作者：任猪飞
重要的是，他很樂意削弱李超人未來的實力，雖然僅僅是很小很小的一部分實力。
前世，鄒凱旋是整個東方廣場的發起人，李超人只是後拉來的一個主要投資者而已，其他投資者還有背景深厚的董家，以及內地投資人。
其實，內地的商業地產回報都很慢，但架不住市場大。
當林祖輝擁有大量的現金後，就急需爲資金找出路，哪怕是每年10％的收益，這個項目也是非常值得投資的。
邀請鄒凱旋坐在沙發上後，林祖輝沒有擺譜，而是陪坐在沙發上。
“鄒小姐，你咦饕粋�項目賺多少錢？”林祖輝放下茶杯，親和的說道。
鄒凱旋受寵若驚，說到底她現在還只是一個普通家庭出身，留學也不是劍橋、牛津等名校，所咦鞯捻椖恳仓挥袃蓚�小項目而已！
“賺的不是很多，去年和今年一共賺了20萬的樣子！”
林祖輝點點頭，笑着說道：“也就我們地產公司的中低層管理的薪資水平！”
話鋒一轉，林祖輝認真的說道：“想不想更好的實現人生價值，做大項目，站在更高的地方看風景？”
“想！請林生給我機會！”
鄒凱旋都沒有猶豫，就堅定的答道。
林祖輝點點頭，可以理解鄒凱旋想成功的決心，本身她也具備那種能力。
她前世的經歷，林祖輝略知一二：在1986年策劃兵馬俑倫敦展，並取得成功；然後搭上施楠生這個人脈，再借着施楠生的人脈搭上張培薇（董健樺表妹）。
鄒張二人旋即成立維港公司，專做大陸貿易。新公司做的第一單生意是賣散裝水泥咻敶綇V西。當年香港房地產市場很旺盛，水泥需求量大，廣西的散裝水泥廠商希望能夠打入香港市場，鄒凱旋在仔細研究市場需求之後，認爲散裝水泥廠商極具購買力，並且根據兩地水泥差價和購船成本，制定了一個比公司平均賣價高出100多萬美元的定價，最終交易成功，董健樺自此對鄒凱旋的能力信任度大增。
後來就是董健樺建議：鄒凱旋可以在京城尋找房地產項目，東方海外和維港公司一起參與發展。東方廣場就在隨後幾年誕生了，鄒凱旋也搭上了李超人，成就商界女大佬。
能力是無需質疑，就缺大佬提攜而已！
“我想你去內地發展，不知道你願不願意？”
“我願意！”
聞言，林祖輝便將希望她去內地成立一家地產顧問公司，以及一家貿易公司的計劃和盤推出。
“地產業務的話，因爲我們新時代地產最近在和內地的寶利科技（寶利集團前身）合作，籌備內地第一個外銷地產項目，這可以說是我的一個很看重的榮譽項目。我也不需要你發揮太大的作用，你的顧問公司先以學習的態度，參與到這個項目，爲以後尋找地產項目打下堅實的經驗。這個你有沒有信心？”
鄒凱旋連忙點點頭，說道：“我一定好好的積累經驗，不辜負林生的提拔！”
她沒有問酬勞的問題，因爲她覺得一分錢不要，也值得。
畢竟，能參與到這麼大一個項目，本身就是一件培養自己的事情。
林祖輝笑着說道：“這個顧問公司，我個人投資你30萬，用於初期的發展資金。”
鄒凱旋連忙說道：“林生，我有存款，可以應付的！”
林祖輝擺擺手，說道：“我是要三成顧問公司股份的，沒有問題吧？”
“沒問題，這是應該的！”
接着，林祖輝又說道：“貿易業務的話，因爲我喜歡古玩字畫，你若是有空，就幫我從正規渠道買一些。不過你一個女孩子，做這些事未必方便，我要求是隨緣。初期我給你100萬郀I資金，買到假貨我也不怪你，酬勞我給你提5個點。而且這個業務，只是你的一個副業，主業還是做地產顧問。”
說白了，鄒凱旋這幾年就是積累經驗的時候，林祖輝交代她的也都是小項目。至於古董真買到假貨，一次兩次可以接受，次數多了，林祖輝怕是也不會信任她了。
鄒凱旋迴應道：“沒有問題，我一定將事情辦好！”
林祖輝當即開給她130萬的支票，讓她去展開業務，並給了新時代地產在京城辦事處的聯繫方式，讓她去那邊聯絡。
他之所以不將鄒凱旋放在身邊培養，是因爲他覺得那樣會限制別人的能力，她本身就適合咦骱唾Q易方面的工作。
鄒凱旋走出新時代的寫字樓，頓時覺得人生的機會來臨，不管是地產顧問公司，還是貿易公司，她都覺得很有前途。當然，她覺得最有前途的還是，取得林祖輝的信任。
地產顧問公司，可以培養自己的大項目咦髂芰Γ貏e是新時代地產居然在和保利科技合作，拿下內地第一個外銷地產項目，讓她看見了內地未來的地產前景。
至於貿易公司，鄒凱旋覺得，這家公司自己若是做好了，可以加深和林生的聯繫，將來林生會更加的信任自己，重用自己。
……
當天，林祖輝早早的下班，回到溗疄车膭e墅。
週末，關嘉慧、王祖嫺、王凌音都會來別墅聚會，平常大家都住在自己的豪宅裏，而蔡寧作爲最先懷孕的女人，自然一直住在別墅。
不僅僅如此，林祖輝爲蔡寧安排了私人醫生、護士，以及一旦發生情況，可以第一時間抵達養和醫院，進行生產。
此時，林祖輝爲信才帕怂饺伺怼①N身女保鏢、司機、男保鏢（2名）的五人團隊，可謂十足的豪門太太。
林祖輝一回到別墅，關嘉慧就邁着小碎步，興奮的迎了上來。見這女人要撲進懷裏，林祖輝自然不會拒絕，張開雙手。
輕輕的擁抱之後，關嘉慧抬起漂亮的臉蛋，用激動的語氣的說道：“告訴你個好消息！”
林祖輝一愣，然後陷入狂喜，說道：“懷上啦？”
“恩”
他頓時鬆了一口氣，一直他都擔心，這女人身體會不會有問題，畢竟前世……
如今關嘉慧懷上，他當然鬆了一口氣。
別看她離過婚，但卻是林祖輝最稀罕的女人，不僅僅是因爲她漂亮，還有她富有一個有趣的靈魂。
“咦，你該不會擔心我懷不上吧？”關嘉慧見林祖輝鬆了一口氣，頓時明白林祖輝的心意。
林祖輝笑而不語，朝着蔡寧走去，感受一下本月就要出生的生命，他已經迫不及待的想當爸爸了。
“討厭，竟敢懷疑我！”關嘉慧撒嬌說道，並一邊撫摸着自己的肚子。
其實她自己也是鬆了一口氣，別看林祖輝喜歡她，要真是懷不上孩子，這個家還真不知道將來有她的位置不。
林祖輝笑着對關嘉慧說道：“好好給我養身體，別瞎想！”
回頭又對蔡寧說道：“記得有任何情況，都要第一時間去養和醫院。本來想着這兩天就安排你住進去的，但一想裏面的環境雖然好，但肯定沒有別墅舒服，擔心你受影響。”
“恩”蔡寧乖巧的說道。
很快，一家人開始圍在餐桌上喫飯，孕婦一律喫孕婦餐，嚴格執行科學餵養。
喫飯的時候，林祖輝忍不住感嘆道：“今年是我的事業一個小巔峯，我們家還得添兩個成員，看來是我的幸吣辏 �
腥寺冻鲂腋５男θ荩@個男人最近真的好威風，被媒體正式冠上了‘香江十大財閥’。
接着，林祖輝又宣佈道：“鑑於凌音馬上又高中畢業了，所以暑假我會舉行一個訂婚儀式。你們要做好心理準備？”
“切，我還要參加呢，你們歡不歡迎我？”關嘉慧大大方方的說道。
林祖輝直接拒絕道：“你們都不要參加，這是在保護你們！”
腥诉@才認真的點點頭。
接着林祖輝又說道：“凌音中學畢業後，她會在我公司會議旁聽。”
信坪趺靼资颤N，臉上並無異常，這讓林祖輝放下心。
王凌音參加會議旁聽，就好比林祖輝在私人律師那裏有遺囑一樣，屬於保險之一。不過她參加旁聽並不是爲這幾年做保險，她畢竟沒有懷林祖輝的孩子，若是林祖輝真有意外，也輪不到她繼承。資產只會屬於林祖輝的子女，由律師安排資產納入林氏基金，公司由職業經理人的模式。
真正的安排是，王凌音兩年後，會懷上林祖輝的孩子，那她纔是有資格在林祖輝發生意外，接管公司的存在。
當然了，這些只是意外情況下的安排。
實際上，林祖輝安全的很，想出意外，上帝（作者）也不會讓的！
第一百九十四章 【陷入競爭】
3月16日，星期一。
梁伯韜匆匆來到林祖輝的辦公室，將一份報紙放在林祖輝面前。
“媒體報道出陳俊家族有意放盤‘鱷魚恤’，看來我們要增加競爭對手了！”
林祖輝平靜的拿起報紙，看了起來，臉上古井不波，似乎已經不是那麼渴望得到‘鱷魚恤’一樣。
梁伯韜心裏點點頭，這位做事已經是有一方梟雄之姿了。他可是知道，林祖輝非常在意‘鱷魚恤’，否則也不會將自己所持的上市公司股份，基本上都用於抵押。說個不客氣的話，若是發生什麼意外，林祖輝將失去一切，想再次爬起來就會很難。
良久，林祖輝放下報紙，然後說道：“你覺得我們的對手會是誰？”
梁伯韜立馬說道：“麗新集團的林百欣，他們家族本來就代理法國的鱷魚，林百欣本人更是早就對‘鱷魚恤’表達鍾愛。”
林祖輝點點頭，臉上露出輕鬆的笑意，打趣梁伯韜道：“你這個潮汕幫這次不幫潮汕人，倒得和林百欣打擂臺了！”
林百欣正是潮汕幫大佬，而梁伯韜亦是‘潮汕幫資本軍師’，故林祖輝纔有此一說。
梁伯韜回應道：“算不上打擂臺，我懷疑是陳俊博士故意放出他們家族有意放盤的消息，然後引兩家上門競價！我沒有想到，陳俊博士胃口那麼大，我們報價20元每股，足足溢價2成出頭一點，還不滿足！”
林祖輝點點頭，說道：“肯定是陳俊家族放出的消息！引我們兩家參與競價，無妨，鱷魚恤不是我的非買品。當然了，林百欣想從我手下搶走鱷魚恤，也不是那麼容易！不瞞你說，我的最高價是22元每股！”
梁伯韜驚訝起來，然後說道：“這可是溢價三成多了，你還說不是你的非買品。這個價格，林百欣家族基本不可能出。”
林祖輝點點頭，說道：“我也是這樣認爲的！不管它，看陳俊家族打算怎麼玩，反正我就出這個價！”
陳俊家族手中有73.5％的鱷魚恤股份（上市公司，創始人僅需滿足拿出25％股份售於公屑纯桑{魚恤的總股本是8000萬股。所以按照22元每股計算，買下陳俊家族手中的73.5％股份，需要12.9億！
這個價格就是前世林百欣家族在9月份的出價！
林祖輝猜測，當時的陳俊家族見股市正旺，鱷魚恤股價漲到22億，便有意放盤，並以平價出售給林百欣家族。
如今，林祖輝主動找上門，陳俊家族也不傻，不可能平價出售給他，就連溢價兩成都不滿足，故意放出消息，引林百欣家族也上門競價。
當然了，也有可能陳俊家族覺得鱷魚恤就值那個價，畢竟這家公司在中環於鱷魚恤大廈（分兩期，佔地面積很小，僅6000多平方尺），還在港島有30多家零售精品點、三家工廠，以及海外的銷售網絡。
當然不可能是拍賣式的競價，林祖輝和林百欣不會那麼傻去參加，最多就是採用投標競價。兩家將最高價格寫進信封，然後送達鱷魚恤的辦公室，陳俊再根據價高者得。
梁伯韜最後說道：“不管競價結果如何，你是不是先和各家銀行談談貸款的事情。”
林祖輝點點頭，說道：“恩，我將原本質押萬輝傳媒的股票，已經還清貸款（炒期指剩下的資金）。現在我就是打算以整個萬輝傳媒的持股，加部分新時代地產的持股，作爲抵押，向各家銀行借貸13億。當然了，必須這邊交易達成才能生效。”
梁伯韜提醒道：“最近恒生指數下跌至2700點，你覺得後市如何，需不需要平倉一些藍籌股？”
林祖輝自信的說道：“不需要，我們的買點可是1800點以下，我有信心這次頂多調整到四月底期指合約交割，很快又會再次上漲。”
梁伯韜這才點點頭，他只是想提醒林祖輝，你之所以敢大舉借貸購買鱷魚恤，最大的底氣就是投資的藍籌股已經獲利不菲；若是股市表現很不好，林祖輝的財務情況就有些危險了，畢竟林祖輝抵押了他真正的底牌——萬輝傳媒和新時代地產。
好在，林祖輝的買點是1800點以下，目前盈利已經是快15億了，小幅度調整沒有關係。
……
林百欣家族。
林百欣也緊急召集‘老家臣’曹廣玉、兒子林建嶽、林建民等，商討收購鱷魚恤之事。
對於鱷魚恤，林百欣早就是虎視眈眈，但陳俊家族控有足足73.5％股份，他們無意放盤，誰也不可能拿走。
鱷魚恤是華人第一個走向世界的名牌，是華夏民族的驕傲，林百欣怎麼不心動。
“聽說已經有人在和陳俊家族接觸，你們覺得是誰？”
林建嶽立馬說道：“我已經打聽清楚了，好像是梁伯韜在和陳俊家族接觸。不過樑伯韜肯定是別人的顧問，背後應該是林祖輝吧！”
林百欣眉頭緊皺，不高興的說道：“他不是在和嘉道理家族打得不可開交嗎？怎麼還有精力和金錢，打鱷魚恤的主意！”
他卻有些害怕林祖輝，倒不是害怕林祖輝的財勢有多大，而是害怕林祖輝攪亂行情，混亂出價；要知道，當初國泰城市收購富麗華酒店，足足溢價了八成，驚呆了香江商界。
林建嶽說道：“我和他一起玩過，他是那種喜歡溢價收購、槓桿收購的人，他也不怕借錢，只要有銀行肯借，他是一點不嫌多。”
一時間，林百欣也琢磨起來，該如何收購成功！
老家臣曹廣玉說道：“是誰放出陳俊家族有意放盤的？如果我沒有猜錯，肯定是陳俊博士本人。那麼，他的目的就是想引老闆你加入競購。所以，我們應該去陳俊家族打聽一下，對方出的價格大概是多少，再做決定，或等待陳俊家族的打算怎麼個競價法！”
林百欣點點頭，說道：“有理！我親自上門試探一下價格！”
……
星期三，林祖輝通過個人顧問梁伯韜，公開宣佈着手籌備收購‘鱷魚恤’。
一時間，港九再次因爲林祖輝震動起來。
1987年的第一季度尚未結束，年輕的財閥就四處攻城略地，其膽量和手筆，老一輩財閥亦有不如。一時間，林祖輝的聲譽再次響徹香江，威風凜凜。
林祖輝帶着梁伯韜拜訪了鱷魚恤的掌門人陳俊。
陳俊今年已經70歲，被人一般稱之爲‘陳俊博士’，因爲他曾獲美國密執根州安德烈大學榮譽法學博士學位，這是他最得意的事情之一。
陳俊之所以肯放盤鱷魚恤，除了打算走資，移民澳大利亞外；還有就是他的兩個兒子，都無意經營鱷魚恤。
一見面，陳俊就客氣的說道：“果然是英雄出少年，世界上都罕有像你這樣的年齡，取得如此成功的商業人士。”
林祖輝一愣，他突然想到，自己好像在海外確實很有名的，特別是美國、英國等，畢竟年齡實在太年輕了，而且又是白手起家，自己以後不會有麻煩吧？
“您客氣了！比我成功的人很多！我就就是喜歡冒險而已！”林祖輝笑着說道。
明白的人都知道，不管是林祖輝，還是林祖輝的公司，都是負債累累，好像也沒有什麼可誇獎的。
至於林祖輝的個人現金財富，基本上沒有流傳出去，哪怕是這次收購，外面的都知道，林祖輝是抵押了萬輝傳媒和新時代地產的股票。
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