作者：任猪飞
林祖輝、鄭裕桐、李兆季，三個波友聚在一起，準備打一場波。
高爾夫原是洋人的時髦玩意，隨着華人的得勢，華人間的波友漸漸多起來。波友者，非富即貴。林祖輝、鄭裕桐、李兆季、劉鑾雄、林建嶽、趙世光、容公子都是波場上的大好友。
林祖輝也有一些日本合作伙伴，如果和他們談生意，直接邀請到高爾夫球場，那就比較方便；因爲日本人很喜歡在球場上打交道，甚至洽談生意。
林祖輝以前也和李超人打過高爾夫，最近生意場上有些摩擦，兩人倒沒有約過了。再說了，李超人自知體力不行，近來與趙世光等死腳（死黨）一起玩波。
其實，李兆季雖然比鄭裕桐小三歲，體力卻不如鄭裕桐；彤叔老當益壯，65歲任生龍活虎，波技也勝過李兆季。
當然，論體力當然屬於林祖輝，他是所有富豪中最年輕的；若論技術，林祖輝最近幾年也是鍛鍊了起來，和鄭裕桐旗鼓相當。
鄭裕桐今天興致勃勃，說道：“10萬一杆，玩三局如何？”
好傢伙，頓時李兆季就不幹了，說道：“這是擺明了欺負人，我不參加！”
林祖輝笑了，馬上說道：“讓杆給四叔，前面兩局每洞多打一杆，後面一局每洞多打兩杆。如何？”
鄭裕桐欣然答應，他並不是真想贏錢，而是想‘小賭怡情’。對於他來說，帶有賭博性質的球賽，讓他加倍的用心，快速的提高波技。
李兆基立馬心動，答應了這場比賽。
三人比賽，第二名、第三名都需要輸錢，所以大家只爭第一。
而十萬一杆的比賽，一場比賽輸贏都在好幾百萬，若是被媒體知道了，定會引起軒然大波。所以，林祖輝這些富豪玩波，僅限口頭，不會在這裏現金交易。
兩局下來，林祖輝和鄭裕桐棋逢對手，李兆季墊底，大概已經輸了300萬左右。
故，李兆季說道：“玩不過你們，體力沒有你們好，波技也不如你們！”
李兆季有些想放棄第三局！
不過球場上有個不成文的規定，棄權者一律要當輸，一局需要支付30以上賠償。
鄭裕桐此時正是興致高漲的時候，因爲今天和林祖輝棋逢對手，玩得很盡興；而只要他以微弱的優勢贏下林祖輝，不僅興致玩得高興了，還能從李兆季那裏獲得一份收穫。
簡直是雙喜臨門！
所以，鄭裕桐拱火說道：“第三局每洞讓你兩杆，我覺得你還是有希望反敗爲勝的！”
林祖輝終於知道，鄭裕桐爲什麼喜歡和小輩們玩了。
李超人自知體力不濟，最近開始和趙世曾那些人玩了。
可想而知，玩波也得棋逢對手，不然老是輸也很憋屈。
林祖輝在一旁說道：“四叔，反正都輸了那麼多錢了，第三局來個反敗爲勝，再不濟也能少輸點。下次我們再考慮多讓你一點！”
李兆季頓時不甘認輸，說道：“行，讓兩杆還不敢打，這不是我的作風！休息一下繼續！”
就這樣，兩個‘無良’富翁，哄騙了另外一個純潔富翁。
事實證明，李兆季的體力和波技，都不行！
而鄭裕桐今天也錯失勝利的良機，被林祖輝以微弱的優勢贏下。
林祖輝今天賺了390萬！
當然了，這點錢林祖輝就不會看上，也並沒有放在心上；鄭裕桐和李兆基自然也是如此，輸了固然不好，但也不會太過影響心情。
幾人打完波，來到會所餐廳喫飯。席間，大家並不會聊太多生意，也不會問林祖輝爲什麼這麼快抄底這些話。因爲在大家看來，各有各的發展重點。比如新世界發展的重點就是酒店、恆基的發展重點是住宅樓盤，而新時代集團是全面發展。
在這些老一輩的商人來看，林祖輝此舉當然是不可取的，也不會認爲林祖輝可以有資格教他們。
所以，大家聚會很少談生意，就算談也是可以合作的項目。
……
9月25日。
禮拜一，林祖輝和蒲偉士簽訂了‘雲峯居’豪墅轉讓協議，價格爲8000萬，比出價高了500萬。
當然，這筆交易的重點不是價格，而是：第一，蒲偉士有意成全林祖輝，畢竟雙方是合作伙伴；第二，蒲偉士有意減少風險，獲得一筆現金。
而滙豐銀行在山頂仍有大量的豪宅物業，包括種植道的33、36、37、41、45、49，均爲滙豐高層宅邸，而蒲偉士還在中峽道19號有一幢別墅。
簽完合同，兩人聊了起來。
作爲新時代集團的大債主，蒲偉士還是最關心負債的問題。
“林生，新時代集團和華人置業的債務高達150億，就如市場所說的那樣，利息會吞沒純利；而地產雖然目前穩定下來，當交易量並不活躍。你有什麼計劃應付這樣的局面！”
林祖輝說道：“我個人已經籌備了20億的資金，打算通過金融的渠道注入新時代集團，再加上供股集資，差不多可以緩解一下債務。而且，蒲偉士先生，你也知道地產已經企穩，那我們現在購買的物業算不算抄底成功呢？更壞的情況已經發生，現在該是越來越好的情況發生了。我始終相信，明年的春天，就是真正的春天。”
蒲偉士微微失神，他從未遇到過如此自信的合作伙伴。
而且，這位似乎又在金融上賺了很多錢。
想起林祖輝的私人投資公司——恆金投資，蒲偉士就有些感覺林祖輝的神祕。這家公司明面上的投資，也就恆金1號，而恰恰是這個恆金1號，暴露出林祖輝的頂級投資意識。八七和今年的暴跌，全部躲過，並且及時抄底。
“作爲銀行家，我只是善意的提醒你，要注意風控！希望你不要介意！”
“謝謝蒲偉士先生的提醒！不過對於我來說，大概喜歡那種‘快狠準’的進取精神。”
蒲偉士當然無權干涉新時代集團的投資策略，他最多隻能作爲債權銀行，提出一些建議。
所以，林祖輝的回答即不失禮貌，又表達自己的主權。
蒲偉士點點頭，滙豐銀行當年在陳青松手上喫個虧，所以有所擔心。
但目前來看，林祖輝不知道比陳青松厲害多少倍。
至於現在，滙豐已經沒有資格說‘扶持華商代表’了，已經不是當年的包船王、李超人的時代；現在香江已經要回歸華夏，而這些華人也沒有以前那麼討好滙豐，也不需要討好滙豐。
林祖輝能取得高額的貸款，那是因爲新時代集團的淨資產非常高，所以別說100億，就是150億也有銀行肯貸。
畢竟，新世界發展的貸款都上90億了，難道新時代集團還貸不到錢？
走出滙豐銀行，林祖輝心情好到爆，這可是佔地面積4.4萬平方尺的豪宅；
雖然他不打算入住，而是打算以後拆卸重建，但依舊爲得到這幢物業感到高興。
假設他是來投資的，8000萬港幣在25年後，價值就是50億；除掉建築費，也可以賺45億。
當然，他纔不會賣出去，以後建好了，可以偶爾住住；
而且，這套房子以後可以傳給林文傑（王凌音所出）等子女。
此時的山頂豪宅只有數十棟，遠沒有後世那麼多，所以林祖輝又盯上了渣打銀行的大班屋——施勳道36號。
據林祖輝所知，渣打銀行前世在九十年代初期，以5000多萬的價格沽出，而買家就是九龍倉的吳光正。
渣打銀行在八十年代後期至九十年代初期，遇到了一些困難，就連中區的渣打大廈都賣給了恆隆（複雜的交易模式）。
施勳道36號，面積9300多平方尺，雖然沒有滙豐大班屋面積那麼巨大，但好歹是山頂的豪宅。
而林祖輝有一點點收集癖，再加上他以後子女卸啵鄿蕚湟稽c總是沒錯。
……
下午，林祖輝參加了藍田地鐵站上蓋物業——匯景花園的設計方案會。
這幅地皮有個不好的地方，那就是位列高速公路的兩側，如果將房屋簡單的規劃在兩側，那麼居民就要受到噪音的干擾。
所以，在設計之初，林祖輝就提出設計意念爲‘面積超大的平臺花園，橫跨繁忙的高速公路網絡’，這樣將有效的降低了繁忙的交通噪音對屋邨居民造成的滋擾，從而使整個大型屋邨成了一個寧靜優美的居住環境。
簡而言之，就是整個大型屋邨都建立在一個大平臺上，而高速公路在大平臺的下面；高速公路成爲了一個隧道形勢，而上方是一個龐大的花園和休憩的地方。至於住宅大廈，則在兩側大平臺上。
整個匯景花園擁有17幢28層至34層高的住宅大廈，還擁有一個購物廣場——匯景廣場，花園設施包括兩個住客會所、幼稚園、以及多個休憩公園、兒童樂園、緩跑徑和安老院，毗鄰有廣達30萬尺之麗港公園。屋邨內有小巴和巴士總站，交通方便，至於駕駛人士往香港島也十分快捷，東區海底隧道十分接近。由於建在小山丘上面，一些單位可以望到東區海景。
“規劃署那邊怎麼說？”林祖輝其實已經很滿意設計效果，不過還得通過港府的審批。
一名高級職員高興的說道：“規劃署那邊非常認可我們的方案，而且，環境保護署聽說我們的方案後，非常感興趣，還說要給我們在11月頒發‘環境保護獎’，有獎品的那種。”
林祖輝也挺高興的，這個是榮譽，以後可以提高房價的榮譽。
“好，設計方案我們再精雕細琢一下，奠基儀式就選在11月份！”
“是，老闆！”
這個大型屋邨今年開始建設，預計1991年3月首批銷售第一批，屆時正是地產高峯。
選在地產高峯時出售，並不是說新時代集團在地產低谷時沒有房子出售，這是不可能的。
新時代集團每個月都有樓盤開售，只不過樓盤屬於那種中低檔樓盤。
大型屋邨項目是一個地產公司的代表作，所以必須好好策劃，爭取就是放出幾百個，幾小時搶光的那個噱頭。
而大型屋邨的價格也是高於同地段的樓盤，因爲其擁有完善的公共設施，深受中等收入的歡迎。
第三百二十一章 【六叔，別動我蛋糕！】
禮拜三開始，從日本源源不斷的開始回毁Y金，讓林祖輝的膽子也大了不少。
實在是他現在債臺高築，日子過得緊巴巴的。
收購現代貨櫃25％股份的25億資金，目前他僅支付了撻訂費；收購亞視20％的6億資金，目前還等着資金簽訂合約。
而原來的80億資金，其中30億投資了藍籌股和期指、10億投資在‘萬國寶通中心’、8億投資會展廣場大廈2成權益……其餘差不多也都投資在物業上，他沒有選擇貸款，以後打算視情況再決定。
錢雖然越來越少，但持有的優質物業卻越來越多，包括旺鋪、寫字樓（層）、高檔豪宅、花園別墅等。所以，林祖輝也是每天都非常開心。
……
9月28日，星期四。
在亞視大樓的會議室裏，林祖輝、鄭裕桐雙方在律師的見證下，簽署了股權轉讓協議。
至於6億現金，三個月付清即可。
協議簽署完畢後，兩人召開了亞視管理層會議。
鄭裕桐對一懈吖苷f道：“就在剛剛，我將20％的股份出售給林董事，價格爲6億，我欣然接受。我在想，我能賺到這筆錢，肯定有你們每一位的貢獻，所以我表示感謝。”
一懈邔右宦牐阒勒嬲睦祥浺吓_了，但都不方便表態。
其實，整個亞視的管理層、職員、藝人都明白一個事實，那就是林祖輝纔是真正掌握着亞視，就好比當年邵六叔以總經理的職位，掌握着無線一樣。兩人都是憑藉實力在樹立一種權威，而亞視的林祖輝顯然更甚邵六叔一籌。
無線當年開局就是王炸——免費、彩色，而麗的（亞視前身）十年後才反應過來，以至於市場早就被無線佔有了。
而亞視一開始面對的是不是壟斷者，而是統治者，其困難遠勝過無線當年。
所有人都沒有想到，亞視這幾年精彩好戲不斷，一個個節目都是頂級的優秀。
鄭裕桐接着說道：“所以，接下來我要宣佈一個消息：林祖輝先生將擔任亞視董事局主席，大家掌聲歡迎！”
瞬間，會議室的二十多名高層紛紛熱烈鼓掌！
林祖輝點點頭，待掌聲停下來以後，他才緩緩的說道：“鄭裕桐董事長爲我們亞視做出了很大的貢獻，穩定軍心、對外交涉、制定大方針，讓我們安然度過快兩年的發展時間。所以，他會留任董事。我們掌聲送給他，感謝他做的貢獻！”
掌聲！
鄭裕桐笑着點點頭。
林祖輝接着說道：“我是新官上任，所以也對大家說說自己的施政大綱：亞視不僅僅要在香江和無線展開競爭，更要將目光放眼世界。製作更優秀的節目，向海外輸出，既能獲得版權費，又能宣傳亞視、宣傳香港、宣傳華人的文化……我知道，你們有人覺得我在說大話，那我來告訴你們——我旗下的萬輝傳媒在海外取得了那些成就：《男人幫》雜誌已經在5個國家進行授權、我們在日本出版了一部關於籃球的漫畫作品，每年可以獲得5000萬的純利，還有原來公司的漫畫，都紛紛在海外進行英文發行，取得了相當優異的成績。整個萬輝傳媒的海外收入，已經佔公司的三成……所以，我想告訴你們的是，眼光有多遠，世界就有多大！”
所有人都驚呆了，然後就是雷鳴般的掌聲。
總裁周梁淑怡連忙表態：“董事長的話，讓我們再次燃燒了更大的熱情。正好，最近我們因爲和無線呈五五開，部分管理層和職員有些鬆懈。如今，大家也該知道亞視的前景應該能更好，所以我們也得更努力！”
她沒法不表態，新董事長不是彤叔，林祖輝先生是一個強勢的、有能力的、專業性很高的老闆；如果她自我認爲能力突出，而無視新董事長的話，只有走人一途。
她雖然再此憑藉亞視名聲鵲起，但有關她的流言也如幽靈在傳播界飄蕩；外面都說她的業績是用銀紙堆起來的，廣告收入不敷支出，第一年就花了10個億，虧損2億多。又說當年何佐芝匆匆關閉佳藝電視，就是不堪其揮霍，女強人太好強，長此以往，股東再財大氣粗也會肉痛。
當然，隨着亞視真正意義的崛起，這些傳言也越來越小；特別是今年下半年，亞視放出消息，今年將取得數千萬的盈利。
至此，亞視終於一改在市民中的印象，真正做到了和無線四六開或五五開。穩定獲利，就是接下來的關鍵。
一懈邔右布娂姳響B，支持林祖輝的工作。
這一幕，鄭裕桐多少看見都有點心酸，他看得出來，這些高層是真的佩服林祖輝。好在他心態很好，很快承認自己就是個外行。
林祖輝對大家的表態，都點頭鼓勵。
接着，他說道：“好，工作上你們繼續保持努力！但現在，我要成立一家亞視旗下的全子公司——YG娛樂公司，餘曉明你來做這間公司的總經理，晚點到我辦公室來聊具體的工作。”
林祖輝抓了一個管理層的人頭，趕鴨子上架。
餘曉明有些忐忑的說道：“好的，老闆！”心裏想着該不是貶職吧，這個YG娛樂咋聽起來很小的樣子。
一懈邔右膊恢览祥浽谡垓v什麼，不過反正是單獨分出去的一間公司，不會影響到電視臺，大家也就不關心了。
最後，林祖輝問招振強道：“《創世紀》那天播送？”
他一共給亞視提供了兩個劇本大綱——《大時代》和《創世紀》，因爲這個兩部他前世看過不少次，一些情節的構思都擠在心裏。像《包青天》、《巨人》這兩部劇集，都只是提了個想法而已。
當然了，他也鼓勵亞視多拍些能抓住師奶們的家族時裝劇。正因爲如此，再憑藉亞視在古裝劇上本來就比無線有優勢，所以這兩年倒是在劇集上戰勝了無線。
上一篇：综武：绝世医仙，李寒衣非我不嫁
下一篇：孤，魔道帝子，镇压世间一切敌