作者：任猪飞
騙女孩子嘛，不僅僅得有錢，還得製造一些浪漫（還是需要錢）。
是夜。
當林祖輝領着黎紫回南灣道別墅的時候，這女人乖巧的躺在他懷裏。
“輝哥，你想不想要我的獎勵？”黎紫抬起頭，面部紅潤，梨渦溞Α�
能有什麼獎勵呢，他想怎麼擺佈她們，都不是問題；不過，男人當然得動女人和浪漫。
“當然！”
“嘻嘻，看在你今天對我那麼好的份上，我等會爲你獻上我新學的一支舞！”
林祖輝笑着說道：“這支舞是不是本來就是爲今天晚上的我準備的？”
黎紫在他懷裏不依道：“討厭啦！”
這男人，怎麼看破不說破呢！
第三百二十三章 【商場網絡】
南灣道慧園別墅羣的露臺草坪上，正在舉行一個家庭PARTY，依舊是爲黎紫準備的。
今天在麗晶酒店，王凌音等人不方便出席，所以就在家裏準備了一個儀式。
海風徐徐，花束爭豔，絢麗燈光，這個臨海露臺本身就是一道風景，如今稍作佈置一番，便宛如極樂仙境。
黎紫一身印度舞娘裝扮，蒙着輕薄的面紗，來到草坪的中央。
“小妖精！”信滩蛔∴止镜馈�
在爭寵方面，大家也是認真的。
林祖輝笑笑，並不在意這種內部良性競爭。
隨着音樂的開始，黎紫扭動着自己的小蠻腰抖動起來，濃濃的西域風情散發開來；
而黎紫已經化身一位西域舞娘，激發男人的征服感。
林祖輝押了一口香檳，緩解一下乾燥感，眼神卻捨不得移動。
一雙芊芊玉手將剝好的葡萄，送進嘴裏，也無法轉移他的注意力。
信娂娦难Y想到，自己也要學點舞蹈，不然男人該說自己不努力了。
西域舞娘緩緩來到林祖輝面前，伸出芊芊玉手，林祖輝本能的將手放了上去，然後隨着西域美女來到草坪上，當起了‘電線杆子’。
只見美女環繞着他舞動着嬌軀，輕薄的蒙面讓帝王更想一探究竟。
眼神流轉傳情，連帝王都躲不過。
林祖輝將手放在小蠻腰，頓時感受到驚人的觸感，可惜西域舞娘立馬利用舞蹈躲開，還會弔人胃口！
古人詹黄畚乙玻∧屈N多帝王要征服西域，圖什麼！
就在林祖輝心癢癢的時候，黎紫在音樂當中，優雅的揭開薄面，露出姣好的面容。
音樂結束，林祖輝攔腰抱起西域美人，走向了帳篷。
不對，是別墅！
……
十月的第一週開始，林祖輝心情非常愉悅的來到華置中心辦公室。
剛坐下不久，總經理陳斌就來到林祖輝的辦公室。
“老闆，荃灣舊碼頭地皮已經被我們換下！”
林祖輝立馬高興的說道：“好，馬上籌備在上面興建荃灣廣場。”
陳斌點點頭，說道：“好的！荃灣缺乏大型商場，我相信我們的荃灣廣場，興建成功之後立馬就會成爲了荃灣區的地標。”
林祖輝點點頭，他當然知道這一點，所以在八七股災後，就讓手下開始留意政府拍地或換地，如果有荃灣合適的地皮，一定要拍下和換下（換地權益書）。
“有沒有遇到什麼麻煩？”林祖輝好奇的問道。
“有一點，您也知道，新鴻基自從沙田城市廣場成功的鼓舞后，投資策略便有：在新界各新市鎮及大型住宅屋邨中心，興建大型綜合商場，擴展公司的投資商場網絡。所以，這次換地我們雙方都看上了這幅地皮，不過還是我們領先一籌，從港府手裏拿下。”
果然，這個項目是在和新鴻基競爭。
因爲林祖輝知道，前世便是新鴻基率先在荃灣發展大型綜合商場——荃灣廣場，如今，荃灣廣場項目被新時代集團拿下，新鴻基以後怕是隻能後華懋的‘小甜甜’爭奪‘如心廣場’地皮了。荃灣屬於新界，土地可以用‘換地權益書’來交換，到時候勢必爭得頭破血流。
林祖輝說道：“可以也考慮建立自己的投資商場網絡，當然，我們沒必要和新鴻基那麼誇張，適當的投資還是可以考慮的。”
新鴻基這近幾年策劃了十幾個商場網絡，可謂野心勃勃。
不過，林祖輝從置地買下的七個商場，好像前世就有四個是出售給新鴻基的。而如今又將荃灣廣場項目拿下，這就已經搶了別人五個商場了。而前世新鴻基商場有逾30個，看來這一世要少很多了。
沒辦法，一個新興的財閥產生，勢必要向老財閥發起挑戰。再過一兩年，新時代集團就可能要碾壓這些老財閥了。
“好的，有這方面適合的項目，我會第一時間留意的，並向您彙報！”陳斌信心十足的說道。
作爲幾個核心高層，他們已經知道老闆又在策劃集資，所以公司的財務應該會很快好轉。
林祖輝點點頭，有說道：“香港人這幾年移民雖然多，但也有不少移民迴流。所以我們還要重視另類生活文化來包裝所推出的屋，比如雅典風格、加州風格、澳洲風格等。總之，我在八七股災就和你們說過，要樹立高質素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是說，簡簡單單的蓋個房子那麼簡單。”
陳斌認真的說道：“好的，我知道的。我們公司自成立一樣，就和其它地產商不同，重視房屋的質素和品位，已經在市場形成了一個口碑！”
這倒是真的！
市場上的地產商有不少特色，比如華懋地產的房屋，都用的是差材料，但是價格便宜，也很受一些低收入者喜歡；
比如恆基地產的房屋，都是小面積，也很有市場；恆基甚至發明了‘袖珍鋪’，將市區狹小的地盤建成袖珍式商鋪和住宅，表面上總體樓價不高，但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。
新時代集團自林祖輝接手以來，便重視質量和品位，主力房屋面積也在500平方尺以上，最近兩年主力房屋更是調整600平方尺以上。
別看前世林祖輝沒有做過地產商，但是他卻知道香港的經濟走勢，所以知道，隨着80年代後期來臨，香江市民對房屋的面積已經不再滿足300平方尺，而是更喜歡500～1000平方尺。很簡單的道理，這幾年香江的經濟突飛猛進，中等收入者增加了很多。
兩人聊了一些地產上的工作，陳斌就感覺如雷貫耳、如遇明燈，鬥志昂揚的走出林祖輝的辦公室。
陳斌離開後，林祖輝在紙上寫下‘商場網絡’，頓時陷入沉思。
加上荃灣廣場，新時代集團也不止8個商場網絡，因爲‘中環廣場’、皇室大廈、永安中心、世貿中心、嘉蘭中心、娛樂行大廈等等，這些大廈底層都是作爲商場用的，還有‘匯景花園’、‘海逸豪園（鶴園電廠）’的商場部分也將是非賣品。
商場網絡對新時代集團很重要，特別是零售業務上，以後可以將最好的位置留給本集團零售業務。甚至可以說，商場網絡決定着零售業。
想到零售業，林祖輝就忍不住拿起報紙，看着上面批評的聲音。這幾天，香江的媒體開始圍繞着牛奶國際（怡和零售旗艦）、屈臣氏（和記零售旗艦）進行批評，指責兩家零售巨頭打壓新興零售企業，威脅供貨商停止給新興零售企業斷供……總之，新時代集團多少也得反擊一下，不然豈不是浪費他的媒體資源。
當然，林祖輝並不指望這種負面消息，讓李超人元氣大傷，他知道李超人臉皮夠厚，前世被罵的那麼慘，也沒有什麼感覺，最多也就是讓兩個兒子低調一點。
……
長江實業。
李超人今天也看到了報紙上的新聞，頓時有些惱火，這個林祖輝多次利用他手中的媒體資源，在香江的輿論界渲染他搞壟斷、搞不正當競爭，讓他面上無光。
他當然可以選擇反擊，不過別人也沒有什麼把柄給自己抓。而且，李超人不想將事情鬧得紛紛揚揚，畢竟最終損失最大的還是他本人。
關於這次打壓‘永輝超市’，李超人確實知道，並且放任手下如此。他對林祖輝有些害怕，覺得這個人做什麼都得好，所以就想着趁永輝超市和喜士多沒有發展起來的時候，給予強力的打壓。
看看手中的報紙，李超人覺得林祖輝非常難纏！
“不退反進！一年之內要將便利店開到50家、超市18家，他能賺到錢嗎？如此冒進，要是失敗得虧多少？”
“簡直將做生意視爲兒戲！這樣也發展，那樣也發展，殊不知新時代集團的債臺高築，早晚會發生債務危機！”
此時，李超人已經堅信，新時代集團一定會被利息拖累，成爲投資者厭惡的股票！
不一會，屈臣氏的英籍高管來到李超人的辦公室。
李超人指示道：“對於新興的永輝超市和喜士多便利店，我們要給予足夠的重視。供貨商方面，我們儘可能的談成單一供貨原則，即同樣的產品，只能出現在我們的零售品牌貨架上……”
香江的不正之風，和前世一樣，都從李黃瓜這裏開始了。
英籍高管自然欣然答應，照着李超人的指示去辦。
待高管離開後，李超人在辦公室裏盤算着。在他看來，林祖輝的威脅實在太大了，鋒芒太盛了；
其他地產商並不會威脅他的方方面面，而林祖輝是什麼行業都想插一手，而且出手‘快狠準’，也不在意短期的盈虧。
重要的是，林祖輝在港府的影響力越來越大，如今有和兩個順德籍的富翁搞在一起，還組織了一個‘鄭林集團’，網絡了不少富豪家族。
李超人最大的希望就是新時代集團爆發債務危機，到時候就算不是致命的，也能讓新時代集團大傷元氣。
“等着瞧！”李超人陰惻惻的說道。
若是有外人看見，一定會大跌眼鏡，要知道李超人一向以儒商示人的。
第三百二十四章 【流鼻血女孩】
林祖輝來到廣播道81號亞視大樓的辦公室，周梁淑怡告訴他一個好消息，美國ABC正在和亞視接觸，商量購買《百萬富翁》的版權。
“他們報價多少？”林祖輝很在意的問道。
周梁淑怡帶着興奮表情的說道：“600萬美金！”
纔不到5000萬港幣而已，至於這麼興奮嗎？
林祖輝說道：“喊價1000萬美金，並告訴他們，我們可以拍團隊協助他們！”
周梁淑怡猶豫了一下說道：“老闆，會不會有點高了！”
無線一年也才純利兩億多！
林祖輝笑着說道：“你就和他們說，英國也有電視臺來談判版權，這樣他們就會知道，我們的《百萬富翁》版權是個緊俏貨。當然，800萬美元也不是不可以考慮，總之你大膽的去談。告訴他們，這個節目可以讓ABC賺5億美金以上，領先另外兩家電視臺，它值這個價！”
周梁淑怡這纔信心十足的說道：“好的，我會注意談判的！”
亞視今年成績亮眼，《包青天》的版權也開始出售，《百萬富翁》要真是賣出800萬美金，今年亞視的純利將會有一億以上。
要知道，今年亞視並沒有關上大水吼，依舊在招兵買馬。以至於，亞視的人突破了2100人！
當然，林祖輝已經讓周梁淑怡開始省着點了，畢竟明年他要開始籌備亞視新總部。
周梁淑怡離開後，YG娛樂的餘曉明又來到林祖輝的辦公室，兩人討論了一些‘港流文化’。
林祖輝將自己的見識和想法，傾囊相授給餘曉明。
目的就是他來搞這個事情，而他只做背後的教父。
餘曉明興奮的離開後，林祖輝打算去亞視轉轉；
自己好歹現在是董事長，就是將藝人喊到辦公室合影也不會引起什麼麻煩。
邵六叔在七八十年代傳出的緋聞還少嗎？
據說，他的別墅經常有女明星進進出出，有媒體採訪他，他就說‘自己是風流而不下流’。
林祖輝當然也不下流，至今也沒有和旗下女演員傳過緋聞呢！
一路上，員工、藝人紛紛和他打招呼，林祖輝都親和的回應。
“周蕙敏！”
周蕙敏被嚇一跳，回過身一看，原來是自己的老闆。
頓時，站在原地，羞澀的低下頭。
林祖輝走到周蕙敏面前，從下到上的打量起來，雙腿筆直修長，一頭黑色秀髮留着齊劉海，標準的華夏瓜子臉上，總是露出楚楚可憐的神態。
“忙嗎？”
“不忙，剛剛結束工作！”
林祖輝看看手錶，然後說道：“晚上一起喫個飯？”
周蕙敏頓時緊張的不行，支支吾吾的說道：“今天嗎？”
林祖輝微微一愣，說道：“不行嘛？”
周蕙敏雙手擺弄着衣角，嘴裏說道：“可以是可以，不過我得早點回家。”
“喔，等會來停車場！”林祖輝撂下一句話。
這裏畢竟是亞視，他也得注意一下形象。
過了一會，林祖輝在停車場接上週蕙敏，兩人坐在總統房車裏。
此時，周蕙敏總算擺脫了對林祖輝的緊張情緒，好奇的打量着車廂。
林祖輝笑着說道：“流鼻血女孩，喜歡嗎？我送你一輛！”
周蕙敏連忙擺擺手，說道：“我纔不要，這車我聽說過，全香港都沒有多少輛，都是你們這些富豪在用！咦……老闆，你爲什麼叫我流鼻血女孩？”
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