作者：任猪飞
“包船王、吳生，歡迎大駕光臨！”林祖輝快速的迎了上去。
包船王雖然地位高，但實際上在一些人眼中是個‘笑面虎’，總之沒有人能輕輕鬆鬆的成功。從包船王和他的同鄉‘建築大亨’陸孝佩打官司，就可以看出來，包船王確實是‘笑面虎’。
這個官司（海港城建築承建）若是陸孝佩輸了，要賠兩億，陸孝佩就是傾家蕩產。當然，最後的結果是陸孝佩贏了，這位建築大亨直接把包宇剛給他的‘賠款支票’影印了一個副本，有空便取出來欣賞，陶醉不已。
“哈哈，後生可畏！早聽說過你的大名，終於見到了你的本人，果然是一表人才！”包船王笑着說道。給人的感覺就是，非常看好這個後輩。
“船王過獎了，吳生纔是一表人才！”
吳光正連忙客氣，他現在還沒有正式接任九龍倉集團的主席，但估計就是這一兩年的事情的。
隨着賓客們到齊，晚會的氣氛也達到了高點！
晚上六點半，賓客已經基本上全部到齊，大家三三兩兩的聚集在一起交談，氣氛非常融洽。
隨着林祖輝走上講臺，大家便安靜下來看着主席臺的林祖輝，雖然年輕，但對於這種場合不管是氣度，還是言談舉止，都表現的很優秀，比一些老牌富翁更加厲害。
畢竟，老一輩的富翁中，很多人其實都不擅長言談的；比如李兆基，他其實就很不擅長言談，傳言他在很多大佬聚會中，只是默默的聽着；當然，若是讓他發表意見，大家又非常佩服他的見識和眼光。
林祖輝接過話筒，說道：“各位尊貴的來賓，晚上好！我是恆金證券的董事長林祖輝，對於大家應邀而來，我感到很受鼓舞，也表示非常感謝！特別是我要代表，恆金證券的全體職員，向大家表示感謝！”
說完，林祖輝輕輕的鞠一下躬，頓時引起了雷鳴般的掌聲。
接着，林祖輝說道：“今晚的酒會，募集‘恆金1號’的資金，已經不是我們的主要目的了！我現在主要的目的是希望大家喫好、喝好、玩好；大家可以討論投資合作，可以討論爲香江的未來做貢獻，總之，這是一場輕輕鬆鬆的酒會。”
輕鬆愜意的林祖輝，自信滿滿的林祖輝，氣度不凡的林祖輝，頓時讓現場氣氛燃了起來。
最後，林祖輝還是介紹道：“接下來，有請‘恆金1號’基金的負責人李浩，爲大家介紹一下產品。”
李浩見老闆如此輕鬆，也是非常自信的登上舞臺！
“各位貴賓，晚上好！我叫李浩……‘恆金1號’基金，是一個從事證券投資的基金，當前的投資計劃是投資香江的證券業，旨在建立一個長期、穩定增長的基金，爲投資者帶來穩定收益的基金。我們計劃認購的金額是1億資金，一共分成了1000等份。各位貴賓可最低認購一份，最高認購50份。”
接下來，大家有條不絮的前往登記處認購，即沒有一舳ⅲ矝]有冷冷清清。其實，參加聚會的一百多名香江社會名流，基本上都認購了。
很快李浩跑到林祖輝身邊，說份額已經認購完畢，但還有人沒有認購到，又想認購。
“放開吧，但是最高50份的認購額度不能變！”林祖輝自然不會讓客人失望而歸。
李浩點點頭，連忙繼續去登記。
“小看了自己的號召力了吧，在很多人眼裏，你就是資本家中的‘資本家’，是香江最擅長投資金融的人。”林祖輝身邊的李兆基笑着說道。
“四叔過獎了，其實還是大環境好，我就是邭夂枚眩]有經過長期的認證，一時的成功又算得了什麼呢！”林祖輝謙虛的說道。
周圍一羣大佬紛紛點點頭，勝不驕，敗不餒，看的比較清晰。
其實，今天來參加聚會的一些大佬，他們看中的不是‘恆金1號’，而是林祖輝本人；比如鄭裕桐、李兆基、王啓霖等人，他們直接認購了定額500萬，壓根沒有考慮其它因素，純粹是看林祖輝的面子認購的。
光這樣的大佬，就足足有十位，就連林祖輝的‘對手’米高·嘉道理都認購了500萬，以此修好兩人之間的關係。
等到酒會差不多結束的時候，李浩前來彙報道：“老闆，一共是1.5億的認購金額！”
“正好是整數？”林祖輝隨口問道。
“我們幾個抽了整數！”李浩說道。
林祖輝點點頭，倒沒有過問太多，幾個高層身家也是不菲，幾百萬還是可以拿出來的。
於是，他上臺宣佈了這個喜訊，並宣佈今天的酒會圓滿成功。
下個禮拜一，這些人就會陸續將資金打到‘恆金1號’的專設賬號上，放棄的幾乎不會有。一是容易得罪人，二是林祖輝的投資能力絕對讓這些人放心。
其實，這點錢在香江一凶C券投資公司中，還排不進前十。但影響力絕對是第一，因爲參與投資的人，無一不是香江的上流社會的名流。
而林祖輝也不是看中這隻基金的收益，純粹是想爲恆金證券做做廣告。其實，這家公司將來定位的還是：主要爲林氏家族投資。
不過總需要一些掩人耳目，所以他便成立了‘恆金1號’。等‘恆金1號’取得一定成績後（9成資產躲過股災），林祖輝還會再面向廣大投資者集資，成立‘恆金2號’、‘恆金3號’。
所涉及的投資不僅僅侷限香江證券，股災後還可以去日本投資證券業，甚至還可以去美國。
這樣的好處是多方面的，提高了社會影響力，也讓恆金證券的團隊得到更好的鍛鍊和磨合，還讓恆金證券日益強大。
第二百零二章 【想做權威】
1987年5月18日，星期一。
早晨，林祖輝和關嘉慧喫着住家保姆秦姨準備的早餐，兩人臉上都充滿着滿足、幸福。
家雖然小（2200平方尺），但兩人的感情依舊是熱戀中，所以也不覺得‘斯是陋室’。
“嘉慧，我可能要收回I.T集團的管理權、股權！”林祖輝一邊喫着早餐，一邊平靜的說道。
關嘉慧抬頭有些意外，卻第一時間說道：“好啊，你說怎麼樣都行，我聽你的！”
說完，卻是‘不經意’間的摸摸懷孕四個月的肚皮，似乎在提醒林祖輝什麼！
林祖輝莞爾，這女人！
“放心吧，對你來說是好事！我想整合我們家族的服裝、珠寶所有產業，然後成立一個橫跨五個領域的巨型集團。這五個領域包括：葡萄酒及烈酒、時裝及皮革製品、香水及化妝品、鐘錶及珠寶、精品零售……總之，我會利用我擅長的資本咦鳎瑏丫忠粋�全球化的巨型集團公司。當然了，對於你來說，好處就是可以直接擁有這個巨型集團的股份。簡單來說，這個集團將來的市值將來可能是千億級別。”
他要做東方的LVMH集團，利用他擅長的金融，然後進行全球品牌的收購、整合。
關嘉慧立馬眼睛放光，小雞啄米般的點點頭！
“嗯呢，不過你得安排我的工作，只要是從事這個行業，多大的職位都行！”
林祖輝笑着說道：“這個集團旗下有很多品牌，IT時裝零售也是其中一個品牌，相當於I.T在整個集團整體規劃下進行發展。你依舊可以成爲這個品牌的代言人和高層，至於總裁，我需要一個可以將I.T時裝零售門店，開向海外和內地的高等人才……總之，你得到的更多，要相信我！”
他耐心的講解道，以免這個女人誤會，好歹現在也懷了林祖輝的孩子。
關嘉慧露出嫵媚的笑容，說道：“討厭，我又沒有說不相信你，講那麼多！”
林祖輝無奈的搖搖頭，這女人，還真是千變萬化。
這個想法是他最近纔想起來的，他前世看過貝爾納·阿爾諾的傳奇經歷，這個人被稱之爲‘資本市場的拿破崙’、‘奢侈品之王’，一開始也和林祖輝一樣，是一位地產商，後來通過將路易威登與酩悅·軒尼詩公司合併，逐步成爲全球的‘奢侈品之王’。
林祖輝也想試試，打造一個東方的LVMH集團。當然了，他並不是打造奢侈品集團，而是打造一箇中高檔品牌的集團。
喫完早飯，關嘉慧開始爲林祖輝整理穿着、儀容，作爲香江的十大財閥之一，他有必要保持一個好形象，所以他充分的信任女人的眼光。
近在咫尺的絕色臉蛋，白皙而修長的雙手，淡淡的香水味，還有這女人的豐富表情，都讓林祖輝今天的心情很不錯。
“錢賺的差不多就行了，你也要多休息休息！”可惜這女人不太會說話的樣子。
林祖輝眉頭一挑，這女人立馬賠笑。
“我身體不好嘛？再說了，人死了之後，有的時間去休息。人活着，就應該多賺錢，不然你肚子裏的孩子，以後都會小窺他老子！”
“他敢！我纔不允許他小窺你，不知道他老爸有多厲害！”
這女人，話鋒轉得挺快。
很快，兩人便分道揚鑣，去不同的地方上班。
……
恆金證券的辦公室裏，林祖輝喊來李浩。
“恆金1號的1.5億資金，你要親自監督到位，並一一爲股東們辦好手續，不要出差錯。”
李浩連忙點點，說道：“老闆放心，這種大事我們一定嚴格執行，不會出錯的！”
資金是小，但是恆金1號的股東個個都是香江名流，得罪誰都不是一件好事。
林祖輝又說道：“關於恆金1號的1.5億資金，我決定全部買入藍籌股，至於那些藍籌股，就交給你們發揮。記住，最好是買進地產、酒店、銀行的藍籌股，而且速度要快。”
何爲藍籌股？
藍籌股（bluechips），是指穩定的現金股利政策對公司現金流管理有較高的要求，通常將那些經營業績較好，具有穩定且較高的現金股利支付的公司股票稱爲“藍籌股”。
而香江證券市場上，遴選了50只藍籌股，覆蓋了工商、金融、地產、公用事業四個大領域，其市值大概佔香江股市總市值的60％左右。
恒生指數亦是根據這50只藍籌股爲指標，而編寫的一個參考數據；同理，恒生指數期指合約亦是參考50只藍籌股。
而恰恰林祖輝記得住的，正是恒生指數的漲幅，所以他要炒股，肯定是從這50字股票裏面挑選。
所以，他也不擔心李浩等人會砸了‘恆金證券’的招牌，恆金1號在股災前，一定可以達到30％以上的收益。至於股災前，林祖輝肯定會出手干預的，他會在自己個人投資完成套現後，迅速平倉恆金1號。
八七股災後，恒生指數從3900點暴跌至2000點，跌幅近五成，是全球跌幅最高的股市。到時候，再將恆金1號進行抄底，則大事無憂也。
李浩點點頭，認真的說道：“好，我們會盡快選好股票，然後買進去。”
林祖輝思考了一下，繼續說道：“公司雖然目前資金實力不強，但我相信很快就會資金成倍增加。所以，我覺得我們應該需要一個專門的證券研究機構。”
李浩試探性的問道：“老闆的意思是我們要有一套完整的股票評級機制，不僅能夠爲我們自己投資做指導，也可以對外面出具證券研究報告？”
林祖輝點點頭，說道：“雖然說，這個一般只有大機構纔會建立，但是你們參考我的事業發展速度，就知道恆金證券發展的速度不會慢，所以我想你先試着一步步建立這個部門。將來，我們肯定是用得着的。”
前世，林祖輝總是看到華爾街的大機構給什麼公司評級，端的是威風不已。而在這種評級當中，這些大機構有沒有盈利，那是顯而易見的。
想做空某家上市公司，便下調別人的評級，和流氓沒有什麼區別。
當然了，若是自己可以當流氓的時候，那就不叫流氓了，那叫權威！
李浩頓時覺得自己家老闆真是豪氣萬丈啊，不過老闆絕對有實力說這些話。
“好，我晚點做出方案，拿給您審閱！”
“恩，一點點來，我這邊資金也需要時間調集。”
“好的！”
……
梁真勳來到林祖輝的辦公室，告訴他一個消息。
“老闆，本月（5月）29日港府推出一幅地王拍賣，就是中區消防局舊址地段，佔地面積爲2.26萬平方尺，底價4.8億！我們新時代地產是否要參與競拍？”
林祖輝雖然意動，卻沒有抱太大希望，因爲他知道這幅地皮是被恒生銀行拍下，並作爲恒生銀行總部的地皮。
據前世的記憶，這幅地皮最終溢價七成半，即8.4億的天價被恒生銀行拿下。而倒在恒生銀行手下的有：長實、新世界、愛美高、世紀城市、信和、日本財團。單價每平方尺37200元，比1982年的交易廣場的成交價還高出13％，創下香江中區賣地的最高紀錄。
“參加還是要參加的，但別抱太大希望！這樣，你替我去參加，七億以內都沒有問題。”
梁真勳驚訝的說道：“七億都沒有太大希望？”
林祖輝點點頭，說道：“希望不大，不信你看吧！如果是七億被我們拍下，我們就是再舉債，也是非常值得的。”
說到底，新時代地產的資產值已經有八十多億了（資產升值），債務才26億，再次降至四成以下。向銀行借錢，依舊沒有任何問題。
說實話，若是股災後，才拍賣這幅地皮，林祖輝就是10億也得從恒生銀行手中搶下。他不怕買貴，反正再過一兩年就值那個錢，他的眼光一向長遠。
但如果他現在以十億拿下這副地皮，將大大的連累整個新時代地產系，投資者會批評你亂搞，股價也會大跌。
梁真勳點點頭，他對自家老闆的眼光還是相信的，不過他轉念一想，說道：“這麼說來，富麗華酒店那份地皮也得值8億多了。現在看來，老闆當初溢價購買富麗華酒店已經很划算了。”
富麗華酒店的地段，和中區消防局舊址的價格差不多，面積還大一些，故有此說法。
林祖輝點點頭，說道：“我買富麗華酒店的時候，就是考慮其地段非常不錯，無論如何都不至於虧本！”
梁真勳笑着說道：“可不僅僅是地皮升值，富麗華酒店今年盈利非常不錯，有望增加2成以上（查證資料後，前文更改富麗華1986年的盈利爲5000萬左右）。任他傅蔭釗再精明，也不會想到大市如此火爆。”
傅蔭釗當然精明，前世在九七年，足足以69億的總市值（當時市值32億）將富麗華酒店賣給了林建嶽。
不過他雖然精明，但也想不到林祖輝就算溢價八成受過富麗華酒店，很快就會漲回來。
梁真勳離開後，林祖輝臉上露出可惜的表情，若是自己有錢，就不會將這樣的優質土地拱手相讓。
中環的土地越來越少，他打定主意，八七股災以後，他要寸土必爭。
前世，李超人雖然在地產上很厲害，其實長實的收租物業並不多；林祖輝覺得是他的一個策略失誤，比如他在1974年花一億購買的希爾頓酒店大廈，他在1981年便以10億的價格出售掉。
實際上，那幢大廈將來的價值起碼是100億以上，這還不算期間收租的純利。
對於這些優質的物業，林祖輝打算做長久的收租之用，在2015年之前，是絕不會出售的。2015年後，則可以選擇適當的高價放出去一些。
第二百零三章 【集資30億的計劃】
時間一晃而過，轉眼來到六月底。
在過去的一個月時間裏，林祖輝及旗下公司受限於資金問題，並無任何大動作；當然，林祖輝並沒有荒廢時間，而是利用這段時間仔細的調研、審查旗下公司的經營情況，在心裏已經做了未來發展的預案。
與此同時，他利用自己手中的鱷魚恤73.5％股份，進行了一筆五億港幣的鉅額貸款，也讓他的個人貸款金額高達22.8億元。
他之所以再貸款五億鉅款，是打算主動認購旗下上市公司的供股集資，既可以起到帶頭作用，又可以不讓自己的股份被稀釋（實際他會在九月底開始減持）。
而此時，恒生指數已經上升至3150點，股市正熱。
……
6月29日，星期一。
上午九點，新時代地產的會議室裏，一懈邔育R聚一堂。
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