作者：任猪飞
再看龍兒此時的表情，卻沒有女人的柔情，本來就長得很英氣，表情更是宛如神龍教龍兒決定委身韋小寶一樣——霸氣。
“切，看我表演啦！”林祖輝心裏不爽，沒有女人壓過自己一籌，龍兒也不行，東方不敗更不行。
“看什麼看，還不快來！”龍兒霸氣的說道。
你說快來就快來，我多沒有面子。
……
“難怪，那些明知道你很風流，也離不開你！”
“這個只是基本的而已，不要大驚小怪！”
基操，勿666！
“切，那還有什麼讓那些女人捨不得離開你的？”龍兒話裏有話的說道。
林祖輝當然知道她說的什麼意思，無非就是要好處，她好歹也三十多歲了，早已經不是小女孩那麼好哄了。
功夫好，也僅僅是讓她滿足一半而已，而另外一半自然是財富了。
“這個嘛，讓我好好考慮！”林祖輝故意裝蒜，手上卻不老實。
本以爲這女人會鬧，卻沒有那回事，這女人依舊依偎在他懷裏，臉上也沒有溫怒。
“你們這些明星啊，有錢也存不下幾個銀子，大手大腳慣了！這樣吧，我幫你設立一支‘青霞基金’，簡單來說就是我先拿出500萬給你，然後教你炒房、投資。後期視情況我會再注入資金的，我保你幾年成爲億萬富婆，你呢不要提前提取這筆錢，而且還得乖乖當我的人。”
500萬對她來說已經是個天文數字，女星都積攢不了幾個錢；
而且林祖輝後續還會注入，前提是還能經常嚐到肉味。
龍兒臉上露出複雜的表情，事前她喝了一點酒，再加上對哪位有些不滿，所以衝動的接受了這個男人。
不過此時她又有些懊悔！
這個錯要一直犯下去嘛？
還是及時回頭，就當今晚的事情沒有發生過。
林祖輝何許人也，知道這女人在猶豫，變再次當起了人生導師。
“跟着他，你絕對沒有好結果的，浪費青春，什麼也得不到……”
“你要覺得放不下，你明天就打電話要求結婚，條件給他講好。能拿出多少錢貢獻給新家，他兒子能不能丟給爺爺奶奶，將來你們在哪來生活……他要是男人，就該有個決定了。你們能不能成，我都給你開一張300萬的支票，而且今晚的事情，我當沒有發生過！”
林祖輝以退爲進，此時反正也嘗過滋味了，沒有必要過分的留念。但若是能霸佔到九十年代初，林祖輝心裏也是極美的！
“不用麻煩了，我已經知道答案了！我們兩人以後的關係要絕對保密，因爲我不想捲入你的風流事裏面去。你答應我的承諾要儘快實現，否則你別想碰我！”沒有女人逃脫得了現實。
“不是吧，這麼絕情，我難道不優秀嗎？”
“對，你很優秀，但是你會娶我嗎？你敢公開承認我是你女朋友嗎？我只不過是從一個火坑跳到了另外一個火坑，而已！”
這……林祖輝慚愧起來！
“放心吧，你將來會幸福的！”只能這樣祝福了。
“哼，那就看你的了！”
這女人卻是會錯了意思！
林祖輝的意思是，反正將來有富豪喜歡你這種，林輕霞卻以爲林祖輝要給她將來的幸福。
算了，只管眼下，那裏管將來，自己管得過來嘛！
輕輕的抬起這女人的尖下巴，林祖輝覺得別管別人有多美，就這個情調、情趣，都足以讓男人瘋狂一把了。難怪前世行李員，將四十歲的她還當個寶。
第一百七十四章 【大步向前走】
週五，林祖輝早早的來到國泰城市，召見了兼任國泰董事的梁真勳、執行董事兼總經理陸東來。
林祖輝坐在辦公位上，用筆在紙上寫着一些數據。
良久，下定決心的說道：“12月初我們需要交付傅氏家族3億的資金，也就是賬上還能暫時餘下1.5億的現金（貸款4.5億）。所以，你們去將這筆資金購入12月期指合約，2300點以下都沒有問題。”
梁真勳和陸東來早已經習慣了林祖輝這種——利用自己的金融本領，爲公司帶來收益的手段，也不再像一開始那樣戰戰巍巍的。
陸東來沉思了一下，說道：“12月期指合約就算結算後，預計也要一月初才能到賬，而我們第三筆尾款在1月初旬也需要全部交清，時間上不一定來得及。不過，我們這次貸款是4.5億，就算挪用了1.5億，相當於還剩下5億的資金尾款；國泰城市就必須在12月將宏記大廈、證券出售的資金全部到位，這樣才能穩當！”
言下之意，時間安排得如此緊湊，萬一出現意外呢！
梁真勳作爲新時代地產全系的董事，對整個財團系的財務瞭如指掌。
所以，他笑着說道：“無妨的，新時代地產和華人置業都有現金準備的，到時候可以借調週轉，肯定不會出問題的！”
他作爲老闆的核心心腹，大概知道老闆對恒生指數年底的預測，估計是2500點。這樣一來，現在做12月的期指合約就非常有利可圖。
而此時，香江的期指合約買賣活躍，每天交易量在12000張，光保證金就需要2.7億左右，市場規模大，不愁消化不了。
本週恒生指數大跌，從最高2330點，跌至今天的2180點，足足有150點的跌幅；正因爲如此，林祖輝纔打算再抄底一次。
其實，此時梁真勳也有點緊張的：
新時代持有的12月期指合約買入點平均在2280點（1億保證金）；
國泰前面買入的12月期指合約買入點平均在2230點（7000萬保證金）；
這兩筆投資，目前都產生了虧損！
華人置業的購買的12月期指合約，因爲買得早，買入點只有2000點不到一點，目前獲利還可以（1.5億的保證金）。
但是，梁真勳依舊擔心恒生指數還會下跌，畢竟他不是神算子，有此憂慮很正常。
不過呢，林祖輝在腥诵闹幸呀洷簧裨挘镜挠绊懥O大，這種投資是不需要和人討論的；不管是董事會還是股東大會，是沒有人敢質疑董事長的。
“別擔心！新時代地產是一個財團系，擁有足夠的抵擋風險能力。而且，國泰城市如果不在其它地方多賺一點錢，壓根發展不起來，光每年的利息都夠我們喝一壺了。”
陸東來點點頭，說道：“好的，我知道了！”
這次蛇吞鯨，還是給國泰城市帶來了嚴重後果，本週隨着大市的大跌，國泰城市的市值也蒸發了兩成，僅剩下4.5億還不到了。
若不是前面記者發佈會開得及時，恐怕會暴跌只4億以下！
……
時間匆匆，轉眼來到十二月份。
這20多天裏，林祖輝過得很充實，不是女人讓他充實，而是那種踏踏實實的‘固本培元’工作方式讓他很充實。
因爲新時代地產系的幾家公司，都因爲資金緊張而不得不停下發展的腳步，這讓林祖輝有時間將這些公司的基礎事務，好好的處理了一番。
發展物業、收租物業、投資物業、證券、期指合約，每一筆投資都印在了林祖輝的腦海裏。
在他整頓公司內務的時候，恒生指數也是過山車般的變化，先是11月中間兩週維持在2200點至2300點咝校幼庞质�11月最後一週的大幅上漲，恒生指數一舉突破2400點。
這讓林祖輝懸着的心，總算有放了下來！
他估計，12月份期指合約結算日的時候，2500點應該是跑不了。
他本人及其公司投資了大量的12月期指合約，自然希望能夠順利獲利平倉。
畢竟他的很多計劃，都是需要用到這些錢的！
牽一髮而動全身，若是不能大幅獲利，他的很多計劃都不能實行。
禮拜一，上午。
林祖輝在新時代地產的會議室，召集了一懈邔娱_會。
“李經理，工業廠房的行情如何？”
林祖輝點名負責新時代地產負責收租/投資物業的李榮生，他是新提拔的高層。但自新時代地產收購華人置業後，慢慢的開始以土地儲備爲主，收租物業大幅撇減；所以，李榮生並沒有兼任公司的董事。
李榮生對於老闆的問題自然是信手拈來，立馬說道：“紅磡區、九龍灣每平方尺的售價在550元左右，荃灣、葵涌每平方尺的售價在450元左右，沙田在400元左右；我們手中的工業廠房平均漲幅在55％，市值5.5億元！預計現在開始出售，可獲得純利1.9億，回毁Y金2.6億！”
“那就開始出售，但不要鬧太大動靜！”
“好的，我會注意的！現在市場上的工業廠房非常稀缺，再加上價格高漲，反而有不少人願意投資，相信我們很快就可以銷售一空。”
林祖輝點點頭，市場越是火熱，接盤的人越多，大多數人的投資理論就是——買漲不買跌。因爲在他們看來，下跌可能就是恐慌，跌多久，跌多深，他們本能的感到恐慌。反而在上漲中買入，只要買進去，很快就能獲利。
工業廠房最多還有兩成利潤，林祖輝自然是看不上了。
而且這筆投資的回報和本金，本來早就預算在新投資上面了。
接下來，林祖輝又對梁真勳說道：“我們的藍籌股投資總市值多少了？”
新時代地產的藍籌股是在六月份開始買入的，那個時候恒生指數才1750點左右，本金是一億，然後採用的是五倍槓桿。
如今，恒生指數漲幅近四成，而林祖輝選的藍籌股俱是藍籌股中的明星股，表現一向非常不錯。
梁真勳也是立馬信手拈來，畢竟老闆喜歡有準備的下屬，非常注重會議的效率；
所以很多高層要學會猜測老闆當天的會議要詢問什麼，自己就得做好充足的準備。
“截止到上週五，我們的藍籌股投資的市值爲7.5億。若是現在開始套現，按照當前股市的情況，應該可以獲利2.3億（佣金和納稅扣除後），回毁Y金3.3億！”
“出售吧！12月份恒生指數應該都會維持在2400點以上，甚至2500點也是可能的！但這筆資金我們有用處，無論如何也得套現了！”
當前，香江股市的總市值已經突破4000億，可謂非常喜人！
香江一共才550萬人口，相當於人均存了8萬在股市，可見香江的金融環境有多誇張！
而據林祖輝所知，八七股災前，香江股市市值保守在6500億以上；而香江本地生產總值才3000億，人均5.4萬港幣。
不過香江的地理位置太好，而且又是自由經濟的典範，每年遊客就高達1000萬人次，還有貿易、金融等也是得天獨厚。
中環的寫字樓爲什麼那麼貴？
就是因爲很多外資機構和公司紛紛入駐香江，並打算以香江爲跳板，去分享內地的大蛋糕。
會議繼續。
林祖輝說道：“我打算讓新時代地產集資供股，每10股供1股，獲得4億多的現金流。梁董事，你來做這次行動的負責人，下週一定要完成。”
港府最近在討論出臺新的供股集資法規，即每次發行新股不能超過10％。
華人置業若是想供股集資的話，勢必要在法規出臺前，完成供股集資；當然了，這種新條例法規，一般都有個生效期，應該來得及的。
梁真勳點點頭，他早已經和老闆配合無間，每次供股集資都能準時完成，就連旗下幾家子公司供股集資，他都是主導。
而林祖輝則負責找好時機，每一次供股集資保證是市場最火熱的時候，以方便供股集資能順利完成。
畢竟，市場一旦萎靡，那麼是沒有投資者願意供股集資的。
“是，老闆！按照目前的行情，我們的供股集資會很順利。”
林祖輝笑着調侃道：“我個人可就慘了，這次供股集資，我恐怕得去舉債了！”
一種高層卻是附和的笑了起來，他們都是跟林祖輝的老員工，他們也不會相信林祖輝是真窮。要知道，既然新時代地產都能在外匯、期指合約、藍籌股上獲利不菲，難道老闆就不知道自己投資一點嘛？
再說了，新時代地產已經供股了不少次了，老闆每次都是供股的，沒有轉讓給投資者。
見腥瞬恍牛肿孑x只得說道：“真得去抵押點股票供股，我的投資都在12月期指合約上！”
梁真勳說道：“那老闆也賺得回來，期指合約最近半年表現很好的！”
林祖輝笑着說道：“這倒是！就是感覺好不容易賺了點錢，又得供股集資，又得還債，真有點捨不得。不過呢，新時代地產如今已成長起來，我也是很欣慰！”
就算一個孩子樣，這一路走來，林祖輝一直拿着自己的個人資金去供養新時代地產，纔有如今市值46億市值的新時代。
以前，新時代只有新世界、恆基的四分之一市值（新時代市值20億的時候），目前已經是新世界、恆基的三分之一市值了，可謂發展迅速。
按照這種情況，八七股災錢是恆基、新世界的二分之一市值是沒有問題的。至於和新鴻基、長實相比，那就是在二分之一到三分之一之間。
會議最後，林祖輝又強調道：“按照慣例，梁董事要發佈一下公司投資獲利的情況，本週提高一下股價！今年我們公司非經常性獲利6億的消息，給我放出去，不信新時代地產下週漲不到50億。”
新時代地產前期非經常性盈利就已經是2億，如今工業廠房和藍籌股都各獲利2億多，足足6億多的非經常性盈利。
新時代地產還投資了4400張期指合約，買入均價2280點，預計12月底還可以盈利4800萬。
在加上今年發展/收租地產獲利也有近4億，新時代地產明年的財報將亮瞎那些投資的眼睛，將躋身全港最賺錢的五家地產商之一。
跑贏恆隆地產，甚至可能和新世界差不多！
“好的，我一定會將這個消息放出去。”
……
翌日。
《天天日報》刊登出一則天大的新聞：
新時代地產執行董事梁真勳在接受採訪時表示，新時代地產在1986年的非經常性盈利預計在6億元左右，更是預測新時代地產在1986年全年盈利可能高達10億元，躋身全港最賺錢的五家地產商之一。而新時代地產的非經常性迎來來源於：外匯、期指合約、炒賣物業、投資藍籌股等多項投資。
一時間，業界震動。
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