任的手下，做事就沒有那麼累了。

當然了，招聘的時候，林祖輝依舊是面試官。

這本雜誌的編輯肯定要是清一色的年輕人，否則和那些青少年有代溝怎麼辦。

至於主編，他記得前世《YES》雜誌的主編是無線電視臺的編劇邵國華，雖然時間線提前了幾年，但是只要是滿25歲了，先試試也無妨。

小編劇那裏有主編賺錢，不怕他不答應。

《GOOD》這本雜誌依舊採取職員享受2成激勵股權，以鼓勵大家用心工作；這也是沒有辦法的事情，因爲林祖輝根本不是專業的傳媒人士，只能靠人才來獲得成功。

自己唯一的優勢就是，對於青少年雜誌並不陌生，對於前世的成功案例《YES》有看過詳細的新聞報道，裏面有那些大概欄目這些還記得住。

再加上，目前香江市場在這一方面還屬於空白，只要自己辦好了，很快就能確定霸主地位。

有了《男人幫》的成功，林祖輝已經信心十足，成功往往只需要創意和金錢，自然就有人爲你完成任務。

……

除夕，林祖輝喫幹抹淨之後，摟着關嘉慧靠在牀上守歲。

兩人現在是在海港城的馬哥孛羅酒店套房裏，主要圖一個方便和環境好。搞完之後，一片狼藉也不用收拾。

關嘉慧覺得身邊的男人雖然年齡小，但胸膛卻很讓人有安全感，所以非常現在享受。當然了，真正的安全感是來自於她的‘財富’的增長。

“今天干嘛不讓我賣掉股票，都已經7港幣了耶！”這女人說起錢，眼睛就更明亮了，鵝蛋臉仰着頭湊近林祖輝面前。

說來也奇怪，這女人臉盤真的算大了，但就是感覺好漂亮！

林祖輝笑笑，關嘉慧這兩天覺都睡不好！

短短的兩個月又賺了100萬，承受的壓力比虧錢還大。

“做完這隻股票，我就不炒股了！你把錢拿去炒房子吧，買那種大型屋邨的住宅樓宇，首付三成，其餘全部按揭。”

目前，香江的本島大型屋邨的單價爲700至800港幣每平方尺左右，關嘉慧在太古城購置了兩套900多尺的住宅單元，總價接近150萬；其中她首付一共90萬，還有60萬是銀行按揭，利息爲9釐。

林祖輝知道，香江的銀行按揭利息要大降了，好像再過兩年最低只有6.5釐半，按揭買房簡直就是賺錢賺死人。

關嘉慧立馬高興的算了起來，她本來就覺得買房更安全，若不是有自己男人撐着，她纔不敢炒股。

“這次一共可以拿回250萬，我留50萬備用，剩下的200萬買房；按揭七成計算的話，我可以買多少錢的房子……”

這女人心算、口算能力差勁的很！

“笨蛋！可以買價值660萬的房子，按照900尺一套計算的話，你大概還可以購買8套。”

“不是吧，這麼說我就有10套房子了？”

“恩，答對了！”

關嘉慧苦惱道：“可是每個月的銀行貸款，要還多少？這壓力也太大了吧，除非你做我後盾。”

她不知道林祖輝舍不捨得給自己錢花，這個男人連對自己都那麼摳門，更別說女人了。

林祖輝要是知道這女人的想法，一定會很慚愧的！

其實他不是摳門，而是想省錢買上市公司；等以後賺了大錢，他花錢大方的很。

“買了房子，你就可以租出去，租金來償還貸款！今年房價估計會大漲，又或者年底再賣掉一套兩套降低壓力，你就再也不愁了！當然了，有我在也無需擔心房貸的問題。”

本島的大型屋邨在1981年巔峯時，單價最高1300港幣每平方尺（太古城），接着便是暴跌40％以上；去年四季度地產開始回暖，目前價格在700至800港幣左右。

本島的普通住宅目前的價格在500至600港幣每平方尺，大型屋邨因爲其設備齊全，價格比普通住宅高上一些。

今年住宅預計普遍漲三成左右，大型屋邨更是可能高達四五成，扣除銀行利息不到一成，最起碼可以獲利三成。

而且，以太古城的房子爲例，90年代初期單價更是高到3000多港幣每平方尺。

關嘉慧僅憑這十套房子，到時候就可以身家兩三千萬了。