作者：任猪飞
接着，大家認真的討論起來。
林祖輝期間說道：“這個項目我們預計投資額度是16億的巨型工程，爭取一勞永逸的解決亞視的總部問題。其中4億用於設備，12億用於土地、土建及相關費用！”
港府此次特別優待亞視，122萬平方尺的土地，只收了2億元的費用。要知道，就算是工業用地，目前也得300元每平方尺以上。
除了林祖輝的關係外，港府也是希望亞視總部帶動將軍澳工業邨的人氣，畢竟那邊屬於未開發階段。
鄭家純說道：“僅10億的建築費，幾座大樓應該是足夠了，但仿古宮殿應該造價很高吧！”
林祖輝笑着說道：“不夠再說，可以加大投資！仿古宮殿、城牆、古裝街、民俗街這些，統一規劃一個區域。以後不僅可以拍戲，還可以每週向市民開放兩天，進行門票收費，一定可以賺一筆！”
鄭家純馬上笑着說道：“這個想法好，香江人看到這些古建築，還是在綠幕上呢！”
此次會議大概討論出一些成果，後續林祖輝自然不會次次參加，最終只要拿出方案給他，看完同意即可。
……
亞視的雄心壯志，再給無線一重擊。
在邵六叔看來，林祖輝如今加大投資，必定是抱着很大的自信心。如此一來，無線真的危險了。一直以來，邵六叔認爲林祖輝是無線最大的威脅，他一個人可以抵半個亞視。
邵六叔緊急召見無線的高層，制定一些針對策略。
除了節目上的製作高要求外，邵六叔還殺氣騰騰的說道：“對於那些兩邊下注的藝人，我們要堅決進行抵制，給他坐冷板凳！”
會議室裏，一懈邔泳谷粺o一人表示反對，反而覺得理所當然。
可見，這就是香江電視臺的現狀，競爭激烈。
可惜這些人不知道的是，如今的亞視已經今非昔比，若是無線逼迫藝人，別人可能合約一到期就選擇跳槽。
接着，方逸華說道：“我們應該籌備《包青天》的拍攝，收視率一定不會錯！”
無線高層再次紛紛同意方逸華的觀點，以至於後來香港市民打開電視就是‘包青天’的黑炭臉，看多了也是會疲勞的。
而《包青天》又沒有什麼版權，香江市民還特別喜歡看，亞視去年和今年都在放，收視率一直不衰減。所以，無線管理層是真動心了。
……
……
1月7日，星期天。
林祖輝開始北上，此次是受官方邀請，所以意義很大。
當然他也知道，今年李超人、鄭家純、李兆基紛紛都會北上，大家都會投資很多內地項目。
而如今林祖輝第一個北上，意義當然更大一點。其實一直以來，他都是採取左右逢源的對策，但越是這樣，兩邊越是希望拉攏林祖輝。相反那些太專的，反而會受到一方的強大壓力。
和林祖輝一樣，四大家族和其他鉅富，都是此種對策。畢竟大家是商人，非要搞捆綁那一套，那生意根本不好做大。
說起來，在最近幾年的遷冊行爲中，唯有林祖輝和四大家族都選擇按兵不動，反倒包船王的女婿吳光震忍不住，將連卡佛遷往了百慕大。
這就是大勢觀，雖然不至於得罪太狠，但多少也會有影響，吳光震前世還妄想競選，簡直不自量力。
不遷冊是對香港的未來充分看好，世界上再也沒有香江如此好的經商土壤了！
此次林祖輝北上，帶領了一大批手下，包括新時代集團的總經理陳斌、LEIT集團的總裁陳世文、小米科技的鄒凱旋，以及一批高級職員。
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對於林祖輝來說，他本人心裏其實已經制定了一個計劃，未來五年在內地投資不會低於500億，當然都是以公司的名義進行投資，而且是儘可能多采用貸款。
投資的項目有：基建（高速公路、發電廠）、商業綜合中心（上海、京城、深圳）、服裝製造產業、高科技工業園、港口。
若是一切順利，回港後，新時代集團就會成立新時代發展（華夏）子公司，專門負責投資內地項目。
林祖輝一行，租賃了港龍的一架包機，前往京城。
陪同的人員，還有駐港單位的人員，比如新社、僑胞委員會。
飛機上，林祖輝心情顯得非常輕鬆，和大家聊了起來。
“此次組織了大家一起去爬長城，感受一下我們華人的世界奇蹟。以前總是聽課文上講，沒想到有幸真正的爬上去！”
陳斌笑着說道：“站在長城上看風景，應該別有一番風景！”
林祖輝回應道：“我想應該還有一種人生的境界感悟，雖然我沒有去過，但我想站在上面，應該也會讓我有種指點商業江山的感覺，哈哈！”
新社香江負責人說道：“祖國的山河，歡迎林先生這樣的華人同胞參觀，所以林先生有空多來內地遊覽！”
林祖輝笑着說道：“對的，以後我真會多回祖國看看！既可以瀏覽風景，又可以投資祖國建設。”
新社的人鬆了一口氣，一直以來，內地官方以爲林祖輝對祖國有成見呢！
畢竟，林祖輝是受過苦難，然後去香港的。
當然，林祖輝是走正規渠道移居香港，所以不存在什麼害怕之類的！
第三百三十五章 【基建和高科技】
1月10日，星期三。
今天是林祖輝一行來京城的第四天，期間林祖輝參加了幾場官方活動，受到了最高待遇的接待。而接下來的時間，林祖輝將考察京城、粵省。
此次考察，他並不會投資太多的項目，因爲時機未到；更何況他旗下的公司都是上市公司，如果投資太大，會遭到投資者和媒體的批評。
所以他此次的訪問，心情顯得很輕鬆，就當是飽覽祖國的大好山河。
當天上午，林祖輝一行來到京城‘麗京花園’項目，這是新時代集團在1987年投資的地產項目，京城麗京花園別墅坐落於首都機場旁的溫榆河畔，佔地面積22.7萬平方米，總建築面積10萬平方米，是京城首家高檔涉外公寓、別墅區，土地編號爲00001，是林祖輝比較愛提起一件事。
在內地尚不知別墅爲何物的時候，麗京花園已經修建了390套別墅和600多個住宅公寓，設有娛樂、健身、幼教等服務及配套設施，預計1992年以後銷售。
這個項目雖然是和寶利集團合作的，但實際從策劃設計，再到建築，都是由新時代集團在主導；而寶利科技不過是‘偷師學藝’，跟着新時代集團學習罷了，後續的物業管理當然會交給寶利集團。
林祖輝望着一棟棟已經成型的別墅，心裏有些自豪，並對陪同人員說道：“相信那些外資很快就會重新返回內地，屆時，我們這裏的房子將成爲美歐日港澳臺的商務人士首選，成爲名副其實的國際村。”
陪同人員中有官方人士，他們對於林祖輝的話似乎不知道該作何回答，就好像現在的形勢一樣。
反倒是林祖輝的一惺窒拢舜未箝_了眼界，原來老闆已經上升到商人的最高境界，是世界各國的座上賓。
陳斌笑着附和老闆道：“不錯，其實很多外資依舊在香港頓足，相信他們是想以香港爲跳板，再次回到內地。”
鄒凱旋也說道：“其實，內地很多人已經先富裕起來，身價百萬的人數還是有不少的，萬元戶已經是八十年代中初期的說法了，現在都是將百萬、千萬了！”
她經常在內地活動，還是非常瞭解這邊的行情的，反而林祖輝並不是很瞭解。
林祖輝點點頭，說道：“這次訪問，我感觸很多，以後我們要多來內地看看的！”
其實，他很想現在就投資前世‘東方廣場’那個項目，畢竟郭火年在1985年就開始搞國貿中心了。不過，他很快想到，前世的東方廣場發生了太多的事情了，新時代集團不能直接參與投資，那樣會引火上身的。
正因爲如此，林祖輝才佩服鄒凱旋，前世涉及的事情嚇死人，她一階女流卻可以搞定。其它高層次就不說了，光是一個搞定建高層（16層），這其中的兇險和遊走在法律的邊緣，就已經不能讓新時代集團直接參與了。
所以，這個項目就算他想做，依舊還得在香江找到合適的人選，然後讓他來組建中介公司。新時代集團寧願付出4％的中介費（包括徵地、項目申請手續等所有服務，投資者只管建築和規劃），也不能直接參與項目，而是得以投資人的身份。
其實，新時代集團就算參與到什麼事情來，官方也不會找它的麻煩，畢竟背後林祖輝的身份太敏感。若是追究新時代集團的麻煩，那麼會給整個港資一種拒之門外的感覺。
不過，林祖輝依舊覺得，多一事不如少一事！
下午，一行人還是根據林祖輝的意思，來到長安街和王府井街考察。
林祖輝走到一個單位門口，向陪同的官員問道：“這是什麼級別的單位？”
官員說道：“這是國家BU級單位！”
林祖輝暗暗咂舌，就知道這條街道不簡單！
他又問道：“在這條長安街上，從哪裏的王府井起，到東單北大街，那邊再到東三條。這片區域有很多部級單位吧？”
官員思考了一下，說道：“這個沒有統計過，不過一二十個bu級單位，幾十個市級單位，上百個區級單位……應該還是有的。”
林祖輝懵了，忍不住打量起鄒凱旋，越看越覺得這女人是個奇女子。而且，他現在也考慮一個問題，鄒凱旋在科技公司總裁的位置上，會不會被束縛。反倒是咦鬟@種大型項目，更適合她？
小米科技的總裁未必適合她，也許來內地做地產中介更適合她！
要知道，林祖輝打算在內地投資多個‘中環廣場’，投資京城的‘中環廣場’（前世東方廣場項目）、魔都的‘中環廣場’、深圳的‘中環廣場’，這三個項目都可以在1992年初開始，甚至從1991年底就開始。
到時候再說，先讓鄒凱旋將自己的小米科技籌備起來再說，能者多勞，林祖輝也不會虧待她；鄒凱旋目前就已經持有小霸王10％的股份，等學習機開發出來，她持有的股份價值也就上千萬了。
林祖輝不動聲色，卻讓陳斌、鄒凱旋等人猜出了心思，不過大家並沒有提出來。
腥俗叩介L安街東端，林祖輝突然看見一家‘友誼商店’，頓時十分的好奇要去逛逛。
只見門口寫着：“本店接待外賓，無關人員勿進”，林祖輝指着門口的字說道：“不會趕我們走吧？”
陪同官員連忙說道：“不會，其實只要有外匯券，都可以進去購買東西！”
林祖輝恍然，連忙問道：“你們誰準備外匯券了？”
腥孙@然都沒有準備，鄒凱旋馬上說道：“那邊就有華夏銀行，我去兌換一下就可以了！”
林祖輝點點頭，讓兩名高級職員陪同，而他則帶着大家走進友誼商店。
看到林祖輝一行人走進來，售貨員果然沒有驅趕他們，可能在她們看來，林祖輝一行人的行頭，看起來就像僑胞。
而且，售貨員一點也不熱情，愛理不理的！
林祖輝忍不住拿起貨架上的糖果和可口可樂等，發現手上立馬粘上了灰！
？
這外國人進來，怕是也不會買吧！
林祖輝忍不住問一名售貨員：“沒有顧客，生意清淡，你們商店靠什麼發工資？”
這名售貨員一臉警惕！
隨行官員掛不住臉，馬上說道：“這是香江來到客人……”將林祖輝前兩天的事情，說了一番。
好傢伙，售貨員頓時知道敬畏了，老老實實的說道：“不管生意如何，我們工人的工資照發，獎金一個都不少，這都是國家的好福利，你們香江未必有！”
？
林祖輝無語，這叫什麼話！
“如果你們把灰擦一擦，我們這些客人應該更有購買慾。而且，你們既然拿提成，難道不希望客人多買一些嗎？”
售貨員一臉懵，似乎在說，我拿工資就好了，也夠生活了，幹嘛要那麼累，賺那點獎金！
見售貨員不回答，林祖輝只能悻悻的離開！
可能這就是理想的烏托邦，人人平等的社會；大家都是一樣的生活，沒有攀比，喫的差不多，用的差不多。
來到主營字畫古董的三樓，這裏依舊冷清清的。
問了一圈，也沒發現值錢的古董，林祖輝頓時興致乏乏。
這時候鄒凱旋來到他身邊，說道：“換了2萬外匯券！”
隨行的官員暗暗咂舌，不愧是香江的大富豪！
稍微採購了幾件玉器和字畫，就當有所收穫了，接着又在樓下采購了一些糖果和可樂，晚點送給小朋友。
翌日，大家參觀完長城，此次京城之行就算結束；
下一站粵省，那裏纔是林祖輝這一兩年的主戰場。
……
林祖輝一行來到粵省，才感覺到這裏的人更熱情，官員的思想更開放。陪同人員的級別都沒法講（講了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。
當然，粵省也給了林祖輝很多項目，希望他投資。
最終，他決定此次之行還是要投資一點意料意外的項目，以表示表示。
所以，他選擇了投資羊城‘北環高速公司’，這是廣深珠高速公路單位耗資最大的地段，要穿越市區及白雲山，需架設高架旱橋及過山隧道，爲三線雙程高等級公路，全長約22公里（內地方給出的大概資料）。
在以往，粵東粵西的車輛通過廣州市區，通常一個半小時以上，北環高速公路竣工後只需20分鐘。
交通是一個地方經濟的基礎，‘要想富，先修路’的諺語，林祖輝前世聽得永世銘記。
羊城的會議室，大家在初步討論這個項目。
林祖輝說道：“內地方如何保證這個項目讓我們回本？”
他當然不可能直接捐贈，開什麼玩笑，投資歸投資，捐贈歸捐贈。
市級官員說道：“回本我們可以採取收費制！”
林祖輝思考了一下，說道：“這條22公里的高速公路，預計得投資6億RMB（7.5億港幣），收費制回本太慢。我作爲一間上市公司的董事局主席，代表的是全體股東，而不是個人。所以，新時代集團還應該，擁有這條高速公路路邊的部分地皮發展權。”
說白了，就是開始儲備點地皮了！
省級官員馬上說道：“這個沒有問題的，我們會保護好投資者的權益，細節方面可以再討論！”
林祖輝笑着說道：“有你們這麼開明的父母官，是我們粵省人民的福氣！”
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