作者：任猪飞
“何必等交易完成，林生現在就是我朋友了！”
“哈哈，是我口誤！”
三人很快便愉快的享受食物，並談論起來。
其實，這種大筆交易，根本沒有可能討價還價太多的可能！
就好比李超人買港燈，討價還價也就那麼幾句話，大家一拍即合。
反而是審覈資料，更費時間。
……
……
禮拜一，林祖輝邀請梁伯韜來到自己的辦公室。
梁伯韜是潮汕人，是潮汕籍商人的‘資本軍師’，不過他還是林祖輝個人的‘證券顧問’，這在香江已經不是個什麼祕密。
有人取笑林祖輝不自量力，也想學李超人和杜輝廉；但梁伯韜並不否認這一點，纔是讓業界的人重新審視兩人的關係。
當然了，那是以前的質疑！
如今，林祖輝控制着百億資產、百億市值的上市公司，誰敢說林祖輝將來不如李超人！就算心裏那麼認爲，但也沒有人敢說出口，除非他比林祖輝在同樣的年齡做的更好！
林祖輝和梁伯韜坐在沙發上，先是不緊不慢的品着茶。
放下茶杯，林祖輝才說道：“我已經和大酒店的大股東梁氏家族談好了，打算收購他們手中的31％大酒店股份！”
梁伯韜臉上驚訝之色一閃而過，很快恢復正常。
原來，他現在也知道林祖輝的真正實力了。
不說林祖輝旗下上市公司，今年有兩家純利十億，這本身就是個奇蹟。
就說林祖輝投資的25億藍籌股（5億保證金），如今也是利潤10億；再加上外面傳林祖輝去年期指合約獲利不菲，梁伯韜猜測，林祖輝至少去年就已經從期指合約上獲利了5億元。
不管是公司的實力，還是個人資金的實力，梁伯韜都已經不會太奇怪林祖輝的大手筆投資了。
“你是怎麼想的？大酒店市值可是足足45億，若是收購戰一打，怕是70億都有可能。你雖然擁有31％的股份，但嘉道理家族深受大酒店一泄蓶|信任！”梁伯韜思考一下後，說道。
言外之意，全面收購代價太大，林祖輝未必承受的了。
若是通過股東大會，想戰勝嘉道理家族，林祖輝的人脈不足。
“做長期投資，我希望和嘉道理家族和平共處！但若是嘉道理連董事會都不讓我進，我會將戰線拉長，直到一舉戰勝嘉道理家族！當年包船王收購九龍倉，尚且忍了一年半，我不介意打持久戰！”
梁伯韜見林祖輝信心十足，也是豪氣大增，說道：“好，你既然有決心，我就全力幫助你！我想你應該不僅僅讓我充當顧問吧，銀行貸款還沒有談吧！”
他也羨慕當年的華資英資大戰，只恨自己沒有參與其中，如今林祖輝挑戰大酒店，可以說——可能是華資和英資的最後絕唱了。
林祖輝高興的點點頭，說道：“我打算以國泰城市上演蛇吞鯨，國泰城市最近可以供股集資3億，其餘12.8億貸款，我打算全部採用銀行貸款。萬國寶通可以承接多少？”
梁伯韜倒抽一口氣，這位是乾脆就出了個零頭啊！
“如此龐大的債務，你現在可能只有從海外銀團中借貸，本地銀行很難答應！我除了介紹你萬國寶通銀行外，還可以介紹兩家日資銀行，他們這幾年大舉投資香江，應該會答應的！”
林祖輝自然沒有指望全靠梁伯韜的關係，笑着說道：“我和新鴻基也有大量的業務來往，馮永祥已經答應我介紹美林公司（美國）和百利達（歐洲），相信問題不大！”
梁伯韜點點頭，這位底蘊厚，是銀行家的香餑餑。
“只要有新時代和你的擔保，12.8億貸款不是問題。而且，一旦我們拿下樑氏的股份，便用大酒店股票做擔保，這樣你和新時代就可以抽身開來。”
林祖輝點點頭，確實可以這樣，大酒店的資產值在哪來，所以股票也很值錢。
兩人商討了很久，林祖輝也是打算將梁伯韜提升爲自己的軍師，全權參與這次‘大酒店之役’。
林祖輝想過，這次大酒店之役有三種可能：
第一種可能：嘉道理家族雖然前世拒絕了大劉和林建民進入大酒店，擔任董事；但這一世，林祖輝的聲譽會不會因爲比劉鑾雄更好，嘉道理家族同意林祖輝進入董事；這樣一來，林祖輝不介意和嘉道理家族合作，做長期投資，只要求擔任董事局副主席。
第二種可能：嘉道理家族依舊視林祖輝爲洪水猛獸，連最基本的董事位置都不願意給（按照道理應該獲得三個席位）；這樣一來，林祖輝就會在傳媒上叫屈，佔據大義；再遊說大酒店的股東，讓他們支持自己。
據說，前世劉鑾雄僅以2％的投票權輸掉了競選董事會主席！當然了，當時他和林建民手中一共擁有38％的股份，而嘉道理僅12％的股份；但結果反而是嘉道理家族贏了，可見那些小股東還是更願意信任嘉道理家族。
不過，林祖輝絕對沒有劉鑾雄的惡名，也許通過勸說小股東們，支持自己，從而改變結果。從而競選成功，獲得大酒店的董事局主席一職。
這樣一來，林祖輝依舊抱着找猓尲蔚览砑易搴妥约汗舱拼缶频辍�
第三種可能：林祖輝在股東大會上，和前世的劉鑾雄一樣，敗北！但是他不是劉鑾雄，他可以耗得起，銀行利息雖然高，他卻不會在乎，一旦拖到八七股災後，他的財富就不是嘉道理家族可比的。
屆時，林祖輝不會給嘉道理家族的面子，將進行全面收購！而全面收購一般是按照近六個月的最高價收購，林祖輝只要拖到1988年春天，屆時以60元左右的價格，就可以拿下大酒店。耗資雖然巨大，但可以採取高槓桿收購。
至於嘉道理家族的反擊，林祖輝不足爲慮，他們家族最近幾年抽掉了大量的資金去投資電力，所以實力未必足。
……
林祖輝來到新鴻基公司，和馮永祥會面。
“馮生，我的期指合約購買情況如何了？”林祖輝笑着詢問道。
他此次一共要購買30000萬張9月的期指合約，有10000張是交給了新鴻基證券委託。
馮永祥回道：“進展順利，20～30個交易日肯定能順利完成。目前我們已經購入了5000張，後續我們打算在分爲15個交易日購買。”
林祖輝點點頭，這個進度可以，他很滿意！
接着，林祖輝又道明瞭他的來意，依舊是爲收購大酒店獲得貸款。當然了，新鴻基規模太小，林祖輝看中的是新鴻基背後的阿拉伯銀行，以及馮家和美林公司的關係。
馮景禧驚訝同樣僅僅只是一閃而過，他大概知道林祖輝的實力，能在外匯、期指合約上斬獲如此豐盛，一定不止表面上的實力那麼簡單。
“這個沒有問題，林生本來就是我們港基銀行（新鴻基更名後）的重要大客戶，我非常高興促進這樣的合作！”
“謝謝！”
雖然林祖輝在香江名氣很大，但如果直接找到這些銀行，未必有人介紹的順利。
……
農曆新年前，林祖輝總算將六家銀行請到國泰城市的會議室，並將國泰城市的詳細資料遞給大家翻閱。
當大家看到國泰城市負債只有七億，但是淨資產值有8億的時候（資產值15億），紛紛露出讚賞的表情。
而大酒店的資產情況，林祖輝也想辦法給大家搞了一份。
“大酒店的淨資產在50億，也就是說我們如果以51元的價格買入，其股票價值就是等於相同價值的物業資產，無論如何也不存在風險。一旦我們收購完成，願意將股份質押在各家銀行。”
只要這些銀行家同意股票質押，那麼新時代和林祖輝個人自然就要解除擔保。
畢竟，林祖輝個人還打算蛇吞鯨‘鱷魚恤’，可不想自己的股份質押不了。
王國寶通銀行負責人皮特率先說道：“我們萬國寶通對林先生的實力非常自信，所以首先確定3億的貸款額度。”
他聽過樑伯韜說過，林祖輝個人實力也相當強勁，公司不會有風險。
接下來，各家銀行業開始表態，紛紛表示願意承接貸款。此時林祖輝的信譽也有很大的因素，最重要的還是新時代地產系的實力。
貸款的事情解決了，林祖輝頓時放下心來，接下來就該磨刀霍霍向豬羊了。
不對，馬上過春節了，自己得考慮陪伴家人了。
第一百八十三章 【當野蠻人來敲門】
春節過後，林祖輝很快投入到工作當中，今年（1987年）是他的關鍵一年，只要一切順利，他的財勢將會達到十大財閥的程度，甚至是靠前的財閥。
這樣一來，林祖輝明年（1988年）就可以考慮朝海外或內地發展；不僅僅如此，只要做好了今年的事業，林祖輝以後就有更多的時間去享受人生。
2月3日（初六），星期二。
林祖輝喊來梁真勳和陸東來，說道：“本週五，國泰城市供股集資，每五股供兩股，你們抓緊時間去辦！”
梁真勳和陸東來並無意外，年前老闆就已經和各家銀行磋商，並借貸了12.8億的鉅款。而大酒店的收購款需要15.8億，剩下的3億自然是從供股集資中湊得。
國泰城市本來是有三億多的流動資金，不過上個月被以三倍槓桿，買入了9億價值的藍籌股；而且買點還不錯，一月中旬正好有一波下跌（2450點），一月最後一週又給漲了上來（2550點）。
“好，我們馬上去準備！”
林祖輝點點頭，又對梁真勳說道：“這次新時代地產供股1.6億後，賬上還能餘下11億資金，先暫時不動了！”
上個月，新時代地產已經買入了6億地皮和舊樓，這次供股集資需要支出1.6億；至於剩下的11億資金，林祖輝打算去向置地直接購買土地儲備。
因爲他知道，本月怡和策略就將上市，怡和系的結構重整就將宣告結束。
而置地有意放盤的信號，也將隨之出現。
與其在市場上一點點購買，還不如直接吞下置地那十幾億的土地儲備。
梁真勳提醒道：“老闆，現在外面的物業升值很快，我們的資金又是借貸的！”
他的意思是將貸款放在那裏，不僅會產生利息，而且還會造成高價買入土地。
“我知道！”
林祖輝只需說三個字，梁真勳便認真的點點頭，他只是負責提醒，雖然不一定有必要。
待兩人走後，林祖輝輕鬆的靠在座椅上，放鬆起來。
債不壓身，就是他現在的狀態！
……
1987年2月初，怡和宣佈成立一間新上市公司——怡和策略（怡策），由怡和策略直接控制置地、牛奶國際、文華東方酒店的股權；其中，怡和策略持有置地的股權爲26％。
而置地原本持有怡和的股權，改由怡和策略持有。
怡和、置地脫鉤，維持七年之久的互控關係結束。
怡和、怡和策略，開始互相控制，怡和持有19％的怡和策略，怡和策略持有26％的怡和（大股東凱瑟克家族的控股數量未知，估計在10％左右）。
怡和、置地系大改組後，怡策替代了怡和的控股功能。
這樣怡和的外圍就有兩道防線：
最外圍的一道是置地、牛奶國際、文華東方；
第二道防線是怡和策略。
這樣，最裏的怡和就成爲‘城中之城’。
凱瑟克家族鞏固了大本營（怡和），同時也意味着對置地控制的削弱。而置地的兩翼——文華東方、牛奶國際，自立門戶，置地的實力大減。
重要的是：置地被怡和系置身於最外圍，市場人士認爲，這是凱瑟克家族有意放盤的信號，怡和待價而沽（當前置地市值160億，淨資產250億以上），擇高者得。
林祖輝聽聞怡和置地重組完成後，並沒有打算第一時間找上門。
他大概記得，四大家族在九月份才正式和置地談判收購（提出17元每股收購，高於市價五成，總股本24.5億股），但很快又被股災衝沒了。
等股災六個月後（全面收購要按近六個月最高價收購，故安排在六個月後），四大家族再次談收購問題，顯然已經沒有了找猓ü蔀尼嶂豢�12元每股）。
置地自然不肯出售，後來加上有人勸說不要將英資全部趕走香江，不利於香江的發展，四大家族才作罷。
既然知道沒有人可以收購置地，林祖輝只要拿着大把的鈔票，將置地直接買空就可以了。
皇室大廈、夏愨大廈、土地儲備、地利根德閣豪宅大廈、銅鑼灣世貿中心、4個商場物業、怡東商場、新港中心商場、海叽髲B、皇后大道九號，這些物業置地全部會出售，前世套現金額130億，後來的置地僅剩下中環七幢甲級商廈，中環以外的物業全部出售。
所以，林祖輝只要逮住置地一直薅羊毛就行，直接買空置地，豈不是更好。
……
週五。
恒生指數收盤2680點，國泰城市順利集資3.2億。
與此同時，林祖輝個人的30000張9月期指合約已經購入八成多，下週便可全部買入。
梁真勳和陸東來來到林祖輝的辦公室，一個身兼三家公司的董事，一個是國泰城市的總經理兼董事。
其實，林祖輝心裏已經打算將陸東來晚點調回總部或者華人置業，而國泰城市酒店管理將打造成世界一流的酒店管理公司，旗下不僅要有自己的酒店品牌，還得收購酒店，甚至收購酒店品牌。
所以，國泰城市酒店管理將實行CEO的西式管理架構，CEO自然也是要聘請世界一流的人才。當然了，並不是全部實行西方管理方法和架構，只要林祖輝這個董事長一定要實權在握，想解聘誰，誰就給他滾蛋。
不過不着急，國泰城市發展還有一定的時間，才能放眼世界。
“下週四，我們和梁氏家族正式簽訂合約，資金一定要及時歸攏到賬！”林祖輝對兩人說道。
陸東來連忙回道：“目前銀行貸款都已經到達國泰賬上，集資的錢下週一就能基本到賬，肯定不會錯過的。”
林祖輝點點頭，區區3億資金，並不需要過分擔心，新時代地產和華人置業賬上躺着的都是十幾億。
“按照規定，大股東一旦變更，就需要向市場披露！所以，市場一旦得到消息，大酒店的股份就會暴漲。梁董事，我令你安排新時代地產和國泰城市，快速在市場上搶籌，將我們的股份增持到34％。想必區區300萬股，2億資金應該可以拿下。”
梁真勳說道：“老闆，我們就算不搶籌，大酒店股價也會蹭蹭上漲！嘉道理家族的一心一意做電力，將資金都抽掉到中華電力上，怕是沒有實力吸納股份了。而我們也不是真的要全面收購大酒店，何必多花那兩億！”
林祖輝擺擺手，說道：“我們也不缺那兩億，控制在34％比較安全。現在是沒有實力全面收購大酒店，難道我們一年後還沒有那個實力嗎？你別忘了，我們兩年前的新時代地產系，只有一家瀕臨清盤，市值只有5000萬的上市公司。”
梁真勳大震，連忙說道：“老闆說的是，是我目光短溋耍 �
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